03/06/2026
🏡🌲 Existujú domy, ktoré ponúkajú strechu nad hlavou. A potom sú domy, ktoré ponúkajú životný štýl. 🌲🏡
✨ Predstavte si miesto, kde vás každé ráno zobudí spev vtákov namiesto ruchu áut. Miesto, kde sa po práci môžete vydať na prechádzku priamo do lesa bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Miesto, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí plnom zelene, čerstvého vzduchu a pokoja.
💚 Práve takýto dom vám exkluzívne ponúkame.
🏠 Na predaj je samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa na pokojnej súkromnej ulici s minimálnou premávkou, priamo na okraji borovicového lesa. Ide o výnimočnú lokalitu, ktorá spája komfort moderného bývania s každodenným kontaktom s prírodou.
✨ Dom je vo výbornom technickom stave, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité nasťahovanie.
☀️ Dom, ktorý vás očarí svetlom
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo prirodzeného denného svetla. Veľké okná zabezpečujú presvetlenie všetkých miestností počas celého dňa.
🌞 Každá izba pôsobí vzdušne, otvorene a príjemne. Dom je navrhnutý tak, aby prepájal interiér s exteriérom a umožňoval neustály kontakt s okolitou zeleňou. Pohľady do záhrady a na borovicový les vytvárajú atmosféru pokoja a oddychu.
❤️ Už pri prvom vstupe budete mať pocit, že sa nachádzate v dome, kde sa dobre býva.
🏡 Premyslená dispozícia pre modernú rodinu
Veľkou výhodou domu je praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť.
🍽️ Denná časť je navrhnutá ako otvorený priestor určený na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na prekrytú terasu.
🚪 Nočná časť je oddelená od spoločenských priestorov, čím poskytuje maximálne súkromie členom domácnosti. Veľkou výhodou je, že návšteva vôbec nemusí vstupovať do súkromnej časti domu, čo ocení každá rodina.
📐 Denná časť
▪️ Obývacia izba s jedálňou – 29,8 m²
▪️ Kuchyňa – 8,6 m²
▪️ Komora – 2,1 m²
🛏️ Nočná časť
▪️ Izba – 12,6 m²
▪️ Izba – 12,1 m²
▪️ Izba – 11,4 m²
🚿 Príslušenstvo
▪️ Kúpeľňa – 6,0 m²
▪️ Samostatné WC – 1,8 m²
▪️ Technická miestnosť – 4,1 m²
▪️ Chodba a zádverie – 9,5 m²
🔥❄️ Komfort počas celého roka
Počas zimných mesiacov vytvára jedinečnú atmosféru krb umiestnený v obývacej izbe. Praskanie dreva a pohľad do plameňov robia z večerov nezabudnuteľný zážitok.
☀️ V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní.
🌡️ Samozrejmosťou je teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort bez rušivých radiátorov.
⚙️ Technické vybavenie
✔️ Teplovodné podlahové vykurovanie
✔️ Klimatizácia
✔️ Krb v obývacej izbe
✔️ Zásobníkový ohrev teplej vody
🌳 Pozemok, ktorý ponúka viac než len trávnik
Rovinatý pozemok s výmerou 544 m² bol vytváraný s citom a dôrazom na praktické využitie.
🍏 Nachádzajú sa tu ovocné stromy, ovocné kríky, okrasné dreviny a množstvo zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a prirodzené súkromie.
🏊♂️ Priestor pre bazén
🎠 Miesto pre detské ihrisko
🍖 Záhradné posedenie
🥕 Pestovanie vlastného ovocia a zeleniny
🌿 Relaxačné zóny
☕ Dominantou exteriéru je prekrytá terasa, ktorá sa stane prirodzeným centrom letného života. Ranná káva, rodinné grilovanie alebo večerné posedenie s priateľmi tu získava úplne iný rozmer.
🌲 Les ako váš každodenný sused
To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej poloha.
🌲 Dom sa nachádza priamo pri rozsiahlych borovicových lesoch, ktoré vytvárajú jedinečnú kulisu a zároveň ponúkajú nekonečné možnosti aktívneho oddychu.
🚶♂️ Prechádzky lesom
🚴♀️ Cykloturistika
🥾 Turistika
🏃♂️ Beh
🍄 Zber húb
👨👩👧👦 Rodinné výlety do prírody
💚 Počas celého roka si tak môžete užívať výhody bývania, ktoré je dnes čoraz vzácnejšie – pokoj, čistý vzduch a kontakt s prírodou.
📍 Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť
⛳ Golfové ihrisko Eurovalley Malacky
🏨 Wellness Hotel Spark
🍽️ Reštaurácia
💆 Wellness centrum
🏊 Bazén
🛝 Detské ihrisko
🚌 Autobusová zastávka
🚗 Rýchle napojenie na Malacky aj Bratislavu umožňuje komfortné dochádzanie bez kompromisov.
📊 Základné údaje
🏠 Samostatne stojaci rodinný dom
🛏️ 4 izby
📅 Kolaudácia 2019
📐 Zastavaná plocha: 117,37 m²
📏 Úžitková plocha: cca 98 m²
🌳 Pozemok: 544 m²
🔑 Okamžite k nasťahovaniu
🚘 Parkovanie
✔️ 4 parkovacie miesta na pozemku
✔️ 2 parkovacie miesta pred domom
🔌 Inžinierske siete
✔️ Elektrina
✔️ Verejný vodovod
✔️ Vlastná studňa
✔️ Verejná kanalizácia
✔️ Asfaltová prístupová cesta
💰 Cena: 290 000 € + 5 000 € provízia RK
📞 Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, ak túžite po súkromí, pokoji, lese za plotom a kvalitnom rodinnom živote bez kompromisov, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť.
🏡 ADAMS REALITY
📱 +421 915 340 692
📧 [email protected]
🌐 www.adamsreality.sk
