Jozef Butin - Realitný maklér

20/05/2026

🇸🇰 HOTOVÝ VIDIECKY BIZNIS NA PREDAJ

Salaš Cibajky je unikátny funkčný areál v srdci prírody, budovaný viac ako 20 rokov.
Miesto, kde sa spája tradícia, podnikanie a moderné technológie.
Ideálne pre vidiecky rezort, gastro koncept, eventy, jazdecký areál alebo investíciu s okamžitým využitím. Miesto, ktoré splní sny o živote a podnikaní v prírode. 🇸🇰

🇸🇰 Unique Countryside Estate For Sale
Salaš Cibajky is a fully operational countryside property in the heart of Slovakia combining tradition, horses, gastronomy and modern technology.

✔ výroba syrov a bryndze
✔ certifikovaný bitúnok a spracovanie mäsa
✔ jazdecký areál a priestory pre kone
✔ obytné a hospodárske budovy
✔ kompletné technické zázemie

⚡ Moderné technológie:
▪️ fotovoltika 80 kW
▪️ vlastná studňa
▪️ tepelné čerpadlá
▪️ podlahové kúrenie a klimatizácia
✨ gastro koncept
✨ eventy a svadby
✨ farmu alebo ranč
✨ investíciu s okamžitým využitím
✨ agroturistiku
🎬 filmovačky

📍 Klátova Nová Ves | Tribečské vrchy | Slovensko

🎬 Pozrite si celé video, atmosféru areálu a všetky fotografie nižšie.
https://youtu.be/-_aNwROMVl8

📩 Obhliadky a viac info:
Jozef Butin
☎ 0907 286 706
✉ [email protected]

🇸🇰 Unique Countryside Estate For Sale
Salaš Cibajky is a fully operational countryside property in the heart of Slovakia combining tradition, horses, gastronomy and modern technology.
Ideal for:
✨ boutique hospitality
✨ countryside retreat
✨ destination events
✨ horse estate
✨ wellness or nature concept
A rare investment with authentic atmosphere and huge business potential.
📍 Slovakia | Tribeč Mountains
🎬 Full video & photos below.
📩 Private viewings:
Jozef Butin
+421 907 286 706
[email protected]

SalašCibajky RealEstateSlovakia Vidiek Ranč CountrysideBusi film movielocation

13/05/2026

📣 NA PREDAJ SÚKROMNÉ POZEMKY IBV Ješkova Ves🏡 🇸🇰

📐 POZEMKY
• 828 – 831 m²
• 58 €/m²
💶 48 721 €

📍 pokojná vidiecka lokalita pod pohorím Tribeč
👉 nové bývanie v menšej komunite s rodinnou atmosférou
3 pozemky z 12 už PREDANÉ

🔧 INŽINIERSKE SIETE
✔️ elektrina + voda
✔️ prístupová cesta
✔️ pripravené na výstavbu

🌿 ČO ROBÍ TOTO MIESTO VÝNIMOČNÝM
Nie je to o projekte.
Je to o pocite.

Ješkova Ves je malebná dedinka na úpätí pohoria Tribeč, kde si ľudia neprichádzajú len postaviť dom — prichádzajú si vytvoriť bezpečný spôsob života. 🌿

👨‍👩‍👧 deti tu môžu vyrastať v prírode
🚴 lesy, cyklotrasy a príroda sú hneď za dedinkou
🏞️ objavíte tu zdravý životný štýl
⸻
📍 DOSTUPNOSŤ
Topoľčany – 16 km
Partizánske – 14 km
👉 blízko všetkého, ale dostatočne ďaleko od chaosu mesta

💬 A POCHOPENIE PODSTATY
Nie je to o tom, aby si sa „presťahoval“.
Je to o tom, že si vyberáš, ako sa chceš cítiť každý deň.

🍀KONTAKT Jozef Butin
📞 0907 286 706
🌐 jozefbutin.sk
Obhliadky na vyžiadanie

Tribeč Ponitrie RodinnyDomov ByvanieVPrirode Topoľčany Partizánske ZemNaStavbu

08/05/2026

🚨 DVA DOMY. 1 POZEMOK 921 m² 🚨
🏡 NA PREDAJ 🇸🇰

Jacovce | 229 000 € | okres Topoľčany

👉 2 samostatné rodinné domy na jednom pozemku
👉 každý dom má vlastné kúrenie, kotol aj technické zázemie
👉 kompletná rekonštrukcia + modernizácia (meď, plastové okná, zateplenie, trojsklá)
👉 2 veľké zastrešené terasy (24 m² + 25 m²) + letná kuchyňa
👉 garáž + pivnica + skladové priestory
👉 okamžité bývanie bez nutných investícií

💡 Ideálne pre:
✔ dvojgeneračné bývanie
✔ bývanie + prenájom
✔ investičný výnos z 2 jednotiek
✔ spojenie rodiny + súkromia

Každý dom funguje úplne NEZÁVISLE – vlastné energie, vlastný komfort.

