oddajate nepremičnino ali pa samo želite dober nasvet nepremičninskega posrednika, vas vabimo, da nam pišete na elektronski naslov info@nepremičnine-ambient.si ali pa nas pokličete na 040/172-800. Z veseljem vam pomagamo do cilja! Zakaj nepremičninski posrednik
Ker je prodaja ali najem nepremičnine kompleksen pravni posel, ki vključuje tako pravno znanje, poznavanje trga nepremičnin, cenitev in pr
edvsem spretnost trgovanja, se vsekakor priporoča sodelovanje z izkušenim nepremičninskim posrednikom. Poslovanje z nepremičninami je za večino ljudi stresen dogodek, saj se zgodi le malokrat v življenju. Povezan je z negotovostjo in strahom pri sklepanju dogovorov in pogodb velike vrednosti.¸
Nepremičninsko posredovanje olajšuje opravljanje poslov pri prodaji ali najemu nepremičnin in sklepanje ustreznih prodajnih in najemnih pogodb. Nepremičninski posrednik išče za prodajalca potencialne kupce za določeno vrsto nepremičnine. Lahko pa je naročitelj storitve posredovanja tudi kupec, ki naroči nepremičninski družbi, da zanj išče določeno nepremičnino. V kolikor se odločite za izkušenega nepremičninskega posrednika vam bo zagotovo prihranjena marsikatera skrb s katero bi se srečali, če bi prodajali ali kupovali nepremičnino sami. Dober nepremičninski posrednik ima izkušnje iz sklepanja pogodb za nepremičnine, pozna trg in zakonodajo (ima pridobljeno licenco). Zakonu o nepremičninskem posredovanju določa, da mora nepremičninska družba imeti sklenjeno odškodninsko odgovornost za svoje delo. Nepremičninski posredniki išče priložnosti za sklenitev prodaje ali najema nepremičnine, usklajuje ponudbe strank, daje informacije o stanju na trgu in nihanju cen, obvešča o davčnih bremenih…
Energetska izkaznica
Energetska izkaznica je namenjena kupcu/najemniku nepremičnine. Podatki na izkaznici mu povedo, v kakšnem energetskem stanju je stavba (energetska učinkovitost stavbe), ki jo kupuje/najema (kakšna je raba energije in katere so predvidene izboljšave za boljšo energijsko učinkovitost stavbe). Tako energetska izkaznica ščiti kupca na način, da ta ne bi kupoval stavbe brez ustreznih informacij o njenem energetskem stanju. Energetska izkaznica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe s priporočili za povečanje energetske učinkovitosti. Bistven del energetske izkaznice ni zgolj podatek o rabi energije, temveč predlagani ukrepi za povečanje energijske učinkovitosti, ki so del energetske izkaznice. Lastniki nepremičnin lahko vidijo energetsko učinkovitost svoje stavbe in se seznanijo z ukrepi kako izboljšati izkoristek dovedene energije in s tem posledično znižati stroške. Kupci oz. najemojemalci dobijo neodvisno strokovno oceno o energetski učinkovitosti stavbe in s tem lažjo odločitev pri nakupu ali najemu. Država lahko ustvari podroben pregled nad energetsko učinkovitostjo stavb v Sloveniji, ki bo omogočil ukrepe za boljši izkoristek energije v prihodnosti. Vse novogradnje in obstoječe stavbe morajo po določilih Energetskega zakona pridobiti energetsko izkaznico samo v primeru prodaje ali oddaje stavbe v najem za več kot eno leto. Pri oglaševanju stavbe ali stanovanja po novem potrebujemo energetsko izkaznico. Zakon namreč zahteva, da mora pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem lastnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice. S 1.1.2015 se je iztekel prehodni rok in inšpektorji bodo v primeru oglaševanja prodaje ali oddaje nepremičnine v najem brez navedbe energijskih kazalnikov pričeli izrekati kazni.
