BYVO Realitná kancelária

Name: BYVO Realitná kancelária
Address: Ivanská Cesta 2, Bratislava, 82104, SK
Telephone: +421903596333

Home
Slovakia
Bratislava
BYVO Realitná kancelária

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from BYVO Realitná kancelária, Real Estate Company, Ivanská Cesta 2, Bratislava.

🏡 BYVO je realitná kancelária pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť.
🤝 Staviame na vzťahoch, nie na číslach.
🌱 Miesto, kde makléri rastú a klienti sa cítia pochopení.
🤍 Sme BYVO — realitná kancelária, ktorá robí priestor osobným.

17/07/2026

Predaj exkluzívneho 3-izbového bytu v Trenčíne.
Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa plne zariadený, s dôrazom na prémiové materiály a nadčasový dizajn.
Základné parametre a vybavenie:
▪️ Výmera: 77 m² (podľa videa) / 79 m² (podľa inzerátu)
▪️ Poschodie: 3. poschodie
▪️ Obývacia izba: Priestranná a presvetlená, vybavená rohovou sedačkou, dizajnovým konferenčným stolíkom a jedálenským kútom.
▪️ Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, s kompletnou zostavou vstavaných spotrebičov (varná doska, rúra, mikrovlnka).
▪️ Spálňa: Komfortná manželská posteľ a rozsiahle úložné priestory v podobe vstavaných skríň, podsvietené stropy a štýlové osvetlenie.
▪️ Kúpeľňa: Vybavená prémiovou sanitou, vaňou, oddelenou sprchou s dizajnovou sprchovou hlavicou a modernými obkladmi, obohatená o zelenú machovú stenu pre relaxačnú atmosféru.
▪️ Detská izba/Pracovňa: Flexibilný priestor so vstavanou šatníkovou skriňou, aktuálne s možnosťou úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
▪️ Vstupná predsieň: Obsahuje na mieru robený vstavaný nábytok a zrkadlá, ktoré opticky zväčšujú priestor.
▪️ Exteriér: Byt disponuje balkónom s výhľadom do okolia.
▪️ Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy a verejnú dopravu.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať v správe. 📩

06/07/2026

🌊 Vlastné mólo, jazero pred domom a chránené lužné lesy na dosah. Toto je život na Jazere Vojka. 🏡 🔑 3-izbová rekreačná chata, 61 m² (52 m² úžitkovej plochy + 9 m² terasa)
🛏️ 2 spálne + obývačka so zariadenou kuchyňou
🔥 Krb JOTUL + elektrické radiátory DeLonghi – bývanie celoročne
🚤 Vlastné mólo 16 m² priamo pri vode
🅿️ Chránené parkovanie na pozemku
🏊 Súkromná rekreačná zóna: 24h ostraha, kamerový systém, tenisový kurt, detské ihrisko, plážový volejbal
🎣 Právo rybolovu v súkromnom jazere s kvalitou prírodného kúpaliska

📍 Vojka nad Dunajom, prvý rad pri jazere

💶 222 222 € (vrátane provízie)

Toto nie je len chata – je to členstvo v komunite pri vode. 🌿

📞 Obhliadka: 0944 117 028
📩 [email protected]

reality

03/07/2026

✨ NOVINKA V PONUKE: Kompletne zrekonštruovaná garsónka pri Draždiaku
Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt s okamžitým výnosom? Do ponuky pribudla kompletne prerobená garsónka na Krásnohorskej ulici v Petržalke.
Základné parametre:
Celková rozloha: 29 m² (vrátane lodžie a pivnice)
Úžitková plocha: 25 m²
Lodžia: Priestranná, 4,8 m², orientovaná na juhozápad (nová dlažba)
Poschodie: 10. z 12 (svetlý interiér s výhľadom, zrekonštruovaný bytový dom)
Pivničná kobka: 1,38 m²
Stav a vybavenie:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, sanita, kuchynská linka, obklady, dlažby, vstavaná skriňa v predsieni a bezpečnostné dvere. Ako bonus pri rýchlom jednaní je možnosť inštalácie klimatizácie.
Lokalita (Krásnohorská ulica):
Pešia dostupnosť k jazeru Draždiak a petržalskej hrádzi.
Kompletná občianska vybavenosť (Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, zdravotnícke zariadenia).
Výborné spojenie s centrom mesta (zastávka električky č. 3 v pešej dostupnosti, centrum do 15 minút).
Investičný potenciál:
Byt je aktuálne prenajatý. Je možné ho kúpiť buď s nájomníkom a generovať okamžitý výnos, alebo kompletne vyprataný. Možnosť financovania hypotekárnym úverom.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

