Katarina Žagar RE/MAX

12/11/2025

❗️stanovanje v centru Maribora❗️

🏡 Na prodaj je 4-sobno stanovanje na Smetanovi ulici v centru mesta Maribor.☀️

Stanovanje ima jug - sever lego, funkcionalno razporeditev in je v celoti prenovljeno.

📍 Odlična lokacija: v bližini so šola, vrtec, trgovine.

💡 Odlična priložnost za vse, ki si želijo sodobnega bivanja s staromeščanskim pridihom.

📞 +386 70 774 488
📧 [email protected]

23/09/2025

🛋️ Stanovanje brez vsebine najde težje najemnika.

V zadnjih letih opažam močan premik na najemnem trgu:
najemniki ne iščejo več le štirih sten, temveč stanovanja, v katerega se lahko vselijo takoj, brez dodatnih stroškov in zapletov.

➡️ Stanovanje, ki je moderno, funkcionalno in okusno opremljeno, se oddaja hitreje, pritegne boljši profil najemnikov in omogoča višjo najemnino.
➡️ Stanovanje brez opreme – tudi če je lepo, novo in na dobri lokaciji – pogosto stoji prazno bistveno dlje.

Zato lastnikom pogosto svetujem:
👉 če želite stanovanje oddati učinkovito in varno, investirajte v premišljeno osnovno opremo, ki naj bo kakovostna, nevtralna in vzdržljiva.
👉 To ne pomeni razkošja – temveč praktičnost in pripravljeno bivalno okolje, v katerem se najemnik lahko takoj vidi.

🧩 Notranja oprema je danes eden izmed ključnih dejavnikov uspešne oddaje – še posebej v konkurenčnih urbanih okoljih.

Najemniki danes želijo udobje, domačnost in občutek, da jih nekdo pričakuje – ne pa še enega praznega prostora brez duše.

19/09/2025

🛋️ Ko stanovanje ni več samo kvadratura – temveč celovita izkušnja.

Na slovenskem nepremičninskem trgu vse pogosteje opažam pomemben premik v razmišljanju kupcev in investitorjev.

Stanovanja se danes ne išče več le po lokaciji in ceni. Kupci želijo nekaj več:
✔️ premišljen tloris,
✔️ estetsko in funkcionalno notranjo opremo,
✔️ občutek doma že ob vstopu.

Zato ne preseneča, da postaja opremljanje “na ključ” vse bolj pomemben del nepremičninske ponudbe – ne le v prestižnih projektih, temveč tudi pri bolj »dostopnih« novogradnjah.

🎯 Za investitorje in razvijalce to pomeni strateško prednost:
Stanovanje, ki je kakovostno opremljeno, se hitreje proda, lažje odda in pogosto doseže višjo ceno.

🎯 Za kupce pa pomeni manj stresa, manj odločitev in – kar je danes ključno – takojšen začetek bivanja.

V tujini (npr. Skandinavija, VB, Bližnji vzhod) so ti pristopi že dolgo standard. Veseli me, da tudi pri nas vedno več projektov vključuje premišljene pakete notranje opreme, prilagojene različnim slogom, profilom kupcev in celo najemniškim modelom.

📌 Kot posrednica z veseljem sodelujem pri projektih, kjer skupaj z arhitekti, investitorji in kupci ustvarjamo nepremičnine, ki niso le prazni okvirji, ampak domovi z dušo – pripravljeni za takojšnje bivanje ali oddajo.

17/09/2025

[PRODAMO STANOVANJE V MARIBORU] Na prodaj je svetlo in prostorno 4-sobno stanovanje v Mariboru na Taboru.

LEGA:
Stanovanje se nahaja v mirnem predelu Tabora, z odličnimi povezavami do centra mesta in mariborske obvoznice. V bližini so trgovine, šole, vrtec, mestni park ter vse ostale pomembne storitve. Lokacija je idealna za družine in posameznike, saj združuje urejeno bivalno okolje, vse pomembne storitve in številne možnosti za rekreacijo.

