NNRN Nepremičnine d.o.o. Novo mesto

17/03/2026

❗️EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST – GOSTINSKI LOKAL »BAR BOTER« OB REKI KRKI S PROSTORNO TERASO IN RAZGLEDOM NA STARO MESTNO JEDRO

☀🍹Na izjemni in zelo prepoznavni lokaciji ob reki Krki oddamo uveljavljen in prenovljen gostinski lokal BarBoter, ki se nahaja na Kandijski cesti v Novem mestu. Lokal odlikuje edinstvena lega tik ob reki Krki ter čudovit odprt pogled na Breg in staro mestno jedro, kar ustvarja prijeten ambient za goste in predstavlja odlično poslovno priložnost za nadaljevanje uspešne gostinske dejavnosti.

🔨🆕Lokal je bil leta 2023 v celoti prenovljen; obnovljen točilni pult, vsa keramika v gostinskem lokalu in na terasi, prenovljene sanitarije, prebeljeno, nova oprema.

🍾Lokalu pripada priročno skladišče v izmeri cca 12 m2 in zunanje skladišče s prostorom za embalažo v izmeri cca 40 m2.

📋Prostorska zasnova
Gostinski lokal obsega 91,20 m² notranjih površin, ki omogočajo funkcionalno organizacijo gostinske dejavnosti.

Razporeditev
Vhod, prostor gostinskega lokala z izhodom na pokrito teraso, ločene sanitarije za obiskovalce in v souporabi za zaposlene, skladišče, shramba, prostor za embalažo.

🌅Posebno dodano vrednost predstavljajo prostorne zunanje površine:

- pokrita terasa v izmeri 40 m², ki omogoča uporabo v vseh vremenskih razmerah velika odprta terasa v izmeri 100 m², s čudovitim pogledom na reko Krko in staro mestno jedro zemljišče v velikosti 130 m², namenjeno parkiranju vozil.
Zunanje površine predstavljajo pomembno prednost lokala, saj omogočajo prijetno druženje gostov v enem najlepših ambientov v mestu.

🔌🚘Priključki in parkiranje
Objekt je priključen na javno vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje na klimo. Za goste lokala, je urejeno veliko asfaltirano in makadamsko parkirišče pred lokalom.

💸Cena najema: 1.600,00 €/mesec + obratovalni stroški
📌Pogoji najema:
- varščina v višini dveh najemnin in dvomesečnih obratovalnih stroškov v skupni višini 4.000,00 €;
-najemnik krije del stroškov agencije, ki nastanejo pri oddaji v višini 1.600,00 Eur + DDV

Več informacij: https://nnrn.si/
📞041 979 575 Danijela
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

02/03/2026

📌Brežice, Čatež ob Savi
prodamo vrstno hišo v turistično apartmajskem naselju Terme Čatež.

🏘Hiška v površini 45 m2 je bila zgrajena leta 1989 in obnovljena leta 2023. Pripadajoče zemljišče v površini 87 m2, zajema površino pred vhodom na kateri je parkirišče za dve vozili in površino na zadnji stani zgradbe, kjer je nadkrita terasa, ki dopušča sproščujočo zasebnost. Primerna je za bivanje šestih oseb.

Na objektu so bila 2019 menjana okna s polkni, vrata, streha in delno obnovljena notranjost. Leta 2021 je bila obnovljena kopalnica, leta 2023 pa elektro inštalacija, položene nove talne obloge - vinil, vgrajena nova kuhinja, vgrajena klima in IR panel. Obnovljen in prekrit je bil nadstrešek nad teraso.

📝Razporeditev
Hiška obsega dve etaži: pritličje in mansardo.

V pritličju je svetel dnevni prostor z novo kuhinjo in jedilnico ter izhodom na pokrito teraso, kopalnica.

V mansardi je spalni del z dvema sobama.

🔌💡Priključki in oprema
Hiška je priključena na javno infrastrukturo v apartmajskem naselju. Opremljena z gospodinjskimi aparati, internetom, televizijo. Za ogrevanje in hlajenje je nameščena klimatska naprava, zmogljiv električni radiator (WI-FI upravljanje na daljavo) in IR paneli.

🏊🚲Več o lokaciji

Hiška se nahaja v apartmajskem naselju Term Čatež, kjer so termalni bazeni, wellness stroritve in omogoča številne športne aktivnosti. Naselje je idealno za prijetno počitnikovanje saj ponuja veliko možnosti za rekreacijo in šport.

📖Pravno stanje
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi, brez bremen.

🔑Dodatno
Prevzem možen takoj. Prodaja se s pohištvom in opremo.

