What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00 Saturday 10:00 - 14:00

Simone Property, Werferova 6, 040 11 Košice, Košice

09/06/2026

NA PREDAJ: Stavebný pozemok 1081 m² v obci Rozhanovce (KE – okolie) 📲🏗️🏡

Hľadáte pozemok s hotovými sieťami, kde hodnota vašej investície len porastie? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny, rovinatý pozemok s výmerou 1081 m² v intraviláne rozvíjajúcej sa a mimoriadne vyhľadávanej obci Rozhanovce - len na skok od Košíc, kde sa spája pokojná atmosféra vidieka s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozemok je podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie obce určený na individuálnu bytovú výstavbu.

Základné informácie o pozemku:
• Lokalita: Rozhanovce, okres Košice - okolie
• Číslo parcely: 271/1 (registra „C“, záhrada), umiestnenie v zastavanom území (intravilán)
• Celková výmera: 1081 m² (poskytuje veľkorysý priestor pre dom, terasu aj záhradu) + 74 m² spoluvlastnícky podiel 1/30 na prístupovej ceste = 1155 m²
• Rozmery pozemku: 13 m (šírka) x 89 m (dĺžka) - ideálne rozmery pre modernú architektúru s dôrazom na súkromie
• Vlastníctvo/Právny stav: 100% čisté osobné vlastníctvo (1/1), bez akýchkoľvek tiarch obmedzujúcich prevod nehnuteľnosti.

⚡ Inžinierske siete a prístup:
• Elektrina: Nová, hotová elektrická prípojka (skriňa s elektromerom) priamo na pozemku.
• Voda: Hotová prípojka na verejný vodovod situovaná na pozemku.
• Kanalizácia: V obci je naplánované rozšírenie kapacity čističky odpadových vôd (ČOV) s následným dobudovaním kanalizácie v roku 2027. Dovtedy je možné odpadové vody riešiť dočasne žumpou alebo vlastnou domovou ČOV.
• Prístupová cesta: K pozemku prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste (parc. č. 282/10, LV č. 3944). Právny prístup je tak plne zabezpečený. Z hľadiska stavebného zákona bude pred samotnou kolaudáciou domu potrebné dobudovať technický stav tejto cesty v súčinnosti s ostatnými spoluvlastníkmi susedných pozemkov.

📋 Regulatívy výstavby (Záväzné podmienky z UPI):
Obec Rozhanovce pre túto parcelu stanovila veľmi priaznivé podmienky pre budúcich stavebníkov:
• Koeficient zastavanosti: 0,4 (umožňuje zastavať až 432 m² plochy pozemku).
• Maximálna podlažnosť: 1 + 1 NP (nadzemné podlažie) + podkrovie
• Stavebná čiara: min. 6 m od hranice pozemku

📍 Prečo sú Rozhanovce tou najlepšou voľbou pre váš nový domov?
Zabudnite na preplnené satelity, kde chýba infraštruktúra. Rozhanovce sú moderná, dynamická obec s výborným vedením, ktorá reálne napreduje a investuje do kvality života svojich obyvateľov.
🏫 Škola a škôlka bez stresu: Na rozdiel od iných obcí v okolí Košíc, kde je problém umiestniť dieťa, Rozhanovce aktívne rozširujú kapacitu základnej aj materskej školy. Vaše deti to budú mať na skok a vy bez ranných starostí.
👑 Obec, ktorá naozaj funguje: Vďaka angažovanému starostovi a aktívnemu obecnému úradu sa obec neustále modernizuje, skrášľuje a rozvíja infraštruktúru.
🛒 Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko, čo pre plnohodnotný život potrebujete – moderné obchody, lekárov, poštu, lekáreň aj skvelé športoviská pre deti a dospelých.
🚗 Do Košíc rýchlejšie ako z niektorých sídlisk: Poloha obce je strategická. Autom ste v centre Košíc za cca 10 minút, s priamym a rýchlym napojením. Ak preferujete hromadnú dopravu, pravidelné a spoľahlivé autobusové spojenie funguje počas celého dňa.
🌳 Život s vôňou vidieka, komfortom mesta: Rozhanovce si zachovávajú komunitný, bezpečný a pokojný ráz vidieka, no technickou vyspelosťou a službami plne konkurujú mestskému životu.

