Júlia Borošová Realitná maklérka

08/06/2026

Niektoré byty sa predávajú podľa výmery. Tento sa predáva podľa adresy.

Zimná ulica patrí medzi lokality, ktoré si Košičania vyberajú zámerne. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že sa tam jednoducho dobre býva.

Ak hľadáte bývanie v centre mesta, no nechcete počúvať ruch hlavných ciest, tento byt ponúka kombináciu, ktorú dnes nájdete len zriedka – kvalitný tehlový bytový dom, pokojný vnútroblok plný zelene a centrum mesta na pár minút pešo.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom.

Základné informácie
výmera bytu: 80 m²
pivnica: 6 m²
tehlový bytový dom
nový výťah
poschodie zo 4
orientácia východ / západ
uzavretý zelený dvor
byt bez balkóna
Kompletná rekonštrukcia

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a nadčasové riešenia.

Súčasťou rekonštrukcie sú:

zmenená dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou
nové rozvody elektriny, vody, plynu a kúrenia
drevené podlahy
nové omietky, obklady, dlažby a sanita
bezpečnostné vstupné dvere
vstavané skrine a nábytok na mieru
znížené stropy so zabudovaným osvetlením
samostatné WC

Kuchynská linka bola vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi.

V kúpeľni sa nachádza veľkorysý sprchovací kút na mieru a elektrické podlahové kúrenie.

Bývanie, ktoré funguje každý deň

Nie je to len o samotnom byte.

Je to o tom, že ráno vyjdete z domu a všetko potrebné máte doslova na pár minút pešo.

električky a autobusy priamo pri dome
základná škola a materská škola v pešej dostupnosti
obchody, služby, lekári a kaviarne na dosah
parky a zeleň v okolí
centrum mesta len pár minút chôdze

Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre bez každodenného používania auta.

Kvalita, ktorú novostavby často neponúknu

Mnohí kupujúci dnes hľadajú práve staršie tehlové bytové domy.

Dôvod je jednoduchý.

Pevná konštrukcia, príjemná klíma počas celého roka a predovšetkým pokojné bývanie.

Byt pôsobí veľmi ticho a poskytuje súkromie, ktoré je dnes čoraz vzácnejšie. V byte prakticky nevnímate okolitý ruch ani susedov, čo je benefit, ktorý oceníte každý deň.

Adresa, ktorá si drží hodnotu

Zimná ulica patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach.

Ponuka bytov v tejto časti Starého Mesta je dlhodobo obmedzená a podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.

Ak hľadáte bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá si aj do budúcnosti zachová svoju atraktivitu, táto adresa patrí medzi istoty.

Tento byt je ideálny pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší byt.

Je pre niekoho, kto chce bývať v centre mesta, mať všetko poruke, zaparkovať bez stresu a zároveň si doma užívať pokoj, ticho a atmosféru kvalitného tehlového domu.

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Cena 359.000€

03/06/2026

Niektoré byty sa predávajú podľa výmery. Tento sa predáva podľa adresy.

Zimná ulica patrí medzi lokality, ktoré si Košičania vyberajú zámerne. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že sa tam jednoducho dobre býva.

Ak hľadáte bývanie v centre mesta, no nechcete počúvať ruch hlavných ciest, tento byt ponúka kombináciu, ktorú dnes nájdete len zriedka – kvalitný tehlový bytový dom, pokojný vnútroblok plný zelene a centrum mesta na pár minút pešo.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom.

Základné informácie
výmera bytu: 80 m²
pivnica: 6 m²
tehlový bytový dom
nový výťah
poschodie zo 4
orientácia východ / západ
uzavretý zelený dvor
byt bez balkóna
Kompletná rekonštrukcia

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a nadčasové riešenia.

Súčasťou rekonštrukcie sú:

zmenená dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou
nové rozvody elektriny, vody, plynu a kúrenia
drevené podlahy
nové omietky, obklady, dlažby a sanita
bezpečnostné vstupné dvere
vstavané skrine a nábytok na mieru
znížené stropy so zabudovaným osvetlením
samostatné WC

Kuchynská linka bola vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi.

V kúpeľni sa nachádza veľkorysý sprchovací kút na mieru a elektrické podlahové kúrenie.

Bývanie, ktoré funguje každý deň

Nie je to len o samotnom byte.

Je to o tom, že ráno vyjdete z domu a všetko potrebné máte doslova na pár minút pešo.

električky a autobusy priamo pri dome
základná škola a materská škola v pešej dostupnosti
obchody, služby, lekári a kaviarne na dosah
parky a zeleň v okolí
centrum mesta len pár minút chôdze

Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre bez každodenného používania auta.

Kvalita, ktorú novostavby často neponúknu

Mnohí kupujúci dnes hľadajú práve staršie tehlové bytové domy.

