19/05/2026
***PREDAJ***
🏡 Rodinný dom v absolútnom srdci Rusoviec | Bratislava
Hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, výbornou adresou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento 3-podlažný rodinný dom na ulici Pohraničníkov v Rusovciach ponúka kombináciu pokojného bývania, strategickej lokality a nadštandardnej výmery len pár minút od centra Bratislavy.
Dom sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti obce mimo hlavných ciest, no zároveň doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka svojej atmosfére, blízkosti dunajskej hrádze, jazier a lesoparku pri Rusovskom kaštieli.
Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia:
✨ komfortné rodinné bývanie
✨ viacgeneračné bývanie
✨ spojenie bývania s podnikaním
✨ investičný potenciál – možnosť rozdelenia na samostatné bytové jednotky
✨ reprezentatívne firemné sídlo
Základné fakty:
✅ Úžitková plocha: 270 m² na 3 podlažiach
✅ Pozemok: 426 m²
✅ Takmer pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
✅ Nové plastové okná a vchodové dvere v celom dome
✅ Strecha po kompletnom repase systémom Bauder
✅ Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia pred domom
✅ Veľká garáž s dĺžkou takmer 11 m pre 2 autá
✅ Možnosť okamžitej rekonštrukcie – dom je voľný ihneď
Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu aj prácu z domu:
👉 5 izieb
👉 obývacia izba s výstupom na terasu
👉 2 kúpeľne a 2 WC
👉 šatník, komora, technické priestory
👉 suterén s veľkým potenciálom
👉 lodžia a záhrada orientovaná do súkromia
Exteriér poskytuje priestor na altánok, bazén, záhradu či ďalšie parkovanie.
📍 Rusovce – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy
💶 Cena: 560 000 €
V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme kompletný servis vrátane znaleckého posudku a hypotekárneho financovania.
Ing. Branislav Harmat
📞 +421 908 2
