Matúš Vetrecin Realitný Špecialista

31/07/2026

Niektoré domy sa predvádzajú už z ulice. Tento si to najlepšie necháva za dverami 👀

Zvonku pôsobí nenápadne. Potom však vstúpite dnu a pred vašimi očami sa otvorí nečakaný priestor, interiér po rozsiahlej rekonštrukcii a kúpeľňa, ktorú by ste tu podľa prvého dojmu rozhodne nečakali (a nielen tú...)

No, a kúpeľňa nie je jediné prekvapenie 😏

Za domom na vás čaká pozemok s výmerou 783 m2. Dosť veľký na bujaré záhradkárčenie, detské hry aj poriadny oddych.
Alebo aj (nečakane) menšiu zoologickú záhradu... Výber správneho druhu antiľomp už necháme na budúceho majiteľa 🤭

K tomu pokojná slepá ulica na okraji obce, všetky inžinierske siete a Prešov vzdialený približne päť kilometrov.

Zvyšok si tento dom necháva na osobné stretnutie 🤗
Celú ponuku, fotografie aj podrobnosti nájdete tu:
🔗 https://matusvetrecin.sk/ponuka/rodinny-dom-dulova-ves-okr-presov/

Ak vás zaujal, ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku 📩
[email protected]
+421 919 234 004

31/07/2026

Moja matematika síce nie je úplne podľa osnov, výsledok mi však vyšiel správne: toto je celkom dobrá ponuka 🤌

👉 93,26 m² obytného priestoru na samostatnom vrchnom podlaží bytovky. Žiadni susedia oproti ani vedľa vás. Len vy a celý priestor, s ktorým môžete naložiť podľa seba.

Denná časť ponúka veľkorysú kuchyňu prepojenú s obývačkou a dva výstupy na terasu.
Nočnú časť si môžete prispôsobiť tomu, čo potrebuje práve vaša rodina:
👉 tri samostatné izby
alebo
👉 dve izby a poriadny šatník

Z väčšej izby navyše vedie samostatný výstup na balkón.

A teraz prichádza časť, pri ktorej tento trojizbák prestáva pôsobiť ako obyčajný trojizbák.

V cene získate aj:
💻 samostatnú pracovňu na prízemí
📦 pivničnú kobku
🚗 dve parkovacie miesta

Byt sa odovzdáva ako holobyt, takže neplatíte za cudzie predstavy o tom, ako má vyzerať váš domov.

Všetky podrobnosti nájdete tu:
🔗 https://matusvetrecin.sk/ponuka/3-izbovy-byt-velky-saris-okres-presov/

Ak vám pri počítaní vyšlo, že by sa sem pohodlne zmestilo vaše bývanie, práca aj rodinný život, napíšte nám a dohodnite si obhliadku 📩

29/07/2026

Kým Braňo porozprával, čo zjedol, prečo ho bolia nohy a že večer ide na hokej, jeden z dvojizbákov sa stihol rezervovať 😄

Takže teraz už naozaj späť k veci.
🏠 Vo Veľkom Šariši zostáva na predaj posledný 2-izbový byt s výmerou 43 m².

Je akurát pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie a nepotrebuje mať v adrese napísané Prešov, aby ho mal stále poruke.

K bytu navyše prislúcha:
🔑 jedna veľká a jedna menšia pivnica
🚗 vlastné parkovacie miesto
🚴 cyklochodník v blízkosti
📍 a poloha vo Veľkom Šariši s dobrou dostupnosťou do Prešova

Podrobné info nájdete tu 👉 https://matusvetrecin.sk/ponuka/bytovy-dom-3x-byt-velky-saris-okres-presov/

Jeden už svojho budúceho majiteľa našiel.
Ak nechcete, aby vám ušiel aj druhý, napíšte nám a dohodnite si obhliadku 📩

28/07/2026

🔥 CENA TOHTO DOMU PRÁVE PADLA POD 300 000 €.

5 izieb. Dve podlažia. 206 m² úžitkovej plochy. A pozemok s výmerou 1 939 m².

Niekedy naozaj netreba predajný argument baliť do metafor. Pri rodinnom dome v Ličartovciach stačí spojiť novú cenu s tým, čo za ňu získate.

Priestor pre rodinu, ktorá nechce riešiť, či sa do domu zmestí. Pre viac generácií, ktoré chcú byť spolu, ale nie si skákať po hlavách. A tiež pre investora, ktorý v takmer 2 000 m² nevidí len veľkú záhradu.

☝️ Podľa vyjadrenia obce je totiž pozemok vhodný aj na ďalšiu výstavbu.

K tomu vlastná studňa, jazierko, altánok, dreváreň a strategická poloha medzi Prešovom a Košicami.

Tento dom ponúka priestor na bývanie, oddych aj plány, ktoré by sa na bežnú parcelu jednoducho nezmestili.

💥 NOVÁ CENA 👉 https://matusvetrecin.sk/ponuka/rodinny-dom-licartovce-okr-presov/

Ak vo vás práve niečo myklo, nebola to náhoda.
📩 Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku.

