01/02/2021
Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na kúpu domu/chaty v prírode, ktorý/á sa nachádza neďaleko Bratislavy v rekreačnej oblasti Malých Karpát: Modra - časť Piesok (nazývaná aj Zochova chata). Dom /chata stojí na veľkom pozemku 1000 m2 v krásnej lokalite, priamo v lese s dostatkom slnka. Ide o celomurovaný 4 izbový dom s úžitkovou plochou 172 m2, zastavaná plocha 64 m2, má 2 kuchyne, 2 WC s kúpeľňou a vedľa je samostatne stojaca garáž. Pri dome sú 2 terasy: jedna s dlažbou na grilovanie, druhá s trávnikom.
Dom / chata je v 3 podlažiach: Prízemie tvorí : chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s barovým pultom, ktorý oddeluje kuchynskú časť, WC s kúpeľňou a technická miestnosť.
1. poschodie pozostáva z predsiene, obývacej miestnosti, kuchynskej časti oddelenej barovým pultom a WC s kúpeľňou a sprchovým kútom. Z obývacej miestnosti sa vychádza na trávnatú terasu.
2. poschodie tvoria dve priestranné spálne - jedna s veľkým balkónom, druhá orientovaná s výhľadom do lesa.
Dom / chata má nové ústredné kúrenie s prevažne liatinovými radiátormi a medenými rúrkami v celej budove. Kotol je elektrický s nastavenou reguláciou. V celej lokalite Zochova chata nie je plyn, iba elektrina.
Kúrenie je v hornej obývačke doplnené krbovou vložkou s prieduchmi a elektrickým ovládaním možného vháňania teplého vzduchu. V horných spálňach sú na strope vykurovacie infrapanely, ktoré sú zdravé a šetria energiu.
Okná sú z časti kvalitné plastové vzhľad drevo, z časti zdravé drevené.
Dom / chata má vlastnú výdatnú studňu a tiež septik.
V budove je inštalovaný alarm, kamerový systém a satelitná TV s 2 satelitnými prijímačmi.
Vo vlastníctve je pozemok pod domom / chatou a priľahlý pozemok je v prenájme.
V celej časti Modra - Piesok je stavebná uzávera, t.j. nie je možné kúpiť pozemok a stavať nové budovy. Keďže ide o chránenú prírodnú oblasť, sú v obehu iba existujúce budovy a tie si majitelia rekonštruujú alebo na mieste pôvodnej postavia novú.
Dom, resp. chata má vynikajúcu polohu, aj keď je v skupine 9 chát, blízko má iba 1 susediacu chatu a tak má zabezpečený dostatok súkromia.
Sú tu turistické trasy, cyklotrasy, v zime udržiavané bežkárske trasy aj lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním /ideálne pre deti/, neďaleko je novo postavený 4 * hotel Zochova chata s bazénom a wellnessom.
Výhodou nehnuteľnosti je, že sa dá využívať na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie s trvalým pobytom.
Možný je aj hypotekárny úver.
Cena nehnuteľnosti je 164.000 vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