Dôvod je jednoduchý.

Pevná konštrukcia, príjemná klíma počas celého roka a predovšetkým pokojné bývanie.

Byt pôsobí veľmi ticho a poskytuje súkromie, ktoré je dnes čoraz vzácnejšie. V byte prakticky nevnímate okolitý ruch ani susedov, čo je benefit, ktorý oceníte každý deň.

Adresa, ktorá si drží hodnotu

Zimná ulica patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach.

Ponuka bytov v tejto časti Starého Mesta je dlhodobo obmedzená a podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka.

Ak hľadáte bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá si aj do budúcnosti zachová svoju atraktivitu, táto adresa patrí medzi istoty.

Tento byt je ideálny pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší byt.

Je pre niekoho, kto chce bývať v centre mesta, mať všetko poruke, zaparkovať bez stresu a zároveň si doma užívať pokoj, ticho a atmosféru kvalitného tehlového domu.

Cena 359.000 €

03/06/2026

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií a zároveň mať centrum mesta na pár minút pešo?

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Tyršovom nábreží v kvalitnom tehlovom bytovom dome s výťahom, v pokojnej lokalite mimo frekventovanej cesty.

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. nadzemné podlažie), pričom pod bytom sa nachádzajú pivnice, čo zabezpečuje väčšie súkromie a dobrý tepelný komfort. Výmera bytu je 58 m² a súčasťou je aj pivnica.

Veľký benefit: vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady

Byt má samostatné plynové kúrenie (vlastný kotol + ohrev vody), vďaka čomu máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi.

Mesačné náklady:
• plyn: cca 52 €/mesiac
• správca: cca 70 €/mesiac
• elektrina: cca 7 €/mesiac

Byt sa predáva vrátane zariadenia, je čistý, voňavý a ihneď voľný.

Základné informácie

• výmera: 58 m²
• tehlový bytový dom
• vyvýšené prízemie (pod bytom pivnice)
• pivnica
• nové vstupné brány a výťah
• parkovanie pri dome
• tichá poloha mimo hlavnej cesty

Rekonštrukcia

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane:
• zmenenej dispozície
• novej elektriny, vody, odpadu, kúrenia a plynu
• nových radiátorov
• samostatného plynového kúrenia (vlastný kotol + ohrev vody)
• nových omietok, interiérových dverí a zárubní
• repasovaných drevených parkiet
• nových dlažieb, obkladov a sanity
• plastových okien so žalúziami a sieťkami
• kuchynskej linky

Dispozícia

• vstupná chodba
• komora priamo v byte
• kúpeľňa spojená s WC (rohová vaňa)
• samostatná spálňa
• obývacia izba prepojená s kuchyňou

V byte ostáva

• TV
• práčka a sušička
• sporák
• mikrovlnná rúra
• plynový kotol

Lokalita, ktorá šetrí čas

Tyršovo nábrežie ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť:
• MHD pár minút
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné zariadenia
• centrum mesta pešo za pár minút

Prečo práve tento byt?

✔ tehlový bytový dom
✔ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
✔ nízke mesačné náklady
✔ vlastné kúrenie = kontrola nad spotrebou
✔ predáva sa zariadený
✔ pokojná lokalita blízko centra
✔ ihneď voľný

📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku.
Cena 225.000€

03/06/2026

Hľadáte miesto na oddych, chalupu alebo cenovo dostupné celoročné bývanie blízko Košíc?

Ponúkam na predaj tehlový rodinný dom s typickým gánkom a hospodárskou budovou, situovaný na 16-árovom pozemku v pokojnej a udržiavanej obci Boldogkőújfalu v Maďarsku, len približne 50 km od Košíc s pohodlnou dostupnosťou autom. Cesta je rýchla a komfortná, ideálna aj na pravidelné dochádzanie.

Dom sa nachádza medzi rodinnými domami priamo v obci, v peknom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou.

Základné informácie

• pozemok: cca 1 600 m² (16 árov)
• obytná plocha interiéru: cca 80 m²
• tehlová stavba s gánkom
• hospodárska budova na pozemku
• sedlová strecha so zdravou eternitovou krytinou
• plastové okná a plastové vstupné dvere
• obecná voda a kanalizácia
• mesačné náklady približne 70 €

Kompletná rekonštrukcia interiéru (pred cca 3 rokmi)

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou interiéru, v rámci ktorej boli realizované:

• nové rozvody vody a elektriny
• nové podlahy, dlažby, obklady a sanita
• sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením
• kúrenie elektrickými stropnými panelmi
• kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (ostávajú súčasťou predaja)

V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa, ktorá poskytuje vyšší komfort bývania.

