Ing. Ivana Maderová-realitná maklérka PASS Reality

07/02/2025

https://www.pass.sk/prenajom-velky-2-izbovy-byt-so-staromestskou-atmosferou-gorkeho-ul-879402

04/12/2024

https://www.pass.sk/predaj-stavebny-pozemok-v-devinskej-novej-vsi-zaveterna-ul-859542

PASS Reality exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí Devínskej Novej Vsi.

16/05/2024

Predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí Rače, obklopený prírodou v lokalite Knižkova dolina, Nová Hora.

Pozemok má výmeru 636 m2, z toho aj prislúchajúci podiel na ceste. Na pozemok je priamy vstup z tejto cesty. Elektrina je dovedená priamo na pozemok, voda pár metrov od pozemku, máme k dispozícii všetky povolenia.
Pozemok sa predáva so stavebným povolením a projektom na výstavbu dvojpodlažného rekreačného objektu, určeného aj na celoročné bývanie / aj so súhlasom architekta k prípadným zmenám/.
Budúca nehnuteľnosť poskytne svojmu majiteľovi úžasný, panoramatický výhľad na Bratislavu.

Je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v kľude, obklopení prírodou, ale v blízkosti mesta.

Rača je malebná mestská časť, nachádzajúca sa na rozhraní územia Malých Karpát a Podunajskej nížiny. Je súčasťou tretieho Bratislavského obvodu a od centra Bratislavy je vzdialená 8 km.
Nachádzajú sa tu železničné stanice Bratislava – Rača a Bratislava – východ. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, peknej okolitej prírode a dobrému dopravnému spojeniu s centrom Bratislavy patrí Rača k najvyhľadávanejším mestským častiam Bratislavy. Je bezpečným miestom pre rodiny s deťmi. Ponúka viacero možností pre oddych, kultúrne vyžitie, či aktívne trávenie voľného času. V mestskej časti sa nachádzajú dve kúpaliská, množstvo detských ihrísk, športových plôch, multifunkčné ihriská, bikrosový areál, ihrisko pre pozemný hokej, stolnotenisová hala a futbalový štadión. Malebná okolitá krajina je ideálna na turistiku i relax.
Kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, ihriská, obchody, lekári, kultúrne strediská, amfiteáter.
Výborná dostupnosť z Rače do mesta / električka/.
Cena dohodou.

25/03/2024

PREDAJ moderný 4 izbový byt v novostavbe /kolaudácia r. 2017/ v Bernolákove, Trnavská ulica.

Nachádza sa v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na 1. poschodí.
Úžitková plocha bytu: 90 m2 + terasa 13,5 m2
K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta na pozemku vo vlastníctve o výmere 21 m2.
Kúrenie je v byte podlahové, elektrické.
Na ohrev vody slúži vlastný elektrický bojler.

Dispozičné riešenie:
- vstupná zádverie a schodisko
- predsieň
- technická miestnosť
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2x umývadlo
- samostatné WC
- priestranná obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou
- terasa o výmere 13,5 m2, zastrešená, presklená
- špajza
- 3 spálne

Bezproblémoví susedia.
Byt je kúpou voľný.

Mesačné náklady / 4 osoby/:
voda: 20 Eur
elektrika: 100 Eur
optika iHome: 18 Eur

Lokalita:
Bernolákovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, čo umožňuje obyvateľom mať prístup k rôznym službám a možnostiam, ktoré ponúka hlavné mesto. Je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v tomto regióne.
Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, obchody.
Cez obec prechádza železnica, s vlakovým spojením každých 30 minút na hlavnú stanicu do Bratislavy - cca 14 min.
Dobré napojenie na diaľnicu.
Bicyklistom slúžia cyklochodníky smerom do Ivanky a do Novej Dedinky. Cyklochodník do Novej Dedinky vedie v peknom prírodnom prostredí popri Čiernej vode. Lemujú ho informačné tabule náučného prírodopisného chodníka Čierna voda. Historický náučný chodník prepája historické pamiatky v obci.

25/03/2024

PREDAJ útulný 1 izbový byt v bytovom komplexe Unitas obklopenom zeleňou a upravenou záhradou.

Nachádza sa v zrekonštruovanom, 5 poschodovom tehlovom bytovom dome s pavlačami na 4. poschodí - bez výťahu.
Na spoločnej pavlači sa nachádzajú 3 byty, ponúkaný byt je posledný, čo zaručuje majiteľovi kľud a nepriechodnosť.
Pre majiteľov bytov na poschodí je určený k užívaniu veľký kumbál.

Úžitková plocha bytu: 45,5 m2

Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou
- samostatná kuchyňa
- priestranná izba o výmere 25 m2

Bezproblémoví susedia.
Parkovanie rezidenčné, čo majiteľom bytov zabezpečuje dostupné parkovanie.

Výborná občianska vybavenosť.
Dostupnosť MHD - 5 minút od domu .
Byt je kúpou voľný.

Mesačné náklady /2 osoby/:
správca: 145 Eur
elektrika: 12 Eur
plyn: 4 Eur

Internet + TV: optika Orange

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza neďaleko Račianskeho Mýta, čo vyvoláva predstavy hlučnosti a nadmerného pohybu v okolí, problémom s parkovaním.
Ale opak je pravdou, byt je tichý a bývanie v ňom je tak povediac oázou kľudu. Kto hľadá bývanie v centre, s výbornou dostupnosťou, bezproblémovým parkovaním, tak je táto ponuka práve práve pre neho. Ak som vo vás vzbudila zvedavosť, neváhajte ma kontaktovať.
Byt je vhodný aj ako investícia, je vo vyhľadávanej lokalite pre potencionálnych nájomcov.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, všetko, čo človek potrebuje k pohodlnému bývaniu.

