Maroš Beťák - Realitný Maklér

Maroš Beťák - Realitný Maklér Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Maroš Beťák - Realitný Maklér, Estate agents, A. Kmeťa 32, Martin.

🤝 Pomáham ľuďom v Martine a okolí
predať alebo kúpiť nehnuteľnosť
bez stresu a chaosu.

🗣️ Ľudský prístup, jasná komunikácia
🎯 Cielený marketing
⚖️ Kompletný právny servis

📩 Napíšte mi správu

26/06/2026

🏡 Právo dožitia vie výrazne skomplikovať predaj nehnuteľnosti.

Ak má niekto právo dožitia, má právo v nehnuteľnosti ostať.

A to platí, kým nezomrie alebo sa tohto práva nevzdá.

Môžete sa pohádať.
Môžete s tým nesúhlasiť.
Ale toto právo len tak nezmizne.

Preto sa pri predaji najprv rieši jedna vec:

Čo je s človekom, ktorý má právo dožitia?

Niekedy ide o člena rodiny, o ktorého sa už rodina nevie postarať.

Vtedy sa môže riešiť napríklad domov dôchodcov.

Ak sa človek práva dožitia vzdá, treba to mať notársky overené.

Až potom sa dá nehnuteľnosť predávať bezpečnejšie.

💬 Kontrolovali ste si niekedy, či je na liste vlastníctva právo dožitia?

24/06/2026

🏡 Vecné bremeno na liste vlastníctva netreba brať na ľahkú váhu.

Môžete kúpiť pozemok.

Ale cez pozemok môže viesť kanalizácia.
Môže tam stáť elektrický stĺp.
Alebo cez neho môže mať sused právo prechodu.

A vtedy platí jednoduchá vec:

Aj keď je pozemok váš, nemôžete si s ním robiť úplne všetko.

Ak má sused právo prechodu, musíte mu ho umožniť.

Aj vtedy, keď sa raz pohádate.

Preto si pri kúpe vždy pozrite list vlastníctva.

💬 Kontrolovali ste si niekedy ťarchy na liste vlastníctva?

22/06/2026

perfektné športové podujetie! vyčerpávajúce kvoli 🌞🌞🌞 ale so sladkým koncom👏👏 dakujem za skvelé partnerstvo

22/06/2026

💬 Poslali by ste niekomu peniaze za byt skôr, ako by ste boli zapísaní na liste vlastníctva?

19/06/2026

🏠 LTV ukazuje, koľko % z ceny nehnuteľnosti ti požičia banka.

Byt stojí 100 000 €.

Banka ti dá 80 000 €.

➡️ To je 80 % LTV.

Zvyšných 20 000 € musíš mať zo svojho.

💶 Čím vyššie LTV, tým menej vlastných peňazí potrebuješ.

⚠️ Ale banka to vníma ako väčšie riziko.

A to sa môže prejaviť aj na úroku.

Kupovali ste byt na hypotéku?

Koľko % ste museli dať zo svojho?

09/06/2026

🏠 Ak máš pod 35 rokov, banky ti možno od októbra povinne zatiahnú takmer celý byt z vlastného vrecka.

🚫 Pre “investorov” však prichádza stopka.

Konečne.

📉 Na ich tretí alebo ďalší byt dostanú maximálne 70 % financovania.

Bez výnimiek.

🏦 NBS tak chce obmedziť kšeftárov, ktorí skupovali byty a tlačili ceny h**e.

Pomôže to mladým k bývaniu?

06/06/2026

Kšeftárom s bytmi dajú po prstoch… možno.

Od októbra sa menia pravidlá hypoték.

Do 35 rokov a prvé bývanie?
Banka môže financovať až 90 % ceny.

Tretí alebo ďalší byt?
Maximálne 70 %.

Bez výnimiek. 🚫

Moja otázka je jednoduchá:
Pomôže to mladým k bývaniu?

Address

A. Kmeťa 32
Martin
03601

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maroš Beťák - Realitný Maklér posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Maroš Beťák - Realitný Maklér:

Shortcuts

Share

Category