VALEN

02/04/2026

3 IZBY • MEZONÍN • PARKOVANIE • RUŽINOV 📍

​Tento byt na Trenčianskej ulici spĺňa všetky požiadavky na moderné mestské bývanie:
☀️ Svetelnosť: Orientácia na dve svetové strany.
📦 Priestor: Okrem pivnice a skladu máte k dispozícii aj 28 m² extra plochy v mezonete.
🛋️ Komfort: Klimatizácia, balkón a kompletná rekonštrukcia bytového domu.
🅿️ Bezproblémové parkovanie: Vlastné státie priamo pri objekte.

​Cena: 359 900 €
Parkovacie miesto: 20 000 €

​Viac informácií u nás na www.valen.sk

31/03/2026

4 IZBY • LUXUS • KOLIBA • OCENENÁ ARCHITEKTÚRA 📍

​Hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, súkromie a špičkový dizajn? Tento 4-izbový byt v projekte Minergo na Kolibe (ocenený cenou CEZAAR) je definíciou moderného luxusu.

​Hlavné benefity nehnuteľnosti:

✨ Priestor a svetlo: Úžitková plocha 112 m² doplnená o dve priestranné loggie s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.

🛋️ Vysoký štandard: Hliníkové okná, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a nadštandardné materiály v celom interiéri.

🏙️ Architektonický unikát: Byt sa nachádza v komornom projekte s limitovaným počtom susedov, čo zaručuje maximálne súkromie.

🚗 Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (jedno s prípravou na nabíjaciu stanicu).
​Lokalita Koliby ponúka dokonalý únik do prírody (Karpaty), no zároveň ste v centre mesta za pár minút. 🌲🥂

​Cena: 649 000 €
Garážové státie: 30 000 €

​Viac informácií a termín obhliadky si dohodnite v DM alebo na kontaktoch v BIO. 📩

07/03/2026

Podnikateľ a hypotéka? Pozor na jednu chybu. ⚠️

Mnohí podnikatelia podajú daňové priznanie 📄 a až potom začnú riešiť hypotéku 🏠. Problém je, že banky posudzujú príjem zo s.r.o. alebo živnosti rôznymi spôsobmi – zo zisku alebo z obratu. Rozdiel môže byť obrovský.

Stačí malá zmena v daňovom priznaní a môže to znamenať rozdiel aj desiatok tisíc eur na schválenej hypotéke. Preto sa oplatí riešiť hypotéku ešte pred podaním daňového priznania.

Viac sa dočítate na ⬇️
https://www.valen.sk/podnikanie-a-hypoteka-na-rok-2026
*(odkaz nájdete aj v BIO)*

Tento obsah slúži len na informačné účely a nepredstavuje finančné ani investičné poradenstvo.

06/03/2026

Podnikanie a hypotéka na rok 2026. Ako z toho vyťažiť maximum?

Začiatok roka je za nami — je to strategický moment pre tvoje financie, hlavne ak ako podnikateľ plánuješ v roku 2026 získať hypotekárny úver.

Prečo je to dôležité práve teraz?

Banky pri rozhodovaní o hypotéke neskúmajú len pár čísel — hodnotia tvoju finančnú históriu komplexne: tržby, zisk a stabilitu príjmov.

👉 Ak máš chaotické účtovníctvo alebo nízky vykázaný zisk, banka to môže vnímať ako vyššie riziko — a tvoja šanca na výhodnú hypotéku klesá.

📌 5 tipov pre podnikateľov, ktorí chcú hypotéku:

Vykaž zisk, nie stratu
Aj keď sa z daňového pohľadu môže zdať výhodnejšie vykázať stratu, pri hypotéke to môže byť prekážka.

Dbaj na stabilitu príjmov
Banky uprednostňujú konzistentné tržby pred veľkými výkyvmi.

Začni plánovať už teraz
Daňové priznanie ovplyvní tvoju bonitu — dobrá bonita znamená lepšie podmienky úveru.

Nechaj si skontrolovať daňové priznanie pred jeho podaním
Skôr ako daňové priznanie odošleš na daňový úrad, nechaj si ho skontrolovať hypotekárnym špecialistom. Banka má totiž iný pohľad na výpočet príjmu z daňového priznania ako účtovník.

🏦 Banky totiž často požadujú:

✓ daňové priznanie za posledný rok
✓ prehľad cash-flow na výpisoch z podnikateľského účtu
✓ potvrdenie o príjme od Finančnej správy za posledné 2 roky

Finančný poradca ti pomôže naplánovať daňové priznanie tak, aby si mal v banke silnú pozíciu ešte pred podaním žiadosti o úver.

