07/04/2026
Prodamo!
Poslovno-stanovanjski objekt skupne neto tlorisne površine 447,65 m2 v Mestni četrti Studenci predstavlja odlično priložnost za opravljanje dejavnosti z možnostjo bivanja.
Osnovni objekt je bil zgrajen leta 1984, leta 2007 pa nadzidan in celovito rekonstruiran v današnje stanje. Objekt je etažnosti K (delno) + P + 1.
V delno vkopani kleti se nahajajo pomožni prostori ter dve garaži. Pritličje in nadstropje sta namenjena poslovni dejavnosti, pri čemer so bili prostori v nadstropju delno prilagojeni tudi za bivanje – leta 2019 sta bili urejeni kuhinja in kopalnica, kar omogoča enostavno preureditev v stanovanjske površine. Na zahodni strani v visokem pritličju se nahaja ločeno stanovanje z lastnim vhodom, ki zagotavlja dodatno zasebnost.
Objekt je v dobrem fizičnem stanju, redno vzdrževan in v polni funkciji. Del poslovnih prostorov v pritličju in nadstropju se že uporablja za bivalne namene – prostori so urejeni, nameščena je stanovanjska oprema.
Objekt je priključen na javno elektro, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje je urejeno z radiatorji na ELKO (ločeno za stanovanjski in poslovni del). Vgrajene so standardne elektro in telekomunikacijske instalacije ter klimatizacija (2007).
Zunanjost objekta obsega asfaltirano parkirišče z urejenim odvodnjavanjem, montažno leseno skladišče ter nadstrešek za parkiranje treh vozil.
Nepremičnina zaradi svoje zasnove omogoča različne načine uporabe – kot kombinacijo poslovnega in stanovanjskega objekta, investicijo za oddajanje ali ureditev več ločenih enot. Prostorna zasnova, ločeni vhodi in možnost prilagoditve prostorov omogočajo visoko stopnjo funkcionalnosti.
Objekt se nahaja v urejeni poslovni coni na Studencih, v neposredni bližini hitre ceste in mestnega središča, kar zagotavlja odlično dostopnost ter optimalne pogoje za uspešno in nemoteno opravljanje poslovnih dejavnosti.
Vpogled v projektno dokumentacijo je omogočen na sedežu agencije, kjer vam z veseljem predstavimo vse podrobnosti objekta.
Priporočamo ogled vsem, ki iščejo urejen, vzdrževan in večnamenski objekt z velikim poslovnim potencialom.
Cena: 650.000,00 eur
