Nextreal, s. r. o.

Nextreal, s. r. o. Sme skúsený, dynamický tým, ktorý Vám ponúka komplexné služby v oblasti nehnuteľnosti Prioritný je pre nás individuálna prístup a spokojnosť klienta.

Sme skúsený, dynamický tím, ktorý Vám ponúka komplexné služby v oblasti realitného trhu a finančného poradenstva. Presvedčte sa o našich kvalitách. Pre našich klientov zabezpečujeme :

• bezplatné poradenstvo a ocenenie nehnuteľnosti
• sprostredkovania kúpy a predaja nehnuteľnosti
• sprostredkovanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru
• sprostredkovanie najvýhodnejších podmienok životné

ho a
neživotného poistenia


Súčasťou vysoko profesionálneho prístupu zamestnancov a realitných maklérov ponúkame :


• osobnú obhliadku nehnuteľností
• prezentáciu nehnuteľností
• videa nehnuteľností
• suplicitu s realitnými kanceláriami
• 24 hod. aktualizácia ponuky


Základným cieľom NEXTreal, s.r.o. je presadzovanie zvyšovania kvalitných služieb s dôrazom na osobný kontakt s klientom na trhu nehnuteľností, kontinuity osobnej a organizačnej zodpovednosti realitnej kancelárie, konania v súlade s platnými predpismi, právnymi normami a legislatívnymi úpravami Slovenskej republiky. Tešíme sa na Vašu návštevu.

64 m2 za 125 000 Eur - 2.izbový byt v Dubnici nad Váhom, Pod kaštielom.Kontakt : 0908 678 430
22/04/2026

64 m2 za 125 000 Eur - 2.izbový byt v Dubnici nad Váhom, Pod kaštielom.
Kontakt : 0908 678 430

Partneri, priatelia...Meníme sa, ako všetko v živote sa mení, aj my sme sa po 16 rokoch práce v realitnom obchode rozhod...
12/04/2026

Partneri, priatelia...
Meníme sa, ako všetko v živote sa mení, aj my sme sa po 16 rokoch práce v realitnom obchode rozhodli pre zmenu...
Meníme logo, meníme dizajn, meníme aj štýl práce. Chceme prinášať pre našich klientov, aj keď našich klientov skôr považujem za partnerov, lepšie prezentačné výsledky, rýchlejšiu spoluprácu a celkovo viac spokojnosti v realitnom a finančnom priestore. Jediné, čo nemeníme je náš slogan:
NEXTREAL Váš partner pre život...
Práca s ľuďmi určite prináša aj stres, osobné anymozity a nedohody, ale to sa všetko dá prekonať. Držme si palce.

Realitné podvody a na čo dávať pozor Realitné podvody sú na Slovensku čoraz sofistikovanejšie a využívajú psychologický ...
06/03/2026

Realitné podvody a na čo dávať pozor

Realitné podvody sú na Slovensku čoraz sofistikovanejšie a využívajú psychologický nátlak alebo technické medzery v procesoch. Najčastejšie sa s nimi stretnete pri kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľností.

Najčastejšie typy realitných podvodov
Zálohová pasca: Podvodník inzeruje nehnuteľnosť za mimoriadne výhodnú cenu. Od záujemcu vyžaduje okamžitú "rezervačnú" zálohu v hotovosti alebo na účet ešte pred obhliadkou či podpisom zmluvy, po čom zmizne.

Falošný majiteľ: Podvodníci vystupujú pod identitou skutočného majiteľa (často s pomocou sfalšovaných dokladov) a nehnuteľnosť predajú viacerým osobám naraz alebo si nechajú vyplatiť kúpnu cenu.

Skryté ťarchy a exekúcie: Predajca zamlčí dlhy viazané na nehnuteľnosť. Podvod môže spočívať v predložení neaktuálneho listu vlastníctva, pričom na aktuálnom už figuruje poznámka o exekúcii.

Podvody pri prenájmoch: "Majiteľ" bytu (ktorý je sám v podnájme alebo má byt len krátkodobo prenajatý cez Airbnb) vyberie od záujemcov kauciu a prvé nájomné a následne sa stane nedostupným.

Cielenie na zraniteľné skupiny: Cielené vyhľadávanie osamelých seniorov s cieľom získať ich nehnuteľnosť pod nátlakom alebo formou nevýhodných doživotných zaopatrení.

Ako sa účinne chrániť
Overenie cez kataster: Vždy si vyžiadajte aktuálny list vlastníctva priamo z Portálu ESKN alebo Kataster nehnuteľností. Od roku 2026 štát zavádza prísnejšiu evidenciu prístupov do katastra, čo má zvýšiť bezpečnosť majiteľov.

