Miroslav Meňhart - predaj nehnuteľností v Bratislave a okolí

26/05/2026

🎯 Potrebujete PARKOVAŤ v PETRŽALKE? 🎯

Tak práve pre vás mám garážové státie pri Panónskej:
✅ veľkorysá výmera: až 19 m2
✅ vhodná šírka pre väčšie auto + motorku: 3.4 m
✅ na skok od železničnej stanice Petržalka
✅ priama dostupnosť do centra mesta
✅ dobré napojenie na diaľničné obchvaty
✅ okamžite k dispozícii 👍...

Ak hľadáte pohodlné parkovanie v Petržalke, tak mi zavolajte na ☎️ 0905 472 808 ☎️ a dohodnite si obhliadku ešte dnes 👇:

miroslavmenhart.sk/.../garazove-statie-v-petrzalke/

26/05/2026

💥 začínam predávam technické hračky, ktoré nepoužívam 😉...

❎ špičkový DRON DJI FLIP FLY MORE COMBO (DJI RC 2) ❎
pre začiatočníkov i pokročilých, tvorcov videí, reels a youtuberov, na dovolenky a cestovanie, na realitné videá a profesionálne zábery z výšky:
▶️ hmotnosť 249 g = netreba robiť skúšky
▶️ inovatívna ochrana vrtúľ = bezpečné lietanie
▶️ možnosti ovládania:
1. bez ovládača - AI sledovanie objektu (6 režimov)
2. cez mobil
3. cez RC 2 = veľká obrazovka
▶️ kvalitné 4K/60 fps HDR video = stabilizácia obrazu
▶️ fotenie do JPG, RAW, DNG = kvalita 48 Mpx
▶️ doba letu cca 31 min a autopristátie...

Balenie v štýlovej taške obsahuje: dron, ovládač, 3x batéria, nabíjací hub, náhradné vrtule, ochrana gimbalu, USB-C kábel...

Dron je nový, v záruke, vôbec nepoužitý.

CENA: 690 € (dohoda možná)

20/05/2026

🏬 PREČO SA NIEKTORÉ BYTY DLHO NEPREDAJÚ ? 🏬
(A iné za pár dní ?)

❌ nesprávne nastavená cena = minimum obhliadok
❌ slabé fotografie = nezaujme už inzercia
❌ neatraktívny popis = kupujúci strácajú záujem
❌ nepripravený byt na predaj = zlý prvý dojem
❌ právne problémy = nebezpečný proces
❌ chýbajúca stratégia predaja = obmedzený počet záýujemcov
❌ emócie majiteľa pri cene = trh neakceptuje očakávania, ale realitu.

Pridať inzerát a čakať na kupujúcich nestačí…
Dobre nastavený predaj nie je totiž náhoda.

Ak aj vy premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti a chcete vedieť:

✅ akú má vaša nehnuteľnosť reálnu trhovú hodnotu
✅ čo kupujúcich najviac odrádza a ako to vyriešiť
✅ ako predať rýchlejšie a výhodnejšie,

tak zavolajte ešte dnes 📞 0905 472 808 📞, aby vaša nehnuteľnosť zbytočne nestála na trhu mesiace…

🌐 miroslavmenhart.sk/preco-sa-byt-dlho-nepreda/

Zistite, prečo sa byt dlho nepredá a aké chyby najčastejšie brzdia jeho úspešný predaj nehnuteľnosti oproti minulému obdobiu. A ako to zmeniť...

18/05/2026

🏠 Prečo sa dobre pripravené nehnuteľnosti predávajú výrazne výhodnejšie? 🏬

Dnes už nestačí len „nahodiť“ inzerát na internet, ale rozhoduje nasledovné 👇:

✨ uprataný a presvetlený interiér = lepší prvý dojem
📸 profesionálne fotografie = viac obhliadok
🛋️ správne pripravený priestor = kupujúci si vedia predstaviť svoj nový domov
🤩 virtuálny staging a rekonštrukcia = úprava starších nehnuteľností na nové
🎯 správne nastavená cena = viac serióznych záujemcov
🌿 príjemná atmosféra = emócia, ktorá predáva...

Ak rozmýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti a chcete ju predať bez zbytočných stresov a za maximum možnej ceny, tak ozvite sa mi ešte dnes na 📞 0905 472 808 📞

11/05/2026

🚨 Prečo je správne nastavená cena nehnuteľnosti na začiatku kľúčová? 🚨

✅ prvé dni inzercie sú najdôležitejšie
✅ práve vtedy vašu nehnuteľnosť vidí najviac kupujúcich
✅ ak je cena prestrelená, záujem rýchlo klesá
✅ nehnuteľnosť sa „opozerá“ a stratí atraktivitu
✅ neskoršie znižovanie ceny často pôsobí podozrivo 🤔...

🔑 Správne nastavená cena dokáže:

🚀 pritiahnuť viac záujemcov
🚀 vytvoriť konkurenciu medzi kupujúcimi
🚀 urýchliť predaj
🚀 maximalizovať výslednú predajnú cenu ☝️...

🤗 Ak premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti, rád vám pomôžem nastaviť cenu tak, aby ste:
✅ nepredali pod cenu
✅ zbytočne nestrácali čas
✅ predali bezpečne a výhodne.

