Západoslovenská správcovská, Bratislavská 4, Dunajská Streda (2026)

26/06/2025

Po menšej marketingovej prestávke sme tu. 😀

Vyúčtovanie roka 2024 za nami.

🚀„Rastieme spolu – nový bytový dom, nová výzva”. Tešíme sa na ďalšiu spoluprácu.

(🏢40+)

20/12/2024

Vážení klienti/vlastníci,

radi by sme sa Vám poďakovali za prejavenú dôveru, pochopenie a podporu. Prajeme Vám príjemné prežitie sviatkov a úspešný Nový rok. 🎄

21/11/2024

💡SPRÁVCA NESMiE ZABUDNÚŤ NA SVOJU POViNNOSŤ PREDLOŽiŤ PLÁN OPRÁV.

📝Vypracovať a každoročne do 30. novembra vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome predložiť plán opráv na nasledujúci kalendárny rok, ktorý zohľadní najmä opotrebenie materiálu, stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhnúť výšku tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu na kalendárny rok.

💬Plán opráv však vždy ostáva len plánom, pokiaľ zo strany vlastníkov bytov a nebytových priestorov nedôjde k riadnemu schváleniu jednotlivých návrhov najmä v prípade rozsiahlej opravy.

31/05/2024

🙏Dnes sme rozdali posledné vyúčtovania nákladov za rok 2023 a teraz sa môžeme poriadne pustiť do práce!

Po nekonečných hodinách prepočítavania, kontrolovania a hromadenia papierov sme konečne doručili posledné vyúčtovania nákladov na vaše byty. Áno, je to pravda, máme za sebou ročný maratón!

Prečo je to vlastne taká veľká vec?

◾️Transparentnosť: Každý z vás teraz presne vie, kam idú jeho peniaze. Žiadne skryté poplatky, žiadne nečakané prekvapenia.

▫️Úspory: Zisťujeme, kde môžeme ušetriť a kde sa dá optimalizovať. Na konci dňa, každé euro, ktoré ušetríme, je vaše.

◾️Budúcnosť: Teraz máme čistý stôl a môžeme sa plnohodnotne pustiť do plánovania a realizácie ďalších projektov, ktoré zvýšia hodnotu vašich nehnuteľností.

Ale predtým, než si vyložíme nohy a začneme plánovať, potrebujeme vyriešiť zopár reklamácií. Áno, vieme, že nie vždy všetko ide hladko.

Máte otázky? Máte reklamácie? Sme tu pre vás, a to s úsmevom na tvári a odhodlaním vyriešiť všetky problémy.

Dúfame, že ste pripravení na ďalší krok k lepšiemu bývaniu.

Ak sa vám tento príspevok páčil a myslíte si, že by mohol byť prínosný aj pre ostatných vlastníkov bytov, neváhajte ho zdieľať. Spoločne môžeme dosiahnuť lepšie bývanie pre nás všetkých!

🍀Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu.

10/04/2024

VYÚČTOVANIE 📊

🏢Ako správca bytových domov máme na starosti viac úloh ako Spider-Man na záchrannej misii v New Yorku. A jedna z týchto úloh, ktorá prichádza s rovnakou pravidelnosťou ako Vianoce, ale bez darčekov a vianočných koled, je vyúčtovanie nákladov spojených s bývaním za minulý rok.

⏳Áno, presne tak, hovoríme o tom neúprosnom časovom úseku, keď musíme do 31.5.2024 dokončiť a doručiť vyúčtovanie za rok 2023. Všetci vlastníci bytov, ktorí toto čítate, posaďte sa, lebo vás čaká jazda plná čísel, tabuliek a možno aj pár prekvapení.

💡Prvé a najdôležitejšie, čo by sme chceli všetkým vlastníkom bytov povedať: "Nebojte sa vyúčtovania!" Hoci to môže znieť ako nepriateľský dokument, plný nepochopiteľných čísel a termínov, v skutočnosti je to váš najlepší priateľ pri pochopení, kam sa podievali vaše peniaze za minulý rok. A aby sme vám to dokázali, dovoľte nám zdieľať pár zlatých pravidiel, ktoré vám pomôžu navigovať v mori vyúčtovaní s úsmevom na tvári.