12/06/2026

NOVINKA V RUŽINOVE | JADROVÁ ULICA

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt v tichej lokalite plnej zelene? 🌳

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 64 m² + 2 zasklené balkóny (7 m²) na najvyššom 6. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, disponuje 2 klimatizáciami, množstvom úložného priestoru a výbornou dispozíciou s dvoma samostatnými izbami.

✅ Kompletná rekonštrukcia
✅ 2 zasklené balkóny
✅ Klimatizácia
✅ Nízke mesačné náklady (180 €/2 osoby)
✅ Pivnica
✅ Nový výťah, strecha a zateplený bytový dom
✅ Krásny výhľad do zelene bez bytoviek pred oknami

📍 Vyhľadávaná lokalita Ružinov – priamo pri dome detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť.

📩 Viac informácií.

02/06/2026

Hypotéky čaká od októbra 2026 jedna z najväčších zmien za posledné roky.

Národná banka Slovenska navrhuje, aby výška hypotéky závisela od toho, koľkú nehnuteľnosť v poradí kupujete:

– Prvé bývanie (mladí do 35 r.): až 90 % hodnoty, akontácia už od 10 %
– Druhá nehnuteľnosť: zostáva 80 %
– Tretia a ďalšia: maximálne 70 %, teda aspoň 30 % z vlastného

Dôvod? V roku 2025 viac než polovicu bytov na úver kúpili ľudia, ktorí už nejakú nehnuteľnosť vlastnia. Investičný dopyt tlačí ceny nahor a mladým sťažuje cestu k prvému bývaniu.

Ide zatiaľ o návrh — do praxe by mal vstúpiť 1. 10. 2026, ak prejde pripomienkovým konaním.

Celý prehľad zmien a čo znamenajú pre vás sme rozobrali v novom článku na blogu:
→ byvo.sk/novinky/nove-pravidla-hypotek-od-oktobra-2026-kto-si-pozicia-viac-a-kto-menej

26/05/2026

Pani Mária má 71 rokov. Byt v Nitre za 200 000 €. A dilemu, ktorú má dnes na Slovensku tisíce ľudí.

Dvoch dospelých potomkov. Dcéra sa o ňu pravidelne stará — varí, sprevádza ju k lekárovi, pomáha s domácnosťou. Syn žije v zahraničí, naposledy ho videli na Vianoce 2019.

Pani Mária by chcela, aby byt po jej smrti dostala dcéra. Ale aj keby spísala závet, syn by zo zákona dostal aspoň 50 000 eur — má nárok na takzvaný povinný podiel.

Od 1. júla 2027 sa pravidlá menia.

Vláda 6. mája 2026 schválila nový Občiansky zákonník — najväčšiu zmenu súkromného práva za šesťdesiat rokov. Jednou z noviniek je dedičská zmluva — dohoda, ktorou si pani Mária a dcéra môžu vopred a záväzne dohodnúť, kto čo dostane a za akých podmienok. Zároveň sa znižuje povinný podiel dospelých detí.

V príklade pani Márie to znamená: syn dostane 25 000 eur namiesto dnešných 50 000. Dcéra zvyšok — 175 000 eur, teda 87,5 % majetku.

Dedičská zmluva ale nie je nástroj pre každého. Niekedy je výhodnejší rovno predaj nehnuteľnosti — najmä keď peniaze potrebujete teraz. Niekedy stačí obyčajný závet. A niekedy je najlepší kompromis predaj s vecným bremenom doživotného užívania.

V novom caruseli detailne rozoberáme:

• ako sa dedičská zmluva líši od závetu
• štyri typické situácie, kedy má zmysel
• kedy je výhodnejšie nehnuteľnosť rovno predať
• čo všetko si môžete dohodnúť ako protihodnotu (opatera, mesačná renta, jednorazové plnenie, konkrétne podmienky)
• najčastejšie riziká pred podpisom
• štyri kroky, ktoré sa pri spisovaní zmluvy neoplatí preskočiť

V BYVO veríme, že realitná kancelária nie je len o pekne nafotených bytoch. Pri predaji, kúpe alebo prepise nehnuteľnosti rozhoduje množstvo „malých" detailov — manželský majetok, dedičská zmluva, nájomný vzťah, povinný podiel detí. To, čo sa nedorieši na začiatku, vás na konci môže stáť tisíce eur.