🎥 VIDEO PREHLIADKA (klikni a uvidíš realitu):
https://youtu.be/uHqoINKuc-0?feature=shared

🌐 Viac informácií: jozefbutin.sk

📍 Jacovce | 921 m² | 229 000 €

📞 0907 286 706

investicia realityslovensko topponuka byvaniesnu dvojgeneracnebyvanie realitnytrh domnapredaj investicnenehnutelnosti

08/05/2026

🏡 RODINNÝ DOM NA PREDAJ – SOLČANY 🇸🇰
4,8 km od Topoľčian

Tiché bývanie v slepej ulici s maximálnym súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta.

✨ Čo získate:

* pokojná lokalita bez premávky
* záhrada + kryté posedenie s krbom 🔥
* všetky IS + vlastná studňa
* plastové okná, zateplenie
* možnosť úprav podľa seba 🛠️
* kúrenie plyn + tuhé palivo
* technická miestnosť + dreváreň

🏠 Dom je udržiavaný, čiastočne zmodernizovaný a pripravený na bývanie alebo ďalšiu prerábku podľa vašich predstáv.

💛 Ideálny pre rodinu, ktorá chce pokoj, priestor a kúsok prírody blízko mesta.

🎥 Video: https://youtu.be/mm4H2GHvJLI?feature=shared

📞 0907 286 706 | Jozef Butin
🌐 jozefbutin.sk

reality kludnebyvanie zahrada nehnutelnosti domsnova

04/05/2026

📍Slnečný pozemok pre váš nový domov – Kovarce 🏡
📍Your dream home 🏡 starts here

Hľadáte ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo investíciu? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 883 m² v centrálnej časti obce.

Looking for a peaceful place to build your future home or invest? This sunny 883 m² building plot is located in the center of the village.

✔️ rovinatý terén (cca 45 m x 19,75 m)
✔️ všetky inžinierske siete na hranici (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
✔️ priamy prístup z asfaltovej cesty
✔️ kompletná občianska vybavenosť v obci
✔️ výborná dostupnosť do Topoľčany a Nitra

💶Cena: 53 000 €

☎️0907 286 706 Jozef Butin

21/04/2026

🏡 Oplatí sa ešte čakať na pokles cien nehnuteľností?

Táto otázka dnes rozhoduje o tisícoch eur – či už pri kúpe alebo predaji.

Mnohí veria, že ceny pôjdu výrazne dole.
Aktuálny vývoj však ukazuje niečo trochu iné.

👉 Trh sa spomalil, ale nepadá
👉 Kvalitné nehnuteľnosti si stále držia hodnotu
👉 Rozhoduje správne načasovanie a informácie

Pre kupujúcich to znamená vedieť, kedy konať, aby nepreplatili.
Pre predávajúcich zasa pochopiť, kedy je správny moment na predaj.

V krátkom článku vysvetľujem, čo sa na trhu deje práve teraz a ako sa v tom zorientovať v praxi.

🔗 viac v článku

https://jozefbutin.sk/2026/04/21/%f0%9f%8f%a1-oplati-sa-este-cakat-na-pokles-cien-nehnutelnosti/

V prípade záujmu Vám rád poskytnem nezáväznú konzultáciu k Vašej situácii.

predajnehnutelnosti realitnytrh hypoteka slovensko realitnerady

14/04/2026

🔥 79 m² PO REKONŠTRUKCII – BYT, KDE UŽ LEN BÝVAŠ na PREDAJ / for Sale

🏡 3-izbový byt | Bošany
💶 Cena: 129 990 €

Hľadáte bývanie bez stresu z prerábky? Tento byt má všetko hotové – stačí prísť a zariadiť si ho podľa seba 👌

✔️ 79 m² – veľkorysý priestor
✔️ kompletná rekonštrukcia
✔️ obývačka prepojená s kuchyňou + špajza
✔️ 2 samostatné izby so skriňami
✔️ uzatvorený balkón na oddych ☕
✔️ klimatizácia, optický internet
✔️ bezproblémové parkovanie 🚗

📍 Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj výbornú dostupnosť do Topoľčian a Partizánskeho.

Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového domu, čo zaručuje príjemnú klímu počas celého roka. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla ☀️

👉 Ideálne pre rodinu alebo ako isté bývanie bez ďalších nákladov

💬 Niekedy stačí jedna obhliadka, aby ste vedeli.

📩 Dohodnite si obhliadku a príďte si ho pozrieť osobne.

