Ing. Ivan Demjanovič - Delareal

23/04/2026

Záhrada na Kalvárii, Krupinská ulica, voda, elektrika, 79500.-€
Keď hľadáte možnosť záhradkárčenia, alebo iba odpočinku na záhrade priamo v meste , táto ponuka je práve pre Vás.
Ing. Ivan Demjanovič, Realitná kancelária Delareal- ponúka exkluzívne na predaj záhradu o výmere 400 m2 s murovanou záhradnou chatkou vo vyhľadávanej lokalite Na Kalvárii – ulica Krupinská. Uvedená záhrada sa nachádza v záhradkárskej osade Farmár, cca 10 minút pešo od bytových domov na Krupinskej ulici. Ide o rovinatý terén s rozmermi cca 15 x 26 m. Záhrada je oplotená a má dva vstupy a to zo spodnej strany a hornej strany cez kovovú uzamykateľnú bránku. Chatka so súpisným číslom je murovaná, podpivničená a tvoria ju dve miestnosti. V jednej z miestností je umiestnená piecka na drevo , vyvedená spalinami do murovaného komína. Na záhrade sa nachádza obecný vodovod, vodovodná šachta s vlastným meraním. A elektrická prípojka. Možná zastavanosť v záhrade je 10%. Chatka je vyprataná a záhrada je kúpou okamžite voľná na užívanie. Dohodnite si obhliadku.

21/04/2026

Rodinný dom v obci Kysak, pozemok 796 m2,všetky siete. 226600.-€
Ing.Ivan Demjanovič ,Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Kysak na ulici Pod Hradom. Obec Kysak je vyhľadávanou lokalitou pre jej význam ako dopravného uzla ako aj občianskej vybavenosti a blízkosti krajského mesta Košice. V obci sa nachádza škôlka, Základná deväťročná škola, Zdravotné stredisko, Pošta, Dobrovoľný hasičský zbor, škola v prírode, futbalový klub, predajňa potravín atď. Počet obyvateľov v obci je podľa údajov z konca roku 2024 okolo 1400. Dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom je murovaná , samostatne stojaca stavba, postavená z kvádrov a tehál v klasickom štýle konca 80-tich rokov na pozemku o výmere 796 m2. Pozemok je v miernom svahu a hraničí s lesom. Nachádza sa na ňom samotný dom, prístrešok na drevo, dielňa, 2 x pivnica, garáž je v hornej časti s prístupom z hornej cesty. Prístup k domu je po spevnenej komunikácii vo vlastníctve obce Kysak. Prvé nadzemné podlažie tvorí zádverie, predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s práčovňou, potravinová špajza. Prístup na druhé nadzemné podlažie je po drevenom schodišti. Tvorí ho chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa, WC a loggia. Okná sú drevené, podlahy PVC. Dom je napojený na obecný vodovod so samostatným meraním, elektriku 220/380 V ( elektrické rozvody sú medené v celom dome ) a plyn. Splaškové vody sú vedené do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je ústredné . Vykurovacie telesá sú radiátory. Zdrojom tepla a ohrevu vody je plynový kotol a je tu aj možnosť ohrevu a kúrenia tuhým palivom. Dom má dva komíny, ktoré sú vyvložkované. Je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, vhodný k okamžitému nasťahovaniu aj so zariadením, resp. podľa požiadaviek potenciálneho kupujúceho ho viem vypratať. Príďte si pozrieť túto skvelú ponuku na Vaše bývanie v tichom prostredí pri lese. Dohodnite si obhliadku.

09/03/2026

2 izbový byt , Trieda SNP, Terasa,Košice-Západ, 53,25 m2, 179900.-€
Ing. Ivan Demjanovič - Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj dvojizbový byt na ulici Trieda SNP v Košiciach. . Keď hľadáte bezbarierove bývanie , v zaujímavom byte a v tichom prostredí, je táto ponuka určená práve pre Vás. Bytový dom je z časti zateplený a nachádza sa v tesnej blízkosti Magistrátu mesta Košice. Samotný byt je pražského typu, menší modul o celkovej výmere 53,25 m2. nachádza sa na prízemí a je bez loggie. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Boli vymenené okná za plastové, vymurovaná kúpeľňa s rohovou vaňou, urobené plávajúce podlahy. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb o rozmeroch 3,4 x 3,6m a 5,7 x 2,4 m, kúpeľne o rozmeroch 2,0 x 1,50 m, kuchyne o rozmeroch 3,6 x 2,4 m, samostatného WC, predsiene a pivnice. Lokalita je vyhľadávaná z dôvodu bohatej občianskej vybavenosti -OC Galéria, Magistrát, Miestny úrad, škôlky, školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, dostupnosť MHD. Byt je voľný k 30.4.2026. Možná je aj kúpa ako investičný byt na prenájom s ponechaním si súčasných, bezproblémových podnájomníkov. Dohodnite si obhliadku.

