JPU Rakyty

18/06/2026

Projekt dosiahol prvý významný míľnik – schválenie RPS

Máme za sebou dôležitý krok v procese jednoduchých pozemkových úprav 👉 schválenie Registra pôvodného stavu (RPS). Ide o základný pilier celého projektu, ktorý presne definuje existujúce vlastnícke vzťahy a stav územia.

Na tento míľnik teraz nadväzujeme ďalšou etapou 👉 Formulácia všeobecných zásad funkčného usporiadania územia (VZFUÚ).

V ľudskej reči to znamená, že začíname „kresliť novú mapu územia“. Určujeme, kde budú budúce cesty, zeleň, vodné a ďalšie spoločné prvky tak, aby nové usporiadanie dávalo logiku, fungovalo v praxi a nadväzovalo na územné plánovanie.

Jednou z kľúčových tém tejto etapy bude návrh novej cestnej siete, ktorá zabezpečí prístup ku všetkým novým sceleným pozemkom.

☝️ Bežnou praxou je, že na vybudovanie spoločných ciest prispievajú vlastníci tým, že sa im z ich výmery odoberie časť pôdy určená na cestnú infraštruktúru.

V prípade projektu JPÚ Rakyty to však bude inak.

👉 Potrebnú výmeru pre hlavnú cestnú sieť poskytne investor projektu – spoločnosť Bory. To znamená, že pozemky vlastníkov nebudú zmenšené o podiel určený na cesty, čo je významná výhoda pre všetkých účastníkov projektu.

Viac informácií k tejto etape je k dispozícii na webovej stránke projektu.

30/08/2025

Projekt JPU Rakyty vstupuje do ďalšej fázy

Združenie účastníkov pozemkových úprav zastupuje vlastníkov a pôsobí tiež ako druhý kontrolný orgán v celom procese. Vďaka svojim skúsenostiam s danou lokalitou zároveň prináša cenné podnety, ktoré prispievajú k vytvoreniu čo najlepšej verzie projektu. Výkonným orgánom združenia je predstavenstvo, ktorého členov volí zhromaždenie účastníkov.

Združenie účastníkov pozemkových úprav zohráva dôležitú organizačnú a koordinačnú úlohu v procese JPÚ. Reprezentuje záujmy vlastníkov a dohliada na to, aby bol proces spravodlivý a transparentný pre všetkých zúčastnených.

Ustanovujúce zhromaždenie účastníkov JPÚ Lamač – Rakyty sa uskutoční v utorok 2. septembra 2025 o 15:00 hod. v Športovej hale Lamač, Na Barine 2978/15, 841 03 Bratislava.

Viac sa dozviete na 👉 https://www.jpurakyty.sk

21/08/2025

Ustanovujúce zhromaždenie účastníkov JPÚ Lamač – Rakyty

Združenie účastníkov pozemkových úprav zohráva dôležitú organizačnú a koordinačnú úlohu v procese JPÚ. Reprezentuje záujmy vlastníkov a dohliada na to, aby bol proces spravodlivý a transparentný pre všetkých zúčastnených.

⏱V utorok 2. septembra 2025 o 15:00 hod. sa uskutoční Ustanovujúce zhromaždenie účastníkov JPÚ Lamač – Rakyty.
📍Podujatie sa koná v Športovej hale Lamač, Na Barine 2978/15, 841 03 Bratislava.

Predmetom Ustanovujúceho zhromaždenia bude:
▪️ prezentácia prítomných v čase od 14:30 hod. do 15:00 hod.,
▪️ hlasovanie o programe,
▪️ hlasovanie o návrhu stanov združenia účastníkov JPÚ Lamač - Rakyty,
▪️ kreovanie výkonného orgánu – predstavenstva združenia účastníkov JPÚ Lamač - Rakyty,
▪️ informovanie účastníkov o ďalšom postupe OÚ BA PLO v konaní JPÚ Lamač - Rakyty.