📞Jozef Butin +421 907 286 706

https://jozefbutin.sk/o-mne/

🔥 79 m² AFTER RENOVATION – A HOME WHERE YOU JUST MOVE IN

🏡 3-bedroom apartment | Bošany

Looking for a home without renovation stress? Everything is already done – just come in and make it your own 👌

✔️ 79 m² – spacious layout
✔️ fully renovated
✔️ living room connected with kitchen + pantry
✔️ 2 separate bedrooms with built-in wardrobes
✔️ enclosed balcony for relaxation ☕
✔️ air conditioning, optical internet
✔️ hassle-free parking 🚗

📍 Quiet location with full amenities – school, kindergarten, healthcare center, shops, restaurants, and great access to Topoľčany and Partizánske.

The apartment is located on the 1st floor of a brick building, ensuring a pleasant climate all year round. South-facing orientation provides plenty of natural daylight ☀️

👉 Ideal for a family or as a safe, ready-to-move-in home without extra costs

💬 Sometimes one viewing is enough to know.

📩 Book a viewing and come see it in person.

📞 Jozef Butin +421 907 286 706

03/04/2026

31/03/2026

Pozemok na predaj/ sale

📍 Nitrianska Streda, okres Topoľčany | Slovakia
💶 Cena / Price: 45 000 € / €45,000

✔️ Rovinatý a slnečný pozemok v centrálnej časti obce
✔️ Flat & sunny plot in the central part of the village

✔️ Ideálny na výstavbu rodinného domu
✔️ Perfect for building a family house

✔️ Rozmery cca 42 m × 21 m
✔️ Size approx. 42 × 21 m

✔️ Voda, elektrina, plyn aj kanalizácia v dosahu
✔️ Utilities nearby (water, electricity, gas, sewage)

🏫 MŠ, ZŠ, obchody aj pošta priamo v obci
🏫 Kindergarten, school, shops & post office right in the village

🚗 Výborné spojenie do Topoľčian a Nitry
🚗 Excellent connection to Topoľčany & Nitra

🌿 Predstavte si rána na vlastnej terase… pokojné bývanie mimo ruchu mesta a pritom všetko na dosah

🌞 Imagine mornings on your own terrace… peaceful living away from city noise, yet everything within reach

📩 Ak vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a dohodnime si obhliadku
📩 Interested? Contact us to schedule a viewing

🏡 Urobte prvý krok k svojmu novému príbehu / Take the first step toward your new story ✨

🔗 https://jozefbutin.sk/

27/03/2026

🏡 Darovanie alebo dedenie? Čo je bezpečnejšie

Veľa rodičov chce pomôcť deťom ešte za života.
Prepis domu sa zdá jednoduchý:
✔️ bez dane
✔️ rýchlo
✔️ bez dedičského konania

Ale má to aj druhú stranu…

⚖️ Po podpise darovacej zmluvy už dom nie je váš.

👉 Predaj do 5 rokov? Možná daň
👉 Dar sa započítava do dedičstva
👉 Strácate kontrolu nad nehnuteľnosťou
👉 Pri dlhoch dieťaťa hrozí exekúcia

A práve tu robí veľa rodín chybu.

❗ Nerozhoduje len to, čo je výhodné na papieri,
ale čo bude fungovať o 5 či 10 rokov.

📌 Darovanie vs. dedenie:
• Darovanie → rýchle riešenie, ale menej kontroly
• Dedenie → viac kontroly, ale dlhší proces

💬 Otázka pre vás:
Čo by ste zvolili vy – darovanie alebo dedenie? Prečo?

👉 Viac v článku:

https://jozefbutin.sk/2026/03/27/%e2%9a%96%ef%b8%8f-darovanie-vs-dedenie-ako-bezpecne-prepisat-dom-na-de

👉 Ak riešite podobnú situáciu, pokojne mi napíšte.
Rád vám pomôžem zorientovať sa.






majetok
pravo
slovensko

22/03/2026

🌅 Predstav si ráno pri priehrade… ticho, príroda a káva na terase

✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ
👉 Ideálne bývanie aj víkendový únik z mesta

🏡 4-izbový rodinný dom – Tesáre (okres Topoľčany)
💶 190 000 €

🌿 Len pár metrov od priehrady Tesáre – Nové Mlyny
🏡 Viacúrovňový dom z pálenej tehly (kolaudácia 1990)
🛏 4 izby + zimná záhrada + 2 balkóny
🚗 Garáž, letná kuchyňa, prístrešok pre 2 autá
🌳 Altánok, pivnica, skleník, upravený pozemok

🔥 Rekonštrukcia 2015
✔️ Podlahové kúrenie + medené rozvody

🏞 Perfektné miesto pre život aj oddych:
rybolov, člnkovanie, cykloturistika, hubárčenie 🍄🚴‍♀️

🎥 Pozri video domu:
https://youtu.be/OGCf0Xa8rh0

🌐 Viac info:
https://jozefbutin.sk

[email protected]

📞 Obhliadky a info:
Jozef Butin – 0907 286 706

PriPriehrade