Andrea Klučková - realitný maklér

Andrea Klučková - realitný maklér Pomôžem vám predať nehnuteľnosť rýchlo, výhodne a bez starostí, napíšte mi.

Predaj nehnuteľnosti môže byť náročný proces, plný nástrah a omylov. Tu je 5 najčastejších chýb, ktorým sa môžete vyhnúť...
18/07/2024

Predaj nehnuteľnosti môže byť náročný proces, plný nástrah a omylov.

Tu je 5 najčastejších chýb, ktorým sa môžete vyhnúť, aby bol váš predaj úspešný a bez stresu:

💸 Nesprávne stanovená cena
Nerealisticky vysoká cena odradí potenciálnych kupujúcich hneď na začiatku. Správne ocenenie je kľúčové pre úspešný predaj. Nechajte si spraviť profesionálny odhad ceny a sledujte aktuálne trhové ceny podobných nehnuteľností vo vašej lokalite.

🏡 Zlá prezentácia nehnuteľnosti
Prvý dojem je rozhodujúci. Nezabúdajte na kvalitné fotografie a upravený interiér, aby nehnuteľnosť vyzerala čo najatraktívnejšie. Investícia do profesionálneho fotografa a drobných úprav sa môže výrazne vyplatiť.

📄 Nedostatočná príprava dokumentov a právnych záležitostí
Majte všetky potrebné dokumenty pripravené vopred. Zabezpečte, aby boli všetky právne záležitosti v poriadku, aby ste sa vyhli komplikáciám a zdržaniam. Dobre pripravená dokumentácia zvyšuje dôveru kupujúcich a urýchľuje predaj.

📣 Podcenenie marketingu
Efektívna propagácia je nevyhnutná pre úspešný predaj. Využite sociálne siete, realitné portály a spolupracujte s realitnými agentmi, aby sa vaša nehnuteľnosť dostala k čo najväčšiemu počtu potenciálnych kupcov. Široká a cielená reklama môže výrazne zvýšiť záujem o vašu nehnuteľnosť.

⏰Nedostatočná flexibilita pri obhliadkach
Buďte pripravení prispôsobiť sa časovým možnostiam záujemcov a zabezpečte, aby nehnuteľnosť bola vždy čistá a upravená. Flexibilita pri obhliadkach môže znamenať rozdiel medzi úspešným predajom a stratou záujemcov. Uľahčite potenciálnym kupcom návštevu, aby si mohli nehnuteľnosť pozrieť v čase, ktorý im vyhovuje.

Nezabúdajte, že každý krok má svoj význam a správne rozhodnutia môžu výrazne ovplyvniť výsledok.

Ak potrebujete pomoc s predajom nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať!

Aká činnosť pri predaji bytu má skvelú návratnosť❓ Je to homestaging. Môže znamenať zvýšenie predajnej ceny o 7 až 15 % ...
17/07/2024

Aká činnosť pri predaji bytu má skvelú návratnosť❓

Je to homestaging.

Môže znamenať zvýšenie predajnej ceny o 7 až 15 % v porovnaní s cenami v danej lokalite.

Čo to je?

Homestaging je inak povedané vizuálna príprava nehnuteľnosti na predaj.
Urýchli predaj o 30 až 50 %.

Niekoľko pravidiel homestagingu:
✅ kvalitný fotoaparát so širokouhlým objektívom
✅ z fotografovaného priestoru je potrebné upratať všetky osobné veci
✅ základom je dobre natočená videoobhliadka
✅ pre fotografovanie vonku zvoľte dobré počasie

Nehnuteľnosť s homestagingom žiari oproti iným.

Samozrejme, musí byť správne nastavená cena. Ak je tomu tak, potom je homestaging jeden z najlepších marketingov, ktorý môžete nehnuteľnosti dopriať.

Potom nehnuteľnosť žiari a je konkurencieschopná oproti iným v danej lokalite.

(Dajú sa zakryť aj niektoré chyby nehnuteľností.)

Ale primárnym cieľom je zobraziť každý kút, terasu, skladové priestory.

Je možné posunúť nábytok, osvetliť priestor, zachytiť výhľad z okien.

Ak by ste chceli zvýšiť cenu nehnuteľnosti, ale nemáte na to potrebné vybavenie, napíšte mi.

Pomôžem vám s homestagingom, aby ste získali maximálnu cenu a nemuseli sa starať o všetky náležitosti sami.

Sú situácie, kedy sa rozhodnete pre predaj bez makléra.Neviete, ako začať a čo budete potrebovať?Tu je 10 tipov, ako na ...
16/07/2024

Sú situácie, kedy sa rozhodnete pre predaj bez makléra.

Neviete, ako začať a čo budete potrebovať?

Tu je 10 tipov, ako na predaj:

1. Finančná a analytická príprava.
Položte si otázky - Zvládnem to sám? Mám vyriešenú nadväznosť? - Kam ísť, keď predám súčasný byt?

2. Príprava všetkej dokumentácie.
Viem, aké dokumenty budem potrebovať?

3. Príprava nehnuteľnosti.
Čím lepšie je nehnuteľnosť pripravená, tým lepšie sa predáva. To znamená upratovanie vnútorných aj vonkajších priestorov, vymaľovanie a ďalšie estetické úpravy.

4. Stanovenie ceny nehnuteľnosti.
Skúste odhadové systémy. Ale pozor, nemáte tu istotu skutočnej trhovej ceny. Preto mi radšej napíšte a vypracujem vám odhad ceny zadarmo.

5. Vytvorenie fotiek a inzerátu.

6. Export inzerátu na nehnutelnosti.sk alebo bazoš.

7. Pripraviť sa na 50 až 150 telefonátov denne od rôznych realitných maklérov, ktorí sa budú takto chcieť dostať k zákazke.

8. Prehliadky a vyjednávanie so záujemcami.

9. Zmluvné dokončenie prípadu.
Neodporúčam sťahovať zmluvy z internetu. Zaplaťte si advokáta, aby vám pripravil kúpnu zmluvu, zmluvu o advokátskej úschove, návrh na vklad do katastra. Pre jednoduchý predaj by to mohlo stačiť. Avšak v prípade neštandardnej situácie ako dedičstvo, hypotéky, prevádzanie zálohy, je lepšie obrátiť sa na odborníka.

10. Zaplatenie dane z nadobudnutia, prepis energií a nakoniec prevzatie nehnuteľnosti.

Dúfam, že vám týchto 10 krokov pomohlo. Rozdiel s maklérom je v tom, že namiesto 10 krokov urobí krokov 100 a nehnuteľnosť predá o 10 až 15 % drahšie. A vy ste bez starostí.

Sledujte ma pre viac tipov a napíšte mi, ak chcete pomôcť s predajom.

Mnohí z nás kupovali nehnuteľnosť v minulosti za cenu napríklad 28 000 €.Máte poistenú nehnuteľnosť na 28 000 €, ale dne...
15/07/2024

Mnohí z nás kupovali nehnuteľnosť v minulosti za cenu napríklad 28 000 €.

Máte poistenú nehnuteľnosť na 28 000 €, ale dnešná cena je 120 000 €?

Ak by vám prasklo potrubie a vznikla vodovodná škoda za 8 000 €, budete tak veľmi podpoistení, že nedostanete ani tretinu škody.

Zistite, na koľko je poistená vaša nehnuteľnosť a upravte cenu na dnešnú úroveň.

Sledujte ma pre viac tipov.

Address

Račianska 9
Bratislava
83102

Telephone

+421918633137

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Andrea Klučková - realitný maklér posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category