TEHNIČNE LASTNOSTI:
- Popolna obnova stanovanja leta 2015 (parket, delno inštalacije, okna, internet preko optike)
- Plastična dvoslojna okna iz 2015, ki učinkovito zadušijo mestni hrup
- Streha obnovljena in izolirana 2016
- Zunanje žaluzije
- Fasada obnovljena 2011
- Balkon s čudovitim razgledom, na balkonu položene deske sibirskega macesna
- vgrajena kvalitetna (delno še v garanciji oprema) - 2021 vgrajena klima in pomivalni stroj, 2019 vgrajen pametni električni bojler in Hoover pralno-sušilni stroj (pravnje 9kg, sušenje 6kg)
- 2021 vgrajena dva rekuperacijska zračnika Lunos
- Parkirna mesta vedno na voljo ob bloku
- V rezervnem skladu so že sredstva za izgradnjo dvigala za celoten blok

DOSTOPNA LOKACIJA:
- 5 minut do avtoceste (A5)
- 5 minut do šole, vrtca, trgovin, lekarne ipd
- V neposredni bližini narave in vinorodnih okolišev

PREDNOSTI:
- Odprta zasnova in naravna svetloba
- Kvalitetna vgradnja oprema in odlična funkcionalnost stanovanja
- Prezračevanje z Lunos tehnologijo
- Odlična lega z razgledom
- Vzdrževana stavba z načrtovanimi izboljšavami
- Funkcionalna razporeditev za družino ali par

Ne zamudite priložnosti za nakup prostornega stanovanja!

Za več informacij si oglejte podrobnosti na 👉 https://www.re-max.si/sl-si/nepremicninski-oglasi/stanovanje/prodamo/maribor/490321067-29 ali nas kontaktirajte na [email protected] oziroma na številko 070 77 44 88. 📞

Vabljeni na ogled!

Poglejte podrobnosti nepremičninskega oglasa 81.80 KvM: Stanovanje Prodamo v Maribor,Slovenija. Preiščite našo bazo nepremičninskih oglasov za podobne Stanovanje in se povežite z RE/MAX nepremičninskim strokov

15/09/2025

[PRODAMO POSLOVNO-TRGOVSKI OBJEKT] Prodamo prenovljen prostor za kozmetične storitve v centru Maribora.

LEGA:
Poslovni prostor se nahaja v centru Maribora, na Strossmayerjevi ulici, z vhodom z glavne ulice in dostopom tudi z zadnje strani objekta. Lokacija v strogem centru predstavlja eno najbolj atraktivnih poslovnih priložnosti v mestu. Gre za frekventno ulico z velikim pretokom pešcev in vozil, kar zagotavlja odlično vidnost ter prepoznavnost poslovne dejavnosti, obenem pa bližina mestnega jedra, javnega prevoza, parkirišč ter drugih storitvenih in trgovskih dejavnosti omogoča enostaven dostop za stranke.

PREDNOSTI IN LASTNOSTI:
- V celoti renoviran poslovni prostor v velikosti 75,8 m²
- Prostor še ni bil uporabljen in je primeren za frizersko, kozmetično ali podobno storitveno dejavnost
- Ogrevanje je urejeno na elektriko, možna je tudi uporaba plina
- V pritličju je nova, še neuporabljena oprema za opravljanje frizerske dejavnosti
- Moderen, svež in funkcionalen ambient na eni izmed najbolj frekventnih lokacij v mestu

Poslovni prostor zaradi kombinacije vidnosti, dostopnosti in urbane dinamike predstavlja odlično investicijsko priložnost za vsakogar, ki želi razviti uspešno storitveno dejavnost v Mariboru.

Za več informacij si oglejte podrobnosti na 👉 https://www.re-max.si/sl-si/nepremicninski-oglasi/poslovno-trgovski-objekt/prodamo/maribor/490321067-30 ali me kontaktirajte na [email protected] oziroma na številko 070 77 44 88. 📞

Vabljeni na ogled!

Nepremičnina v kraju Maribor,Slovenija, poglejte 33 fotografij te 75.80 KvM: Poslovno-trgovski objekt Prodamo zgrajene leta 1991/05. Pokličite RE/MAX nepremičninskega posrednika in pridobite več informac

30/08/2025

[PRODAMO HIŠO V ZGORNJI POLSKAVI] Na izjemni lokaciji, v središču Zgornje Polskave se prodaja prostorna in kakovostno vzdrževana stanovanjska hiša. 🏡

📌 LEGA:
Hiša se nahaja v mirnem in prijetnem naselju, 200 m od šole, vrtca, zdravstvene postaje, trgovine in avtobusnega postajališča. Od avtocestnega priključka je oddaljena 5 minut , kar omogoča hitro povezavo z Mariborom, Celjem in Ljubljano.