CENA: 175.000,-€

t.j. 151,-€/m²

(pozemok s prípojkami 1081 m² + spoluvlastnícky podiel 1/30 na prístupovej ceste 74 m²)

Nečakajte, kým ceny pozemkov v tejto vyhľadávanej lokalite opäť stúpnu. Tento pozemok predstavuje rozumnú investíciu do bezpečného rodinného zázemia v obci, ktorá reálne napreduje. Skvelé miesto pre život, hotové prípojky na pozemku a obec, z ktorej nebudete chcieť odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a navnímať atmosféru tohto miesta. Teším sa na spoločné stretnutie na obhliadke! 😊

24/05/2026

NA PREDAJ: Ziskový gastro areál v osobnom vlastníctve s pozemkom 1 721 m² - Košice - Sídlisko Ťahanovce 📲🔑💸🏡

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom a obrovským potenciálom do budúcna? Na realitnom trhu sa len zriedkavo objaví ponuka, ktorá dokonale spája ziskovú prevádzku, vlastnú nehnuteľnosť v top stave a neutíchajúci dopyt.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú, dlhodobo fungujúcu gastro prevádzku „DOMČEK ŤAHANOVCE“ na Ázijskej triede v Košiciach.

Nejde o klasický predaj. V gastre je obrovská vzácnosť, ak sa predáva funkčný podnik. Väčšina reštaurácií a gastro zariadení sa predáva, lebo krachujú. My predávame podnik, ktorý rastie! Predávame plne autonómny, stabilne rastúci biznis s vybudovaným menom, ktorý funguje bez potreby operatívneho zásahu nového majiteľa.

📐 Kľúčové parametre a kapacita
• Pozemok: 1 721 m² (ucelený, kompletne oplotený areál s vlastnými sieťami a prístupom).
• Hlavná stavba: Skolaudovaná (r. 2016) ako budova obchodu a služieb, fungujúca ako štýlový Bar s letnou záhradou.
• Úžitková plocha: 368 m²
• Zastavaná plocha: 393 m²
• Celková kapacita: Až 240 hostí (Vnútorná celoročná kapacita: 110 miest, vonkajšia terasa a záhrada: 130 miest ).
• Parkovanie: Vyhradené miesta na spevnenej ploche priamo pri objekte.

🏗️ Obrovský stavebný bonus: Výstavba polyfunkcie a ubytovania
Pozemok ukrýva obrovskú pridanú hodnotu pre developerov. Na zadnú zatrávnenú časť areálu je k dispozícii kladné záväzné vyjadrenie z Útvaru hlavného architekta (ÚHA). Podľa územného plánu je tu možná výstavba nového polyfunkčného objektu a ubytovacích jednotiek. Spájate tak okamžitý cash-flow s budúcim developerským projektom.

🚀 100% technický stav & Nulové počiatočné investície
• Kompletná rekonštrukcia: Prebehla v apríli 2026 (nový interiér a vonkajšie sedenie).
• Vybavenie: Kompletne klimatizovaná prevádzka, plne vybavená kuchyňa s konvektomatom, na pozemku je aj samostatný sklad.
• Siete a technológie: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Podlahové teplovodné vykurovanie, kozub, slnečné kolektory na ohrev vody, optický internet (SWAN), závlahový systém a 13-kubíková retenčná nádrž.
• Bezpečnosť: Kamerový a alarm systém, murované oplotenie s kovovou bránou.
• Personál a know-how: Súčasťou ceny sú kompletne odovzdané procesy, receptúry, dodávateľské vzťahy a zohraný personál, ktorý pokračuje pod novým vedením.

📊 Rekordná ekonomika a lokálny monopol
Podnik si drží pozíciu silného lokálneho monopolu na najmladšom košickom sídlisku s hustotou nad 21 000 obyvateľov a minimálnou priamou konkurenciou. O sile konceptu svedčí nepretržitý nárast tržieb:
• 2022: 380 000 €
• 2023: 439 792 €
• 2024: 541 942 €
• 2025: 548 039 €

⚖️ Právna čistota a forma predaja
Predmetom predaja je samotná nehnuteľnosť, pozemky a kompletné vybavenie (nekupujete eseročku). Pre kupujúceho to znamená 100% právnu čistotu, nulové riziko historických záväzkov a vlastníctvo 1/1 od právnickej osoby.

💼 Prečo investovať práve sem? Žiadne „mŕtve obdobie“ čakania na povolenia. Zisk generujete od prvej sekundy po podpise zmluvy a zároveň vlastníte lukratívny stavebný pozemok.

