Branislav Kleň - realitný maklér

07/04/2025

Ešte 400 domácností si môže požiadať o dotáciu 10.000 EUR v rámci projektu OBNOV DOM

01/04/2025

➡️Zatiaľ čo v roku 2018 sa priemerná cena pohybovala na úrovni 1 496 eur/m², dnes prekročila hranicu 3 000 eur/m². 📈

Priemerná cena v roku 2018 bola okolo 1 496 eur/m².

01/04/2025

Dnes (1. 4.) vstúpil do účinnosti nový stavebný zákon. Zmeny sú zásadné:
✔️ Jednoduchšie povoľovanie – územné a stavebné konanie sa spájajú do jedného procesu,
✔️ Viac právomocí aj zodpovednosti pre projektantov, stavbyvedúcich či zhotoviteľov.
✔️ Obce ostávajú pri rozhodovaní ako stavebné úrady na prvom stupni.
✔️ Čierne stavby postavené do 31. 3. 2025 sa budú dať legalizovať – ak splnia podmienky.
✔️ Prísnejšie pokuty a viac kontroly – stavebná inšpekcia.
📹 Bližšie informácie a inštruktážne video pre členov s Mojmírom Plavcom o novom stavebnom zákone si môžete pozrieť tu:
👉 realitnaunia.sk/novy-stavebny-zakon-ucinny-2025

📅 V apríli a máji sme pre vás pripravili aj sériu webinárov k výstavbe a tiež legalizácii čiernych stavieb.

25/03/2025

Áno, trh sa naozaj prebudil a obhliadky bežia v plnom prúde 🙂👌
Veľmi dobre je v článku vystihnutá časť o rekreačných nehnuteľnostiach, tie sa predávajú extrémne ťažko:

"Najväčší pokles zaznamenali nehnuteľnosti v rekreačných oblastiach. „Pandémia covidu znásobila ceny rekreačných nehnuteľností na takmer dvojnásobok. Dnes ich majitelia už nevedia predať za rovnakú cenu, ako ich kúpili."

Najviac zdraželi jednoizbové byty, ktorých ceny stúpili o 12 percent. Rok 2024 sa niesol v znamení prebúdzania realitného trhu. Podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) sa ceny nehnuteľností po dvoch rokoch útlmu opäť pohli smerom nahor. Medziročný nárast dosiahol 6,7 percenta. ...

06/03/2025

28/02/2025

Kataster oddnes funguje o niečo viac, stále však na dočasnej platforme. Údaje sa po novom budú aktualizovať každý deň.
„Už oddnes je možné cez náš portál cica.vugk.sk nahliadnuť do listov vlastníctva s aktuálnymi dátami a s aktualizáciou každých 24 hodín. Znamená to, že dramaticky znížime potrebu verejnosti chodiť na katastrálne odbory a pýtať si listy vlastníctva. Vzhľadom na to, že o služby bude pravdepodobne veľký záujem, by som poprosila verejnosť o zhovievavosť, pretože stránka môže reagovať kvôli veľkému náporu spomalene,“

Kataster priebežne obnovujú a aktualizujú.

27/02/2025

🌿 Inšpirujte sa úžasnou prestavbou záhradnej chatky! 🏡✨

Ak rozmýšľate, ako vylepšiť svoj priestor na záhrade, tento článok je presne pre vás! Architektka prišla s geniálnym riešením, ako zväčšiť interiér chatky bez zásahu do zastavanej plochy. 🛠️💡

"Našli sme inšpiráciu pre každého, kto túži po praktických, no kreatívnych riešeniach pri zrekonštruovaní záhradného priestoru. Či už chcete pridať viac miesta, zmodernizovať vzhľad alebo vytvoriť útulné prostredie, tento tip vám môže pomôcť ušetriť priestor a zároveň vylepšiť funkčnosť chatky."