Máme sieť overených notárov a advokátov, s ktorými spolupracujeme každý deň.

Vy riešite domov. My riešime všetko okolo neho.

Ďalšia téma série: predmanželská zmluva — kedy má zmysel pri kúpe bytu či domu.

Obsah vychádza z návrhu Občianskeho zákonníka schváleného vládou 6. 5. 2026 a nenahrádza právnu konzultáciu.

14/05/2026

BYVO doniesol novinku. Doslova. 🚁

Pod plachtou sa skrýva dizajnový bungalov, kde môžeš bývať aj podnikať.

▫️ 5 izieb, 201 m² + pozemok 650 m²
▫️ Infinity bazén & exteriérová kuchyňa
▫️ Vlastný BEAUTY salón s vchodom z ulice
▫️ Plynový krb, podlahovka, kamery, žalúzie
▫️ Dvojgaráž, bezbariérové, skolaudované

Stačí priniesť kufor. 🔑

A teraz tá zaujímavá časť:
hádaj koľko stojí. 👀
Tvoj tip napíš do komentára 👇

12/05/2026

„Márnotratné deti” môžu prísť o dedičstvo. A to je len začiatok.
Vláda schválila nový Občiansky zákonník — najväčšiu zmenu súkromného práva za 60 rokov.
A keď sa nepripravíte včas, môže vás to stáť tisíce eur.
5 najväčších zmien, ktoré sa dotknú vášho bytu, domu aj rodiny:
01 · Deti dostanú menej. Povinný podiel plnoletých potomkov klesá z polovice na štvrtinu.
02 · Byt môžete prepísať na cudzieho človeka — stačí dedičská zmluva výmenou za opateru. Silnejšia ako akýkoľvek závet.
03 · Spolu vlastníte. A po novom spolu aj dlhujete. BSM končí, nahrádza ho SIM, ktoré zahŕňa aj záväzky.
04 · Jablká budú vaše. Plot bude oboch. Susedské pravidlá sa konečne menia.
05 · Dva mesiace — a ste vonku. Výpovedná lehota pri nájme sa skracuje.
📅 Účinnosť: 1. júla 2027.
V BYVO veríme, že realitná kancelária nie je len o pekných fotkách bytu. Sme tu na to, aby sme za vás mysleli na detaily, ktoré rozhodujú o tom, kto vlastní, kto dedí a kto platí.
V ďalších dňoch rozoberieme každú zmenu detailne — ľudskou rečou, bez paragrafov.
Sledujte BYVO. →
—
obciansky zakonnik dedenie predmanzelska zmluva byvanie slovensko

08/05/2026

📊 Ceny nehnuteľností v Q1 2026 podľa NBS vzrástli
o 3,4 %. Medziročne o 11,3 %.

Ale to nie je celá pravda. 👇

Štatistiky NBS aj realitných portálov vychádzajú
z toho, čo je inzerované – nie z toho, čo sa
reálne predalo. A medzi týmto býva veľký rozdiel.

Drahé nehnuteľnosti, ktoré nikto nekupuje,
ostávajú v ponuke a ťahajú priemer umelo h**e.
Reálne predajné ceny v žiadnej štatistike
neuvidíte.

V karuseli nájdete:
▸ Aktuálne čísla z trhu Q1 2026
▸ Kraje, kde rástlo najviac
▸ Prečo sú oficiálne čísla zavádzajúce
▸ Čo to znamená pre vás v reáli

Plánujete predaj alebo kúpu? Reálnu cenu
vašej nehnuteľnosti vám oceníme bezplatne.

🔗 byvo.sk/nacenenie-nehnutelnosti

—
Zdroj: Národná banka Slovenska, máj 2026
Veríte oficiálnym číslam o cenách bývania?

Address

Ivanská Cesta 2
Bratislava
82104

Telephone

+421903596333

Website

http://www.byvo.sk/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BYVO Realitná kancelária posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to BYVO Realitná kancelária:

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Bratislava?