05/11/2018
Želel bi opozoriti na članek, objavljen na 24ur.com.
Končno postaja jasno, da se je zakonsko predpisana dejavnost upravljanja stavb, ki morajo najeti storitev upravnika, odvratno izrodila.
Naša dejavnost je postala le še smrdljiva kloaka, kjer interesi etažnih lastnikov niso več pomembni - pomemben je le še čim večji zaslužek upravnika.
Upravniki stavb - imenujem jih industrijski upravniki - so postali le še prodajalci ali posredniki pri prodaji fasad, kalorimetrov, krovskih del, hišniških storitev, čiščenja, ogrevanja..... in vsega kar je drago... in kjer se lahko pod krinko zalaganja sredstev za plačilo računov v celoti, na račun etažnih lastnikov in v dogovoru z izvajalci, okoristijo s čim večjimi zneski provizij, direktno ukradenimi iz denarnic lastnikov - ki jih v veliki večini predstavljajo celo sredstva zbrana v rezervnem skladu.
Takšno in še veliko, veliko hujše je danes stanje na področju upravljanja stavb.
Vedno manj nas je upravnikov, ki svoje delo jemljemo kot neke vrste etično poslanstvo in se trudimo delati v korist in ne v oškodovanje etažnih lastnikov, ki jih zastopamo.
In vedno manj nas je upravnikov, ki se zato ukvarjamo le z upravljanjem stavb - in ne z vsem zaslužkarskim "kložjem" z namenom oškodovanja etažnih lastnikov skozi izsiljevanje provizij od izvajalcev - s katerim se pretežno že vrsto let ukvarjajo najnovejši, industrijski samocertificirani upravniki.
Dejstvo je, da so provizije, ki jih upravniki v dogovoru z izvajalci del ukradejo prevaranim etažnim lastnikom, v naši skorumpirani državi veliko preveč mamljive.
Kriminalistov, ki bi morali odkrivati ta koruptivna dejanja, s katerimi industrijski upravniki oškodujejo večino etažnih lastnikov , ki morajo najeti storitve upravnikov, pa takšno oškodovanje, kljub večletnemu opozarjanju na skorumpiranost upravništva, kot kaže ne zanima.
Skorumpiranost uradništva je torej popolna, nesankcionirana dejavnost in hodi z industrijskimi upravniki z roko v roki.
Močno upam, da bo v novi stanovanjski zakonodaji - v nastajanju - zalaganje sredstev za plačilo računov izvajalcem s strani upravnika strogo prepovedano in strogo sankcionirano. Z izbrisom upravnika iz registra pravnih oseb za vedno, na primer.
To "zalaganje" sredstev so si izmislili upravniki izključno zaradi razloga kraje denarja etažnih lastnikov skozi izplačilo provizij. In predstavlja izvirni greh omogočanja "zakonskega kritja" prelivanja miljonskih sredstev iz računov rezervnih skladov etažnih lastnikov v žepe provizijskih upravnikov.
Glede na to, da 71. člen SZ-1 upravniku nalaga plačilo računov dobaviteljem in izvajalcem v višini prejetih sredstev, ni niti najmanjšega razloga ali opravičila za takšno" zalaganje" sredstev, kateremu posledica je izplačilo provizije upravniku.
Razen seveda obsojanja vredne požrešnosti upravnikov, ki to v bistvi sploh niso.
S stališča poštenih upravnikov so ti le navadne upravniško-lopovske kreature. Prodajalci fasad, zamenjave streh, ter posredniki hišniških storitev in storitev čiščenja. Skratka vsega, kjer lastnike lahko zavedejo z nizko ceno upravljanja, ki jo nato v svojo korist podeseterijo skozi provizije, ki jih skupaj s svojimi izvajalci ukradejo, tudi z računov rezervnih skladiv lastnikov, ki jih plačujejo ravno zato, da tega nebi počeli.
Tako to gre.
Delite s prijatelji in znanci.
Predlagam in prosim.
Pomagajte ozaveščati in s tem osebno naredite en dolg korak tudi zase. In za vse, ki se še upiramo korupciji, tudi če je mnogim vseeno.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/ce-bi-se-vsi-lastniki-etazne-lastnine-uprli-bi-lahko-vrgli-vlado-ne-pa-ubogega-upravnicka.html
To je uvodni stavek poznavalca upravljanja etažne lastnine Bojana Bučinela, ki dobro pozna obe strani - delo upravnikov, pa tudi vse težave, s katerimi se zaradi neustreznega stanovanjskega zakona srečujejo etažni lastniki. Novi zakon je v pripravi, etažni lastniki, ki so se organizirali v zdr...