16/07/2026

Najdrahší realitný omyl pri rozvode, ktorý vás môže stáť celý obchod.
❌ „Byt je napísaný iba na mňa, môžem ho predať sám.“

Mnohí ľudia žijú v predstave, že ak je nehnuteľnosť na liste vlastníctva napísaná len na jedného z nich, rozhodujú o predaji sami. Lenže ak ste byt kúpili počas manželstva, realita v rámci BSM je úplne iná a na predaj potrebujete súhlas oboch strán ☝️ Bez neho riskujete obrovské právne problémy.

Čo však robiť, ak emócie bránia akejkoľvek racionálnej dohode?

Máme pre vás dôležité základy, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v tejto ťažkej životnej situácii:
🔸 Ako bezpečne vyriešiť predaj, keď na byte visí spoločná hypotéka.
🔸 Ako do celého procesu vstupuje dôležitá 3-ročná lehota po rozvode a čo sa stane po jej uplynutí.
🔸 V čom dokáže realitný maklér pomôcť ako nestranný sprostredkovateľ informácií bez toho, aby prilieval olej do ohňa.

Urobte zložité kroky o niečo jasnejšími a zistite, aké máte možnosti, aby ste sa mohli v živote pohnúť ďalej.
🔗 https://matusvetrecin.sk/predaj-bytu-pri-rozvode/

15/07/2026

Súboj o kupujúceho dnes vyhrávate alebo prehrávate pod palcom. Doslova.

Keď niekto na mobile scrolluje stovky ponúk, máte presne pol sekundy na to, aby ste ho donútili zastaviť. A to sme len pri zastavení... Ešte neotvoril váš inzerát.
Akú titulnú fotku zvoliť? Z akého uhlu ju nafotiť? Mám dobré svetlo? Je byt dostatočne upravený? Pôsobí útulne? Ako mám k nemu spísať text? Koľko telefonátov môžem očakávať? - to je naozaj len zlomok otázok, ktoré by ste si mali, resp. mohli položiť.

Na čo sa pozrieme priamo v článku?
👉 Prečo aj malá drobnosť v očiach kupujúceho okamžite spochybní stav celej nehnuteľnosti.
👉 Aký drahý omyl robí väčšina predávajúcich pri prezeraní cien na realitných portáloch.
👉 Čo predá byt oveľa viac než samotná rozloha.
👉 A prečo sa pri záverečných papierovačkách akákoľvek improvizácia kruto nevypláca.

Predaj bytu by nemal byť otázkou náhody. Zistite, ako z nehnuteľnosti vyťažiť maximum a predať ju bez zbytočného stresu.
🔗 https://matusvetrecin.sk/7-krokov-ktore-rozhoduju-o-predaji-bytu/

Ak ste predsa len usúdili, že to necháte na profesionála, neváhajte ma kontaktovať:
📞 +421 917 255 895
✉️ [email protected]

14/07/2026

Vyzerá to ako zašifrovaná správa, no môže vás to stáť tisíce eur... Čo je to?

Dostanete do rúk list vlastníctva, otvoríte ho a zrazu máte pocit, že namiesto slovenčiny čítate zmes paragrafov, skratiek a divných zlomkov 🤯 Človek to má tendenciu len rýchlo prebehnúť očami, nájsť svoje meno a hotovo.

Lenže presne v tom momente sa vystavujete obrovskému riziku. List vlastníctva je totiž dokument, v ktorom sa neoplatí prehliadnuť ani jedinú bodku.
Časti A, B a C nie sú na papieri len tak pre ozdobu. Každá z nich ukrýva informácie, ktoré rozhodujú o tom, či je nehnuteľnosť čistá ako ľalia, alebo je to časovaná bomba 💣

V našom najnovšom článku sme si na túto realitnú DaVinci-ho šifru posvietili a preložili ju do ľudskej reči. Dozviete sa aj:

❓ Ktoré zápisy znamenajú okamžitú stopku pre banku a hypotéku.
❓ Čo všetko sa skrýva v obávanej časti C a aké neviditeľné ťarchy na vás môžu prejsť.
❓ Aký je rozdiel medzi výpisom z katasterportálu zadarmo a tým z pošty (a kedy vám ten bezplatný stačiť nebude).

Nehrajte pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti lotériu 🎰 a radšej si prečítajte náš nový blog:
🔗 https://matusvetrecin.sk/list-vlastnictva-pod-lupou/

13/07/2026

„Sused to má tiež takto, tak v tom predsa nemôže byť problém...“.. Veta, ktorú na obhliadkach pozemkov počúvam najčastejšie.

Lenže sused nie ste vy a realita vás môže vyjsť poriadne draho 💸
Pozemok totiž môže skrývať neviditeľných nájomníkov (čím teda nemyslíme mravcov ani hlodavce), o ktorých netušíte, kým sa nepozriete do tých správnych máp.

Čo ak vám ochranné pásmo ukrojí z parcely toľko, že vám zostane miesto len na prístrešok na náradie?
Alebo zistíte, že bod napojenia je v skutočnosti desiatky metrov ďaleko?

Kúpa pozemku má byť radosť, nie detektívka s neistým koncom.
A overením inžinierskych sieti hádžete záchranné lano pre vašu peňaženku.

V novom blogu som spísal rýchly checklist, vďaka ktorému zistíte, na čo si dať najväčší pozor.
🔗 https://matusvetrecin.sk/ako-si-nepostavit-dom-na-neviditelnej-mine/

10/07/2026