TEHNIČNE LASTNOSTI:
✅ Zidana z opeko, izolirana
✅ Streha, fasada, izolacija in okna obnovljena leta 2005
✅ V obeh stanovanjih vgrajena klima
✅ Ogrevanje s toplotno črpalko
✅ Možnost ureditve treh ločenih stanovanj
✅ Zidana garaža (leto 1990) z dodatnim prostorom za shranjevanje pod streho
✅ Nadstrešek za dva avtomobila
✅ Pripravljen električni priključek za ograjni sistem na daljinsko odpiranje

RAZPOREDITEV PROSTOROV:
🔹 Prvo nadstropje: stanovanje s kuhinjo, shrambo in jedilnico, povezano z ločeno dnevno sobo, dve spalnici in kopalnico
🔹 Mansarda: sodobno urejeno stanovanje s prostorno kuhinjo, ki se odpira v jedilnico in dnevni prostor, z dvema spalnicama, kopalnico ter kabinetom
🔹 Pritličje: trenutno delno urejeno, ponuja možnost spremembe v tretje stanovanje

PREDNOSTI:
✅ Mirna lokacija
✅ Dobra logistična povezava
✅ Opremljeno
✅ Dve ločeni stanovanji z možnostjo ureditve še tretjega

Ta hiša predstavlja odlično priložnost za večgeneracijsko bivanje, poslovni objekt, investicijo ali udobno družinsko življenje.

Za več informacij si oglejte podrobnosti na 👉 https://shorturl.at/Aof33 ali nas kontaktirajte na [email protected] oziroma na številko 070 77 44 88. 📞

Vabljeni na ogled! 👀

28/08/2025

[PRODAMO ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE POD POHORJEM]

Ekskluzivno posredujemo pri prodaji ravno zazidljivega zemljišča v Mariboru s čudovitim pogledom na Pohorje. 🚞

📌 LEGA:
Parcela se nahaja v Zgornjem Radvanju v Mariboru ob Pohorski cesti, kar ji omogoča neposreden dostop. Njena lega in usmerjenost ponujata odlično priložnost za postavitev hiše po vaših željah. 🏘️

PREDNOSTI IN LASTNOSTI:
✅ Ravno zazidljivo zemljišča v velikosti 1.195 m2
✅ Mirna in urejena soseska
✅ Neposredna bližina narave
✅ Odlična priložnost za investicijo ali gradnjo sanjske hiše
✅ Hitra dostopnost do vseh potrebnih infrastrukturnih objektov
✅ Vsa komunalna infrastruktura (voda, elektrika, kanalizacija, telekomunikacija) je ob zemljišču

Zgradite si svoj sanjski dom ali izkoristite priložnost za odlično investicijo na odlični lokaciji! 📍

Za več informacij si oglejte podrobnosti na 👉 https://www.re-max.si/.../prodamo/maribor/490321067-17 ali nas kontaktirajte na [email protected] oziroma na številko 070 77 44 88. 📞

Vabljeni na ogled!

26/08/2025

[PRODAMO HIŠO V LENDAVI]

Iščete hišo v Pomurju z velikim zemljiščem? 🤔 Berite dalje!
Na prodaj je hiša s kmetijskimi objekti in obsežnim zemljiščem, primerna za izvajanje kmetijske dejavnosti, ekološko kmetijo ali druge projekte na podeželju. 🌱

📌 LEGA:
Nepremičnina se nahaja v Lendavi, le tri minute od avtoceste, kar omogoča hitro povezavo z drugimi kraji, hkrati pa nudi mirno okolje in odlično dostopnost do vse potrebne infrastrukture.

🔧 TEHNIČNE LASTNOSTI:
Skupna površina zemljišča: 18.948 m², od tega:
✔️ 2.764 m² predstavlja območje stanovanjskih in stavbnih zemljišč,
✔️ 16.184 m² obsega kmetijska zemljišča, primerna za pridelavo, vzrejo živali ali pašništvo,
✔️ stanovanjska hiša: Hiša velikosti 151,2 m² neto tlorisne površine, potrebna prenove.
✔️ kmetijski objekti: Ob hiši se nahajajo štirje kmetijski objekti v skupni izmeri 1.028,7 m²,
✔️ kmetijsko zemljišče in gozd: Z obsežnim kmetijskim zemljiščem (16.184 m²).

