Lea Laurová / hypotéky a reality

27/08/2026

25/08/2026

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výbornou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Petržalka, ulica A. Gwerkovej pri lesíku.

Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu a jeho celková výmera je 52,71 m² vrátane pivnice o výmere cca 1,2 m² (byt nemá balkón).

Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2016, vďaka ktorej je byt pripravený pre nového majiteľa bez potreby zásadných investícií.

Byt sa predáva nezariadený, pričom vstavaný nábytok zostáva súčasťou bytu. Nový majiteľ si ho tak môže zariadiť presne podľa svojho vkusu a potrieb.

BYT
2-izbový byt
celková výmera 52,71 m² vrátane pivnice
pivnica cca 1,2 m²
2. podlažie
kompletná rekonštrukcia v roku 2016
predáva sa nezariadený
vstavané nábytky zostávajú
príjemný, svetlý interiér a veľmi dobrá atmosféra bytu

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel rekonštrukciou a modernizáciou:
zateplenie bytového domu
výmena plastových okien v spoločných priestoroch
výmena stúpačiek
rekonštrukcia/výmena výťahovej kabíny
kolaudácia v rokoch približne1976-1978

MESAČNÉ NÁKLADY
Pri jednej osobe sú aktuálne mesačné náklady:
159 € – bytové náklady
26 € – elektrina
6 € – plyn

Spolu 191 € mesačne + internet.

LOKALITA
Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD a veľkou výhodou je lesík, ktorý sa nachádza hneď pri bytovke.

Lokalita je vhodná na pohodlné každodenné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj z pohľadu investície a následného prenájmu.

CENA: 239 000 €

Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu.

V provízii je zahrnuté:
zabezpečenie a realizácia obhliadok
vypracovanie rezervačnej zmluvy
vypracovanie kúpnej zmluvy
overenie podpisov predávajúcich
podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
správny poplatok za vklad do katastra vo výške 100 €
kompletné odovzdanie bytu novému majiteľovi

V prípade potreby Vám rada zabezpečím aj kompletné vybavenie hypotekárneho úveru.

Tento byt odporúčam vidieť osobne. Má veľmi príjemnú atmosféru a môže byť skvelým novým domovom pre jednotlivca, pár alebo výbornou investičnou nehnuteľnosťou.

KONTAKT
Lea Laurová
0903 880 310

19/08/2026

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obci Nová Dedinka na Tomášovskej ulici. Byt ponúka príjemnú výmeru, vlastné vykurovanie a veľkú pivnicu. Je obývateľný v súčasnom stave, zároveň však predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Vďaka dispozícii, výmere a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou následného prenájmu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
3-izbový byt
výmera bytu: 75,71 m²
pivnica: 10 m²
celková plocha vrátane pivnice: 85,71 m²
kolaudácia bytového domu: 1970
konštrukcia bytového domu: zmiešané materiály – kváder a tehla
podľa listu vlastníctva sa byt nachádza na prízemí, avšak svojou fyzickou polohou pôsobí ako 1. poschodie
byt sa odovzdáva čiastočne zariadený

TECHNICKÝ STAV BYTU

Byt je v obývateľnom stave, avšak vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť upraviť si ho kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb.

Plastové okná boli menené približne pred 15 rokmi.

Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Majiteľ tak nie je odkázaný na centrálne vykurovanie bytového domu.

BYTOVÝ DOM

Na bytovom dome boli v tomto roku realizované dôležité investície a modernizácie:

rekonštrukcia strechy
rekonštrukcia bleskozvodu
nové elektrické rozvodové skrine a ističe na spoločnej chodbe

Ako ďalšia plánovaná investícia je výmena vstupných dverí do bytového domu.

INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY

Bytový dom je napojený na:

vodu
elektrinu
plyn
žumpu
optický internet

Mesačné náklady pri 5-člennej rodine predstavujú približne 250 € mesačne.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?

Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Zaujímavou možnosťou je aj kúpa na investičné účely a následný prenájom.

Veľkým benefitom je aj 10 m² pivnica, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor.

