Ruj&Meridoma team

Ruj&Meridoma team Za nas nepremičnine niso le posel! So nekaj osebnega!�

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️👉V osrčju Krasa, v slikoviti vasi Tomaj, je nastal nadstandardni stanovanjski kondominij, ki združ...
10/06/2026

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️

👉V osrčju Krasa, v slikoviti vasi Tomaj, je nastal nadstandardni stanovanjski kondominij, ki združuje sodobno bivanje, zasebnost in pristno kraško okolje.

Kompleks sestavljajo štiri samostojne stanovanjske enote, vsaka s svojim ločenim vhodom. Stanovalcem je na voljo skupni vhod z garažo, ki omogoča praktično dostavo in shranjevanje potrebščin, medtem ko so za parkiranje namenjena lastna parkirna mesta na sosednjem zemljišču.

4 sobno stanovanje, nadstropje

✅Bivalna površina 142 m², ki jo dopolnjuje še 33 m² velika terasa

✅Izjemno svetli in sončni prostori

✅Ogrevan skupni bazen z urejeno okolico.

Vsi lastniki imajo ekskluzivno pravico do uporabe skupne garaže in kotlovnice.

Če iščete dom, ki združuje prostornost, udobje in edinstven kraški značaj, je to stanovanje v Tomaju priložnost, ki je ne gre zamuditi.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
RUJ&MERIDOMA TEAM
☎️031-449-833
📧[email protected]
Z Vami, za Vas. Presežemo pričakovanja.

❗❗NE SPREGLEJTE❗❗👉Na odlični lokaciji v starem mestnem jedru Kopra se prodaja svetlo in funkcionalno 2-sobno stanovanje,...
09/06/2026

❗❗NE SPREGLEJTE❗❗

👉Na odlični lokaciji v starem mestnem jedru Kopra se prodaja svetlo in funkcionalno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v drugem nadstropju starejše stavbe.

✅Velikost 41,3 m2 neto
✅Solastništvo garaže: 8,7 m²
✅Leto obnove: 2012 (kopalnica, električna napeljava, talne obloge), 2013: menjava oken, 2024: delna obnova strehe nad stanovanjem

Stanovanje je urejeno, svetlo in se nahaja v mirnem delu starega mestnega jedra, le nekaj korakov od vsega, kar potrebujete za udobno mestno življenje.

Odlično za mlad par, posameznika ali kot investicijo za oddajanje (bližina fakultet in morja).

OGLEDI MOŽNI LE V DOPOLDANSKEM ČASU

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte
RUJ&MERIDOMA TEAM
☎031-449-833
📧[email protected]

Z Vami, za Vas. Presežemo pričakovanja.

🤩Ne zamudite Praznika Oljk Vina in Rib v Izoli še danes🥳Sobota 6.6.2026 od 18.00Počeni škafiKlapa LungomareDuo Vagabunda...
06/06/2026

🤩Ne zamudite Praznika Oljk Vina in Rib v Izoli še danes🥳

Sobota 6.6.2026 od 18.00

Počeni škafi
Klapa Lungomare
Duo Vagabunda
KD Harmonikarjev Izola


OTROŠKI PROGRAM:
V soboto, 6. junija 2026 bo na Ljubljanski ulici potekal tudi OTROŠKI PROGRAM. Z nami bo Vanja Bolčič iz Izole. Z vami in vašimi najmlajšimi bo poskrbel za sladko preživeto popoldne. Otroci bodo s pomočjo Vanje pripravili sladice.

Se vidimo!😉🤩

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️👉V osrčju Krasa, v slikoviti vasi Tomaj, je nastal nadstandardni stanovanjski kondominij, ki združ...
05/06/2026

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️

👉V osrčju Krasa, v slikoviti vasi Tomaj, je nastal nadstandardni stanovanjski kondominij, ki združuje sodobno bivanje, zasebnost in pristno kraško okolje.

Kompleks sestavljajo štiri samostojne stanovanjske enote, vsaka s svojim ločenim vhodom. Stanovalcem je na voljo skupni vhod z garažo, ki omogoča praktično dostavo in shranjevanje potrebščin, medtem ko so za parkiranje namenjena lastna parkirna mesta na sosednjem zemljišču.

3 sobno stanovanje, pritličje

✅Bivalna površina 115,28 m², ki jo dopolnjuje še 20 m² velika zasebna klet.

