Ivana Poláková - realitná maklérka, Bratislava

25/02/2026

24/02/2026

FINANČNÁ SPRÁVA UPOZORŇUJE NA DAŇOVÚ POVINNOSŤ PRI PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI V ROKU 2025

Finančná správa v týchto dňoch posiela takmer 7-tisícom občanom upozornenia formou listov, ktorým v priebehu roka 2025 zaniklo vlastníctvo nehnuteľnosti. Informácie o zániku vlastníctva má finančná správa z údajov katastra nehnuteľností.

🏠 V prípade, že občan nehnuteľnosť predal alebo inak previedol a dosiahol príjem, môže mu vzniknúť zákonná povinnosť tento príjem uviesť v daňovom priznaní za rok 2025.

📝 Daňové priznanie je možné podať:
• osobne na ktoromkoľvek daňovom úrade,
• poštou na ľubovoľnej pobočke,
• elektronicky prostredníctvom e-formulára na portáli finančnej správy: https://www.financnasprava.sk/sk/elektronicke-sluzby/verejne-sluzby/katalog-danovych-a-colnych/katalog-formularov

❗ Kedy daňová povinnosť nevzniká?
V určitých prípadoch priznanie podávať nemusíte, napríklad ak:
• ste vlastnili nehnuteľnosť nezaradenú do obchodného majetku viac ako 5 rokov,
• ide o dedičstvo v priamom rade a od nadobudnutia u poručiteľa uplynulo viac ako 5 rokov,
• ide o darovanie nehnuteľnosti,
• od vyradenia z obchodného majetku uplynulo viac ako 5 rokov.

📞 V prípade otázok je občanom k dispozícii call centrum finančnej správy v pracovných dňoch od 8:00 do 16:00 hod. na čísle +421 (48) 4317 222.

➡️ Na portáli finančnej správy nájdete aj praktické príklady vyplnenia daňového priznania: https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti

ℹ️ Viac informácií nájdete aj v tlačovej správe: https://www.financnasprava.sk/sk/pre-media/novinky/archiv-noviniek/detail-novinky/_dan-predaj-nehnut-ts/bc

02/02/2026

Posledný deň na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

🏠⏰ NEZABUDNITE - DNES JE TIEŽ POSLEDNÝ DEŇ NA PODANIE DAŇOVÉHO PRIZNANIA K DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ!

👉 Povinnosť sa týka všetkých, ktorým sa v roku 2025 zmenil vlastnícky vzťah k nehnuteľnosti, napríklad ak ste:
• kúpili, zdedili alebo dostali byt, dom či pozemok,
• skolaudovali novú stavbu,
• zmenili výmeru pozemku alebo účel využitia,
• predali nehnuteľnosť (v tomto prípade podávate čiastkové priznanie).

📍 Daň z nehnuteľností je miestna daň – priznanie sa podáva na obec alebo mesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

ℹ️ Priznanie sa podáva len pri vzniku alebo zmene vlastníctva.

Daň sa dnes ešte neplatí – obec alebo mesto vám ju vyrubí neskôr, zvyčajne do 15. mája.

Neodkladajte túto povinnosť na poslednú chvíľu ⏳

27/01/2026

Kúpili, predali, zdedili, dostali ste nehnuteľnosť, skolaudovali novú stavbu, zmenili výmeru pozemku alebo účel využitia v roku 2025? Nezabudnite podať Daňové priznanie z nehnuteľnosti najneskôr do 2.2.2026 (31.1.2026 pripadá na sobotu).

23/12/2025

Prajem Vám krásne a pokojné prežitie Vianočných sviatkov a všetko iba to najlepšie v Novom roku 2026.

15/10/2025

Na predaj starší 3 izbový rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie s rodinnou atmosférou v blízkosti prírody ale na skok od mesta? Táto ponuka Vám to môže splniť. RECLOUD Reality a.s. ponúka exkluzívne na predaj starší 3 izbový rodinný dom so spoločným dvorom s jedným susedom vo veľmi žiadanej bratislavskej mestkej ča...

02/05/2025

PREDANÉ. Príjemné bývanie alebo výborná investičná príležitosť? Na predaj veľmi pekný, veľký, slnečný 1,5 izbový byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite Ružinov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Máte radi relax na terase pri dobrej káve alebo limonáde? Preferujete pestovanie kvetov, byliniek alebo zeleniny? Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť? Potom je táto ponuka práve pre Vás.   Archeus Bratisl...

15/04/2025

Na predaj 2 izbový byt s veľkou terasou v Záhorskej Bystrici. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale stále v Bratislave? Milujete relax na terase alebo chcete pestovať kvety a vlastnú zeleninu? Tento byt je pre Vás ako stvorený! ARCHEUS Bratislava Premium exkluz...

23/03/2025

Na predaj jedinečný 4 izbový byt priamo v srdci Bratislavy na ulici Mateja Bela. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Snívate o jedinečnom bývaní priamo v srdci Bratislavy? Nechajte sa očariť týmto jedinečným bytom a splňte si svoj sen o Vašom vysnívanom domove.   Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj jedinečný, veľký, slnečn&y...

08/03/2025

Na predaj veľký, slnečný 1,5 izbový byt 49 m2 s veľkou terasou 23 m2, Ružinov ulica Planét. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Máte radi relax na terase pri dobrej káve alebo limonáde? Preferujete pestovanie kvetov, byliniek alebo zeleniny? Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť? Potom je táto ponuka práve pre Vás.   Archeus Bratisl...

05/03/2025

Čo sa stane, ak prestanete splácať hypotéku? 🏠💸
Mnohí si berú hypotéku s cieľom zabezpečiť si vlastné bývanie, no finančné problémy môžu spôsobiť komplikácie. Ak prestanete splácať, čakajú vás tieto kroky:
1️⃣ Zmeškaná splátka – Banka vás upozorní a začne rásť úrok z omeškania. 📩
2️⃣ Rastúci dlh – Po niekoľkých mesiacoch banka zvažuje právne kroky. 🔎
3️⃣ Exekúcia – Exekútor môže zablokovať váš účet alebo nariadiť predaj bytu. ⚖️
4️⃣ Dražba nehnuteľnosti – Byt sa predá pod cenu a dlh môže stále zostať. 🏦
🔹 Ako sa tomu vyhnúť?
✔️ Komunikujte s bankou a hľadajte riešenie.
✔️ Skúste splátkový kalendár alebo odklad splátok.
✔️ Ak je situácia vážna, zvážte predaj nehnuteľnosti alebo právnu pomoc.
🔍 Viac info na archeus.sk

Prestať splácať hypotéku nie je len tak. Banka nebude nadšená, exekútor vás nepríde len tak pozdraviť a dražba sa môže stať realitou skôr, než si myslíte. Ako presne tento proces prebieha a čo môžete urobiť, aby ste sa zachránili? Poďme si to rozobrať jednoducho a zrozumiteľ...