CENA: 149 000 €

Cena je vrátane kompletného právneho servisu, ktorý zahŕňa:

zabezpečenie obhliadok
vypracovanie rezervačnej zmluvy
vypracovanie kúpnej zmluvy
overenie podpisov predávajúcich
podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
správny poplatok za vklad do katastra vo výške 100 €
protokolárne odovzdanie bytu
KONTAKT

Lea Laurová
0903 880 310

V prípade záujmu vám rada zabezpečím obhliadku nehnuteľnosti.

Potrebujete financovanie?
Pomôžem vám aj s vybavením hypotekárneho úveru a financovaním kúpy nehnuteľnosti.

10/08/2026

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s letnou kuchyňou, pivnicou a príslušenstvom, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Nová Dedinka, na Bernolákovej ulici.

Dom má svoju históriu a charakter - jeho výstavba začala v roku 1963, pričom letná kuchyňa bola postavená v roku 1965. Stavba je zhotovená z kombinácie materiálov, najmä kvádra a tehly.

Rodinný dom

Dom s približnou zastavanou plochou 10 × 8 m ponúka praktické dispozičné riešenie:

2 izby,
menšia izbička pri chodbe,
kuchyňa,
wc
chodba a ďalšie úložné priestory.

Nehnuteľnosť je obývateľná a odovzdáva sa zariadená. Vzhľadom na svoj vek však už ponúka priestor na postupnú modernizáciu a úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Jednou z dôležitých investícií, ktorú bude potrebné vyriešiť, je vybudovanie žumpy.

Letná kuchyňa

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, ktorá je taktiež obývateľná. Pozostáva z:

jednej izby,
kuchynky,
kúpeľne.

Pod letnou kuchyňou sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie potravín, náradia či sezónnych vecí.

Pozemok a siete

Celková výmera pozemku je 554 m², čo ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych, parkovanie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa.

Nehnuteľnosť je napojená na:

elektrinu,
plyn,
optický internet,
vlastnú studňu.

Studňa je využívaná pre dom aj záhradu. Prípojka obecného vodovodu sa nachádza priamo na ulici a v prípade záujmu je možné sa na ňu prihlásiť.

Aktuálne mesačné náklady sú približne 150 € plyn a 30 € elektrina, pričom tieto náklady sú uvádzané pri užívaní nehnuteľnosti jednou osobou.

Ďalšie informácie

Dom je kúpou voľný. Aktuálne prebieha vyhotovenie geometrického plánu v súvislosti so zlegalizovaním prístavieb.

Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pozemkom v príjemnej lokalite a zároveň ocenia možnosť postupne si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj samostatná letná kuchyňa s kúpeľňou a pivnicou, ktorá môže poslúžiť na bývanie, pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako priestor na oddych.

Cena: 179 000 €

V prípade záujmu Vám pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

Kontakt:
Lea Laurová
0903 880 310

Obhliadky sú možné výhradne po dohode so mnou.

28/07/2026

PREDANÉ

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Cífer

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších veľkých investícií nasťahovať? Ponúkam na predaj samostatne stojaci, podpivničený 3-izbový rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v obci Cífer, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.

Základné informácie
Obec: Cífer
Ulica: Hviezdoslavova
Kolaudácia: 30. 03. 1973
Samostatne stojaci murovaný rodinný dom
Zateplený
Pozemok: 455 m²
Zastavaná plocha domu: 128 m²
Zastavaná plocha pivnice: 82,98 m²
Kompletné inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a optický internet
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa
Dispozícia domu

Dom ponúka praktické dispozičné riešenie:

vstupná predsieň,
zadná predsieň,
3 izby,
kuchyňa,
kúpeľňa,
samostatné WC,
technická miestnosť,
schodisko na pochôdznu povalu a do pivnice.

V suteréne sa nachádzajú priestranné skladové priestory, kotolňa a domáca vodáreň.

Rekonštrukcia

V roku 2016 bola realizovaná rozsiahla rekonštrukcia:

výmena plastových okien v hlavnej obytnej časti,
nové vykurovanie,
nové vnútorné rozvody,
nové podlahy,
nové povrchové úpravy,
rekonštrukcia kúpeľne,
rekonštrukcia práčovne,
rekonštrukcia kuchyne.