✅Posebna vrednost te nepremičnine je čudovita pokrita letna kuhinja s kamnito mizo za kar 16 oseb

✅Stanovanju pripada tudi približno 150 m² velika zelenica pred hišo, ki ponuja dovolj prostora za sprostitev, igro otrok ali ureditev lastnega vrta.

Vsi lastniki imajo ekskluzivno pravico do uporabe ogrevanega bazena z velikim prostorom za sončenje in druženje, prav tako pa jim je na voljo uporaba skupne garaže in kotlovnice.

Če iščete dom, ki združuje prostornost, udobje in edinstven kraški značaj, je to stanovanje v Tomaju priložnost, ki je ne gre zamuditi.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.
RUJ&MERIDOMA TEAM
☎️031-449-833
📧[email protected]
Z Vami, za Vas. Presežemo pričakovanja.

04/06/2026

🤩3 sobno stanovanje Portorož🎯

👉V urejenem bloku na izjemno mirni lokaciji v Portorožu prodamo svetlo in funkcionalno 3-sobno stanovanje, ki se nahaja v 1. nadstropju. Prodaja se popolnoma opremljeno.

Za več informacij nas kontaktirajte 👉031-449-833

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️👉Zazidljivi parceli Lokev, 975 m2✅Parceli se nahajata na mirnem delu, na začetku vasi. ✅Parceli st...
03/06/2026

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️

👉Zazidljivi parceli Lokev, 975 m2

✅Parceli se nahajata na mirnem delu, na začetku vasi.

✅Parceli sta ravni, sedaj poraščeni, parcelne meje so dokončne.

✅Priključki vode in elektrike so pripeljani skoraj na rob parcel.

Na njih je mogoča gradnja enostanovanjskih hiš.

Za več info in ogled nas kontaktirajte
RUJ&MERIDOMA TEAM
☎️031-449-833
📧[email protected]

Z Vami, za Vas. Presežemo pričakovanja.

✅Kadar nam prodajalci zaupajo in nam sledijo, uspemo prodati nepremičnino tudi za višjo ceno🤩Veliko prodajalcev razmišlj...
02/06/2026

✅Kadar nam prodajalci zaupajo in nam sledijo, uspemo prodati nepremičnino tudi za višjo ceno🤩

Veliko prodajalcev razmišlja:
💭 "Če nastavim višjo ceno, imam več prostora za pogajanja."

👉 V resnici pa trg danes deluje drugače. Previsoka cena pogosto pomeni manj zanimanja, manj ogledov in na koncu celo nižjo prodajno ceno.

✨ Zakaj?

1️⃣ Največ zanimanja je na začetku

Ko objavite nepremičnino:
✔️ portali jo izpostavijo
✔️ kupci prejmejo obvestila
✔️ agenti jo opazijo

⏳ Prvih 7–21 dni je zlato obdobje prodaje✨

Če je cena previsoka:
❌ manj klikov
❌ manj ogledov
❌ manj povpraševanj

In algoritem vaš oglas potisne nižje. 📉

2️⃣ Kupci danes zelo dobro poznajo trg

Današnji kupec:
🔍 spremlja oglase mesece
📊 primerja cene
📈 spremlja spremembe cen

Ko vidi previsoko ceno, ne pomisli:
💭 "Ponudil bom manj."

Ampak:
💭 "To ni realno."

➡️ In gre naprej.

3️⃣ Malo ogledov = opozorilni znak

Če v prvih tednih ni:
📞 klicev
👀 ogledov
💾 shranjevanj oglasa

Je težava največkrat:
🚩 cena, ne trg.

4️⃣ Predolgo na trgu zmanjšuje privlačnost

Če je oglas aktiven:
📅 3 mesece
📅 6 mesecev
📅 1 leto

Kupci začnejo razmišljati:
🤔 "Kaj je narobe?"
🤔 "Zakaj se še ni prodalo?"

