Madleňák Reality

14/09/2026

🏡 NOVINKA V MOJEJ PONUKE – 3-IZBOVÝ BYT NA KLOKOČINE

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Možno ste ho práve našli. 😊

📍 Nitra – Klokočina, Novomeského ulica

✅ približne 76 m²
✅ 3 izby + lodžia
✅ komora aj špajza
✅ 7. poschodie – bez susedov nad Vami
✅ pekný výhľad na Zobor a Borinu

💶 Cena: 155 000 €

Byt je prevažne v pôvodnom stave, takže novému majiteľovi ponúka dostatok priestoru vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu.

👀 Najlepšie si ho však pozriete sami – pokojne hneď teraz z pohodlia domova.

👉 Otvorte si 3D OBHLIADKU a prejdite sa po byte, akoby ste tam boli osobne:

🔗 https://petermadlenak.sk/na-predaj-3-izbovy-byt-s-lodziou-na-klokocine-priestor-pre-vas-novy-domov

Ak Vás byt zaujal, rád Vám ho ukážem aj osobne.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🏠 www.petermadlenak.sk

Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv? Na Novomeského ulici v Nitre ponúkam na predaj zariadený 3-izbový byt s lodžiou a výmerou približne 76 m² podľa…

09/09/2026

🏡 Jeden domček, dva nové začiatky. ❤️

Dnes prišla skvelá správa – peniaze z hypotéky sú načerpané a dve sympatické mladé rodiny sú o krok bližšie k novej etape života. 🔑

Rodinka s dvomi detičkami sa môže sťahovať do nového, väčšieho domu, kde bude mať viac priestoru na spoločné chvíle aj detské dobrodružstvá. 👨‍👩‍👧‍👦

A tento útulný domček v Nitre – Kyneku sa už čoskoro stane domovom mladého páru, ktorý očakáva bábätko. Čakajú ich tu prvé spoločné spomienky v trojici. 👶❤️

Práve takéto príbehy mi pripomínajú, prečo mám svoju prácu rád. Za každým predajom sú ľudia, ich plány a veľké životné kroky.

Ďakujem obom stranám za dôveru a prajem im, nech sú ich nové domovy plné zdravia, lásky a detského smiechu. 🍀

👀 Nazrite do domčeka aj vy! V inzeráte nájdete fotografie aj 3D obhliadku, vďaka ktorej sa v ňom môžete virtuálne poprechádzať. 🏡
https://petermadlenak.sk/na-predaj-zariadena-novostavba-4-izbovy-rodinny-dom-nitra-kynek

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🏠 www.petermadlenak.sk

Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne.

PREDANÉ Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného…

31/08/2026

🏠 Ceny nehnuteľností na Slovensku stále rastú. A nejde len o ceny z inzerátov.

Štatistický úrad SR dnes zverejnil nové údaje o reálnych predajných cenách bytov a domov za 2. štvrťrok 2026.

📈 Oproti rovnakému obdobiu minulého roka boli ceny nehnuteľností na Slovensku vyššie až o 13,6 %.

Zaujímavé je najmä to, že:

🔹 existujúce, teda staršie nehnuteľnosti, medziročne zdraželi o 14,3 %,
🔹 nové nehnuteľnosti zdraželi o 10 %,
🔹 ceny rástli vo všetkých 8 krajoch Slovenska,
🔹 v Nitrianskom kraji bol medziročný rast celkovo síce pod hranicou 10 %, ale ceny nových nehnuteľností vzrástli až o 13,7 %.

Tempo rastu sa však začína mierne upokojovať. Oproti prvému štvrťroku 2026 vzrástli ceny na Slovensku o 1,4 %, čo bol najpomalší medzikvartálny rast za posledných 11 štvrťrokov.

👉 Zaujímavý je aj dlhodobý pohľad: v porovnaní s priemerom roku 2010 sa dnes domy a byty na Slovensku predávajú približne o 133 % drahšie.

A dôležitá poznámka – tieto čísla nevychádzajú z toho, za koľko majitelia nehnuteľnosti ponúkajú, ale z cien uvedených pri skutočne realizovaných predajoch evidovaných v katastri.

Pre majiteľov, ktorí uvažujú nad predajom, je to ďalší dôkaz, že správne stanovená predajná cena a dobrá stratégia predaja majú dnes veľký význam.