Bezpečné platby: Peniaze za nehnuteľnosť nikdy neodovzdávajte "na ruku" ani neposielajte na súkromný účet pred zápisom do katastra. Využívajte bankovú vinkuláciu alebo notársku úschovu.
Dôkladná obhliadka a dokumentácia: Trvajte na osobnej obhliadke a overte si totožnosť predávajúceho podľa dokladu totožnosti. Skontrolujte súlad údajov v občianskom preukaze s údajmi na liste vlastníctva.

Právna kontrola: Každú kúpnu zmluvu si nechajte preveriť advokátom alebo notárom. Pozor na nezapísané sľuby alebo podcenenie predkupného práva tretích osôb.
Preverenie makléra: Ak obchod prebieha cez RK, overte si, či je kancelária členom Realitnej únie SR alebo inej profesijnej asociácie.

Ak máte podozrenie na podvod, obráťte sa na Políciu SR alebo podajte trestné oznámenie. Pre hlbšie pochopenie aktuálnych taktík odporúčame sledovať seriál Pasce podvodníkov, ktorý sa venuje aj tejto téme.

Máte konkrétnu nehnuteľnosť, ktorú si chcete preveriť v katastri, alebo potrebujete poradiť s bezpečným prevodom peňazí? Ozvite sa nám

03/03/2026

Aktuálne hľadáme pre klientov:
- rodinný dom okolie Trenčína
- prenájom 3 izbového bytu v Trenčíne

Na čo si dať pozor ak kupujete štartovací byt Kúpa štartovacieho bytu je strategický krok, kde emócie musia ustúpiť čísl...
03/03/2026

Na čo si dať pozor ak kupujete štartovací byt

Kúpa štartovacieho bytu je strategický krok, kde emócie musia ustúpiť číslam a technickému stavu. Keďže ide o vašu prvú investíciu, zamerajte sa na tieto kľúčové oblasti:

1. Právna čistota (List vlastníctva)
Preverte si list vlastníctva.

Ťarchy: Sledujte záložné práva bánk, ale najmä exekúcie alebo vecné bremená (napr. doživotné právo užívania), ktoré by kúpu skomplikovali.
Vlastníctvo: Skontrolujte, či byt nepredáva len jeden z manželov bez súhlasu druhého alebo či nie je v dedičskom konaní.

2. Technický stav a skryté vady
Štartovacie byty sú často v starších panelákoch. Na obhliadku si ideálne vezmite odborníka.

Rozvody: Pýtajte sa na stav elektriny (hliník vs. meď) a stupačiek (voda, plyn, kanalizácia).
Vlhkosť a plesne: Sledujte rohy miestností a miesta za skriňami.
Bytový dom: Preverte, či je dom zateplený, v akom stave je strecha a výťahy. Tieto faktory ovplyvňujú výšku fondu opráv.

3. Skutočné mesačné náklady
Nízka kúpna cena môže klamať. Vyžiadajte si od predávajúceho predpis zálohových platieb od správcu.

Vysoký príspevok do fondu opráv (napr. kvôli splácaniu úveru na zateplenie) môže výrazne predražiť mesačné bývanie.
Zistite orientáciu bytu – severné byty sú chladnejšie a zaplatíte viac za kúrenie.

4. Lokalita a likvidita
Štartovací byt pravdepodobne o 5 – 10 rokov predáte alebo prenajmete.
Občianska vybavenosť: Dostupnosť MHD, potravín a parkovania zvyšuje hodnotu bytu v budúcnosti.
Dispozícia: Priechodné izby sú v dnešnej dobe nevýhodou pri následnom predaji alebo prenájme.

5. Financovanie a dodatočné výdavky
Počítajte s tým, že kúpna cena nie je konečná.

Rezerva: Nechajte si aspoň 10 – 15 % z ceny na poplatky (kataster, znalec, overenie podpisov) a nevyhnutné opravy.
Znalec: Ak beriete hypotéku, banka vychádza z znaleckého posudku. Ak znalec ohodnotí byt na menej, než je kúpna cena, budete musieť rozdiel doplatiť z vlastného.

Máte už vybranú konkrétnu lokalitu alebo zvažujete skôr novostavbu či starší byt v pôvodnom stave?

03/03/2026

Budú slovenské investičné nehnuteľnosti prinášať slušný výnos aj v najbližších dekádach alebo sa treba pripraviť na novú realitu?

Máš voľnú nehnuteľnosť a nevieš ako využiť jej potenciál ?GARANTUJEM- Maximálnu cenu - Úspora času, právna istota a bezp...
02/03/2026

Máš voľnú nehnuteľnosť a nevieš ako využiť jej potenciál ?
GARANTUJEM
- Maximálnu cenu
- Úspora času, právna istota a bezpečnosť
- Bezplatné ocenenie do 24 hodín
Kontakt 0904 897 628, 0908 678 430

Address

Kpt. Nálepku 685/13
Dubnica Nad Váhom
01841

Telephone

+421904897628

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nextreal, s. r. o. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nextreal, s. r. o.:

Shortcuts

Share

Category