📞 Cena: 1.399.000,- €

Využite príležitosť, aká sa na košickom trhu objavuje raz za dekádu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tešíme sa na Vás! 😊

14/05/2026

Stavebný pozemok v obci Ďurkov (KE – okolie) 511 m² 📲🏗️🏡

Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný rodinný dom len kúsok od Košíc? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok v obci Ďurkov, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou a jasnou perspektívou výstavby.

Základné informácie o pozemku:
• Lokalita: Obec Ďurkov
• Výmera: 511 m²
• Rozmery: 24 m x 22 m

Prečo si vybrať práve tento pozemok?

1. Pripravený na výstavbu: Podľa oficiálnej územnoplánovacej informácie (UPI) je pozemok určený ako „Obytné územie – plocha rodinných domov“. Dokument k dispozícií.

2. Jasné pravidlá: Možnosť výstavby samostatne stojaceho RD alebo dvojdomu s maximálnou výškou 2 nadzemné podlažia + podkrovie.

3. Výborný koeficient zastavanosti: Až 0,4, čo vám umožní postaviť priestranný dom so zázemím.

4. Umiestnenie: Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce (intravilán).

5. Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch.

Súčasný stav inžinierskych sietí (parc. č. 1072):

• Vodovod: Obec je zásobovaná z verejného vodovodu (požiadavka rešpektovať kapacitné možnosti existujúceho skupinového vodovodu VZ Bidovce). Podľa technickej správy obce je v lokalite, kde sa nachádza daná parcela (pri uliciach Cintorínska a Poľná), vybudované rozvádzacie vodovodné potrubie, na ktoré sa plánuje napojenie novej výstavby.

• Kanalizácia: Od marca 2024 je v obci Ďurkov možné podávať žiadosti o pripojenie k verejnej kanalizácii, ktorá bola dobudovaná (II. etapa). Lokalita "Pod cintorínom" spadá pod toto rozšírenie.

• Elektrina: Pozemok je určený na výstavbu RD a sieť je v dosahu, pričom v územnom pláne sa počíta s rozšírením kapacity pre nové obytné územia.

• Plyn: Územný plán obce potvrdzuje dostupnosť STL plynovodu v rámci technickej infraštruktúry pre navrhovanú výstavbu.

Optický internet: V obci je vybudovaná moderná optická sieť (ANTIK), ktorá ponúka ultra-rýchly internet (až 1 Gbit/s) a digitálnu televíziu, čo zaručuje bezproblémovú prácu z domu aj zábavu pre celú rodinu.

Lokalita a okolie:
Obec Ďurkov ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Košice. Pozemok sa nachádza v novšej obytnej zóne, obklopený modernými novostavbami rodinných domov a krásnou prírodou v pozadí.
________________________________________

Cena: 75.000,-€

Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto pozemku osobne. Tešíme sa na Vás! 😊

11/05/2026

Stavebný pozemok - 2 693 m² - v obci Bunetice 📲🔑🏗️🏡

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočne priestranný pozemok v malebnej obci Bunetice (okres Košice-okolie). Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce (intravilán), čo zaručuje pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no s dobrou dostupnosťou do krajského mesta – 25 km od centra Košíc.

Základné údaje:
• Výmera: 2 693 m²
• Parcelné číslo: 16/2 (registra „C“)
• Druh pozemku: Záhrada
• Lokalita: Bunetice, okres Košice-okolie
• Stav: Pozemok je udržiavaný, slnečný, s priamym prístupom z obecnej cesty.

Prečo si vybrať tento pozemok?
• Vhodný na výstavbu: K pozemku je vydaná aktuálna Územno-plánovacia informácia (UPI), ktorá potvrdzuje možnosť využitia parcely na individuálnu bytovú výstavbu (IBV).
• Čisté vlastníctvo: Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a pripravená k okamžitému predaju.
• Súkromie a priestor: Vďaka nadštandardnej výmere takmer 27 árov ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od rozľahlej rodinnej rezidencie s bazénom, výstavbu viacerých rodinných domov až po ovocný sad či okrasnú záhradu.
• Prostredie: Obec Bunetice je známa svojou pokojnou atmosférou a krásnou okolitou prírodou, ideálnou pre rodiny hľadajúce únik z mestského ruchu.
• Inžinierske siete: Pozemok sa nachádza priamo v zastavanej časti obce pri existujúcich rodinných domoch, čo uľahčuje riešenie napojenia na dostupné siete. Pred pozemkom sú k dispozícií body napojenia na verejný vodovod a elektrinu.

