15/09/2025
Staviate plot? Toto sú novinky, ktoré by ste mali vedieť 👇
Majitelia pozemkov POZOR! 🏡 Možno vás prekvapí, že od 1. apríla 2025 platí na Slovensku nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý nahradil dlhoročný zákon č. 50/1976 Zb. (tzv. starý stavebný zákon). A s ním prišli aj zmeny v pravidlách pre stavbu oplotenia.
_____
Prinášame vám rýchly prehľad tých najdôležitejších:
- Plot aj bez domu? Žiadny problém!
Po novom už nemusíte čakať, kým na pozemku postavíte dom. Podľa § 57 ods. 2 nového stavebného zákona je možné ohlásiť ako drobnú stavbu oplotenie do 1,6 m (plné) alebo do 2 m (priehľadné) aj na prázdnom pozemku.
- Rýchlejší proces vďaka “tichému súhlasu” 🚀
Ak sa stavebný úrad do 30 dní k ohláseniu nevyjadrí (a nejde o rizikový prípad, napr. plot tesne pri susedovi), zákon hovorí, že “ak sa stavebný úrad v lehote nevyjadrí, má sa za to, že s ohlásením súhlasí.” (§ 62 ods. 4).
- Niektoré ploty už vôbec netreba hlásiť 🙌
Podľa § 57 ods. 3 platí, že oplotenie vo vnútri pozemku, vo vzdialenosti viac ako 2 m od hranice so susedom alebo verejného priestranstva, už nie je potrebné ohlasovať.
___________
Na čo si dať pozor ⚠️:
- Plot bližšie ako 2 metre k susedovi musí úrad posúdiť.
- Za stavbu bez ohlásenia hrozia prísnejšie sankcie. (§ 128 – správne delikty).
___________
LINK : https://www.epi.sk/zz/2025-25
LINK 2 : https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/60/vyhlasene_znenie
___________
👉 Ak chcete mať istotu, že všetko prebehne podľa zákona a bez pokút neváhajte kontaktovať :
📞 +421948160197
✉️ [email protected]
