Jaroslav Ičo - realitný maklér Diamond Reality

11/06/2026

Táto záhradná chata už má svojho nového majiteľa.

Ďakujem klientom za dôveru pri predaji a kupujúcim gratulujem k novej nehnuteľnosti.

Ak aj vy zvažujete predaj chaty, bytu, domu alebo pozemku, rád vám pomôžem s bezpečným a efektívnym predajom.

Mgr. Jaroslav Ičo
Diamond Reality
0905 991106

11/05/2026

ĎALŠÍ BYT PREDANÝ

3-izbový byt pražského typu s lodžiou na Čingovskej ulici v Košiciach našiel nového majiteľa.

Dobrá dispozícia, výborná lokalita a správne nastavený predaj opäť zabrali.

Ďakujem za dôveru.
Mgr. Jaroslav Ičo – Diamond Reality

08/05/2026

PREDANÉ. Niekedy nejde len o predaj jednej nehnuteľnosti. Ide o správne načasovanie celého príbehu.

Majiteľ tohto bytu zároveň kupoval dom, ktorý ste mohli vidieť v mojom predošlom príspevku. A práve tu sa ukáže rozdiel medzi „len dať inzerát“ a reálne zvládnuť celý obchod strategicky.

Cieľ bol jasný:
✔ predať byt rýchlo
✔ získať maximum z trhu
✔ stihnúť kúpu domu bez stresu a rizika

Výsledok?
Tento byt sa podarilo predať o 10 000 € vyššie, než bola pôvodná predstava majiteľa. Bez znižovania ceny. Bez chaotických obhliadok. Bez kompromisov.

Veľa ľudí dnes stále verí, že trh „predá všetko sám“. Realita je iná.
Rozdiel často nerobí nehnuteľnosť. Robí ho prezentácia, stratégia, vyjednávanie a správne nastavený marketing.

A presne pri takýchto prípadoch vidno, že profesionálne vedený predaj vie financovať ďalší životný krok klienta výrazne lepšie.

Ak aj vy premýšľate nad predajom a chcete vedieť, koľko môže vaša nehnuteľnosť reálne dosiahnuť na dnešnom trhu, ozvite sa mi do správy.

Mgr. Jaroslav Ičo
Diamond Reality

07/05/2026

PREDANÉ.
Nebolo to „len o šťastí“, že sa našiel kupujúci.

Tento dom mal konkurenciu.
Majitelia mali očakávania.
Kupujúci boli opatrní.

Rozhodujú detaily:

správne nastavená cena,
prezentácia, reklama, ktorú Facebook reálne ukáže ľuďom,
a schopnosť vyjednávať.

Tento dom je dnes úspešne PREDANÝ.

Mgr. Jaroslav Ičo
0905 991106
realitný maklér Diamond Reality

15/04/2026

31/03/2026

Na predaj 3-izbový byt + garáž + vlastné kúrenie… koľko taký byt stojí?

Toto nie je bežný byt v paneláku.

V Zemplínskej Teplici na Hlavnej ulici je aktuálne v ponuke 3-izbový byt, ktorý spája veci, ktoré sa spolu často nevidia:

garáž
vlastné kúrenie
nízke mesačné náklady

Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 3 v tehlovom dome, čo je dnes čoraz vyhľadávanejšia kombinácia.

Rekonštrukcia prebehla približne pred 5 rokmi, takže bývanie je pripravené bez nutnosti ďalších investícií.

Čo rozhoduje v praxi:

vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi
klimatizácia – komfort aj v lete
pivnica 12 m² – reálny úložný priestor
plechová garáž + parkovacie miesto
udržiavaný bytový dom

Takéto kombinácie (byt + garáž + vlastné kúrenie) sa na trhu objavujú zriedkavo – a väčšinou dlho nevydržia.

💰 Cena je uvedená v prvom komentári.
predaj

22/03/2026

🏡 16 rokov jeden domov. Teraz je čas posunúť sa ďalej.

Tento byt na Gerlachovskej ulici v Košiciach bol pre majiteľov domovom dlhých 16 rokov.

Dnes sa rozhodli pre zmenu – sťahujú sa do rodinného domu.
A tento byt hľadá nového majiteľa.

Ide o 1,5-izbový byt o výmere 48 m²+ pivnica, ktorý je v pôvodnom, ale udržiavanom stave a predáva sa zariadený.

Pre koho je ideálny:

• ako štartovací byt
• ako investícia na prenájom
• alebo pre niekoho, kto si chce bývanie prerobiť podľa seba

✔ úplné prízemie – bez schodov
✔ zariadený – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu
✔ praktická dispozícia na menšiu výmeru

Takéto byty sa často predajú rýchlo hlavne preto, že ponúkajú dobrý pomer cena / potenciál.

💰 Cena bytu je uvedená v prvom komentári.

predaj

12/03/2026

PREDANÉ.

Tento rodinný dom sa podarilo predať po tom, ako ma majitelia oslovili na základe predaja susedného domu v tej istej lokalite.

Počas predaja bolo ešte potrebné legalizovať stavbu garáže, aby bolo všetko v poriadku pre banku aj kataster. Podarilo sa vyriešiť a dom má dnes nového majiteľa.

Zaujímavosť z trhu:
Domy v tejto lokalite sa dnes predávajú výrazne rýchlejšie než pred 2–3 rokmi.

10/03/2026

🏡 Novostavba domu len 15 minút od Košíc

Ak hľadáte pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale nechcete sa vzdať jeho dostupnosti, tento dom v obci Čaňa môže byť presne to, čo hľadáte.

V novej lokalite na ulici Konopná vzniká moderné bývanie pre ľudí, ktorí chcú kombináciu pokoja, priestoru a rýchlej dostupnosti do Košíc.

Dom ponúka praktickú dispozíciu 3 izieb, ideálnu pre pár alebo menšiu rodinu. Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradu či detský priestor – bez toho, aby vás zaťažovala náročná údržba.

Výhodou je aj samostatná vedľajšia stavba (4 × 6 m), ktorú môžete využiť ako sklad, dielňu alebo hobby priestor.

✔ novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie
✔ pokojná lokalita mimo hlavnej cesty
✔ rýchla dostupnosť do Košíc (cca 15 minút)
✔ vlastná studňa – nižšie náklady na vodu
✔ praktický pozemok na bývanie aj relax

Takéto domy v okolí Košíc sa predávajú pomerne rýchlo, najmä v lokalitách s dobrou dostupnosťou do mesta. Kontakt 0905 991106

💰 Cena domu je uvedená v prvom komentári.

24/02/2026

🏡 NOVINKA V PONUKE | 3-izbový byt Prešov – Šváby (Lomnická)

Na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m² v obľúbenej časti Prešova – sídlisko Šváby, Lomnická ulica. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, reálne vo výške prvého poschodia, čo prináša väčší komfort aj súkromie.

✔ byt po rekonštrukcii – vhodný na okamžité bývanie
✔ praktická dispozícia pre rodinu aj investíciu na prenájom
✔ loggia, pivnica a výťah v bytovom dome
✔ výborná dostupnosť MHD – zastávka Lomnická v blízkosti
✔ kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby aj moderné detské ihrisko v okolí

📍 Lokalita Šváby patrí dlhodobo medzi stabilné a vyhľadávané časti Prešova – vhodná na bývanie aj investíciu.

💰 Cena: 199 000 €

📞 0905 991106 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.