Tudi odlična nepremičnina lahko začne izgubljati vrednost v očeh kupcev. 📉

5️⃣ Največji paradoks: proda se za manj

📌 Primer:

💰 Realna tržna vrednost: 380.000 €
💰 Začetna cena: 480.000 €

Rezultat:
❌ malo zanimanja
❌ več znižanj cene
❌ utrujenost prodajalca

👉 Končna prodaja: 360.000 €

Pravilno postavljena cena bi lahko ustvarila:
✅ več ogledov
✅ več zanimanja
✅ več konkurence med kupci
✅ boljši pogajalski položaj

6️⃣ Prava cena ustvarja konkurenco

🔥 Najboljše prodaje se zgodijo, ko je:
👥 veliko zanimanja
🏠 veliko ogledov
⏰ občutek nujnosti
💼 več resnih kupcev

Takrat se lahko cena celo zviša.

Previsoka cena pa ubije momentum. ❌

7️⃣ Čustva in trg nista isto

Prodajalci pogosto vrednotijo:
❤️ spomine
🔨 prenovo
💪 vložen trud

Trg pa vrednoti:
📍 lokacijo
🏡 stanje nepremičnine
📊 primerljive prodaje
💳 kupno moč kupcev
📈 trenutno povpraševanje

To sta dve različni stvari.

📣 Želite realno oceno vrednosti vaše nepremičnine?

💬 V komentar napišite OCENA ali nas kontaktirajte.

✅ Pravilna cena ne pomeni nižje cene.
🎯 Pomeni strategijo, ki vašo nepremičnino predstavi trgu tako, da v pravem trenutku pritegne največ resnih kupcev.

🏡✨

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️👉Zazidljivo zemljišče s kmetijskim delom in delno vkopanim objektom, na robu vasi, 1581 m2Na mirni...
01/06/2026

❗️❗️NOVO V PONUDBI❗️❗️

👉Zazidljivo zemljišče s kmetijskim delom in delno vkopanim objektom, na robu vasi, 1581 m2

Na mirni in sončni lokaciji v slikoviti kraški vasici Tomačevica je naprodaj izjemno zemljišče v skupni velikosti 1.581 m², ki združuje zazidljivi del, kmetijsko zemljišče ter kakovostno zgrajen delno vkopan objekt.

✅Na spodnjem delu zemljišča stoji novejši, klasično zidan objekt velikosti 5,2 x 10 m, obdan s kamnom tako zunaj kot v notranjosti.
✅Celotna parcela je skrbno urejena – zgornji del krasijo sadna drevesa, zelenica in urejena okolica.
✅Električna napeljava je speljana po celotnem zemljišču, parcelne meje pa so dokončno urejene.

To je odlična priložnost za vse, ki iščejo:
-prostor za gradnjo doma na Krasu,
-vikend ali turistično zgodbo z avtentičnim kraškim pridihom,
-mirno posest v naravi z veliko zasebnosti in karakterja.

Lokacija na robu vasi zagotavlja mir, odprte poglede in pristno kraško atmosfero, hkrati pa dobro dostopnost do vse potrebne infrastrukture.

Za več info in ogled nas kontaktirajte
RUJ&MERIDOMA TEAM
☎️031-449-833
📧[email protected]

Z Vami, za Vas. Presežemo pričakovanja.

👉Danes, v soboto, 30. maja, poteka že 🥰13. Triatlon za pokal Istre. 👍🤓🏆👉Največ dogajanja bo v Centru 💧vodnih športov v Ž...
30/05/2026

👉Danes, v soboto, 30. maja, poteka že 🥰13. Triatlon za pokal Istre. 👍🤓🏆
👉Največ dogajanja bo v Centru 💧vodnih športov v Žusterni. 😊
‼️Zaradi zagotavljanja varnosti med prireditvijo bodo zaprte posamezne ceste in javne površine, vključno z Istrsko cesto, Obalno potjo med Koprom in Izolo in cesto Ruda–Valeta, na parkirišču v Žusterni pa bo v veljavi poseben prometni režim. 😚🏊‍♀️🚴‍♀️
https://ekopercapodistria.si/.../koper-bo-gostil.../

29/05/2026

👉🤩Pravilna cena ne pomeni nižje cene.
Pomeni strategijo, ki vašo nepremičnino predstavi trgu tako, da pritegne največ resnih kupcev v pravem trenutku💪🎯

Address

Pristaniška 45
Koper
6000

Opening Hours

Monday 09:00 - 15:00
Tuesday 09:00 - 15:00
Wednesday 09:00 - 15:00
Thursday 09:00 - 15:00
Friday 09:00 - 13:00

Telephone

+38641797565

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ruj&Meridoma team posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ruj&Meridoma team:

Shortcuts

Share

Category