26/05/2026
‼️‼️REZERVOVANÉ‼️‼️
A-Zet Real:
Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 600 m², situovaný v tichej a etablovanej časti vyhľadávanej obce Závod (okres Malacky).
Nehnuteľnosť je približne 35-ročná stavba v pôvodnom, ale zachovalom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Technické parametre a stavebné riešenie:
• Konštrukcia objektu: Stavebný materiál – kváder (výborné statické a izolačné vlastnosti).
• Strecha: Rovná konštrukcia, krytina kombinovaná (plech + lepenka).
• Okná: Pôvodné drevené (vhodné na výmenu )
• Podlahy: Betónový poter v celom dome (optimálny základ pre inštaláciu podlahového kúrenia a finálnych krytín).
Inžinierske siete:
• Napojenie na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu.
• Elektrická prípojka: 220V aj 380V
• Vlastná studňa priamo na pozemku (ideálny zdroj úžitkovej vody na závlahu).
• Vykurovanie: Alternatívne a nezávislé. Zabezpečené plynovým kotlom v kombinácii s krbovými kachľami na pevné palivo v interiéri.
Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:
Dom disponuje logickým a funkčným členením dennej a nočnej časti:
• Vstupná časť: Priestraná a svetlá vstupná hala s prechodom na chodbu, z ktorej sa dostaneme do obytných miestností.
• Izby: 4 samostatné, nepriechodné obytné izby s veľkorysou výmerou.
• Zázemie: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta (WC).
Exteriérové výstupy:
• Loggia: Prístupná z obývacej izby, orientovaná smerom do ulice.
• Balkón: Prístupný priamo z kuchyne, orientovaný do tichého dvora.
Suterén, garáž a pozemok:
Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej úplné podsklepenie a ďalšie stavby na pozemku:
• Podpivničenie: Dom je celopodpivničený. Suterén ponúka priestor na bohaté skladové priestory, technické zázemie, práčovňu či dielňu.
• Garáž: Integrovaná garáž priamo v suterénnej časti domu s pohodlným prístupom z ulice
• Hospodárska budova: Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná stavba, vhodná ako sklad záhradnej techniky, dielňa alebo letná kuchyňa.
Pozemok: Výmera 600 m² je rovinatá, oplotená a poskytuje optimálny pomer medzi priestorom na relaxáciu a nenáročnou údržbou.
Lokalita a dostupnosť:
Obec Závod disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta). Poloha obce ponúka vynikajúce napojenie na diaľnicu D2 (smer Bratislava / Brno) a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody Záhoria, ktorá poskytuje možnosti pre cykloturistiku, hubárčenie a relax.
Cena a podmienky predaja
Cena: 130.000,- €
Uvedená cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného servisu, vypracovania kúpnych zmlúv a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle 0910 620 586