Potenciál nehnuteľnosti

Dom je vhodný na rekreačné využitie aj celoročné bývanie.

Veľkou výhodou je možnosť ďalšieho rozšírenia a úprav:

• možnosť zobytniť podkrovie
• hospodársku budovu možno zrekonštruovať a využívať podľa potrieb
• prípadne ju odstrániť a rozšíriť obytnú časť domu

Lokalita

Boldogkőújfalu je pokojná obec v krásnom prírodnom prostredí severného Maďarska. Okolie ponúka pokoj, zeleň a vidiecky charakter bývania, pričom dostupnosť do Košíc zostáva veľmi komfortná. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú viac priestoru a pozemku za cenu, za ktorú v Košiciach často kúpite len menší byt.

Cena: 79.000 €

📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

31/05/2026

NA PRENÁJOM | Priestranný 1-izbový byt | Južná trieda 19, Košice

Hľadáte bývanie v skvelej lokalite blízko centra? Ponúkam na prenájom priestranný 1-izbový byt o výmere 50 m² na 5. poschodí, na obľúbenej adrese Južná trieda 19.

✅ Kompletne zariadený
✅ Zrekonštruovaný byt aj bytový dom
✅ Ihneď voľný
✅ MHD zastávky priamo pred domom
✅ Obchody pár krokov od bytového domu
✅ Do Aupark Košice približne 3 minúty pešo

Dispozícia bytu:
✔ vstupná chodba
✔ obývacia izba so spacou časťou
✔ kuchyňa
✔ kúpeľňa
✔ samostatné WC

Perfektná voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať blízko centra a mať všetko poruke. 🏙️

📩 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Nájomné 680€/mesiac

28/05/2026

Moderný apartmán s panoramatickým výhľadom na more – ostrov Krk, Vrbnik

Ponúkame na predaj moderný a priestranný apartmán vo vyhľadávanej lokalite Vrbnik na ostrove Krk, len kúsok od mora, centra obce a kompletnej občianskej vybavenosti.

Apartmán sa nachádza na prízemí modernej bytovej budovy a ponúka komfortné bývanie či rekreačné využitie v jednej z najkrajších lokalít severného Jadranu.

Výmera apartmánu: 106 m²

Dispozícia:
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• spálňa
• pracovňa (možnosť ďalšej izby)
• šatník
• kúpeľňa
• samostatné WC
• veľká terasa a lodžia

K apartmánu patrí aj praktická dreváreň/skladový priestor v suteréne.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená moderným nábytkom a kvalitným technickým vybavením, vďaka čomu je pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií.

Veľkým benefitom je súkromná upravená záhrada o výmere približne 40 m², ideálna na oddych, posedenie či letné večery.

K apartmánu patrí aj vlastné parkovacie miesto.

Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej výborná orientácia a nádherný panoramatický výhľad na more, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru bývania pri Jadrane.

Cena: 295.000€

Dôležité informácie

• nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby
• pri prevode vlastníctva sa platí daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 3 %
• kompletná dokumentácia je riadne zabezpečená
• garantovaný bezpečný a plynulý prevod vlastníctva

Celým procesom kúpy vás prevedieme a pomôžeme aj s administratívou, registráciou vlastníctva či prepismi energií.

Nenašli ste presne to, čo hľadáte?

V spolupráci s našou partnerskou kanceláriou v Chorvátsku vám viem predstaviť aj ďalšie apartmány, domy, vily či investičné nehnuteľnosti podľa vašich požiadaviek a rozpočtu.

Stačí mi povedať svoju predstavu – lokalitu, vzdialenosť od mora, rozpočet či účel kúpy – a pomôžem vám nájsť vhodné možnosti. Celý proces spolu odkomunikujeme po slovensky.

Ozvite sa mi a spolu nájdeme nehnuteľnosť pri mori, ktorá vám bude dávať zmysel.

28/05/2026

Uvažujete nad apartmánom pri mori v Chorvátsku, ale neviete, kde začať?

Odteraz vám viem pomôcť aj s kúpou nehnuteľnosti v Chorvátsku – v spolupráci s overenou miestnou realitnou kanceláriou priamo na mieste, kde ma nájdete aj ako partnera tímu. Na stránke nájdete aktuálnu ponuku nehnuteľností aj moje kontaktné údaje:

https://horvatingatlanok24.hu/bemutatkozas/

🏡 Apartmán pri mori, dom na oddych alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom? Nemusíte riešiť chaos, jazykovú bariéru ani neistotu, čo je bezpečné a čo nie.

