22/06/2026
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania bez potreby ďalších investícií.
Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že v prípade záujmu zostáva v byte takmer všetok nábytok, pričom výnimkou je iba posteľ v spálni. Súčasťou vybavenia je aj domáce kino, ktoré ostáva novému majiteľovi a vytvára ideálne podmienky na pohodlné trávenie voľného času priamo v pohodlí domova.
Priestranná dispozícia, veľkorysá výmera, loggia, samostatná pivnica a možnosť dokúpenia garáže robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickosťou každodenného života. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje atraktívnu investíciu v jednom z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich miest južného Slovenska.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Byt disponuje tromi priestrannými izbami a premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie.
Úžitková plocha 96,30 m² pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, technickej miestnosti s toaletou, veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou, kuchyne, praktickej špajze, detskej izby, spálne, kúpeľne spojenej s WC so sprchovacím kútom a loggie.
Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného života. Denná časť bytu ponúka dostatok priestoru na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje pokoj a súkromie.
Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo relax po náročnom dni.
K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Priamo oproti pivnici cez chodbu sa nachádza samostatná garáž s výmerou 17 m² pre jedno motorové vozidlo, ktorú je možné dokúpiť.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha bytu predstavuje až 96,30 m².
Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny a zároveň umožňuje praktické rozdelenie jednotlivých obytných častí. Každá miestnosť ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, ktorá vytvára pocit skutočného domova.
Spojenie priestrannej dispozície, loggie, pivnice a možnosti dokúpenia garáže robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Počas rekonštrukcie boli realizované nové podlahy, úpravy kúrenia, nové maľovky a ďalšie stavebné úpravy, ktoré prispeli k modernému vzhľadu aj vyššiemu komfortu bývania.
O tepelný komfort sa stará klimatizácia a infra panely umiestnené na strope v každej miestnosti, ktoré zabezpečujú efektívne a úsporné vykurovanie počas celého roka.
V byte sa nachádza nový elektrický bojler so zásobníkom s objemom 120 litrov na ohrev teplej vody.
Moderný vzhľad interiéru dotvárajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach.
Veľkou výhodou je, že v byte zostáva takmer kompletné zariadenie vrátane domáceho kina, čo budúcim majiteľom výrazne uľahčí sťahovanie a zníži náklady na vybavenie domácnosti.
Mesačné náklady na energie predstavujú približne do 200 €.
• BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 2000.
Bytový dom je udržiavaný a pravidelne modernizovaný. Koncom roka 2025 bola zrealizovaná výmena strechy, čo predstavuje významný benefit pre budúcich majiteľov a zároveň zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti.
Súčasťou bytového domu sú spoločné priestory a priestranná pivnica patriaca k bytu.
• PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené na súkromnom parkovisku priamo vedľa bytového domu.
Ďalšou veľkou výhodou je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza priamo oproti pivnici. Vďaka tomu získate nielen bezpečné parkovanie, ale aj ďalší praktický úložný priestor.
• VYBAVENIE A BENEFITY
• 3-izbový byt
• Úžitková plocha 96,30 m²
• Kompletná rekonštrukcia
• Loggia
• Pivnica s výmerou 7 m²
• Možnosť dokúpenia garáže s výmerou 17 m²
• Predaj takmer kompletne zariadeného bytu
• Domáce kino zostáva súčasťou bytu
• Nový elektrický bojler 120 l
• Klimatizácia
• Infra panely v každej miestnosti
• Sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením
• Technická miestnosť
• Špajza
• Mesačné náklady približne do 200 €
• Bytový dom z roku 2000
• Nová strecha z roku 2025
• Súkromné parkovanie pri bytovom dome
• Pripravený na okamžité nasťahovanie
• Výborná investičná príležitosť
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Šamorín patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v okolí Bratislavy. V posledných rokoch si získava čoraz väčšiu popularitu najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do hlavného mesta.
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte doslova na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, banky, lekárne, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne aj široká ponuka obchodov vrátane Tesco, Lidl, Kaufland, BILLA a mnohých ďalších prevádzok. Každodenné nákupy či vybavovanie povinností tak zvládnete rýchlo a pohodlne bez zbytočného cestovania.
Rodiny s deťmi určite ocenia množstvo zelene a príjemných miest na oddych. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky, športové aktivity alebo trávenie voľného času s deťmi či domácimi miláčikmi. Šamorín zároveň ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, kde sa spája pokojné bývanie s kompletným mestským komfortom.
Výnimočným benefitom tejto ponuky je nádherný výhľad na svetoznámy športovo-relaxačný rezort X-BIONIC Sphere, ktorý patrí medzi najprestížnejšie športové centrá v Európe. Budúci majitelia tak budú mať na dosah bazény, wellness, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, cyklotrasy aj množstvo voľnočasových aktivít pre deti i dospelých. Za rezortom sa nachádza dunajská hrádza, ktorá je obľúbeným miestom na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či pokojné prechádzky popri rieke Dunaj.
Veľkým lákadlom je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy bez zdĺhavého prechádzania mestami, čo výrazne šetrí čas pri každodennom cestovaní za prácou. Mnohí obyvatelia Šamorína práve preto volia bývanie tu, kde si užívajú pokojnejšie prostredie, no zároveň majú hlavné mesto na dosah. Samozrejmosťou sú aj pravidelné autobusové spoje zabezpečujúce komfortnú dopravu.
Šamorín je mestom, ktoré neustále napreduje, rozvíja svoju infraštruktúru a ponúka vysokú kvalitu života. Kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti, športového vyžitia, blízkosti prírody, výbornej dostupnosti do Bratislavy a rastúceho záujmu o bývanie robí z tejto lokality ideálne miesto pre život aj zaujímavú investíciu do budúcnosti.
Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt s veľkorysou výmerou, loggiou, pivnicou, možnosťou dokúpenia garáže a výnimočnou polohou v meste, ktoré patrí medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto nehnuteľnosti je 255.000 €,- / celkom.
Možnosť dokúpiť samostatnú garáž za 25.000 €,-.
KONTAKT
Maklér: Štefan Tóth
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
📱+421 951 780 731
📩 [email protected]
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