💸Cena: 60.000,00 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞041 979 575 Danijela
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

17/02/2026

❗Prodano❗️🤝📌STRAŽA, Resa
Prodamo stavbno zemljišče v izmeri 480,00 m2. Po namenski rabi se parcela nahaja v območju stavbnih zemljišč (SSs - stanovanjske površine). Teren je raven in ima dostop do javne poti z obeh stran zemljišča. Po prostorskem planu je dovoljena gradnja eno in manjše dvostanovanjske hiše.

🔌💡Priključki
Električno, vodovodno in komunikacijsko omrežje se nahaja v neposredni bližini. Dostop do asfaltirane javne poti.

🗺Več o lokaciji
Zemljišče se nahaja v mirnem in urejenem naselju družinski hiš. V radiju 1 km se nahaja vsa pomembnejša družbena infrastruktura; osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna, trgovina, gostilne, kulturni dom,... Lokacija je le približno 8 km (10 minut vožnje) od Novega mesta. Avtocestni priključek LJ-ZG je oddaljen cca. 11 km. V okolici so pohodniške in kolesarske poti, naravno okolje ob reki in hitra celovita povezava do Novega mesta, ki ponuja bližino kulturnih in rekreativnih vsebin. Odlična izbira za vse, ki si želijo mirnega bivanja.

📖Pravno stanje
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi in prosto bremen.

💸Cena: 53.000,00 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞041 979 575 Danijela
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

*podatki o površini in vrsti rabe predmetnega zemljišča so povzeti po uradnih podatkih Geodetske uprave in Zemljiške knjige

09/02/2026

📌MOKRONOG-TREBELNO, Čužnja vas
Na razgledni lokaciji prodamo, brunarico - zidanico v površini 75,00 m2, zgrajeno leta 2011.

🔨Zasnovana v dveh etažah, K + P, delno podkletena.
Kletni del je zidan, pritličje pa je zgrajeno iz 12 cm lesenih brun. Prostori v prizidku še niso finalizirani.

🏠Zgradba ima hišno številko, prodaja se neopremljena.

📝Razporeditev in lega
Klet: večji prostor , klet, klet
Pritličje: vhod, kopalnica, dnevni prostor, kuhinja , soba s stopniščem v kletni del.

☀🌅Nahaja se na sončni lokaciji s prečudovitim razgledom na bližnjo in daljno okolico. Ob lepem vremenu pogled ujame Kamniške Alpe in tudi Krško polje.
Zemljišče obsega 1.888,00 m2 površin. Ob zgradbi je ravno, pod njo pa se polagoma spušča . Na zemljišču prod zgradbo je bil včasih vinograd, sedaj je zelenica.

🛖Dodatni objekti:
Lesen objekt v površini 17,00 m2, zgrajen 2011, v katerem je drvarnica in prostor za orodje.

🔌💡Priključki in oprema
Zgradba je priključena na javno elektro, vodovodno in optično omrežje. Odpadne vode so speljane v greznico.

📖Pravno stanje
Zgrajena na osnovi gradbenega dovoljenja, vpisana v kataster stavb, prevzem možen takoj.

🗺Več o lokaciji
Nahaja se v območju razpršene poselitve. Okolica je poseljena s stanovanjskimi in kmetijskimi objekti ter obkrožena z zelenimi površinami. Zgradba je od Mokronoga, kjer je osnovna šola in občinsko središče oddaljena 9 km, do Novega mesta 23 km in do Ljubljane 84 km.

💸Cena 55.000 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞 040 287 597 Robert Nedanovski
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

05/02/2026

📌KOMARNA VAS, GORNJE GAČE, občina Semič
V neposredni bližini smučišča Bela Gače in tekaške proge, prodamo počitniški objekt-hišo, ki nudi vse udobje in je obdan z naravo in s čudovitim pogledom na hribe. Leta 2022 je bila zamenjana vsa inštalacija, izdelani dve novi kopalnici, stene, talne obloge, nova fasada.

🗺Površina objektov / zemljišča
počitniški objekt je sestavljen iz treh etaž (K+P+M), obsega cca 240 m2 bruto površine, zemljišče v velikosti 368 m2.

📋Razporeditev in lega
Počitniški objekt obsega 3 etaže K+P+M:

Klet: predprostor, velik odprt prostor za kuhinjo, jedilnico in prostorom za druženje, kopalnica z wc-jem, shrambo.
Pritličje: predprostor s stopniščem, kuhinja z dnevno sobo in jedilnico z izhodom na balkon, spalna niša, wc-jem.
Mansarda: 2 ločena apartmaja, vsak s svojo kopalnico

💡🔌Priključki in ogrevanje
Ogrevanje na drva in elektriko, v dnevnem prostoru pa je tudi kamin.
Elektrika, vodovod-kapnica, greznica, internet. V letu 2023 priključeno na vodovodno in kanalizacijsko omrežje.

