22/08/2025
✍️ Pri prevodoch nehnuteľností rozhoduje nielen obsah zmluvy, ale aj jej forma.
Vedeli ste, že zmluva aj jej prílohy musia byť pevne spojené ešte pred podpisom?
⚖️ Najvyšší súd SR zaujal právny názor, v zmysle ktorého technická jednota zmluvy o prevode nehnuteľnosti ako právneho úkonu uzatvoreného podľa Občianskeho zákonníka a príloh podľa katastrálneho zákona nie je podmienkou platnosti právneho úkonu, ale procesnou podmienkou katastrálneho konania o zápise práv k nehnuteľnosti vkladom.
📑 A pozor – medzi povinné prílohy zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru patrí aj potvrdenie správcu, že vlastník bytu /nebytového priestoru v dome nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru v dome a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv. Nezabudnite ho preto k zmluve pripojiť, a to ešte pred jej podpisom a overením. ➡️ Inak riskujete zdržanie na katastri.
👩⚖️ Sledujte ma pre viac právnych tipov, ktoré vám ušetria čas aj komplikácie pri predaji nehnuteľnosti.
