Grahams

Grahams je realitná spoločnosť poskytujúca komplexné služby pri sprostredkovaní predaja a prenájmu nehnuteľností.

14/09/2026

‼️ Končí vám v tomto roku fixácia? Očakávajte od banky list s novou sadzbou. Ale nie je to ponuka, je to test.

🟩 Ako získať lepšiu ponuku?
💶 Refinancujte a vyjednávajte. Pretože aj desatiny dokážu spraviť úsporu v stovkách až tisícoch eur za obdobie fixácie.

▶️ Pripravte sa 3 mesiace pred koncom fixácie:
✅ Nájdite v zmluve presný dátum, kedy vám fix končí
✅ Pýtajte si ponuku aspoň od dvoch iných bánk
✅ S ponukou príďte do vašej aktuálnej banky

👉 Refinancovanie pri konci fixácie je bez poplatku za predčasné splatenie. Mimo tohto okna už nie.

10/09/2026

‼️ September je mesiacom sťahovania a nových začiatkov 📦 Tento checklist si radšej ihneď ULOŽTE, nech na nič nezabudnete 👇

🔝 Dodržte tento harmonogram a zachovajte pokoj:

⚡ Odpíšte si stav energií a vody meračov na odovzdávacom protokole. Vyriešte prepis u dodávateľov.

🏢 Nahláste sa správcovi bytového domu a nastavte zálohové platby.

🌐 Vopred si zistite dostupnosť internetu a TV. Doriešte zmluvy.

🛡️ Potrebujete poistenie nehnuteľnosti a domácnosti.

🪪 Nahláste na úradoch trvalý pobyt.

🏦 Zmeňte si korešpondenčnú adresu v inštitúciách.

👉 Hľadáte nové bývanie?
Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

05/09/2026

‼️ TOP PONUKA: Zrekonštruovaný 2-izbový byt v Jégeho aleji

✅ Bývanie v Ružinove bez nutnosti ďalších investícií. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na 8. poschodí na Jégeho ulici.

▶️ Očakávajte:
▪️ Celková výmera: 58,7 m² (byt 53,3 m² + lodžia 5,4 m²)
👉 Rozsiahla rekonštrukcia (2024)
❄️ Nová klimatizácia v dvoch miestnostiach, špajza, vstavaný nábytok, optika
🍀 Súkromný zelený vnútroblok pre rezidentov, 24/7 recepcia, bezbariérový prístup, 2x výťah
📍 Ružinov – pešia dostupnosť na Miletičku, do OC Central aj na MHD
🚗 Parkovanie - garážové státie na prízemí za 27 990 € (voliteľné) + PAAS pred domom

💶 Cena: 269 990 EUR

🎥 Prejdite sa bytom cez 3D virtuálnu prehliadku: https://www.grahams.sk/zrekonstruovany-2i-byt-s-lodziou-klimatizaciou-park-jegeho-alej-1039214

04/09/2026

▶️ V PONUKE: Strešný penthouse s naozaj dokonalým výhľadom.

✅ Ponúkame výnimočný 4-izbový penthouse na najvyššom poschodí v projekte Bory. Veľkorysý priestor, dokonalé súkromie a lokalita, kde máte všetko po ruke.

👉 Toto je podstatné:
▪️ výmera 144,6 m² (byt 128,6 m² + terasa a lodžia)
▪️ Juhozápadná orientácia = svetlo po celý deň
▪️ Praktická dispozícia: 2 kúpeľne, 2 toalety, spálňa s privátnou kúpeľňou a šatníkom
▪️ Vybavenie: klimatizácia, exteriérové žalúzie, špajza, vstavaný nábytok
▪️ Lokalita: pár minút pešo od Bory Mall a Nemocnice Bory, uzavretý bezpečný areál, rýchle napojenie na obchvat
▪️ Parkovanie: 2x parking (1x garáž, 1x vonkajšie)

💶 Cena: 539 990 EUR

🎥 Nahliadnite dnu: https://www.grahams.sk/jedinecny-4-i-penthouse-s-panoramatickymi-vyhladmi-bory-2x-parking-1024909

💶 Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

03/09/2026

🔝 Najhorší mesiac na prenájom je ten najlepší. September hýbe cenami.

👉 Študenti a zamestnanci hľadajú podnájmy, reagujte včas.

⏰ Inzerujte hneď. Prvá vlna dopytu je najsilnejšia a najmenej citlivá na cenu.

💶 Rozdeľte nájom a energie v inzeráte. Nejasnosť vám prinesie obhliadky s ľuďmi, ktorí si to potom rozmyslia.

📄 Zábezpeka až do výšky dvojnásobku mesačného nájomného vrátane úhrad za plnenia. Vždy písomne v zmluve.

📸 Odovzdávací protokol s fotkami a stavmi meračov. Je to poistka pre vás.

🚊 V inzeráte uvádzajte dojazd. 12 minút električkou do Mlynskej doliny osloví viac ľudí než len názov ulice.

🧾 Pripomíname daňovú registráciu.

✅ Prenájom bez starostí, s výsledkami.

Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

01/09/2026

▶️ Kupujete byt? Pozrite sa najprv na jedno písmenko.

♻️ Energetický certifikát čoraz viac ovplyvňuje aj to, akú hypotéku vám banka schváli.

✅ Väčšina bánk zvýhodňuje rôznym spôsobom - zníži sadzbu, vráti splátku alebo dá zľavu z poplatku za poskytnutie úveru.

🔝 Okrem toho energetická trieda A0 pre vás znamená, že náklady na energie v domácnosti budú nižšie.

👉 Pozrite si našu aktuálnu ponuku bytov: https://www.grahams.sk/

31/08/2026

🌞 Predávate byt? Leto vám robí polovicu práce.

🌸 Dlhé svetlo, kvitnúca záhrada, terasa v plnej kráse. To sú argumenty, ktoré v zime nemáte. Využite ich naplno.

Tu sú 3 tipy, čo urobiť pred obhliadkou v lete:
1️⃣ Vyvetrajte skoro ráno.
2️⃣ Ukážte tieň aj svetlo.
3️⃣ Nechajte vyniknúť exteriér.

✅ Malé detaily rozhodujú o prvom dojme.

Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

30/08/2026

▶️ Mladí, toto sa vás týka.

🔝 Pri prvej nehnuteľnosti do 35 rokov bude stačiť len 10 % vlastných zdrojov namiesto 20 %.

✅ Pri byte za 200 000 € je to rozdiel 20 000 € oproti 40 000 €.

💬 Plánujete prvú kúpu? Poďme sa o tom porozprávať.

Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

14/08/2026

✅ Predávate starší byt? Toto číslo môže zmeniť vašu cenu.

▶️ Za rok zdraželi staršie byty skoro o 12 %. Menej novostavieb, viac dopytu po hotovom bývaní.

💬 Trh sa mení rýchlejšie a cenovka z minulého roka už neplatí.

👉 Predávate nehnuteľnosť a potrebujete aktuálne ocenenie?

Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

10/08/2026

🌞 Kým vy ste na dovolenke, ceny bytov v Bratislave nespia.

ℹ️ Medziročne vzrástli takmer o 12 %, pri 1-izbových až o 17 %. August nestagnuje.

▶️ Máte nehnuteľnosť na predaj a zaujíma vás, ako na tom je vaša lokalita?

Kontaktujte nás:
📲 0902 111 333
📧 [email protected]
🌐 www.grahams.sk

Address

Laurinská 8
Bratislava - Staré Mesto
81101

Website

http://www.grahams.sk/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Grahams posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Grahams:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Bratislava - Staré Mesto?