Realitný Maklér - Šimonovič Michal

30/04/2026

🏡 Chceli by ste bývanie s pocitom rodinného domu, ale bez všetkých starostí okolo domu?
Tento 3-izbový byt v Lakšárskej Novej Vsi ponúka presne ten príjemný kompromis.
Má vlastnú garáž, priestrannú loggiu, dvor s dreveným altánkom a nachádza sa v menšom bytovom dome, kde sú iba 4 byty.
Nie je to anonymné bývanie medzi desiatkami susedov.
Je to pokojnejší priestor pre rodinu, pár alebo človeka, ktorý chce viac súkromia, praktickosti a atmosféru domova.
📍 Lakšárska Nová Ves
💶 Cena: 126 000 €
🚗 približne 20 minút od Malaciek aj Senice
Základné informácie
Výmera: 73,08 m² vrátane pivnice
Loggia: 6,37 m²
Garáž: 16,07 m²
Cena: 126 000 €

Ak hľadáte dostupné bývanie na Záhorí, ktoré ponúka viac než bežný byt, toto môže byť presne ono.
Napíšte mi a pošlem vám viac informácií.
https://reality.lordem.sk/laksarska-nova-ves-3-izbovy-byt

28/04/2026

Našli ste už v schránke lístok s textom „KÚPIM BYT V TEJTO LOKALITE“❓️
❗️Ja osobne s takouto praktikou nesúhlasím‼️
➡️ Nie preto, že by bol problém hľadať byt pre klienta. To je v realitách úplne bežné.
➡️ Problém vidím v tom, že takýto lístok často vytvára dojem, akoby za ním stál konkrétny súkromný kupujúci, ktorý chce bývať práve vo vašom dome alebo ulici.
➡️ V skutočnosti je však cieľ často iný: aby sa ozval majiteľ, ktorý zvažuje predaj, a maklér sa tak dostal priamo k ponúkanému bytu ešte skôr, než sa objaví na trhu.
➡️ A práve toto by podľa mňa malo byť povedané otvorene.
Ak maklér hľadá nehnuteľnosť pre klienta, nech to napíše priamo:
„Som realitný maklér a pre klienta hľadám byt v tejto lokalite.“
To je stále obchodné.
Stále to môže fungovať.
Ale je to transparentné.
➡️ Lebo dôvera sa nezačína až pri podpise zmluvy.
Začína sa už prvým kontaktom.
Čo si o tom myslíte vy?
Je to šikovný marketing, alebo zavádzanie majiteľov bytov?

26/04/2026

Táto ponuka nie je pre každého. 🛑

Je určená len pre toho, kto v danej lokalite hľadá 3-izbový byt za takú dobrú cenu. 🔑 Ak ste človek, ktorý chce mať vlastný byt, no zároveň si túži naplno užívať výhody rodinného domu v obci Lakšárska Nová Ves, práve ste ho našli. 🏡

Pokoj, minimum susedov a priestor pre váš život. Pozrite si našu 3D ukážku a zistite, či je toto váš budúci domov! 📱👇
Zaujala vás ponuka tak tento 3 izbový byt si môžete pozrieť tu: https://reality.lordem.sk/laksarska-nova-ves-3-izbovy-byt

📩 Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na
📞 0944 364 554 a dohodneme si obhliadku.

25/04/2026

Teraz pre mňa končí jedna etapa.
Dokončil som mentoring a chcem sa úprimne poďakovať Zuzana Antušová 🙏
Veľa vecí mi to otvorilo – hlavne pohľad na to, ako robím svoju prácu.
Nie je to o tom, že teraz “viem všetko”.
Ale cítim, že som prešiel výraznou vedomostnou premenou.
➡️ Veci, ktoré som robil doteraz, dávajú väčší zmysel
➡️ Rozhodujem sa istejšie
➡️ A hlavne – môj spôsob práce sa posunul výrazne vpred
Zmena neprichádza naraz.
Ale keď príde, vieš, že už ideš iným smerom.
Ideme ďalej. 🚀

21/04/2026

🏡 4-izbový dvojdom v Zálesí | 318 000 €

Hľadáte dom blízko Bratislavy, ale ďaleko od mestského zhonu?