Pomôžem vám s celým procesom:

✅ komunikácia po slovensky
✅ overený lokálny partner v Chorvátsku
✅ pomoc pri výbere vhodnej nehnuteľnosti
✅ obhliadky a komunikácia priamo na mieste
✅ preverenie nehnuteľnosti a právny proces
✅ kúpa na rekreáciu aj investíciu

Mnohí snívajú o mieste pri mori, ale odrádza ich strach z papierov, jazyka či neznámeho procesu. Práve s tým vám viem pomôcť.

Ak vás zaujíma, čo sa dnes dá v Chorvátsku kúpiť podľa vášho rozpočtu, napíšte mi správu 📩

Segítek a horvátországi ingatlan vásárlásban: lakások, apartmanok és tengerparti házak teljes körű ügyintézéssel és helyismerettel.

28/05/2026

Ponúkame na predaj murovanú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej lokalite Bukovec pri Košiciach. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie.

Chata sa nachádza na okraji záhradkárskej lokality priamo v obci, oproti rodinným domom. Prístup je po asfaltovej ceste priamo k chate.

Veľkou výhodou je, že za cenu bežného 2-izbového bytu v Košiciach môžete bývať celoročne vo vlastnom dome so záhradou, parkovaním a blízkosťou prírody.

Základné informácie:
• pozemok: 580 m²
• zastavaná plocha: 101 m²
• úžitková plocha: cca 160 m²
• rozmery stavby: 9,5 × 11,5 m
• parkovanie pre viac áut
• prístup autom priamo k chate

Inžinierske siete a vybavenie:
• obecná voda
• elektrina 230/400 V
• plyn
• ústredné kúrenie – plynový kotol
• radiátory
• piecka a kachľová pec
• žumpa / septik
• 2 studne

Dispozícia:

Suterén:
• pivnica / sklad

Prízemie:
• obývacia izba s jedálenskou časťou
• kuchyňa s kachľovou pecou a výstupom na terasu
• komora
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC

Poschodie:
• veľká otvorená miestnosť s výstupom na balkón
• možnosť rozdelenia na viac izieb

Exteriér:
• krytá terasa
• murovaný altánok
• krb a udiareň
• skleník
• dreváreň a sklad náradia
• upravený pozemok s dostatkom súkromia

Výhody:
• murovaná stavba
• možnosť celoročného bývania
• pokojná lokalita
• len pár minút od Košíc
• poloha priamo v obci
• blízko vodnej nádrže Bukovec
• dobrý prístup a parkovanie

Bukovec patrí medzi vyhľadávané lokality pri Košiciach vďaka spojeniu prírody a dobrej dostupnosti do mesta.

📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 185.000€

27/05/2026

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Tyršovom nábreží v kvalitnom tehlovom bytovom dome s výťahom, v pokojnej lokalite mimo frekventovanej cesty.

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (1. nadzemné podlažie), pričom pod bytom sa nachádzajú pivnice, čo zabezpečuje väčšie súkromie a dobrý tepelný komfort. Výmera bytu je 58 m² a súčasťou je aj pivnica.

Veľký benefit: vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady

Byt má samostatné plynové kúrenie (vlastný kotol + ohrev vody), vďaka čomu máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi.

Mesačné náklady:
• plyn: cca 52 €/mesiac
• správca: cca 70 €/mesiac
• elektrina: cca 7 €/mesiac

Byt sa predáva vrátane zariadenia, je čistý, voňavý a ihneď voľný.

Základné informácie

• výmera: 58 m²
• tehlový bytový dom
• vyvýšené prízemie (pod bytom pivnice)
• pivnica
• nové vstupné brány a výťah
• parkovanie pri dome
• tichá poloha mimo hlavnej cesty

Rekonštrukcia

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane:
• zmenenej dispozície
• novej elektriny, vody, odpadu, kúrenia a plynu
• nových radiátorov
• samostatného plynového kúrenia (vlastný kotol + ohrev vody)
• nových omietok, interiérových dverí a zárubní
• repasovaných drevených parkiet
• nových dlažieb, obkladov a sanity
• plastových okien so žalúziami a sieťkami
• kuchynskej linky

Dispozícia

• vstupná chodba
• komora priamo v byte
• kúpeľňa spojená s WC (rohová vaňa)
• samostatná spálňa
• obývacia izba prepojená s kuchyňou

V byte ostáva

• TV
• práčka a sušička
• sporák
• mikrovlnná rúra
• plynový kotol

Lokalita, ktorá šetrí čas

Tyršovo nábrežie ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť:
• MHD pár minút
• školy a škôlky
• obchody a služby
• zdravotné zariadenia
• centrum mesta pešo za pár minút

Prečo práve tento byt?

✔ tehlový bytový dom
✔ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
✔ nízke mesačné náklady
✔ vlastné kúrenie = kontrola nad spotrebou
✔ predáva sa zariadený
✔ pokojná lokalita blízko centra
✔ ihneď voľný

📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku.
Cena 225.000€