V rokoch 2020 – 2021 boli zrealizované ďalšie úpravy:

zateplenie domu,
obnova fasády,
oprava strechy,
nová strešná krytina,
nové klampiarske konštrukcie,
nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.

V roku 2022 bola nainštalovaná fotovoltika, ktorá prispieva k výrazne nižším prevádzkovým nákladom.

Vybavenie domu
klimatizácia v obývacej izbe,
elektrická vstupná brána,
elektrická bránka,
videovrátnik,
vykurovanie radiátormi,
optický internet,
vlastná studňa.
Mesačné náklady (4-členná rodina)
elektrina: 20 € / mesiac
plyn: 75 € / mesiac
voda: 40 € / mesiac
Dôležité informácie

Dom sa predáva nezariadený. Súčasťou predaja zostáva:

kuchynská linka so spotrebičmi (bez chladničky),
kúpeľňa s nábytkom.

Dom je po rozsiahlej rekonštrukcii a je plne obývateľný. Novému majiteľovi však zostáva dokončiť niekoľko exteriérových prác podľa vlastných predstáv, najmä:

dokončenie vonkajšej dlažby,
úpravu sokla domu,
dokončenie vstupného schodiska,
finálne terénne úpravy a dotvorenie záhradky.

Tieto práce poskytujú novému majiteľovi možnosť dotvoriť exteriér presne podľa vlastného vkusu.

Dom bude pre nového majiteľa voľný v priebehu septembra až októbra.

Cena

225 000 € vrátane provízie.

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis:

obhliadky nehnuteľnosti,
vypracovanie rezervačnej zmluvy,
vypracovanie kúpnej zmluvy,
overenie podpisov predávajúcich,
podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku vo výške 100 €,
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Kontakt

Lea Laurová
0903 880 310

V prípade záujmu Vám rada zabezpečím aj kompletné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.

20/07/2026

Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií, s krásnou záhradou a príjemnou atmosférou? Ponúkame Vám na predaj vkusne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu aj každého, kto túži po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí.

Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 400 m². Zastavaná plocha domu je 105 m² a úžitková plocha predstavuje 89 m². Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a praktické využitie priestoru. Použité boli kvalitné materiály, ktoré vytvárajú elegantný a nadčasový vzhľad.

Srdcom exteriéru je priestranná zastrešená terasa s vonkajšou kuchynkou a pohodlným sedením, kde si môžete vychutnať letné večery s rodinou či priateľmi. O krásny vzhľad záhrady sa stará automatická závlaha, vďaka ktorej bude zeleň vždy upravená s minimálnou starostlivosťou.

Veľkým benefitom je aj samostatný šatník v spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zvyšuje komfort bývania.

Základné informácie:
4-izbový rodinný dom (dvojdom)
pozemok: 400 m²
zastavaná plocha: 105 m²
úžitková plocha: 89 m²
parkovacie miesta priamo pred domom
krásna záhrada s automatickou závlahou
priestranná terasa s letnou kuchynkou a sedením
vlastný šatník v spálni
elektrické podlahové vykurovanie
inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
optický internet SWAN

Dom sa predáva takmer kompletne zariadený, takže novému majiteľovi postačí priniesť si osobné veci. Zo zariadenia si majitelia ponechávajú iba osobné veci, televízor, jedálenský stôl a jedálenské stoličky.

Mesačné náklady:
približne 200 € pre 3-člennú domácnosť
optický internet SWAN: 17 € / mesiac
Cena:

244.000 € vrátane kompletného realitného servisu.

Cena zahŕňa:

obhliadky nehnuteľnosti,
vypracovanie rezervačnej zmluvy,
vypracovanie kúpnej zmluvy,
overenie podpisov predávajúcich,
podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 €,
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Dôležitá informácia:

Z dôvodu splnenia 5-ročnej lehoty vlastníctva je podpis kúpnej zmluvy možný od 05.01.2027, prípadne podľa vzájomnej dohody.

Kontakt:

Lea Laurová
📞 0903 880 310

V prípade záujmu Vám rada zabezpečím aj kompletné hypotekárne poradenstvo a financovanie kúpy nehnuteľnosti.