Ozvite sa mi ešte dnes na 📞 0905 472 808 📞a pozrieme sa spolu na aktuálnu hodnotu vašej nehnuteľnosti.



miroslavmenhart.sk/

Predaj nehnuteľností v Bratislave a okolí – byt, dom, pozemok v Bratislave a okolí rýchlo, bezpečne a za maximálnu cenu.

09/05/2026

🛡️ Poznáte aspoň stručnú históriu našej PETRŽALKY? 🛡️

🛡️ rok 1225 - prvá zmienka pod názvom Engerau
🛶 rok 1920 - premenovanie na názov Petržalka
🏗️ rok 1973 - začiatok výstavby najväčšieho panelového sídliska v strednej Európe...

PETRŽALKA dnes:
🏢 viac ako 42 000 bytov
🏢 domov viac ako 115 000 obyvateľov
🏢 najväčší počet vysokoškolsky vzdelaných ľudí...

PETRŽALKA podľa mňa:
❤️ najlepšie miesto na život - zelené lúky, lesoparky, vodné plochy, občianska vybavenosť 🏡...

📽️ Pozrite si krátke video o výstavbe Petržalky 👇

https://www.youtube.com/watch?v=JzPEUSgOc4o

04/05/2026

📉 Pôjdu ceny nehnuteľností v roku 2026 h**e alebo dole?

📊 Realita trhu je zmiešaná:
* niektoré nehnuteľnosti rastú, iné stagnujú
* Bratislava a krajské mestá držia ceny stabilnejšie

💰 Kupujúci sú opatrnejší:
* viac porovnávajú
* vyjednávajú o cene
* rozhodujú sa dlhšie

⏳ Predaj trvá dlhšie ako kedysi:
* nestačí len „zverejniť inzerát“
* rozhoduje stratégia, prezentácia a správna cena

🎯 Správne nastavená cena = kľúč k úspechu:
* predražené nehnuteľnosti sa nepredávajú
* dobrá cena pritiahne viac záujemcov

📌 Rok 2026 nie je o šťastí… ale o stratégii:
* ten, kto sa prispôsobí trhu, predá.
* ten, kto „skúša“, často len stráca čas.

📞 Ak nechcete predať pod cenu alebo nečakali príliš dlho ozvite sa mi a zistíme, za koľko sa dá reálne predať vaša nehnuteľnosť dnes...



https://miroslavmenhart.sk/

04/05/2026

Väčšina ľudí pri kúpe bývania rieši automaticky len hypotéku v banke. 🏦
Podpíšu, čo im ponúknu… a idú.

Lenže pozor — existujú aj možnosti, o ktorých veľa ľudí vôbec netuší a mesačne vám môžu ušetriť peknú sumu. 💶

Napríklad zvýhodnené úvery na bývanie s výrazne nižším úrokom a dlhšou splatnosťou, ktoré vedia pomôcť hlavne mladým rodinám či ľuďom, ktorí riešia svoje prvé bývanie. 🏡👨‍👩‍👧‍👦

A rozdiel v splátke?
Pokojne aj desiatky až stovky eur mesačne.

To už je za rok veľmi slušná suma, ktorá ostane doma a nie banke. 😉

Pri kúpe nehnuteľnosti sa preto neoplatí pozerať len na prvú ponuku, ktorú vám dajú na pobočke.

Možností financovania je dnes viac… len treba vedieť, kde ich hľadať. 👌

01/05/2026

Krátkodobý prenájom bytov čakajú prísnejšie pravidlá. 🏡📲
Pripravuje sa register krátkodobého prenájmu, aby bolo jasné, kto ubytovanie ponúka a za akých podmienok.

Čo to znamená pre majiteľov bytov
✅ oplatí sa mať v poriadku registráciu a povinnosti voči obci mestu
✅ treba počítať s tým, že kontrola bude jednoduchšia a pravidlá budú jasnejšie
✅ kto prenajíma na krátkodobo, nemal by to brať ako bežný nájom, často ide o iný režim

Praktický tip
Ak uvažujete o krátkodobom prenájme, najprv si overte, čo všetko musíte splniť. Jedna hodina prípravy je lacnejšia než riešiť pokuty a problémy spätne. 🙂💚

30/04/2026

❓Ako veľmi sa zmenil realitný svet za 25 rokov ❓

Viem to z vlastnej skúsenosti:
▶️ začínali sme bez mobilných telefónov, bez internetu a len s riadkovou inzercie v Avíze
▶️ prvá revolúcia priniesla internet, weby a mobilné telefóny
▶️ a tá posledná revolúcia nám prináša umelú inteligenciu (AI).

Realitná únia SR operatívne zareagovala podujatím RE-SET v realitách s témami:
✅ ako prenikla AI do každej oblasti realitnej činnosti
✅ ako pomocou AI kvalitnejšie prezentovať nehnuteľnosti - foto, videá, vizuálizácie, marketing...
✅ ako efektívnejšie predávať vaše nehnuteľnosti 👍...

🎯 Na správnom mieste predsa nemôžem chýbať 🎯

🎥 A nedalo mi vám priložiť výhľad na Bratislavu z 28. poschodia 🎥