Ráno káva na terase, cez víkend jazero Zelená voda, Štrkovka či vyraziť na bicykel a v pondelok 15 minút autom do Bratislavy. 💛

Tento krásny dvojdom v Zálesí (len 15 km od hlavného mesta) ponúka presne to, po čom túžite:
✅ 109 m² úžitkovej plochy + 28 m² zastrešená terasa
✅ Celková plocha 256 m²
✅ Vlastný murovaný gril a záhradný domček
✅ Podlahové kúrenie + klimatizácia
✅ Parkovanie pre 3 autá priamo pri dome
✅ Pochôdzna povala – priestor pre všetko, čo nemá kde ísť
✅ Kolaudácia 2015, kompletné inžinierske siete

🔗 Pozrite si 3D prehliadku: my.matterport.com/show/?m=cevrDE2WGCz
Viac informácií nájdete tu: https://reality.lordem.sk/zalesie-4-izbovy-dom

📞 Michal Šimonovič | 0944 364 554 | [email protected]

"Chcem byť dnes lepší, ako som bol včera"
Certifikovaný realitný maklér
Člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

10/04/2026

𝐓𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐛𝐲𝐭 𝐦𝐚́ 𝐧𝐢𝐞𝐜̌𝐨, 𝐜̌𝐨 𝐢𝐧𝐞́ 𝐛𝐲𝐭𝐲 𝐧𝐞𝐦𝐚𝐣𝐮́! 🤫
Hľadáte únik z mesta do prírody Záhoria, no chcete si zachovať všetky výhody pohodlného bývania bez nekonečných starostí o kosenie a údržbu domu?
---------------------------------------------------------------------
Presne to ponúka tento priestranný 3-izbový byt v Lakšárskej Novej Vsi (𝐥𝐞𝐧 𝟐𝟎 𝐦𝐢𝐧. 𝐨𝐝 𝐌𝐚𝐥𝐚𝐜𝐢𝐞𝐤 𝐚 𝐒𝐞𝐧𝐢𝐜𝐞).
Čo ho robí takým výnimočným? Získate s ním totiž benefity rodinného domu:
🚗 𝐕𝐋𝐀𝐒𝐓𝐍𝐀́ 𝐆𝐀𝐑𝐀́𝐙̌: Zaparkujete pekne v suchu do priestrannej garáže (16 m²) s bránou na diaľkové ovládanie priamo v bytovom dome.
🌳 𝐃𝐕𝐎𝐑 𝐒 𝐀𝐋𝐓𝐀́𝐍𝐊𝐎𝐌: K bytu patrí prístup na dvor s dreveným altánkom, ktorý je ako stvorený na letné rodinné grilovačky. 🤫 ✅ABSOLÚTNE SÚKROMIE: V celom dome sú len 4 byty! Pod vami nie sú žiadni susedia, iba garáže.
🔥 NÍZKE NÁKLADY: Byt má vlastné plynové kúrenie. Teplotu (aj peňaženku) máte plne pod kontrolou – náklady sú do 200 € mesačne pre celú rodinu.
---------------------------------------------------------------------
PARAMETRE BYTU: Rozloha: 73 m² + slnečná loggia s výhľadom do zelene (6,37 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová zateplená fasáda a strecha z r. 2024!) 𝐂𝐞𝐧𝐚: 𝟏𝟐𝟔 𝟎𝟎𝟎 €
Fotky nedokážu zachytiť ten pokoj a vôňu okolitých borovicových lesov. Príďte si to zažiť na vlastnej koži! 🌲
📩 Napíšte mi správu alebo mi rovno zavolajte na
📞 0944 364 554 a dohodneme si obhliadku.
𝐕𝐚𝐬̌𝐚 𝐧𝐨𝐯𝐚́ 𝐫𝐨𝐝𝐢𝐧𝐧𝐚́ 𝐤𝐚𝐩𝐢𝐭𝐨𝐥𝐚 𝐦𝐨̂𝐳̌𝐞 𝐳𝐚𝐜̌𝐚𝐭̌.
📍 Viac fotiek a detailov nájdete tu: https://reality.lordem.sk/laksarska-nova-ves-3-izbovy-byt