Ak uvažujete nad predajom nehnuteľnosti v Nitre alebo okolí a chcete vedieť, akú môže mať aktuálne reálnu trhovú hodnotu, pokojne sa na mňa obráťte. 🙂

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🏠 www.petermadlenak.sk

Seriózny realitný maklér.

Zdroj: Štatistický úrad SR

30/08/2026

🏠 Bude vlastné bývanie pre mladých Slovákov dostupnejšie? Zatiaľ si budú musieť počkať.

Avizované zmeny v hypotékach, ktoré mali priniesť jednoduchšie financovanie prvej nehnuteľnosti, sa odkladajú. Pôvodne sa počítalo so zmenami už od októbra, aktuálne sa hovorí najskôr o januári 2027.

👉 Čo sa malo zmeniť?
👉 Kto by mohol dostať až 90 % financovanie?
👉 Prečo by investori naopak mohli potrebovať viac vlastných peňazí?
👉 A znamenajú pripravované zmeny aj lacnejšie hypotéky?

Všetko podstatné som zhrnul v novom článku na mojom webe 👇
https://petermadlenak.sk/clanok/zmeny-v-hypotekach-odlozene-na-neurcito-rozplyva-sa-sen-o-vlastnom-byvani-mladych-slovakov

Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti, oplatí sa sledovať nielen ceny bytov a domov, ale aj podmienky hypoték. Tie totiž môžu výrazne ovplyvniť, akú nehnuteľnosť si kupujúci reálne môže dovoliť.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🏠 www.petermadlenak.sk

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

19/08/2026

🏡 PREDANÉ – a jeden pekný príbeh pokračuje ďalej. ❤️

Tento 1-izbový byt v novostavbe v Nitre – Drážovciach už pozná svojho nového majiteľa.

Doteraz bol domovom mladej rodinky, ktorá sa teraz môže posunúť ďalej a tešiť sa na ďalšiu veľkú životnú etapu – svoj vysnívaný domček v novostavbe. 🏠✨

A byt? Ten bude pokračovať vo svojom príbehu ako investičný byt určený na ďalší prenájom.

Presne toto mám na realitách rád. Nie je to len o zmluvách, metroch štvorcových a cenách. Za každým predajom sú ľudia, ich plány, rozhodnutia a nové začiatky.

🎥 Aj keď je byt už predaný, stále si môžete pozrieť jeho 3D OBHLIADKU a prejsť sa po ňom takmer ako naživo: 👉
https://petermadlenak.sk/na-predaj-1-izbovy-byt-v-novostavbe-nitra-drazovce

Ďakujem predávajúcim aj kupujúcemu za dôveru a prajem obom stranám, nech im ich rozhodnutie prinesie presne to, čo od neho očakávajú. 🤝

Ak aj Vy rozmýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti, rád Vám pomôžem od prvého rozhodnutia až po bezpečné odovzdanie novému majiteľovi.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 www.petermadlenak.sk

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený, klimatizovaný 1-izbový byt v mestskej časti Nitra – Drážovce.Byt sa nachádza na 1. z 2 poschodí novostavby…

12/08/2026

🏡 Ako informovala Tatra banka, HypotékuTB pre mladých na prvé bývanie môžete získať s úrokovou sadzbou už od 3,59 % p. a. pri 3-ročnej fixácii s Programom odmeňovaniaTB Hypotéka.

Práve teraz máte možnosť získať financovanie až do výšky 90 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Zvyšných 10 % môžete dofinancovať Bezúčelovým úveromTB bez poplatku za úver, so zvýhodnenou úrokovou sadzbou 5,49 % p. a.

Detail nájdete v podmienkach kampane.https://www.tatrabanka.sk/files/sk/personal/uvery/hypoteka-mladych/tb_podmienky_kampane_hypoteka_pre_mladych_sk.pdf

07/08/2026

🏙️ Bývanie v centre Nitry, kde nemusíte riešiť parkovanie? Áno, aj také existuje.

V modernej rezidencii TABÁŇ Vám exkluzívne ponúkam komfortný 2-izbový byt s garážovým státím v podzemnej garáži. 🔑

Byt s výmerou približne 59 m² sa nachádza na 5. poschodí a ponúka:

✅ priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou
✅ samostatnú spálňu
✅ veľkú lodžiu s príjemným výhľadom na zeleň vnútrobloku
✅ kobku na odkladanie vecí
✅ vlastné garážové státie
✅ centrum Nitry doslova na skok

📍 Rezidencia TABÁŇ patrí medzi vyhľadávané adresy pre ľudí, ktorí chcú mať obchody, služby, školy, kaviarne aj centrum mesta pohodlne poruke.