📊Rozumejte svojmu vyúčtovaniu: Vyúčtovanie nie je len suchý zoznam čísel. Je to príbeh o vašom dome – o tom, ako efektívne sa spotrebovávala voda, ako sa udržiavali spoločné priestory a aké boli náklady na energie. Každá položka v tomto dokumente má svoj príbeh, a čím lepšie tieto príbehy pochopíte, tým lepšie budete môcť kontrolovať svoje výdavky.

📞Komunikujte: Ak niečomu v vyúčtovaní nerozumiete, pýtajte sa. Ako správca sme tu pre vás, aby sme vám pomoholi porozumieť každému riadku toho dokumentu. Neexistujú hlúpe otázky, len nejasné vyúčtovania.

🔋Plánujte do budúcnosti: Vyúčtovanie nám ukazuje, kde môžeme ušetriť a kde by sme mohli investovať do zlepšení. Možno je čas zvážiť energeticky úspornejšie osvetlenie, alebo vytvorenie fondu pre budúce opravy? Vaše nápady a spätná väzba sú vítané a potrebné.

Ako správca veríme, že transparentnosť a otvorená komunikácia sú kľúčom k úspešnému partnerstvu medzi nami a vami, vlastníkmi bytov. Preto vás vyzývame, aby ste svoje vyúčtovanie prebrali s nami, ak máte akékoľvek otázky alebo obavy. Spolu môžeme nájsť spôsoby, ako ušetriť peniaze a zároveň zlepšiť kvalitu vášho bývania.

A teraz, keď už viete, ako zvládnuť toto obdobie vyúčtovania s gráciou (a možno aj s trochou zvedavosti), vyzývame vás: zdieľajte tento príspevok s vašimi susedmi a priateľmi vlastníkmi bytov. Spoločne môžeme urobiť proces vyúčtovania menej stresujúcim a viac informatívnym. A kto vie, možno aj trochu zábavným.

🍀"Dobre informovaný vlastník bytu je šťastný vlastník bytu."

15/01/2024

🦉Západoslovenská správcovská
🏢 správa bytových domov

🤞Vybralo si nás už viac ako 700 vlastníkov

📨PRiDAJTE SA K NiM🦉

22/12/2023

Viete, čo je krajšie ako vianočné svetlá? Spokojní ľudia, ktorí ich rozžiaria. 🌟

Vianočné obdobie je tu a s ním prichádza čas zamyslieť sa nad uplynulým rokom. Ako správca bytových domov, sme boli svedkami vašich každodenných radostí aj starostí.

🎄 Tento rok sme spolu prekonali výzvy, ako sú neočakávané opravy, údržba a snaha o to, aby váš bytový dom bol miestom, kde sa každý cíti ako doma. Chceli by sme vám poďakovať za vašu trpezlivosť a ochotu ísť na kompromisy, keď to bolo potrebné.

🛠️ Spätná väzba, ktorú sme od vás dostali, bola neoceniteľná. Pomohla nám zlepšiť služby, ktoré poskytujeme a zabezpečiť, aby vaše bývanie bolo nielen pohodlné, ale aj bezpečné.

Teraz, keď sa blíži koniec roka, chceme vám všetkým popriať krásne a pokojné Vianoce. Nech sú sviatky pre vás časom radosti a odpočinku. Nech vás Nový rok privíta zdravým, šťastím a úspechmi.

team Západoslovenská správcovská

03/11/2023

"Všetci sa zaoberáme budúcnosťou, plánujeme a robíme záležitosti s predstihom. Tak prečo nie aj s bytovkou?

❓Poznáte tú bytovku na konci ulice, čo stále vyzerá ako nová? V čom je tajomstvo? Odpoveď je jednoduchá - dobrým plánovaním.

Tak ako rodina má svoje ročné plány, tak aj bytový dom by mal mať svoje. A to nie len na nasledujúci mesiac, ale najmenej rok vopred. Pretože údržba nie je o opravách, ktoré nastanú, ale o tom, ako im predísť.🏚️

A práve tu prichádza do hry úloha správcu bytového domu. Jeho povinnosťou je do 31.11. každého roku vyhotoviť plán opráv a údržby na nasledujúci rok. A je to niečo, čo by mal brať vážne.

🚨Tento plán by mal mať definované kroky a časový harmonogram na rôzne úkony, ktoré sa majú uskutočniť. Či už ide o kontroly vodovodných inštalácií, revízie výťahov, pravidelné čistenie spoločných priestorov alebo planované opravy strechy. Ak sa tieto úlohy plánujú vopred, môže to výrazne zlepšiť úroveň bytového domu a znížiť náklady na opravy.