👉 K tejto téme sme pripravili aj podrobný blog, kde vysvetľujeme celý postup krok za krokom.
Nájdeš ho na odkaze v našom BIO.

Krok za krokom pri kúpe nového bytu 🏙️, ako aj TOP nehnuteľnosti v Bratislave. To všetko nájdete na našom profile. 📲 Sledujte nás. 📚

• Obsah tohto príspevku je určený výhradne na edukačné účely a nemal by byť interpretovaný ako finančné poradenstvo alebo ponuka na nákup konkrétnych finančných produktov. Čitatelia by mali prijímať všetky finančné rozhodnutia nezávisle a na základe vlastného výskumu a konzultácií s odborníkom.

20/02/2026

🌳 Útulný 3-izbový byt s moderným vybavením v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici.

🏡 Virtuálna Prehliadka ⬇️ klikajte

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s moderným vybavením v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici.

31/01/2026

🌳 Priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Štrkoveckého jazera, na ulici Prešovská, Bratislava - Ružinov.
🏡 Virtuálna Prehliadka: https://bit.ly/3JQbupZ

28/01/2026

🌳 Novostavbu priestranného rodinného domu o rozlohe 104,98m² s 15,5m² terasou a 206m² pozemkom v novej rodinnej štvrti Ekoosada.
🏡 Virtuálna Prehliadka: https://bit.ly/3ZpSHHn

22/01/2026

🔑 Developerské projekty + správne financovanie = kľuč k novému bývaniu

Práve preto spolupracujeme na projektoch, kde klientom riešime financovanie od A po Z..jednoducho, výhodne.

📌 Bez stresu
📌 Bez zbytočných preplatkov
📌 S riešením na mieru

👉 Viac o projekte nájdete na: www.zahradnicka.sk

21/01/2026

🏠 Je čas podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností? ⏰

Prečo je potrebné podať daňové priznanie 📝

🔵 Daňové priznanie k dani z nehnuteľností je potrebné podať vtedy, ak:
- ste nadobudli nehnuteľnosť v roku 2025 (kúpou, darovaním alebo dedením) 🏡
- „došlo k zmenám“, ktoré majú vplyv na výšku dane (napr. prístavba, predaj, zmena využitia stavby) 🔧
- vznikla vám nová daňová povinnosť alebo sa zmenili údaje uvedené v predchádzajúcom priznaní 📄

🔵 Do kedy je potrebné priznanie podať 📆
Ak ste nadobudli nehnuteľnosť v roku 2025, ste povinní podať daňové priznanie najneskôr do 31. januára 2026 a oznámiť tak správcovi dane vznik daňovej povinnosti.

🔵 Ako podať daňové priznanie 💻✍️
Daňové priznanie sa podáva:
- na oficiálnom tlačive správcu dane,
- v listinnej alebo elektronickej forme,
- prostredníctvom webovej stránky obce alebo mesta 🌐
- prípadne cez portál Ministerstva financií SR.

🔵 Kedy daňová povinnosť zaniká 🔚
Daňová povinnosť zaniká k 31. decembru toho roka, v ktorom:
- zanikne vlastníctvo nehnuteľnosti 🔑
- zanikne správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

🔵 Aké typy daňových priznaní existujú 📂

Rozlišujeme:
- riadne daňové priznanie – ak podávate priznanie prvýkrát (napr. po nadobudnutí nehnuteľnosti),
- čiastkové daňové priznanie – pri vzniku nových skutočností (ďalšia nehnuteľnosť, zmena výmery, zmena využitia stavby),
- opravné daňové priznanie – ak opravujete chybu pred uplynutím lehoty,
- dodatočné daňové priznanie – ak chybu zistíte po uplynutí lehoty.

🏙️ Krok za krokom pri kúpe nového bytu 🏙️, ako aj TOP nehnuteľnosti v Bratislave.
📲 To všetko nájdete na našom profile. Sledujte nás. 📚

• Obsah tohto príspevku je určený výhradne na edukačné účely a nemal by byť interpretovaný ako finančné poradenstvo alebo ponuka na nákup konkrétnych finančných produktov. Čitatelia by mali prijímať všetky finančné rozhodnutia nezávisle a na základe vlastného výskumu a konzultácií s odborníkom.

21/01/2026

🌳 Útulný 3izbový dom evidovaný ako celoročne obývaná chata, nachádzajúci sa v pokojnej chatovej lokalite s krásnym prírodným okolím.
🏡 Virtuálna Prehliadka: https://bit.ly/47UjZt3

06/01/2026

🌳 Útulný mezonetový byt vo Vajnoroch (42 m²). Spája komfort novostavby s pokojom rodinnej štvrte.
🏡 Virtuálna Prehliadka: https://bit.ly/3JIO31x