CENA: 135.000,-€

t.j. 50,-€/m²

Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní v pokojnom prostredí s výbornou polohou. Pre viac informácií a záujme o obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Simone Property s.r.o.

30/04/2026

Investičná príležitosť: Multifunkčný areál v strategickej lokalite Lemešany 📲🔑🏡

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rozsiahly areál situovaný na ideálnom mieste medzi Košicami a Prešovom. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a prístupu z obecnej asfaltovej cesty ide o vynikajúci logistický a podnikateľský bod.

Základné parametre pozemku:
Celková výmera: 1 945 m²
Charakteristika: Rovinatý terén so spevnenými plochami na parkovanie a prístreškami.
Objekty: Budova MLYN, zrekonštruovaná prevádzková budova, nový zateplený sklad, kotolňa a prístrešky.

Zastavaná plocha: 367 m2
Úžitková plocha: 465,82 m2

1. Budova MLYN (Historický potenciál s novým dychom)
Trojpodlažná tehlová stavba z roku 1955 ponúka široké možnosti využitia.
Úžitková plocha: 300 m² (zastavaná plocha 130 m²).
Aktuálny stav: Prízemie funguje ako predajňa stavebnín a sklad. Horné podlažia sú pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Rekonštrukcia (2021): Nová elektroinštalácia, kvalitné eurookná na prízemí a plastové vchodové dvere. Ošetrenie drevených trámov prebehlo v roku 2012.

2. Prevádzková budova (Kompletne zrekonštruovaná)
Samostatne stojaci objekt prepojený s hlavnou budovou, ideálny ako administratívne zázemie.
Úžitková plocha: 95,82 m²
Dispozícia: * Prízemie: Vstupná hala, kúpeľňa, WC a kotolňa.
Podkrovie: Priestranná kancelária, kuchynka, WC a balkón.
Nadštandardná rekonštrukcia (2021): Nové rozvody (elektrina, kúrenie, voda, odpad), zateplenie, fasáda, strecha (falcovaný plech) a nové stropy. K budove je k dispozícii statický posudok.

3. Novostavba skladu (2022)
Zateplená drevená stavba s novou fasádou a plastovými oknami.
Kvalitný väzníkový krov a plechová krytina.

Technické vybavenie a siete
Voda: Vlastná studňa (hĺbka 15,5 m), overená aj ako požiarna studňa.
Odpad: Žumpa (5 m³).
Kúrenie: Ústredné radiátorové, zabezpečené kombinovaným kotlom (elektrina + tuhé palivo).
Elektrina: Prípojka priamo na pozemku.

Dokumentácia: Ku každej stavbe je k dispozícii projektová dokumentácia a stavebné povolenie.

Prečo si vybrať tento areál?
Tento priestor predstavuje "hotovú" investíciu s možnosťou okamžitého podnikania, ale aj priestor pre ďalší rozvoj (napr. prestavba mlyna na lofty, ubytovanie alebo výrobu).

Finančné informácie:

Cena: 380 000,- € vrátane DPH (možný odpočet DPH pre platcov).

Vlastníctvo: Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti (s.r.o.), platcu DPH.

📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Telefónne číslo: +421 902 367 970

Tešíme sa na Vás! ;)

14/04/2026

NA PREDAJ: 2-izbový byt s loggiou, Húskova ul., Košice - KVP 📲🔑🏡

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Húskovej ulici v obľúbenej časti Sídliska KVP. Tento byt spája moderný dizajn s maximálnym komfortom a súkromím.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou, šatníkom a pivnicou.
• Úžitková plocha: 50,87 m² + zasklená loggia
• Stav: po kompletnej rekonštrukcií
• Poschodie: 8/8 (zrekonštruovaná strecha a nový výťah)
• Orientácia bytu: JZ – Spálňa s loggiou, SV – kuchyňa a obývačka
• Vlastníctvo: osobné
• Mesačné náklady: 230,-€ (vrátane elektriny a plynu – 2 dospelé osoby)
• Správca bytového domu: SBD II. Košice
• Lokalita: Košice II – Sídlisko KVP, ul. Húskova.