🎥 Ešte pred osobnou obhliadkou sa môžete po byte virtuálne prejsť z pohodlia domova.

Kliknite na odkaz, spustite si 3D obhliadku a prezrite si byt takmer tak, akoby ste v ňom stáli osobne 🔗
https://petermadlenak.sk/na-predaj-2-izbovy-byt-v-rezidencii-taban-s-garazovym-statim-v-centre-nitry

💶 Cena: 235 000 € vrátane garážového státia

Zaujal Vás tento byt? Ozvite sa mi a rád Vám ho osobne ukážem.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌍 www.petermadlenak.sk

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt v modernej novostavbe TABÁŇ v centre Nitry.Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré…

06/08/2026

🏡 NOVINKA V PONUKE – 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA KALVÁRII V NITRE

Hľadáte priestranný rodinný dom v Nitre, ktorý ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny?

Dom ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Na prízemí sa nachádza aj spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalšia izba a veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Na poschodí sú ďalšie dve izby, kúpeľňa a samostatné WC.

Veľkým benefitom sú elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, podlahové kúrenie, krbové kachle, kamerový systém, centrálny vysávač aj garáž s elektrickou bránou.

👀 Ešte pred osobnou obhliadkou sa môžete po celom dome prejsť prostredníctvom kvalitnej 3D obhliadky – pokojne z pohodlia svojej obývačky.

Kompletné informácie, fotografie a 3D obhliadku nájdete tu: 👉 https://petermadlenak.sk/na-predaj-5-izbovy-dom-s-garazou-nitra-kalvaria

📍 Nitra – Kalvária
🏡 5 izieb
🚗 garáž
🌿 terasa a pozemok 400 m²

V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 www.petermadlenak.sk

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici.Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou…

06/08/2026

⚡ Predávate nehnuteľnosť? Nezabudnite na energetický certifikát.

Pri predaji domu, bytu alebo inej nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje povinná energetická certifikácia, je vlastník povinný zabezpečiť platný energetický certifikát a odovzdať ho kupujúcemu.

V praxi sa ešte stále stretávam s inzerátmi, v ktorých sa jednoducho uvedie, že energetický certifikát nebol vypracovaný. Takáto veta však zákonnú povinnosť nenahrádza ani neruší.

Energetický certifikát navyše čoraz častejšie požadujú samotní kupujúci a môže ho vyžadovať aj banka pri financovaní nehnuteľnosti. Jeho absencia preto môže predaj zbytočne skomplikovať alebo spomaliť.

https://petermadlenak.sk/clanok/energeticka-certifikacia-nehnutelnosti

Moja rada? 📄
Riešte ho včas, nie až tesne pred podpisom kúpnej zmluvy. Pri predaji nehnuteľnosti je vždy lepšie mať všetky potrebné dokumenty pripravené vopred.

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 www.petermadlenak.sk

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.

Zákonná povinnosť vlastniť energetický certifikát sa týka majiteľov novostavieb, nehnuteľností určených na predaj alebo prenájom a významne obnovených budov.

04/08/2026

🏠 Ceny nehnuteľností stále rastú, ale už pomalšie. Nitra patrí medzi výnimky.

Podľa Národnej banky Slovenska vzrástli ceny bývania v druhom štvrťroku 2026 o 1,2 %. Medziročný rast sa spomalil na 9,5 %, čo naznačuje, že realitný trh postupne stráca tempo.

📍 Nitriansky kraj však patril medzi kraje s najrýchlejším rastom cien – nehnuteľnosti tu zdraželi o 2,9 %. Podľa NBS mal na tento výsledok najväčší vplyv rast cien bytov priamo v Nitre.

Zaujímavý je aj čoraz väčší rozdiel medzi lokalitami. Kým ceny v krajských mestách naďalej výraznejšie rastú, na vidieku sa už začína črtať opačný trend.

To opäť potvrdzuje, že pri určovaní hodnoty nehnuteľnosti nestačí sledovať celoslovenský priemer. Rozhoduje konkrétne mesto, lokalita aj typ nehnuteľnosti.

Zdroj: Národná banka Slovenska

Peter Madleňák | MADLEŇÁK Reality
☎️ 0917 131 088
🌐 www.petermadlenak.sk

Realitné služby odborne, bezpečne a seriózne.