"Chcem byť dnes lepší, ako som bol včera"
Certifikovaný realitný maklér
Člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

17/02/2026

Je rozdiel, keď „𝐊𝐮𝐩𝐮𝐣𝐞𝐦𝐞“ počuje maklér s 15-ročnou praxou, alebo nováčik?
Podľa mňa nie. Ten pocit je rovnaký.
Súhlasíte?

05/02/2026

Na začiatku si veľa ľudí povie:
„𝐕𝐞𝐝̌ 𝐭𝐨 𝐳𝐯𝐥𝐚́𝐝𝐧𝐞𝐦. 𝐍𝐚𝐟𝐨𝐭𝐢́𝐦 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐨𝐦, 𝐝𝐚́𝐦 𝐢𝐧𝐳𝐞𝐫𝐚́𝐭 𝐚 𝐩𝐨𝐜̌𝐤𝐚́𝐦.“

Až do prvého kroku – prvého rozhodnutia – to naozaj vyzerá jednoducho.

Potom však príde realita predaja, kde sa už treba rozhodovať správne:

❓ akú cenu nastaviť, aby ste neprišli o peniaze, nepredali pod cenu, alebo z nehnuteľnosti neurobili nepredajný inzerát
❓ kedy a či vôbec potrebujete znalca, aké dokumenty sú nutné a v akom momente
❓ ako prebieha financovanie – hotovosť vs. banka – a ako nastaviť bezpečný priebeh predaja
❓ čo musí riešiť právnik, čo ideálne ešte pred podpisom zmlúv a aké podklady mať pripravené v správny čas
❓ ako viesť obhliadky bez straty vyjednávacej pozície
❓ ako reagovať na tlak, zľavy a vety typu „ešte si to rozmyslíme“
❓ aký je správny postup, aby predaj nespadol na detaile

A potom je tu ešte čas.
Viete sa predaju venovať na 100 %, aby ste neprišli o vážneho záujemcu?

A zrazu to už nie je len o inzeráte.

Je to o systéme, skúsenostiach, správnom poradí krokov
a o nasadení času a energie makléra na bezpečný, rýchly predaj za najlepšiu možnú cenu.

𝐔́𝐥𝐨𝐡𝐨𝐮 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐞́𝐡𝐨 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫𝐚 𝐧𝐢𝐞 𝐣𝐞 𝐥𝐞𝐧 „𝐩𝐫𝐞𝐝𝐚𝐭̌“.
Úlohou je:

✔ nastaviť jasný plán predaja
✔ koordinovať znalca, právnika a banku
✔ viesť obhliadky a vyjednávanie
✔ chrániť klienta v každom rozhodnutí
✔ byť mu oporou a spoľahlivým radcom

Výsledok?
Poriadok namiesto chaosu.
Kontrola namiesto strachu.
Pokojný a bezpečný predaj.
Úľava, že všetko je pod dohľadom.

Ak poznáte niekoho, komu by takáto pomoc pri predaji pomohla,
pošlite mu tento príspevok. Možno mu tým ušetríte veľa času, stresu a peňazí.
A určite vám za to poďakuje.

20/01/2026

INVESTOVAŤ DO SEBA SA VŽDY OPLATÍ ❗️
MENTORING v realitách je niečo čo mi nikto nezoberie, niečo čo ma posunie ďalej, niečo čo rozdeľuje maklérov na dobrých a lepších. Tak začiatok roka som sa zas začal učiť a zlepšovať.

31/12/2025

ŠNR 2026