Radi by ste si kúpili pozemok vo Vami vybranej lokalite, ale ponuka je slabá, žiadna alebo ponúkané nehnuteľnosti sú nad Vaše finančné možnosti? Ak áno, zvážte využitie tejto platformy pre spojenie sa s inými ľuďmi, ktorí by taktiež radi vlastnili nehnuteľnosť v rovnakej lokalite ako Vy. Celá myšlienka je postavená na známom princípe „úspory z rozsahu“, t.j. Táto stránka ma za cieľ vytvoriť priest
or pre komunikáciu ľudí, ktorí si vedia predstaviť zrealizovať spoločnú kúpu väčšieho pozemku a zároveň sa pred samotnou kúpou vedia dohodnúť:
- na podmienkach budúceho rozdelenia (vytvorenia samostatných parciel),
- financovania vybudovania inžinierskych sieti,
- zriadenia vecných bremien,
- umiestnenia budúcich stavieb
Na realitných portáloch je možné nájsť ponuky pozemkov väčších plôch. Investori, ktorí majú dostatok prostriedkov ich kúpia, rozparcelujú, vybudujú IS, cesty, chodníky a následne predajú resp. na nich realizujú výstavbu a predávajú skolaudované domy. Ak sa spojí skupina ľudí, ktorí sa vedia dohodnúť, môžu si svoj vysnívaný pozemok kúpiť sami, a to bez marže developera. Postup v prípade, že máte vedomosť o konkrétnej ponuke na predaj pozemku alebo predpokladáte, že by mohla byť na predaj:
1) vyhľadajte parcelu na Mapke,
2) skúste navrhnúť ako by mohla byť parcela rozdelená a ak to viete, vizualizujte Vašu predstavu na podkladovej mape, a to vo forme obrázka
3) vytvorte príspevok na tejto stránke s uvedením, v ktorej obci sa pozemok nachádza, či tam je prístupová cesta, IS, aká ja Vaša predstava o veľkosti budúcich parciel, cene, čo hovorí územnoplánovacia informácia (UPI, ak ňou disponujte) resp. územný plán a všetky ďalšie informácií, ktorými disponujete
4) komunikujte s ľuďmi, ktorých Váš príspevok zaujal
5) ak sa budete vedieť predbežne dohodnúť, nájdite právnika, ktorý celú dohodu dokáže dať do písomnej formy
6) oslovte vlastníka pozemku
7) zrealizujte kúpu do podielového vlastníctva
8) zabezpečte rozdelenie parciel a stavajte :)