Nový vlastník nadobúda aj spoluvlastnícky podiel k pozemku.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:
Byt prešiel precíznou a komplexnou obnovou interiéru (rekonštrukcia realizovaná v r. 2021-2024), ktorá zahŕňala:
• Kuchyňa na mieru: Moderná linka na drevenej báze so zabudovanými spotrebičmi, digestorom a dizajnovou zástenou.
• Murované jadro: Kvalitná kúpeľňa spojená s WC, vybavená rohovou plastovou vaňou a sanitou.
• Podlahy a steny: V celom byte sú položené vysokokvalitné dubové podlahy s hrúbkou až 12 mm, ktoré dodávajú priestoru pocit luxusu a dlhú životnosť. V namáhaných častiach bytu je použitá vkusná a odolná dlažba. Steny sú vystierkované do hladka
• Klimatizácia: V byte sú osadené 2 výkonné klimatizačné jednotky pre váš komfort v každom ročnom období.
• V celom byte sú realizované znížené sadrokartónové stropy so zabudovanými bodovými svetlami. Osvetlenie je plne smart – intenzitu a atmosféru svetla môžete pohodlne ovládať a meniť priamo cez aplikáciu cez smartfón.
• Množstvo úložného priestoru: v byte je nábytok na mieru, vstavané skrine, šatník, a k dispozícií aj pivnica.
• Bezpečnosť: Certifikované bezpečnostné vchodové dvere.
• Inžinierske siete: Nová elektroinštalácia a rozvody vody.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Predsieň (5,56 m²), Obývacia izba (17,44 m²), Spálňa (12,40 m²), Kuchyňa (7,63 m²), Kúpeľňa s WC (4,44 m²), Samostatný šatník (2,05 m²) – praktický úložný priestor priamo v byte.
• Loggia a pivnica (1,35 m²) v suteréne bytového domu.

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Bytový dom je po novej rozsiahlej obnove, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu spoločných okien a nový moderný výťah. Húskova ulica v Košiciach sa nachádza v mestskej časti Sídlisko KVP (okres Košice II) v katastrálnom území Grunt. Táto lokalita je dlhodobo vnímaná ako jedna z najobľúbenejších rezidenčných častí mesta vďaka kombinácii dobrej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody ako Lidl a Billa, MHD), dostupnosti do centra mesta a do prírody. Lokalita Húskova ulica je stabilná obytná zóna s dobrou úrovňou kvality života, nízkou mierou prašnosti a hluku v porovnaní s centrálnymi časťami mesta.

Cena: 202.500,-€

* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením.

Znalecký posudok k dispozícií.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Vďaka praktickej dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie "na kľúč" bez starostí s prerábaním alebo ako bezpečná investičná príležitosť na následný prenájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, čo určite áno, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto bytu ešte dnes! Tešíme sa na Vás 😊

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Simone Property s.r.o.

13/04/2026

PREDANÉ! NA PREDAJ INVESTIČNÝ 1 izb. byt s loggiou, POVAŽSKÁ ul. KE - Terasa 📲🔑🏡

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo výhodnú investičnú príležitosť ? Ponúkame Vám na predaj moderne zrekonštruovaný 1- izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Západ - Terasa, na POVAŽSKEJ ulici v Košiciach.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 1 izbový byt + loggia + pivnica
Úžitková plocha: 29 m² byt + 3m2 loggia
Poschodie: 2. poschodie zo 7
Stav: po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, ktorá mu vdýchla moderný štýl a praktickosť
- vymenené plastové okná, nové radiátory, plávajúca podlaha
- obývacia izba vybavená nábytkovou stenou s úložným priestorom a nástennými uzatváracími skrinkami vyrobenými na mieru, stropným svietidlom
- kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, chladničkou, mikrovlnou rúrou ,okrúhlym stolom s dvomi stoličkami
- chodba je vybavená domovým vrátnikom s kamerou, vstavanou skriňou, uzatvárateľnými závesnými policami na uskladnenie vecí, botníkom, sedacím úložným boxom , vešiakovým závesným panelom svetlého dreva
- kúpelňa - nové múrované jadro - je riešená spoločne s toaletou, sprchovacím kútom, práčkou, umývadlovou skrinkou a závesnými uzatvárateľnými úložnými policami vyrobenými na mieru

Vlastníctvo: osobné
Orientácia bytu : Západ - byt je slnečný, svetlý s príjemnou atmosférou, kuchyňa a aj izba je orientovaná mimo hlavnej cesty do vnútrobloku. Vďaka tomu si budete môcť pokojne vychutnávať ničím nerušený oddych pri posedení na loggii so svojou šálkou kávy/čaju.