🗾⛷Lokacija
Od Novega mesta je objekt oddaljen 28 km in od Semiča 13 km, je edino večje smučišče v tej regiji in priljubljena izletniška in razgledna točka Dolenjcev in Belokranjcev. Izven zimske sezone se vam tukaj ponuja rekreativni turizem v obliki pohodništva, kolesarjenja, jahanja s konji....

📌Pogoj prodaje: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2%.

💸Cena: 240.000,00 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞041 979 575 Danijela
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

25/12/2025

https://www.facebook.com/share/1DYDyjTkkK/?mibextid=wwXIfr

Nepremičninski trg na Dolenjskem: »Kupci najprej preverijo oddaljenost od romskih naselij«
VEČ: https://dolenjskainfo.com/novica/lokalno/nepremicninski-trg-na-dolenjskem-kupci-najprej-preverijo-oddaljenost-od-romskih-naselij/324931

24/12/2025

04/12/2025

❗NOVO MESTO, Podbreznik
Prodamo 3-sobno stanovanje, v skupni izmeri 74,10 m2, zgrajeno l. 2009.

Stanovanje se nahaja v pritličju večstanovanjske stavbe. Prostorno stanovanje je funkcionalno zasnovano z uporabno površino v izmeri 67,50 m2, stanovanju pripada tudi velika lastniška kletna shramba v izmeri 6,60 m2 in atrij v izmeri 119,00 m2. Stanovanje se prodaja neopremljeno in primerno za takojšnjo vselitev. Parkirišča so urejena pred stavbo.

📝Razporeditev in lega
Stanovanje obsega: kuhinjo z jedilnico z izhodom na odprto teraso (nadstrešek), in dnevno sobo, z izhodom na pokrito teraso in atrij, otroška soba in spalnica, ki imata izhod na balkon, kopalnica z wc-jem, wc, predprostor. Stanovanje ima mirno S lego in razgled na naravo (zelenica, drevesa, sprehajalna pot). Popolna orientacija stanovanja in atrija za sproščanje, poletno druženje ali jutranjo kavo s pogledom na naravo.

🔌💡Priključki
Stanovanje je priključeno na električno, vodovodno, optično in kanalizacijsko omrežje. Za ogrevanje se uporablja lastna plinska peč, za hlajenje pa klimatska naprava, stanovanje ima v vseh prostorih tudi lokalno rekuperacijo (Lunos). Ograjen atrij, na katerem je vrtna lopa in nadstrešek. Stanovanju pripada tudi skupna kolesarnica.

🏡Več o lokaciji

Objekt se nahaja na obrobju Novega mesta v urejeni in mirni okolici, ki ima urejeno cestno omrežje s pločniki, kolesarsko stezo, javno razsvetljavo in veliko zelenih površin za rekreacijo in je eno najhitreje razvijajočih se stanovanjskih in poslovnih območij v Novem mestu. Podbreznik je tudi pomembno poslovno središče, saj se v industrijski coni nahajajo uspešna podjetja in poslovni inkubator, kar prinaša dodatne priložnosti za zaposlitev in razvoj. Kljub temu stanovanjski del ostaja miren in prijeten za bivanje. Na robu gozdička za blokom je tudi košarkaško igrišče s prijetno poletno senco, nogometno in otroško igrišče.

V bližini je Olimpijski center, v neposredni bližini velodroma pa se nahaja bazenski kompleks. Od Bršljina je oddaljeno cca 2,5 km, od centra Novega mesta cca 4,5 km (avtobusna postaja je za začetku stanovanjskega naselja), in v bližini avtocestnega priključka, kar omogoča hitro povezavo z Ljubljano in ostalo Dolenjsko.

“Srebrniški” cestni most čez reko Krko na načrtovani zahodni obvozni cesti Novega mesta bo povezoval desni rečni breg med Brodom in Srebrničami z levim bregom Krke med Grobljami in Češčo vasjo. Motorni promet bo potekal po nizkem betonskem mostu z masivno podobo, pod njim pa se bo razpenjala ločena brv za pešce in kolesarje, ki je že zgrajena in vodi od Grobelj do Irče vasi (Portoval), zato je lokacija primerna za družine, saj nudi dovolj zelenih površin in varnih poti za sprehode in kolesarjenje.