💥 A práve teraz mám v ponuke záhradnú chatku v Liptovskom Mikuláši, ktorá by mohla byť ideálnym základom pre vašu vlastnú prestavbu! 🌄🌳 Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti kliknite sem: https://riesimebyvanie.sk/property/zahrada-s-chatou-liptovsky-mikulas/

🔗 Pre ďalšie inšpirácie si nezabudnite prečítať článok nižšie!

Dôsledná prestavba záhradnej chatky priniesla domácim vyšší komfort, viac priestoru aj svetla do interiéru a úžasné vizuálne prepojenie s okolitou prírodou. Vďaka novému technickému zázemiu je konečne obývateľná po celý rok.

17/02/2025

„Som veľmi rád, že práve v centre Kňažej, vzniká potenciál pre výstavbu približne 100 rodinných domov. Je to dôležité aj preto, že práve mestská časť Kňažia má všetky podmienky na to, aby sa mohla ďalej rozvíjať. Nachádza sa tu základná a materská škola, stredná škola, a tiež je tu aj dobrá dostupnosť zamestnania a bohatý kultúrno - spoločenský život,“ povedal Ján Prílepok primátor mesta.

Mesto Dolný Kubín sa rozhodlo usporiadať vlastnícke vzťahy, sceliť rozdrobené parcely a vytvoriť podmienky pre efektívnejšie…

12/02/2025

"Najväčšou výhodou je nízky úrok 1 % ročne, ktorý platí počas celej doby splácania a predstavuje výraznú úsporu oproti komerčným hypotékam. Okrem toho môžu žiadatelia získať odpustenie 2 000 € z úveru pri narodení dieťaťa alebo pri jeho osvojení.“

Odborníčka na úvery Eva Šablová nám vysvetlila, ako môžu mladí ľudia získať pôžičku s úrokom 1 %.

10/02/2025

Najnižší úrok na trhu je momentálne 3,59 percenta. Túto sadzbu ponúka jedna z domácich bánk pri trojročnej a štvorročnej fixácii, avšak pod podmienkou poistenia schopnosti splácať úver. Bez poistenia úrok stúpa na 3,79 percenta, čo však stále patrí k najvýhodnejším ponukám.

Európska centrálna banka (ECB) v lete minulého roka začala cyklus zlacňovania pôžičiek. Základná úroková sadzba naposledy v januári klesla o štvrť percentuálneho bodu na 2,90 percenta. Očakáva sa, že do konca roka sa priblíži k hodnote dvoch percent. Pre banky je preto výhodné ponúkať ľuďom hypotéky za súčasné vysoké úroky, keďže o rok budú s veľkou pravdepodobnosťou lacnejšie ako dnes.

zdroj: NBS, trend.sk

27/01/2025

Stavby, ktoré boli postavené pred 1. októbrom 1976, sú považované za stavby postavené v súlade s platnými predpismi, takže nie je potrebná dodatočná legalizácia.

Stavby, ktoré boli postavené a užívané od 1. októbra 1976 do 31. decembra 1989, sa považujú za stavby postavené v súlade so zákonom, ak spĺňajú dve podmienky, a to nepretržité využívanie na svoj účel a oprávnenie, že vlastník stavby je k tomuto dňu vlastníkom pozemku, na ktorom je stavba postavená, alebo má iné právo k pozemku, na ktorom je stavba postavená.

Pokiaľ ide o stavbu zhotovenú a užívanú bez povolenia stavebného úradu alebo v rozpore s ním od 1. januára 1990 do 31. 3. 2024, stavebný úrad na žiadosť vlastníka stavby preskúma spôsobilosť stavby na užívanie a vykoná sa dodatočná legalizácia stavby, ak vlastník stavby preukáže rôzne skutočnosti, ktorých zoznam si môžete pozrieť v článku... ⤵

Cieľom zákona je zrýchliť a zjednodušiť prípravu a povoľovanie stavieb, čo vláda považuje za zásadné pre podporu výstavby na Slovensku.