Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností

03/08/2026

‼️Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností prispelo svojím odborným stanoviskom‼️

Prezident Eugen Kurinský pre denník Korzár vysvetlil, ako fungujú vzťahy medzi správcom a vlastníkmi bytov a čo viac sa dá urobiť pre ochranu spoločných peňazí.

Zároveň podotkol zaujímavý fakt:
☝️Ľudia si odkúpia byty do svojho osobného vlastníctva a namiesto slova spoluvlastník používajú slovo vlastník.

Čítajte viac 👇

Kradnú aj na úradoch a v bankách, hovorí.

02/07/2026

📷Momentky z odborného seminára v Poprade (25. 6.).

Ďakujeme všetkým účastníkom za skvelú atmosféru. Bol to deň plný inšpirácie, aktuálnych trendov a cenných informácií o bezpečnosti a modernizácii bytových domov.

16/06/2026

🔥 Dobrý správca sa nerodí. Dobrý správca sa vzdeláva.

Po úspešnom seminári v Bratislave pokračujeme ďalej!
V Poprade Vás privítame spoločne s Tatranským správcovským domom.

Záujem o seminár je obrovský – program sme museli doslova „nafúknuť“, aby sa doň zmestilo čo najviac odborníkov a zaujímavých tém. A to je skvelá správa pre všetkých, ktorým záleží na kvalitnej správe bytových domov. 🏢

Legislatíva sa mení, nové technológie prichádzajú a skúsenosti z praxe sú na nezaplatenie. Práve preto vytvárame priestor, kde sa stretávajú tí, ktorí chcú robiť správu lepšie.

💫A nezabúdajte 💫
Účastníci našich podujatí sa stávajú súčasťou 🎓Akadémie správcov!
Získavajú osvedčenia aj zvýhodnené podmienky na ďalšie vzdelávacie akcie.

Začleňte sa do elitného klubu!

🗒️ Čo? Stretnutie zástupcov vlastníkov
📅 Kedy? 25. 06. 2026
🏠 Kde? Budova OSBD Poprad

Vzdelávanie správcov a zástupcov vlastníkov patrí medzi hlavné priority Združenia správcov a užívateľov nehnuteľností. Neustále sa meniaca legislatíva, nové technológie a moderné postupy pri obnove a údržbe bytových domov si vyžadujú priebežné dopĺňanie odborných vedomost...

09/06/2026

🏢 Krátkodobé prenájmy cez Airbnb či Booking? A čo na to susedia a správcovia bytových domov?

Na konferencii „Správa budov“ sme sa venovali problematike krátkodobých prenájmov bytov. Aj po roku platí, že správcovia bytových domov s tým majú čoraz viac starostí.

❗ Čo sa v domoch deje najčastejšie?
• rušenie nočného pokoja,
• búchanie dverami,
• poškodzovanie spoločných priestorov,
• neporiadok vo výťahoch a na chodbách,
• problémy so sprístupnením bytov pri výmene vodomerov či revíziách,
• ignorovanie domového poriadku.

A problém je aj v tom, že správca často vôbec nevie:
➡️ kto v byte býva,
➡️ koľko osôb byt užíva,
➡️ ako kontaktovať vlastníka.

📖 Zákon 182/1993 Z.z. síce umožňuje byt prenajímať, ale pri krátkodobých prenájmoch nevzniká povinnosť nahlasovať zmeny osôb, pokiaľ v byte nebývajú dlhšie ako dva mesiace.

Čo teda môže bytový dom robiť?
✅ Dôležitý je kvalitný a jasný domový poriadok.
✅ Vlastníci môžu na schôdzi schváliť prísnejšie pravidlá spolunažívania.
✅ Pri rušení nočného pokoja je potrebné volať mestskú alebo štátnu políciu a žiadať aj zápis o udalosti.

⚠️ Domový poriadok však nemôže zakázať prenajímanie bytov. Zákon je vždy nadradený domovému poriadku.

Na konferencii „Správa budov jar 2026“ sme riešili aj ďalší vážny problém:
🪳 byty zanedbané „zberačmi“, kde sa hromadia odpadky, vzniká zápach a často aj výskyt švábov či iného hmyzu.

A tu nastáva ďalší paradox:
➡️ správca je povinný problém riešiť,
➡️ ale bez súhlasu vlastníka sa do bytu často nedostane,
➡️ a napriek tomu môže niesť zodpovednosť za následky v bytovom dome.

👥 Odborníci z praxe sa zhodujú:
Najdôležitejšia je komunikácia, trpezlivosť a získanie dôvery problémového vlastníka. Bez spolupráce sa totiž podobné situácie riešia veľmi ťažko.