26/02/2026

Murovaná chata po kompletnej rekonštrukcii...64900.-€
Realitná kancelária Delareal ponúka na základe exkluzívnej zmluvy na predaj murovanú chatu s vysporiadaným pozemkom o výmere 759 m2 v lokalite Malý Folkmár. Chata sa nachádza v lesnom prostredí v chatovej osade Nad Oščinou. Je to lokalite nad Penziónom s reštauráciou Bradan. Prístup je od penziónu Bradan, alebo po udržiavanej lesnej ceste od Kríža. Murovaná chata bola postavená v osemdesiatich rokoch. V roku 2021 prešla kompletnou prestavbou. Bola vymenená strecha aj s novým krovom, nové elektrické rozvody, bola zriadená kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, nové rozvody vody, nové dlažby, drevené obklady, plastové okná a dvere, osadená čistička odpadových vôd. Stavba je dokončená. Lokalita je v lesnom prostredí s možnosťami turistiky ( Sivec, Folkmárska skala ), hubárčenia, s dostupnosťou k VN Ružín pešo 7 minút, alebo autom, vodné športy , rybárčenie, člnkovanie atď. Najbližší obchod je v obci Košická Belá. Dohodnite si obhliadku

26/02/2026

03/02/2026

Trojizbový byt s loggiou, 75 m2+loggia, 5. poschodie/12, Toryská ulica, Košice - Terasa.....234900.-€
Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou na Toryskej ulici v Košiciach. Byt o výmere 75 m2 + loggia sa nachádza na 5. poschodí/12, v zateplenom, samostatne stojacom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ, oproti OC Galéria. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1987 v rámci zahusťovacej výstavby. Zateplený v roku 2010 vrátane strechy, má dva výťahy - osobný a nákladný, boli vymenené stúpacie vedenia SV, TÚV a zriadená výmenníková stanica v prízemnej časti bytového domu( najlacnejšie teplo - TEKO ). Bol prestavaný vestibul s kamerovým systémom a zriadené nové elektromagnetické uzamykanie vchodových dverí. Domáce dorozumievacie zariadenie prešlo rekonštrukciou. V roku 2025 bola rekonštruovaná severná fasáda a loggie na západnej strane bytového domu. Samotný byt sa nachádza na piatom podlaží /12 a je orientovaný S-V. Dispozične je skvelé navrhnutý a tvorí ho chodba 2,0 x 6,0 m, dve samostatné izby 2,8 x 4,2 m, obývacia izba 4,2 x 5,2 m, kuchyňa 3,2 x 3,3 m, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Boli vymenené okná, vymurovaná kúpeľňa s novou sanitou a samostatným WC, nová kuchynská linka, nové dlažby a obklady. Loggia je zasklená a orientovaná na východ. Lokalita je vyhľadávaná pre jej vybudovanú občiansku vybavenosť - Magistrát, Miestny úrad, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, Obchodné centrum Galéria, obchody, reštaurácie, športoviská, dostupnosť MHD. Terasa je proste Terasa. Príďte sa pozrieť na túto ponuku skvelého bývania vo výbornej lokalite. Dohodnite si obhliadku.

08/12/2025

4 izbový byt s loggiou, 81 m2 + loggia, Nešporová ulica-218900.-€
Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s loggiou na ulici Nešporová v Košiciach. Košický typ bytu o výmere 81 m2 + loggia sa nachádza v zateplenom radovom bytovom dome s novým výťahom, na 7. poschodí /7 a je orientovaný J-S. Má 4 izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, loggiu a pivnicu na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015. Je vo veľmi slušnom stave. Má plastové okná, parkety v 2 izbách, murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom a umývadlom, zánovnú kuchynskú linku (3ročnú), klimatizáciu v 2 izbách. Loggia je na južnú stranu a je zasklenná. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí , ďaleko od hlavnej cesty, obklopený zeleňou s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Byt je kúpou voľný. Dohodnite si obhliadku.

24/07/2025

Murovaná chata s pozemkom, Ružín, nad penziónom Bradan
Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj murovanú chatu s pozemkom v lokalite Malý Folkmár, Nad Oščinou - Hrb. Chata sa nachádza v lesnom prostredí nad penziónom Bradan. Ide o murovanú , dvojpodlažnú chatu, osadenú v mierne svahovitom teréne s prístupom po celý rok. Tvorí ju garáž a jedna miestnosť na prízemí. 1 nadzemné podlažie tvorí predsieň, izba, obývacia izba s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľňa s chemickým WC ( možno použiť aj suché WC - latrinku ). 2 nadzemné podlažie tvorí spálňa. Chata je napojená na elektriku a zachytávanú úžitkovú vodu. Lokalita je v lesnom prostredí s možnosťami turistiky ( Sivec, Folkmárska skala ), hubárčenia, s dostupnosťou k VN Ružín pešo 7 minút, alebo autom, vodné športy , rybárčenie, člnkovanie atď. Najbližší obchod je v obci Košická Belá. Dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 72900.-€ vrátane všetkých poplatkov.