🍀Pomôžte nám v tom a zdieľajte tento príspevok. Spolu môžeme urobiť naše bytovky krajšie!

23/10/2023

❓Myslíte si, že správa bytového domu je len o plnení administratívy a oprave porúch? Ak áno, pripravte sa na prekvapenie.

❗️Správa bytového domu je oveľa komplexnejšou úlohou, než si mnohí ľudia uvedomujú. Ako správca sa nevenujete len údržbe a opravám, ale ste tiež zodpovedný za dlhodobý rozvoj a prosperitu bytového domu.

❗️Jednou z hlavných úloh správcu je efektívna komunikácia s vlastníkmi bytov a rezidentmi. Rozhodnutia o budúcnosti domu sú často zložité a vyžadujú kolektívnu diskusiu. Je dôležité, aby správca bol schopný sprostredkovať tieto rozhodnutia a pochopiť potreby všetkých zainteresovaných strán.

🏚️Správca bytového domu tiež riadi údržbu a opravy. Zabezpečuje, aby bol dom v dobrom stave a v súlade s príslušnými predpismi. Táto činnosť zahŕňa všetko, od opravy výťahu, cez plánovanie renovácie, až po riešenie problémov s havarijnými stavmi.

👀A nakoniec, ale nemenej dôležité, správca je zodpovedný za finančné riadenie domu. Musí viesť účtovníctvo, plánovať rozpočet a zabezpečiť, že všetky platby sú včas a v súlade s právnymi predpismi.

Ak teda vlastníte byt v bytovom dome, nezabúdajte, akú dôležitú úlohu hrá správca. Má na starosti mnoho rôznych úloh a je zodpovedný za to, aby bol váš dom bezpečný, pohodlný a prosperujúci.

👀Zvážili ste niekedy, aké sú skutočné úlohy správcu bytového domu? Ako vlastník bytu, aký je váš názor na túto tému? Zdieľajte svoje skúsenosti a názory v komentároch.

11/10/2023

❓POVERENÁ OSOBA/ZÁSTUPCA VLASTNíKOV

Máte pocit, že v bytovom dome, kde bývate, chýba niekto, kto by spravodlivo zastupoval všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov? Nie je to len vaša myšlienka, ale skutočná potreba, ktorú rieši poverená osoba v bytovom dome. 🏢

Poverená osoba v bytovom dome, často označovaná ako zástupca vlastníkov, je kľúčová pre správne fungovanie života v bytových domoch. Môže to byť ktokoľvek z vás, kto má čas, energiu a chuť zastupovať ostatných vlastníkov. Je to osoba, ktorá je mostom medzi vlastníkmi a správcovskou spoločnosťou. 💼

Ako poverený zástupca vlastníkov, budete zodpovední za komunikáciu medzi vlastníkmi a správcovskou spoločnosťou. Budete sa aktívne podieľať na rozhodovacích procesoch týkajúcich sa domu, ako sú napríklad plány rekonštrukcie, údržby, či riadenia spoločných priestorov. 📃

Naviac, ako zástupca, budete mať príležitosť vytvárať a upevňovať komunitu medzi obyvateľmi. Aj keď to môže znieť ako veľká zodpovednosť, pamätajte, že to prináša aj spokojnosť z vytvárania lepšieho životného prostredia pre všetkých vlastníkov. 🏡

Teraz možno premýšľate, prečo by ste sa mali stať zástupcom? Ak ste aktívni, komunikatívni a chcete sa podieľať na zlepšovaní kvality života vo vašom dome, toto je pre vás príležitosť. Je to aj skvelý spôsob, ako sa naučiť niečo nové a získať cenné skúsenosti. 👍

Máte záujem stať sa zástupcom vo vašom dome? Ak áno, neváhajte sa o tom porozprávať so svojimi susedmi alebo vo svojom dome vytvorte diskusiu o tejto téme. Ak máte akékoľvek otázky o tom, ako sa stať poverenou osobou, neváhajte nám napísať do komentárov alebo nám poslať správu. 💬

02/10/2023

❓PREČO SA ZÚČASTNIŤ NA SCHÔDZI V BYTOVOM DOME?❓

👀"Je to len ďalšia nudná schôdza, ktorá VÁM berie čas, však? Mýlite sa. Zúčastniť sa na domovej schôzi v bytovom dome nie je len o tom, aby ste si vypočuli sťažnosti susedov. Je to príležitosť ovplyvniť rozhodnutia, ktoré sa týkajú VÁŠHO domova.