Viac sa dozviete na: https://www.jpurakyty.sk

09/04/2025

Pozemkové úpravy prinášajú pre vlastníkov viaceré výhody. Tu sú niektoré z nich
👍Usporiadanie (scelenie) vlastníctva
👍Úprava tvaru pozemkov
👍Úprava prístupu k pozemkom
👍Financovanie projektu zabezpečuje žiadateľ o projekt, nie vlastníci
👍Objektívny prístup
👍Časové hľadisko
👍Zvýšenie trhovej hodnoty vlastníctva

Viac o projekte: https://www.jpurakyty.sk

19/03/2025

Pridaná hodnota JPÚ pre vlastníkov
❌Súčasná rozdrobenosť vlastníckych vzťahov zásadne komplikuje vlastníkom nakladanie s pozemkami.
✅Účelom pozemkových úprav je primárne vytvárať parcely, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka.
✅Výsledkom pozemkových úprav je racionálne usporiadanie pozemkov do súvislých a prístupných plôch.
✅Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.

✅Navyše, nad rámec zákonných povinností, výmeru potrebnú na zabezpečenie infraštruktúry, najmä prístupových ciest v území, poskytne investor výlučne z vlastných pozemkov. Štandardne na vytvorenie cestnej siete v území prispievajú zo svojich pozemkov všetci vlastníci.

Viac o projekte: https://www.jpurakyty.sk

20/12/2024

Čo prináša územná štúdia Bory
Územná štúdia ponúka novú víziu aktuálne nevyužitej plochy. Jej cieľom je vytvorenie novej prímestskej mikroštvrte. Po schválení zmeny územného plánu na základe územnej štúdie bude možné efektívnejšie realizovať funkciu bývania. Územie bude v porovnaní s aktuálnou reguláciou logickejšie rozdelené. Občianska vybavenosť, bývanie a plochy zelene budú do seba zapadať.

Viac o štúdii: https://www.jpurakyty.sk/us-bory/

28/10/2024

Pozemkové úpravy zvyšujú hodnotu pôdy 💰
✅ Jednoduché pozemkové úpravy Rakyty sú aj cestou k zvyšovaniu hodnoty miestnych pozemkov. Budúca možnosť výstavby znamená, že tieto pozemky budú atraktívnejšie pre ich majiteľov, prípadne budúcich investorov.
✅ Výsledkom pozemkových úprav je racionálne usporiadanie pozemkov do súvislých a prístupných plôch.
✅ Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.

👀Viac o projekte JPU Rakyty sa dočítate na :

Projekt jednoduchých pozemkových úprav v časti katastrálneho územia Lamač sa týka parciel v celkovej výmere 997 078 m².

30/09/2024

Aké sú naše hodnoty pri realizácii projektu?
✅ Transparentnosť
Snažíme sa informovať všetkých vlastníkov, ktorí sú účastníkmi projektu jednoduchých pozemkových úprav. Vlastníci majú možnosť v priebehu projektu získať odpoveď na akékoľvek otázky.
✅ Férový prístup
Projekt sa riadi zákonom, pričom na celý proces a dodržiavanie zákona dohliada správny orgán – Okresný úrad, pozemkový a lesný odbor, ktorý je garantom celého procesu.
✅ Pridaná hodnota pre vlastníkov
Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.
❓Aký je váš názor na tento projekt ? Dajte nám to vedieť do komentára.

30/08/2024

Aké sú naše hodnoty pri realizácii projektu JPÚ?
✅ Transparentnosť
Snažíme sa informovať všetkých vlastníkov, ktorí sú účastníkmi projektu jednoduchých pozemkových úprav. Vlastníci majú možnosť v priebehu projektu získať odpoveď na akékoľvek otázky.
✅ Férový prístup
Projekt sa riadi zákonom, pričom na celý proces a dodržiavanie zákona dohliada správny orgán – Okresný úrad, pozemkový a lesný odbor, ktorý je garantom celého procesu.
✅ Pridaná hodnota pre vlastníkov
Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.
❓Aký je váš názor na tento projekt ? Dajte nám to vedieť do komentára.

21/08/2024

Kto stojí za projektom JPU Rakyty ?
📄 Projekt JPU Rakyty je realizovaný spoločnosťou Bory a.s., ktorá patrí do portfólia spoločnosti Penta Real Estate..
💼 Spoločnosť je v lokalite dlhodobo aktívna a jej cieľom je dané územie dlhodobo rozvíjať. Vzhľadom na veľkosť územia, ako aj komplikované vlastnícke vzťahy, sú pozemkové úpravy najvhodnejším nástrojom na usporiadanie vlastníckych pomerov v lokalite. Pozitíva týchto úprav pocítia všetci vlastníci pozemkov v lokalite. Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, prípadne ich podstatne jednoduchšie a výhodnejšie predať.
👀Viac o projekte JPU Rakyty sa dočítate na : https://www.jpurakyty.sk/