Mária Jaslovská

05/08/2026

Majitelia viacposchodových budov by sa mali pripraviť na vyššiu daň z nehnuteľnosti. Ministerstvo financií pripravuje zmenu zákona, ktorá zruší viac ako 20 rokov platný limit na príplatok za jednotlivé podlažia. Mestá a obce tak získajú väčší priestor rozhodovať o výške dane. Najviac sa zmena dotkne komerčných nehnuteľností, teda budov využívaných na podnikanie. Zmena by mala nastať už 1. novembra 2026.

Slovensko sa pripravuje na dôležité zmeny v oblasti dane z nehnuteľnosti. Ministerstvo financií plánuje upraviť zákon, čo môže mať významný dopad najmä na vlastníkov viacpodlažných budov. Zruší sa totiž dlhoročný limit na príplatok za jednotlivé podlažia. Tento krok dáva m...

19/07/2026

13/07/2026

13/07/2026

01/07/2026

Myšlienka vlastného apartmánu pri mori alebo na horách znie lákavo. Mnohí si predstavujú miesto na oddych pre rodinu a zároveň pravidelný príjem z prenájmu. Realita však býva o niečo zložitejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí pozerať len na lokalitu a výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, obsadenosť počas roka či starostlivosť o nehnuteľnosť na diaľku.

Predstava vlastného útočiska pri mori či v horách je lákavá. Mnohí si s ňou spájajú rodinný oddych a zároveň vidia príležitosť na pravidelný príjem z prenájmu. Avšak, realita býva často komplexnejšia, než sa na prvý pohľad zdá. Ak uvažujete o kúpe rekreačnej nehnuteľn...

03/06/2026

Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.

S koncom štátnej podpory pre zvýšené hypotekárne splátky sa mnohí obávali, čo ďalej. Dobrou správou je, že finančné inštitúcie preberajú iniciatívu! Niektoré banky na Slovensku prišli s vlastnými programami, ktoré dokážu zmierniť dopad vyšších splátok po refixácii. Zis...

22/05/2026

🔑 Realitný trh na Slovensku v máji 2026 sa nachádza v štádiu postupnej rovnováhy, nie v období poklesu ani boomu.

Ceny nehnuteľností sa po predchádzajúcich rokoch prudkého rastu stabilizovali a rastú už len miernym tempom, pričom medzi regiónmi sú výrazné rozdiely. V niektorých lokalitách ešte stále mierne stúpajú, inde stagnujú.

📊 Dopyt sa postupne obnovuje, najmä vďaka tomu, že:

* hypotekárne sadzby sa po období vysokých úrokov ustálili približne na úrovni 3,5–4 %
* banky opäť viac financujú kúpu bývania
* kupujúci sa vracajú na trh po odkladaní rozhodnutí

Zároveň však:

* ceny nehnuteľností zostávajú historicky vysoké
* dostupnosť bývania je pre mladých a bežné rodiny stále náročná
* ponuka nových bytov v atraktívnych lokalitách je obmedzená

📈 Celkovo to znamená:

* trh už nie je v „divokom raste“ ako v rokoch 2020–2022
* zároveň však nejde o obdobie poklesu či krízy, pričom výrazný prepad ako v roku 2008 sa neočakáva, skôr môžu nastať len lokálne výkyvy podľa regiónu
* vývoj je skôr pomalý, opatrný a nerovnomerný