Andrea Repáňová - andreareality.sk

21/02/2023

Návod pre SAMOPREDAJCOV 📖

🧐Ponúkam návod pre tých, ktorí zvažujú predaj bytu (ale nevedia kde začať) 🫢

📍Dočítate sa v ňom tiež, ako môžete predať byt s minimálnymi nákladmi za rekonštrukciu, ale s maximálnym ziskom.

📍📍Stiahnite si zdarma e-book ako vďaka 3 účinným krokom môžete predať byt o 2000 až 5000 eur drahšie a pustite sa do práce 👇

https://bit.ly/andreareality_ebook”

06/02/2023

Majte krásny a úspešný týždeň 🍀

01/02/2023

Realitná rada:

DEDIČSTVO 📍 PREDAJ 📍 DANE

📌Ak ste zdedili po poručiteľovi (zomrelom) byt v priamom rade (napr: otec, matka, stará matka, syn, vnuk) a plánujete ho predať,
od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti vtedy, ak ubehlo aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva, alebo spoluvlastníctva poručiteľa.

📌📌Príklad: Zdedili ste po rodičoch pozemok, ktorí ho vlastnili 7 rokov a vy ho následne hneď predáte. Tento príjem bude od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti oslobodený.

📌POZOR: Ale ak by ste zdedili tento pozemok po poručiteľovi v nepriamom rade (napr. teta, ujo) v tom prípade by Vám vznikla daňová povinnosť z jeho predaja, lebo 5 rokov by sa Vám začalo počítať odo dňa nadobudnutia dedičstva a nie odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva, alebo spoluvlastníctva poručiteľa.

📌📌📌Ak sa Vám obsah páčil, prosím o zdieľanie 😀
----
www.andreareality.sk

26/01/2023

Nemusíte byť skvelí, aby ste začali, ale musíte začať, aby ste boli skvelí.......
je podľa Vás tento citát pravdivý? Napíšte mi do komentára 👇

24/01/2023

PLÁNUJE KÚPU NEHNUTEĽNOSTI PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY? 🤔

V tom prípade si prečítajte tento článok, ktorý odhalí viac 👇

https://www.gepardfinance.sk/hypoteky-pre_ludi_po_40-tke-co-sa-zmeni-a-ako-ovplyvnia-mladych

Čo sa v ňom dozviete?
📍Národná banka Slovenska plánuje obmedziť zadlžovanie klientov v dôchodkovom veku
📍banky začnú používať STRESOVANIE, teda overujú splácanie úveru aj pri možnom navýšení úrokovej sadzby
📍najviac sa tieto zmeny dotknú žiadateľov po 40-tke.

Viac sa dočítate v článku hypotekárnej špecialistky Ing. Moniky Látečkovej 🧐
https://www.gepardfinance.sk/hypoteky-pre_ludi_po_40-tke-co-sa-zmeni-a-ako-ovplyvnia-mladych

---
www.andreareality.sk

17/01/2023

E-BOOK NA STIAHNUTIE ZDARMA 📖

Ponúkam návod pre tých, ktorí zvažujú predaj bytu (ale nevedia kde začať) 🫢

Dočítate sa v ňom tiež, ako môžete predať byt s minimálnymi nákladmi za rekonštrukciu, ale s maximálnym ziskom.

Stiahnite si zdarma e-book ako vďaka 3 účinným krokom môžete predať byt o 2000 až 5000 eur drahšie a pustite sa do práce 👇

https://bit.ly/andreareality_ebook”

15/01/2023

Úspešný štart do nového týždňa prajem 😀

12/01/2023

📜DAŇ Z NEHNUTEĽNOSTI 🧐

📌Koho sa týka daň z nehnuteľnosti?

Každého občana, ktorý sa stal v minulom roku vlastníkom, správcom, užívateľom alebo nájomcom nehnuteľnosti (pozemok, stavba, byt, nebytový priestor)

📌Ako je to v prípade, že som 25.12.2022 podpísal a podal na kataster kúpnu zmluvu, ale ešte kataster do dnešného dňa (10.1.2023) nepovolil vklad, teda nie som zapísaný na liste vlastníctva ako majiteľ?

V tomto prípade je potrebné počkať na povolenie vkladu, teda zápis Vás ako vlastníka na list vlastníctva. Vaša daňová povinnosť vznikne až v roku 2024, za predpokladu, že vklad bude povolený v roku 2023.

📌Dokedy je treba podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti?

Uvedené daňové priznanie máte povinnosť podať do konca januára, teda do 31.1.2023

📌Kam mám podať daňové priznanie?

Daňové priznanie sa podáva podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza, a to príslušnému mestu, alebo obci, príslušnému správcovi dane.

📌📌Ak sa Vám obsah páčil, prosím zdieľajte 😀

10/01/2023

OTÁZKA PREDÁVAJÚCICH 🫢

Ako mám postupovať, keď som stratil pôvodnú kúpnu zmluvu, ktorou som kúpil svoj byt? 👇

Kúpna zmluva, ktorou ste kúpili byt je potrebná pri predaji, no často sa stáva, že ju predávajúci nemajú.
Čo v takom prípade robiť?

Jedna z možností je podať si na príslušný kataster žiadosť, ktorou si vypýtate kópiu tohto dokumentu.
Je to spoplatnené a kataster kópiu vydá len zmluvným stranám uvedeným na kúpnej zmluve.

---
www.andreareality.sk

02/01/2023

Vytvorte si svoj vlastný domov, domov podľa Vašich predstáv.

Ponúkam na predaj byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite: Bratislava-Nové Mesto.

👉

Na predaj 3-izbový byt, Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica

22/12/2022

Všetkým Vám prajem krásne prežitie Vianočných sviatkov

21/12/2022

RECENZIA: Výsledok toho, že to, do čoho som sa rozhodla dávať energiu má zmysel.

★★★★★ "(Oversat af Google) Ejendomsmægler Andrea Reality leverer tjenester af høj kvalitet inden for ejendomssalg. Fra første kontakt vidste de præcis, hvad og hvordan de skulle forholde sig til det og sikrede et gnidningsløst og hurtigt salg af ejendommen. Jeg er yderst tilfreds med ...