14/07/2026

Na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a klimatizáciou v obľúbenej lokalite Pezinok – Svätoplukova ulica.

Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a výhodné mesačné náklady? Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku, ktorý sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom.

Byt má celkovú výmeru 54,53 m², ku ktorej patrí loggia a pivnica (loggia o výmere 3,1 m2). Je čiastočne zrekonštruovaný, klimatizovaný a predáva sa čiastočne zariadený, novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa vlastných predstáv.

Základné informácie:
2-izbový byt
Výmera: 54,53 m² + loggia + pivnica
8. poschodie
Výťah
Klimatizácia
Čiastočná rekonštrukcia
Čiastočne zariadený
Bytový dom z roku 1990

Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu aktuálne predstavujú 200 € + internet, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie.

Veľkou výhodou je, že byt bude voľný od 1. 9. 2026, pričom v prípade záujmu je možné ponechať aktuálnych spoľahlivých nájomníkov, čo z neho robí aj výbornú investičnú príležitosť.

Svätoplukova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom do Bratislavy.

Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť vhodnú na okamžité prenajímanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

CENA: 169.000 eur vrátane provízie (provízia zahŕňa: obhliadky, rezervačnú zmluvu, kúpnu zmluvu, overenie podpisov predávajúceho, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom v hodnote 100 eur, odovzdanie bytu).
V prípade záujmu o hypotekárny úver viem vybaviť.

KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

25/06/2026

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt priamo v meste Dunajská Streda, na ulici Júliusa Lorencza 12. Byt sa nachádza v nízkopodlažnej bytovke s malým počtom susedov, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti.

Základné informácie:
3-izbový byt
výmera: 64 m² + priestranná loggia
2. poschodie (bez výťahu)
kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
pivnica
kolaudácia bytového domu: 1983

Výborná investičná príležitosť:
Byt je možné kúpiť aj ako investíciu na prenájom. Aktuálne je prenajatý spoľahlivým a bezproblémovým nájomníkom, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka (v prípade záujmu nového majiteľa).

Znalecký posudok:
K dispozícii je znalecký posudok zo dňa 13. 08. 2025, ktorý stanovuje všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti na 135 000 €.

Cena: 119 000 €

Cena je vrátane kompletného realitného servisu, ktorý zahŕňa:

obhliadky nehnuteľnosti,
rezervačnú zmluvu,
vypracovanie kúpnej zmluvy,
podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 €,
úradné overenie podpisov predávajúceho,
protokolárne odovzdanie bytu.

Kontakt:
Lea Laurová
0903 880 310

24/06/2026

Vzhľadom na to, ze tu mám klientov, ktorým riešim hypotéky, tak prikladám ako každy rok info:
Sme opäť v období leta a dovoleniek, všetky procesy v bankách sú spomalené a nespracúvavajú sa úvery tak rýchlo ako bežné dni.
Prosim o trpezlivosť, naozaj to urýchliť neviem.
Ďakujem

23/06/2026

Ponúkam na predaj starý rodinný dom + hospodárska budova + garáž v Novej Dedinke na ulici Hlavná. Možnosť využitia pozemku na výstavbu domov.

- pozemok celkovo o výmere 2020 m2
- rodinný dom zastavaná plocha 65 m2 (3 izby)
- hospodárska budova zastavaná plocha 42 m2
- garáž zastavaná plocha 18 m2 ..............................všetko zapísané na liste vlastníctva.

Rodinný dom pochádza zo 60.-tich rokov a osobne si myslím, že je určený na zbúranie. Postavený z kombinovateľných materiálov ako nepálená tehla a kváder (nie je wc, ani mestská voda, ani žumpa).

- studňa, elektrina, plyn (aktuálne prihlásená iba elektrina)
Dom je voľný ihneď po kúpe.

Cena: 329.000 eur vrátane provízie (provizia zahŕňa: obhliadky, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom v hodnote 100 eur, odovzdanie domu).

Aj na hypotekárny úver, v prípade záujmu vybavím.
Priložený nákres len približné rozmery pozemku.

KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310