Domov snov

07/08/2026

🏡 PREDÁVATE ALEBO KUPUJETE RODINNÝ DOM? NEZABUDNITE NA PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU!

Vedeli ste, že vlastník domu je zo zákona povinný uchovávať 📐projektovú dokumentáciu počas celej existencie stavby?

Pri predaji síce nie je povinné odovzdať ju novému majiteľovi, ale určite je to správny krok. Prečo?

✅ Kupujúci získa dôležité informácie o stavbe.
✅ Uľahčí si budúce rekonštrukcie či prístavby.
✅ Vy sa vyhnete zbytočným otázkam a komplikáciám pri predaji.
✅ Transparentný predaj vždy zvyšuje dôveru.

❓ A čo ak projektová dokumentácia chýba?
Nemusí to byť neriešiteľný problém. Dokumentáciu sa často podarí získať:
📌 na stavebnom úrade,
📌 od pôvodného projektanta alebo stavebnej firmy,
📌 alebo je možné nechať vypracovať pasport stavby, ktorý ju nahradí.

📌 Tip realitného makléra: Kompletná dokumentácia robí nehnuteľnosť atraktívnejšou a celý predaj býva jednoduchší, rýchlejší a bez zbytočných komplikácií.

Ak sa chystáte predať svoju nehnuteľnosť a chcete mať istotu, že bude všetko pripravené správne, rada vám pomôžem s celým procesom – od prípravy dokumentov až po úspešný predaj.
📩 Stačí mi napísať správu alebo ma kontaktovať na tel. 0948 720 141. Spoločne nájdeme pre váš dom toho správneho kupujúceho.

05/08/2026

🏡 Môžem si počas manželstva kúpiť byt alebo dom len na seba?

Je to jedna z častýcg otázok, ktoré dostávam od klientov.
👉 Krátka odpoveď? Áno... ale nie vždy.

Ak ste manželia, vo väčšine prípadov všetko, čo počas manželstva nadobudnete, patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). To znamená, že aj keď je na liste vlastníctva zapísaný len jeden z manželov, nehnuteľnosť môže byť právne spoločná.

Existujú však výnimky:
✅ Nehnuteľnosť kupujete z peňazí, ktoré boli vaším výlučným majetkom (napríklad z predaja bytu, ktorý ste vlastnili ešte pred svadbou).
✅ Nehnuteľnosť ste získali darom alebo dedením – vtedy patrí len vám.
✅ BSM máte zúžené alebo zrušené na základe notárskej dohody.

⚠️ Pozor! Nestačí povedať, že byt kupujete „zo svojich peňazí“. Ak neviete preukázať pôvod financií alebo nie sú správne pripravené zmluvy, môže sa stať, že nehnuteľnosť bude napriek tomu patriť do BSM.

💡 Preto vždy odporúčam:
✔️ mať zdokumentovaný pôvod financií,
✔️ poradiť sa s právnikom alebo notárom,
✔️ pripraviť kúpnu zmluvu tak, aby zodpovedala vašej konkrétnej situácii.

🏠 Kupujete nehnuteľnosť počas manželstva a nie ste si istí, ako postupovať?
Napíšte mi správu alebo zavolajte. Rada vám pomôžem nastaviť celý proces tak, aby bolo všetko právne správne a vy ste mali istotu, že vaše vlastnícke práva budú chránené.

❓Vedeli ste, že samotný zápis jedného mena na liste vlastníctva ešte automaticky neznamená výlučné vlastníctvo? Podeľte sa o svoj názor alebo skúsenosť v komentári.

05/08/2026

Staršie trojizbové byty zdraželi o 28,3 %, novšie dvojizbové o 26,5 % a novšie trojizbové o 17,9 %.

05/08/2026

16/07/2026

"Čo keby ste mohli bývať v byte a pritom si užívať grilovačky ako v rodinnom dome?"

🌇 A bonus, ktorý len tak niekde nenájdete...

Obyvatelia domu majú k dispozícii spoločnú strešnú terasu s kuchynkou a priestorom na grilovanie. Miesto na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi alebo pokojné večery pri západe slnka.