24/11/2023

https://www.pass.sk/predaj-stavebny-pozemok-v-malebnom-prostredi-race-knizkova-dolina-774970

13/02/2023

PREDAJ moderný, charizmatický rodinný dom v radovej zástavbe v príjemnej a tichej lokalite , Vajnory - Buzalková ulica

Ak túžite po príjemnom bývaní v tichej lokalite, blízkosti jazera, možností športového vyžitia, tak toto je ponuka priamo pre Vás.
Dom sa predáva zariadený moderným dizajnovým nábytkom, kvalitnou kuchyňou / spotrebiče Siemens/. Terasa o výmere 18,75 m2 umožňuje svojim obyvateľom posedenia na záhrade, grilovačky s priateľmi.
Úžitková plocha: 74,99 m2
Terasa: 18,75 m2
Pozemok: 119m2

LOKALITA:
Vajnory disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou - základná škola, materská škola, nákupné centrá, obchody, zdravotné stredisko.
Veľké množstvo športových a rekreačných aktivít.
Dopravná dostupnosť - pár minút a ste na obchvate.
Zástavka MHD 2 minúty od domu.

DISPOZÍCIA:
1.NP predsieň, samostatné WC s umývadlom , veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom, vstup na terasu

2.NP predsieň, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a WC

Nad celým domom sa nachádza prechodné podkrovie, ktoré majiteľom slúži ako odkladací priestor.

TECHNICKĚ PARAMETRE:
vykurovanie - vlastné elektrické, podlahové vykurovanie, predpríprava na fotovoltaiku, predpríprava na zabezpečovací systém, klimatizácia Samsung / inštalácia v interiéri, chýba ešte vonkajšia jednotka/.

Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť vedená ako mezanín, v radovej zástavbe sa nachádzajú štyri, čo je pre vlastníka veľkou výhodou, nakoľko sa nachádzajú pod správou.
Predmetom predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na pozemkoch.

MESAČNÉ NÁKLADY / 3 osoby/:
elektrika: 169 Eur
správca: 70 Eur
UPC: 29 Eur
Na pozemku sa nachádza studňa, čo umožňuje majiteľom polievanie záhrady úžitkovou vodou. Je tiež pripravené napojenie toaliet na využívanie tejto vody na splachovanie, čím sa ušetria náklady na vodu.

KOLAUDÁCIA:
rok 2016

PARKOVANIE:
vlastné, vyhradené dve parkovacie miesta priamo pred vstupom do domu

19/07/2022

PREDAJ čiastočne zrekonštruovanú príjemnú dvojgarsónku s dvomi loggiami pri Veľkom Draždiaku v Petržalke, Beňadická ulica.

Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom /zateplenie, stúpačky, rozvody, strecha/ bytovom, 12 podlažnom dome na 12. poschodí.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, presklená loggia, dlažba na loggiách. Predáva sa čiastočne zariadený / dohoda/.

Výmery:
Úžitková plocha: 37,50 m2
Loggie - 2x: 10,52 m2

Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň
- kúpeľňa s WC
- obývacia izba s kuchynským kútom a samostatným elektrickým sporákom so vstupom na loggiu
- spálňa so vstupom na loggiu

K bytu prislúcha pivnica.

Mesačné náklady - 1 osoba:
elektrika: 22 Eur
poplatky správca: 90,- Eur

Bezproblémoví susedia. Parkovanie verejné.
Výborná občianska vybavenosť.
Dostupnosť MHD .
Byt kúpou voľný.

Cena nehnuteľnosti :168 000,- Eur

21/06/2022

PREDAJ zariadený, kompletne zrekonštruovaný priestranný byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, Tupolevova ulica.

Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytom 8 podlažnom dome na 1. poschodí. Patrí medzi petržalské byty s veľkou výmerou a výborným dispozičným riešením.
Úžitková plocha bytu: 73,56 m2 /vrátane pivnice/.

Dispozičné riešenie:
- vstupná hala
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
- veľkorysá obývacia izba
- samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu
- 2 spálne
V byte sa nachádza klimatizácia.

K bytu prislúcha pivnica.

Mesačné náklady:
elektrika: 35 Eur
plyn: 3,60 Eur
poplatky správca: 160,- Eur

Bezproblémoví susedia. Parkovanie verejné.
Výborná občianska vybavenosť.
Dostupnosť MHD .
Byt kúpou voľný.

Cena nehnuteľnosti : 256 000,- Eur

07/06/2022

Predaj 2 izbový byt o výmere 40 m2 nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží 8 poschodového zatepleného bytového domu v Novom Meste, Nobelova ulica.

Nehnuteľnosť je vhodná napríklad aj ako investícia, prenájom v tejto lokalite je žiadaný. Prípadne ako štartovací byt.
Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, samostatné WC s umývadielkom, príjemná kúpeľňa disponuje sprchovým kútom.
Obývacia izba je spojená s kuchyňou.
Ďalšia izba slúži ako spálňa, nachádza s a v nej veľká vstavaná skriňa.
K bytu prislúcha pivnica.

Dobrá občianska vybavenosť.
Dostupnosť MHD .

Dispozičné riešenie:
- vstupná chodba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- WC
- izba s kuchynskou linkou
- spálňa

Mesačné náklady:
elektrika: 33 Eur
poplatky správca: 137,- Eur /3 osoby/

Bezproblémoví susedia. Parkovanie verejné.

Cena nehnuteľnosti : 159 900,- Eur