🔝 PREDNOSTI:
✔️ Odlična priložnost za kmetijsko dejavnost
✔️ Mirna lokacija
✔️ Dodatni objekti za hrambo in shranjevanje
✔️ Možnosti za investicijo in razvoj

Hiša ponuja širok potencial za prenovo in prilagoditev po vaših željah, bodisi za družinsko bivanje bodisi za turistične nastanitve, kmetijski objeti pa izvedbo različnih kmetijskih dejavnosti, kot so vzreja živali, skladiščenje opreme ali predelava pridelkov.

🌿 Nepremičnina vključuje tudi gozdno območje, ki nudi dodatne možnosti za gozdarstvo ali preprosto uživanje v naravi. 🌲

Za več informacij si oglejte podrobnosti na 👉 https://tinyurl.com/ym6xjtca ali nas kontaktirajte na [email protected] oziroma na številko 070 77 44 88. 📞

Vabljeni na ogled!

24/08/2025

[PRODAMO DRUŽINSKO HIŠO V BLIŽINI RIBNIŠKEGA POHORJA]

Na voljo je prostorna družinska hiša v čudoviti naravi Koroške, 🌳 ki nudi umirjeno življenje v stiku z naravo, idealno za tiste, ki želite ohraniti mir in zasebnost, a ne želite biti preveč oddaljeni od mestnih središč. 🏡

📌 LEGA:
Hiša se nahaja v mirnem okolju v bližini Ribniškega Pohorja, le nekaj minut stran od glavne ceste, ki povezuje Maribor, Avstrijo in Dravograd. Lokacija je še posebej primerna za družine, saj so v bližini vrtec, osnovna šola in trgovine, kar omogoča hitro in enostavno dostopnost do vsakodnevnih potrebščin. 🏡

🏠 OPIS PROSTOROV:
1. nadstropje: kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica
2. nadstropje: kuhinja z jedilnico, dnevna soba, dve spalnici
Ob hiši stoji pomožni objekt z garažnim parkirnim mestom, letno kuhinjo in drvarnico, na drugi strani pa vrt. 🌷
Za hišo se odpre travnik s sadnim drevjem, 🌳 ki nudi odličen prostor za prijetna družinska druženja s pogledom na gozd.

🧱 TEHNIČNE LASTNOSTI:
✔️ Zgrajena leta 1915
✔️Obsega 228 m², od tega 145,3 m² uporabne površine
✔️ Leta 1989 so uredili novo inštalacijo in zamenjavo oken
✔️ Leta 1969 so prenovili fasado in streho
✔️ Hiša ima lasten vir pitne vode, kar zagotavlja neodvisnost in udobje za prebivalce

Nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščete ravnotežje med naravo in dostopnostjo do večjih mest.

Za več informacij si oglejte podrobnosti na 👉 https://shorturl.at/bxY4m ali nas kontaktirajte na številko 070 774 488. 📞

Veselimo se vašega klica!

22/08/2025

🏡 NA PRODAJ ČUDOVITO STANOVANJE V MARIBORU! 🔑

Iščete udoben in svetel dom? Imamo pravo priložnost za vas! Na voljo je odlično stanovanje v Mariboru, ki bo izpolnilo vse vaše želje! ✨

LEGA: Stanovanje se nahaja na Taboru, v mirnem in urejenem naselju v Mariboru, v neposredni bližini Betnavskega gozda in vseh pomembnih storitev, trgovin, šol ter javnega prevoza. 🚉📍

OPIS STANOVANJA:
✅ Površina: 74,8 m², prostorno in svetlo stanovanje
✅ Razporeditev: 2 spalnici, dnevna soba, kuhinja, kopalnica in balkon
✅ Balkon s pogledom na zeleno okolico, idealno za sprostitev 🌳
✅ Moderna oprema in kvalitetni materiali – takoj vseljivo! 🏠

DODATNE UGODNOSTI:
✅ Parkirno mesto v garaži in z možnostjo parkiranja tudi v okolici stavbe – brez skrbi za parkiranje! 🚗
✅ Blizu trgovin, šol, avtobusnih postajališč in vseh pomembnih storitev
✅ Mirna lokacija v neposredni bližini gozda in Pohorja, kar omogoča številne možnosti za rekreacijo in sprostitev
✅ Vseljivo takoj!

Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega stanovanja! 💼 Kontaktirajte nas na številki 070 774 488 oziroma 059 147 089 in si rezervirajte ogled še danes! 📩📞

📌 Izvedite več na: https://www.re-max.si/sl-si/nepremicninski-oglasi/stanovanje/prodamo/maribor/490321067-11

19/08/2025

V obdobju, ko je trg nepremičnin “gorel”, so bila pogajanja pogosto formalnost. Prodajalci so imeli več ponudb hkrati, kupci pa so se borili, kdo bo dal višjo ceno in hitrejši polog.

Danes pa je slika drugačna – prodaja traja dlje, kupcev je manj in pogajanja so spet postala ključen del procesa.

🔍 𝗞𝗮𝗷 𝘀𝗲 𝗷𝗲 𝘀𝗽𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝗶𝗹𝗼:

𝗗𝗮𝗹𝗷𝘀̌𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗱𝗮𝗷𝗻𝗶 𝗰̌𝗮𝘀
V povprečju nepremičnine na trgu ostajajo dlje, kar pomeni, da se prodajalci soočajo z več negotovosti in stroški (npr. davki, vzdrževanje).

𝗩𝗲𝗰̌ 𝗽𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼𝗿𝗮 𝘇𝗮 𝗽𝗼𝗴𝗮𝗷𝗮𝗻𝗷𝗮
Kupci vedo, da imajo močnejši položaj, in so pripravljeni začeti z nižjo ponudbo – včasih tudi 10–15 % pod izhodiščno ceno.

𝗗𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗷𝗮 𝗸𝗼𝘁 𝗽𝗼𝗴𝗮𝗷𝗮𝗹𝘀𝗸𝗼 𝗼𝗿𝗼𝗱𝗷𝗲
Urejeni papirji lahko pospešijo postopek in povečajo vrednost v očeh kupca. Slaba dokumentacija pa je pogajalski minus.

💡 𝗧𝗿𝗶 𝗽𝗼𝗴𝗮𝗷𝗮𝗹𝘀𝗸𝗲 𝘁𝗮𝗸𝘁𝗶𝗸𝗲, 𝗸𝗶 𝗱𝗲𝗹𝘂𝗷𝗲𝗷𝗼 𝗻𝗮 𝘂𝗺𝗶𝗿𝗷𝗲𝗻𝗲𝗺 𝘁𝗿𝗴𝘂

1️⃣ 𝗣𝗼𝗱𝗸𝗿𝗲𝗽𝗶𝘁𝗲 𝗽𝗼𝗻𝘂𝗱𝗯𝗼 𝘀 𝗽𝗼𝗱𝗮𝘁𝗸𝗶
Kupci: uporabite primerljive prodaje v okolici (realne, ne oglaševane cene) kot dokaz za svojo ponudbo.

Prodajalci: pokažite, kako vaša nepremičnina izstopa (boljša lokacija, večja površina, energetska učinkovitost).

2️⃣ 𝗗𝗼𝗱𝗮𝗷𝘁𝗲 𝘃𝗿𝗲𝗱𝗻𝗼𝘀𝘁, 𝗻𝗮𝗺𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝘀𝗮𝗺𝗼 𝘇𝗻𝗶𝘇̌𝘂𝗷𝗲𝘁𝗲 𝗰𝗲𝗻𝗼
Prodajalci lahko ponudijo vključitev kuhinje, kritje stroškov določenih popravil ali fleksibilen datum vselitve.

Kupci lahko ponudijo hitrejše plačilo, če to pomeni ugodnejšo končno ceno.

3️⃣ 𝗢𝘀𝘁𝗮𝗻𝗶𝘁𝗲 𝗺𝗶𝗿𝗻𝗶 𝗶𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗻𝗶
Pogajanja so maraton, ne sprint. Čustvena reakcija ali osebna zamera lahko zapre vrata, tudi če je dogovor na dosegu roke.

✅ 𝗡𝗮𝘀𝘃𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗱𝗮𝗷𝗮𝗹𝗰𝗲𝗺
Določite pogajalski razpon vnaprej. Vzemite si čas, da si izračunate minimalno sprejemljivo ceno. Tako se boste lažje odločali, brez impulzivnih reakcij.

Upoštevajte nefinančne dejavnike. Hitrost prodaje, prevzem stroškov ali ohranitev določenih elementov (npr. opreme) so lahko vredni skoraj toliko kot denar.

💬 Kako vi doživljate pogajanja v današnjih razmerah? So kupci res bolj samozavestni ali še vedno previdni?
Vesela bom, če svoje izkušnje delite v komentarjih – z obeh strani mize.