Je to ideálna alternatíva pre tých, ktorí chcú komfort bývania v byte, no nechcú sa vzdať priestoru na spoločné zážitky.

📍 Stupava | projekt ZIPAVA

📩 Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

👉 Viac informácií:

S týmto bytom si nekupujete len metre štvorcové, kupujete si spôsob života.....EXLUZÍVNE Vám ponúkame veľký, kompletne zariadený, klimatizovaný 3-iz

14/07/2026

Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. Pomôžem vám napísať jeho úspešné pokračovanie.

Už dlhé roky sprevádzam klientov predajom, kúpou aj prenájmom nehnuteľností. Dôvera, korektný prístup a kvalitná prezentácia sú pre mňa samozrejmosťou.

Potrebujete oceniť nehnuteľnosť pre dedičské konanie? Aj s tým vám rada pomôžem.

Jana Hoozová
senior realitný maklér
📞 0948 720 141
🌐 reality-domovsnov.sk

22/05/2026

Ďalšia zaujímavá novinka z našej ponuky 👉

👉 ✨VÁŠ NOVÝ DOMOV, KDE SA BUDETE CÍTIŤ DOBRE OD PRVÉHO MOMENTU ✨

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň len pár minút od Bratislavy.

Presne taký je tento príjemný 3-izbový byt v obľúbenom projekte ZIPAVA v Stupave. 🌿🏡

Byt ponúka modernú dispozíciu, vzdušný priestor a atmosféru, ktorá si vás získa hneď pri vstupe. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá kvalitné bývanie vo výbornom projekte v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.

💫 Prečo vás tento byt zaujme?
✔️ obľúbený projekt ZIPAVA
✔️ praktický a moderne riešený 3-izbový byt
✔️ príjemný balkón / terasa na oddych
✔️ pokojné prostredie plné zelene
✔️ výborná dostupnosť do Bratislavy
✔️ kompletná občianska vybavenosť v okolí
✔️ ideálne spojenie komfortu a prírody

📍 Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy — ponúka pokojné bývanie, množstvo možností na šport a relax aj skvelú dostupnosť do mesta.

Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môže začať váš nový príbeh. ❤️

📩 Ozvite sa mi a rada vám ho osobne predstavím.

👉 Viac info a fotografie:

https://www.reality.sk/byty/na-predaj-pekny-3-izbovy-byt-v-zipave-stupava/JuaS00EsOBp/

11/05/2026

REZERVOVANÉ v prvom dni obhliadok👍.

✨ Ďalší úspešne rezervovaný dom v Bernolákovo si našiel svojich nových majiteľov už počas prvého dňa obhliadok.

🏡Správne nastavená predajná cena, profesionálna prezentácia nehnuteľnosti a efektívna propagácia dokážu výrazne skrátiť čas predaja a priniesť majiteľom ten najlepší výsledok.

Aj tento predaj potvrdil, že skúsenosti, stratégia a kvalitný marketing majú pri predaji nehnuteľnosti zásadný význam.

📈Ďakujem za dôveru ✨

30/04/2026

Moderný 2-izbový byt s garážou v projekte Kolísky – Záhorská Bystrica 🌿

Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Kolísky v pokojnej časti Záhorskej Bystrice.
Byt s výmerou 51 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderných technológií a príjemného komunitného bývania.
Dispozícia a vybavenie:
obývacia izba prepojená s kuchyňou
samostatná spálňa
kúpeľňa s WC
byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
Čo vás určite poteší:
✔ stropné chladenie – komfort aj počas horúcich dní
✔ parkovanie v podzemnej garáži v cene
✔ internet v cene nájmu
✔ komunitná záhrada – ideálne miesto na oddych či stretnutia
✔ tichá lokalita s množstvom zelene
Projekt Kolísky je známy svojou príjemnou atmosférou, modernou architektúrou a dôrazom na komunitné bývanie.
Cena:
670 € / mesiac + 220 € energie (vrátane garážového státia a internetu)