Príslušenstvo: - pivnica situovaná na prízemí bytového domu
- byt je vybavený domovým vrátnikom s kamerou

Mesačné náklady: 165,-€ ( 1 osoba )

BYTOVÝ DOM:
- panelový bytový dom
- čistý a udržiavaný vchod
- vymenené stúpačky
- nový výťah
- bezproblémoví susedia
- dostatok parkovacieho miesta v okolí celého bytového domu

LOKALITA A OKOLIE:
Hlavné výhody lokality:
• jedna z najobľúbenejších lokalít, tiché a pokojné prostredie
• ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - OC Galéria, potraviny, Fakultná nemocnica s poliklinikou, VÚSCH, Zuzkin park, Mestský magistrát, škola, zastávky MHD ( bus 17,12,36 ) z ktorej sa dostanete do všetkých mestských častí Košíc. Pešou chôdzou trvá cesta do centra mesta 15 min.

Byt je aktuálne prenajímaný do januára 2027, pričom nájomca je spoľahlivou, zodpovednou a disciplinovanou osobou ( seriózny nájomca). Nový majiteľ je povinný zachovať zmluvný vzťah a dodržať zmluvné podmienky až do ukončenia platnosti zmluvy, pokiaľ nedôjde k dohode oboch zmluvných strán o zmene nájomnej zmluvy.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti 144.990 €.

Byt sa predáva zariadený.

* majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky
* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením
* cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

Tento byt Vám ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť.

Ak Vás táto ponuka zaujala, čo určite áno, neváhajte kontaktovať našu realitnú maklérku Veroniku Kinlovičovú na tel. čísle: +421 950 265 977. Tešíme sa na Vás!

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Simone Property.

09/04/2026

PREDANÉ! NA PREDAJ 1,5-izbový byt s loggiou s panoramatickým výhľadom na mesto 😍📲🔑🏡

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si západy slnka nad mestom? Ponúkame Vám na predaj moderne riešený a slnečný 1,5-izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenej lokalite mestskej časti Dargovských hrdinov na Jaltskej ulici v Košiciach.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Dispozícia: 1,5-izbový byt s loggiou (oddelená spálňová časť a šatník)
• Úžitková plocha: 42 m² byt + 6 m² zasklená loggia
• Stav: po kompletnej rekonštrukcií
• Poschodie: 6. poschodie zatepleného bytového domu
• Orientácia: JZ (Juhozápad) – byt je svetlý, slnečný a teplý po celý deň, klimatizácia je už v byte osadená
• Príslušenstvo: Pivnica a praktický kumbál priamo na chodbe pred bytom
• Vlastníctvo: osobné
• Mesačné náklady: 150,-€ (2 dospelé osoby a 1 dieťa) + 30,-€ elektrina a 8,-€ plyn
• Správca bytového domu: SBD 3 Košice
________________________________________
REKONŠTRUKCIA A STAV
Byt prešiel v roku 2022 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• Novú elektroinštaláciu a rozvody vody.
• Nové stierky, podlahy a moderné interiérové dvere.
• Dispozičnú zmenu bytu.
• Murované jadro s luxusným obkladom v mramorovom dekore a walk-in sprchovým kútom.
• Modernú kuchynskú linku.
• V roku 2025 boli osadené úplne nové certifikované bezpečnostné vchodové dvere.

KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU
• Výhľad, ktorý neomrzí: 6-metrová zasklená loggia slúži ako ďalšia izba, ideálna na rannú kávu alebo relax pri západe slnka nad Košicami.
• Nízke náklady: Mesačné náklady pre 3 osoby sú len 150 € (správca) + 30 € elektrina + 8 € plyn.
• Úložný priestor: Okrem pivnice máte k dispozícii kumbál priamo pri dverách, čo je v panelových domoch veľkým bonusom a taktiež šatník v byte.

LOKALITA – Jaltská 5, Košice (Furča)
Mestská časť Dargovských hrdinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:
• Príroda: Blízkosť lesoparku Furča pre šport a prechádzky.
• Služby: Potraviny, pošta, lekárne a poliklinika sú v bezprostrednej blízkosti.
• Dostupnosť: Rýchle spojenie do centra mesta (5 minút autom, vynikajúca sieť MHD).
• Vzdelanie: Materské a základné školy priamo v lokalite.
________________________________________

Cena: 185.000,-€

* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Vďaka praktickej dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho komfort, alebo ako bezpečná investičná príležitosť na následný prenájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, čo určite áno, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto bytu ešte dnes! Tešíme sa na Vás 😊

Simone Property

09/06/2026

24/05/2026

14/05/2026

11/05/2026

30/04/2026

14/04/2026

13/04/2026

09/04/2026

Address

Opening Hours

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00
Saturday	10:00 - 14:00