👉 Viac informácií a odborných tém nájdete na stránke Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností:
https://tzbportal.sk/neprisposobivi-a-ini-vlastnici-co-s-nimi/

02/06/2026

📢 Vážené dámy, vážení páni,
s potešením vám oznamujeme, že otvárame tohto roku prvý kurz:

🏢 SPRÁVA BYTOVÉHO FONDU

📅 Termín kurzu: 8. 6. 2026 – 19. 6. 2026

Kurz bude prebiehať kombinovanou formou:
✅ prezenčná výučba v dňoch 17. – 18. 6. 2026
✅ online výučba počas ostatných dní kurzu

Prihlásiť sa môžete:
📧 [email protected]
📞 0918 969 099
📞 0905 541 119
Tešíme sa na stretnutie.

29/05/2026

✨Máme pre vás novinku, ktorá vás nenechá chladnými!✨
Čerstvé číslo časopisu SPRÁVCA BYTOVÝCH DOMOV je tu! 📖

Čítajte s nami:
🧐 o najnovších rozhodnutiach Ústavného súdu zo 6. mája 2026 – čo to znamená pre vás a vaše domy? 🏢🔍
🧐o bezpečnosti – aké výzvy a príležitosti nám prináša? 💻🔐
🧐o tom, ako správne vzdelávať svojich zamestnancov alebo
🧐o tom, ako riešiť problém neprispôsobivých vlastníkov?

O tom všetkom a ešte viac sa dočítate v našom časopise! 🎓🤝

Kliknite, čítajte a zostávajte o krok vpred! 🚀

https://zsaun.sk/vychadza-nove-vydanie-casopisu-spravca-bytovych-domov-aktuality-rady-a-tipy/

28/05/2026

🏢📢 Práve teraz to žije na Budatínskej!

Odborný seminár o správe bytových domov je v plnom prúde a témy rozhodne stoja za to 👇

✅ diaľkové odpočty tepla a vody bez stresu
✅ ako ušetriť na energiách 💸
✅ fasády, balkóny aj moderné výťahy
✅ prenájmy spoločných priestorov
✅ a hlavne – ako prežiť schôdzu vlastníkov bez drámy 😄

Tešíme sa, že toľkým záleží na lepšom bývaní 🏠

20/05/2026

📢Pozvánka na odborný seminár
👉Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov a Bytové družstvo Petržalka vás pozývajú na odborný seminár, ktorý sa uskutoční:
📆 28. mája 2026
🕑14.00 hod
📍Budatínska 1, Bratislava
Seminár bude zameraný na aktuálne témy zo správy bytových domov. Budeme sa venovať najmä:
✅novým povinnostiam pri diaľkových odpočtoch tepla a vody,
✅možnostiam znižovania nákladov na energie
✅obnove a sanácii fasád, balkónovým systémom
✅moderným výťahom
✅prenájmom spoločných častí a zariadení BD
✅konštruktívnej komunikácii na schôdzi...
💸Účasť na seminári je bezplatná! 🆓
📨Prihlásiť sa na seminár môžete mailom na [email protected]
Tešíme sa na vašu účasť.

15/05/2026

🌟 Dôležitá správa pre všetkých!🌟
‼️Už je to oficiálne‼️

Ústavný súd vyhlásil 6. mája 2026 za pravoplatný rozsudok, ktorý vyniesol neúčinnosť troch ustanovení Vyhlášky Ministerstva hospodárstva SR č. 503/2022 Z. z. 😊

Mnohokrát sme poukazovali na túto nespravodlivosť.
Naše Vaše víťazstvo?

Čo to znamená?
👉 Niektoré pravidlá, na ktoré sme sa možno spoľahli, už nemajú právnu platnosť.

Čo do budúcna?
👉Vlastníci odpojení od CZT sa budú určite domáhať opravných vyúčtovaní.
👉V prípade ak sa bude rozúčtovanie prepočítavať vznikne správcovi ďalšia práca navyše.
👉Bude nutné metodické usmernenie, ako má správca postupovať pri opravných vyúčtovaniach.

A možno najzaujímavejšia pointa celej kauzy?
„Sedliacky rozum“ sa tentokrát stretol s Ústavou SR.📰⚖️

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností s radosťou uvítalo rozhodnutie ústavného súdu. Za ostatné dva roky poukazovalo mnohokrát na nespravodlivosť vyhlášky 503/2022 Z.z. na viacerých odborných fórach aj konferencii Meranie a rozpočítavanie. Ako člen pracovnej skupiny Mi...

03/05/2026