Dušan Justus - realitný maklér BeMi reality

28/02/2024

NOVINKA V PONUKE NA PREDAJ - 1 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V PRÍJEMNEJ ČASTI - TLMAČE - LIPNÍK ❗️
byt je vhodný aj ako INVESTIČNÝ, je veľmi pekný, slnečný a v dobrom, aj hneď obývateľnom stave. Je po čiastočnej rekonštrukcii a má aj výborný potenciál kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. nachádza sa na siedmom poschodí sedemposchodovej, zateplenej bytovky s výbornou občianskou vybavenosťou na krok, . . .
✅ podlahová plocha bytu 36,26 m2
✅ CENA 43.000 €
☎️ v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0905 267 719
ℹ️ viac informácií nájdete na tomto odkaze https://www.realitybemi.sk/nehnutelnost/13036660-predaj-pekneho-1-izboveho-bytu-s-loggiou-tlmace-lipnik-060-111-duju

19/02/2024

PODVODNÉ VYDRŽANIA

V 90. rokoch zákon č. 293/1992 Zb. umožňoval občanom prepísať si na seba cudzí pozemok bez toho, aby o tom vlastník mal čo i len potuchy. Táto možnosť bola až do roku 2000, kedy to parlament zrušil z dôvodu, aby zamedzil ďalším podvodom. Tisíce, možno desaťtisíce neoprávnene obohatených osôb však zostalo zapísaných v katastri dodnes.

AKO TO PREBIEHALO?

V podstate stačilo vymyslieť krátky príbeh o tom, ako ste pozemky začali „držať“, zaobstarať dvoch dobrovoľníkov (svedkov), vyjadrenie obce, zájsť k notárovi a zverejniť oznámenie na úradnej tabuli notára a obce na 60 dní. Tento jednoduchý spôsob na zapisovanie vlastníctva k cudziemu majetku umožňovali paragrafy § 2 až 9 zákona č. 293/1992 Zb., ale umožňovalo ho aj v tom čase nízke vedomie o pozemkovom práve a neúplná evidencia katastra. Veľakrát sa dotyčný neunúval ani s tým, aby zohnal dvoch svedkov a rovno podpísal čestné vyhlásenie za nich.

Vyvesenie na úradnej tabuli bolo často zbytočné, pretože ľudia ani netušili aké parcelné čísla majú ich pozemky, navyše často sa ani neuviedli pôvodné čísla, ale nové parcelné čísla podľa nového geometrického plánu. Ak by teda aj niekto poznal čísla svojich pozemkov, z úradnej tabule by sa nedozvedel, že niekto si prisvojuje práve jeho pozemok. Notár vydal osvedčenie o oprávnenej držbe a títo držitelia sa do katastra zapísali akoby boli plnoprávni vlastníci.

Keď už boli „dobromyseľní držitelia“ (bežne len podvodníci) zapísaní na liste vlastníctva v katastri, uvedený zákon na nadobudnutie vlastníckeho práva vyžadoval, aby tento zápis trval 10 rokov.

Parlament v roku 2000 príslušné časti zákona zrušil. K zrušeniu došlo skôr ako uplynulo 10 rokov – teda skôr ako mohol ktokoľvek cez tento zákon nadobudnúť vlastnícke právo vydržaním.

Mnohí podvodníci sú však dodnes zapísaní na listoch vlastníctva a mnohí ukradnuté pozemky už predali. Krivdy a podvody nikto dodnes nenapravil. Sporadicky niektoré katastre dopĺňajú pod tieto pozemky pôvodných majiteľov v konaní o oprave chyby (a vytvárajú duplicity), no niektoré okresné úrady to neriešia vôbec a občanom zostáva len súdna žaloba.

Viac o nehnuteľnostiach sa dozviete na ondrejhalama.sk a v knihe Pozemkové právo.

15/12/2023

✅ Predaný rekreačný pozemok s viničnou chatou, vinicou, záhradou a sadom
✅ Spokojní predávajúci a nadšení kupujúci
✅ Aj Vám môžem pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť 🫵
✅ Kvalitný servis, propagácia, výborné výsledky
🔻 Odkaz na moju ponuku nehnuteľností 🔻
https://www.realitybemi.sk/makler/785-dusan-justus
☎️ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0905 267 719 ☎️
🌏 [email protected]

09/12/2023

✅ Predaný trojizbový byt v Leviciach
✅ Spokojní predávajúci a nadšení kupujúci
✅ Aj Vám môžem pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť 🫵
✅ Kvalitný servis, propagácia, výborné výsledky
🔻 Odkaz na moju ponuku nehnuteľností 🔻
https://www.realitybemi.sk/makler/785-dusan-justus
☎️ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0905 267 719 ☎️
🌏 [email protected]

29/11/2023

✅ Predaný trojizbový byt v Kozárovciach
✅ Spokojní predávajúci a nadšení kupujúci
✅ Aj Vám môžem pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť 🫵
✅ Kvalitný servis, propagácia, výborné výsledky
🔻 Odkaz na moju ponuku nehnuteľností 🔻
https://www.realitybemi.sk/makler/785-dusan-justus
☎️ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0905 267 719 ☎️
🌏 [email protected]

08/11/2023

NOVINKA V PONUKE - NÁDHERNÝ 6 IZBOVÝ DOM S GARÁŽOU A TERASOU V SENCI ❗️ ❗️ ❗️
Nachádza sa na úžasnom mieste v Senci, na ktorom budete túžiť žiť, budete sa tam cítiť celoročne ako na dovolenke. Veľmi príjemné zázemie na oddych, zábavu, relax Vašej rodiny, detí i priateľov, ponúka záhrada prislúchajúca k domu, s pekným „hradom“ na lezenie pre deti, prístreškom na náradie, priestorom na bazén, pingpongový stôl a podobne. Na krytej terase s priestorom na gril, uloženie dreva do krbu, príjemné posedenie, súkromné večierky. Okrem všeobecne známych a obľúbených Slnečných jazier, vzdialených 6 minút autom, 3 km od domu, máte len 80 metrov od domu menší rybník, takmer súkromný pre Vás a pár susedov. Ako stvorený na príjemný piknik, rybolov, oddych. Len 9 minút pešo, 600 metrov, vzdušnou čiarou 330 m, sa nachádza Strieborné jazero, . . . Opäť, úžasné kúpanie, plávanie, pláž a rybolov, v zimných mesiacoch aj korčuľovanie . . . 🏊‍♂️🚣‍♀️ ⛸ 🤿 🏓 🚴‍♂️
✅ úžitková plocha domu 211 m2
✅ rozloha pozemku 361 m2
✅ cena 329.900 €
🚹 3D virtuálna obhliadka čoskoro, snáď
⏯ krátke video k nehnuteľnosti https://www.youtube.com/watch?v=P1sKnGRHVq0
☎️ v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ☎️ 0905 267 719
ℹ️ Viac informácií na odkaze https://www.realitybemi.sk/nehnutelnost/12930181-predaj-nadherneho-6-izboveho-domu-s-garazou-senec-exkluzivne-058-12-duju3e

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 6 izbový rodinný dom s garážou na úžasnom mieste v Senci. Dom sa nachádza na ulici Karola Šišku, v radovej zástavb...