📖Pravno stanje
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi. Gradbeno in uporabno dovoljenje. Vseljivo takoj.

🚘Parkirišča:
Možnost nakupa enega parkirnega mesta v garaži proti doplačilu:
- notranje PM v garaži: 15.000,00 EUR

💸Cena: 250.000,00 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞041 979 575 Danijela
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

19/11/2025

❗NOVO MESTO, Ratež
Prodamo samostojno stanovanjsko hišo, skupne površine stavbe 288,50 m2 (uporabne površine 143,40 m2), zgrajene l. 1975, v treh etažah (P+N+M). Zemljišče obsega 976,00 m2 sončne, ravne površine, ki v naravi predstavlja zemljišče okoli stavbe. Prodaja se opremljeno.

📝Razporeditev
Objekt je zasnovan v treh etažah, in sicer P + N + M:

Pritličje: garaža, kmečka soba, dva kabineta, kurilnica in klet.
Nadstropje: hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na teraso, spalnica ter kabinet z balkonom.
Mansarda: neizdelana.

🔌💡Priključki in dostop
Objekt je priključen na javno električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje preko centralne kurjave na olje, dodatni kamin in vgrajena klima.
Urejen dostop do javne asfaltirane javne poti.

🗺Več o lokaciji
Hiša se nahaja v manjšem, mirnem in varnem podeželskem naselju, ki prebivalcem ponuja številne možnosti za preživljanje prostega časa v naravi in oddih od vsakodnevnih obveznosti. Idealno za družine z otroki, ker lahko veliko časa preživijo zunaj na vrtu. Novo mesto, kjer se nahaja pomembnejša družbena infrastruktura (trgovina, šola, vrtec, pošta, gostilne...), je oddaljeno cca. 5 km.

📖Pravno stanje
Vpisano v zemljiško knjigo in bremen prosto.

💸Cena: 250.000 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞 041 661 331 Milan Car
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 42

12/11/2025

❗ŠMARJEŠKE TOPLICE, Brezovica
Prodamo 1-sobno stanovanje, v skupni izmeri 47,90 m2, v mansardi poslovno stanovanjskega objekta, zgrajenega l. 2003. Stanovanje je opremljeno in funkcionalno zasnovano. Pripada mu shramba v kleti ter skupno parkirišče pred stavbo.

📝Razporeditev in lega
Stanovanje je odlično zasnovano in obsega: predsobo, enoten dnevni bivalni del s kuhinjo in jedilnico, kopalnico in spalnico.

🔌💡Priključki in oprema
Stanovanje je priključeno na elektriko, vodovod, telefon /internet. Ogrevanje preko plinske peči, dodatno klima.

🗺Več o lokaciji in objektu
Objekt je lepo umeščen v mirno sosesko. Terme Krka so oddaljene le nekaj 100 metrov - hotel, notranji in zunanji bazeni (cca 500 m). V Šmarjeških Toplicah je vsa družbena infrastruktura. V okolici je veliko zelenih površin za vse športne navdušence in ljubitelje narave. Avtocestna povezava LJ-ZG je oddaljena cca. 3,5 km.

📖Pravno stanje
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi.

💸Cena 119.000 €

Več informacij: https://nnrn.si/
📞 040 287 597 Robert Nedanovski
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

27/10/2025

❗PRODANO❗
ŠENTJERNEJ, Dolenje Vrhpolje
Prodamo zazidljivo zemljišče v izmeri 581,00 m2. Po namenski rabi se parcela v celoti nahaja v območju stavbnih zemljišč (površine podeželskega naselja). Parcela je ravna, sončne lege in je komunalno urejena.

🔌💡Priključki
Električno in telekomunikacijsko omrežje na parceli. Vodovodno omrežje poteka po javni poti, neposredno ob zemljišču. Urejen dostop do asfaltirane javne poti.

🧰Dodatni objekt
Na zemljišču stoji lesen objekt - kozolec, skupna površina stavbe 98,80 m2.

🏡Več o lokaciji
Zemljišče se nahaja v naselju družinski hiš. Šentjernej, kjer se nahaja vsa pomembnejša družbena infrastruktura: osnovna šola, vrtec, trgovine, gostilne, je oddaljen cca. 2,5 km.

📖Pravno stanje
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi.

💸Cena 36.000 €
Več informacij: https://nnrn.si/
📞 040 287 597 Robert Nedanovski
📧 [email protected]
🏠 07 33 79 420

*podatki o površini in vrsti rabe predmetnega zemljišča ter stavbe so povzeti po uradnih podatkih Geodetske uprave in Zemljiške knjige