❓Myslíte si, že domové schôdze sú len o zbytočných debatách a prehadzovaní problémov z jedného kúta na druhý? To je jeden spôsob, ako na to pozerať. Ale skúsme si predstaviť iný príbeh. Príbeh, v ktorom STE aktívne zapojený do rozhodovania o tom, ako bude vyzerať VAŠE obytné prostredie.

❗️Schôdze sú miestom, kde sa rozhoduje o všetkých aspektoch bytového domu - od výberu údržbovej firmy až po plánovanie rekonštrukcií. Toto sú rozhodnutia, ktoré majú priamy vplyv na pohodlie VÁŠHO bývania a hodnotu VÁŠHO bytu. Nechcete mať hlas pri takýchto rozhodnutiach?

Možno ste si mysleli, že na schôdzach sa riešia len veci, ktoré VÁS netrápia. Ale čo ak sa tam rozhoduje o záležitostiach, ktoré VÁS priamo ovplyvňujú? Čo ak sa bude hovoriť o rekonštrukcii fasády, o zmene dodávateľa energií alebo o bezpečnostných opatreniach v dome?

Nemusíme sa báť hovoriť o VAŠICH obavách a nápadoch. Každý z VÁS má jedinečnú perspektívu a môže priniesť do rozhodovacieho procesu niečo cenné.

❗️Chceme VÁS vyzvať k tomu, aby STE sa zúčastnili na každej schôdzi a stali sa aktívnou súčasťou komunity. Máte názor na to, ako by mal bytový dom fungovať? Povedzte to na schôdzi. Je čas urobiť krok k tomu, aby STE mali domov, ktorý VÁM vyhovuje na 100%.

26/09/2023

"Ste si istí, že sa Váš bytový dom pripravuje na budúcnosť? Skúste sa zamyslieť nad týmto."

Je jedna vec, ktorú mnohí vlastníci bytov a nebytových priestorov často prehliadajú: Fond údržby a opráv.

Fond údržby a opráv je základným stavebným blokom správy bytových domov a je dôležitým nástrojom, ako pripraviť Váš bytový dom na nevyhnutné budúce opravy a rekonštrukcie. Predstavte si, že strecha Vášho bytového domu potrebuje nákladnú opravu. Ak by ste nemali dostatok peňazí na pokrytie týchto nákladov, mohlo by to mať vážne dôsledky pre všetkých vlastníkov.

Prečo teda zbierať fond údržby a opráv? Jednoducho povedané, je to investícia do budúcnosti vášho bytového domu. Je to životná poistka proti náhlym a neočakávaným výdavkom. Fond údržby a opráv zabezpečí, že váš bytový dom zostane v dobrom stave a jeho hodnota sa nezníži kvôli nedostatočnej údržbe alebo opravám.

Správa bytových domov môže byť výzvou, ale s fondom údržby a opráv sa môžete cítiť oveľa bezpečnejšie. Zabezpečuje to, že Váš bytový dom bude v dobrom stave a pripravený na budúcnosť, bez ohľadu na to, čo prinesie.

Pozrite sa na svoj dom ako na dlhodobú investíciu. Keď sa oň staráme a udržiavame ho v dobrom stave, jeho hodnota rastie. A to platí aj pre hodnotu našich bytov. Takže investovanie do fondu opráv nie je len povinnosťou, ale aj múdrym rozhodnutím.

Verím, že tento príspevok vám pomôže lepšie pochopiť účel fondu opráv a jeho význam pre správu bytových domov. Ak máte akékoľvek otázky alebo pripomienky, neváhajte ich zdieľať v komentároch. 👇

Ak Vás tento príspevok zaujal, môžete ho zdieľať s ďalšími vlastníkmi bytov. Možno aj oni hľadajú odpovede na rovnaké otázky. Tak im pomôžme! 🤗

Západoslovenská správcovská

26/06/2025

20/12/2024

21/11/2024

31/05/2024

10/04/2024

15/01/2024

22/12/2023

03/11/2023

23/10/2023

11/10/2023

02/10/2023

26/09/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category