Pavol Skokan - realitný maklér

15/03/2025

Znížená cena - 228 000 eur, pre viac info kliknite na link

https://www.profirealslovensko.sk/Home/DetailNehnutelnosti?id=2

20/02/2025

Na predaj 1-izbový byt pri centre mesta Poprad, ul. Levočská. Cena: 95 000,- eur.

Byt pred 5 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 3. poschodí. Rozloha bytu je 28,6 m2. Patrí k nemu pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie sú cca 110 eur vrátane energií. Bytový dom má vlastné parkovisko, je zateplený, pripravuje sa nová rekonštrukcia strechy.

Pri rekonštrukcii bytu bola vykonaná:
- výmena kuchynskej linky so spotrebičmi
- nová elektroinštalácia
- nová vodoinštalácia
- nové obklady, dlažba, sanita a kúpeľňové prvky v kúpeľni
- renovácia drevených parkiet
- vymenené radiátory
- nové omietky
- plastové okná
- vymenené interiérové aj vstupné dvere

Hlavné benefity tejto ponuky sú blízkosť centra, bezproblémové parkovanie, nízke náklady na bývanie a žiadna nutnosť investovať ďalšie prostriedky do rekonštrukcie. Pre viac informácií volajte 0903 632 195.

16/02/2025

Ponúkame na predaj dvojgeneračný dom v Poprade, časť Matejovce na pozemku o rozlohe 275 m2. Dom sa nachádza na konci radovej zástavby štyroch rodinných domov, ul. Hlavná. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek, každá s vlastným vstupom, čo dáva možnosť aj na investičnú kúpu a jednu z bytových jednotiek prenajímať popri bývaní. Náklady na bývanie sú 180 eur (voda, elektrina, plyn).
Dom je čiastočne podpivničený, pri dome sa nachádza prístrešok pre parkovanie auta a 2x dvor s posedením.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm umiestnený v pivnici v roku 2016 a to pomocou radiátorov. Doplnkom kúrenia je krb umiestnený v obývacej izbe na prízemnom podlaží.
Dispozícia:
Prízemné podlažie tvorí vstupná chodba, sklad s WC, kuchyňa, tri izby a kúpeľňa s WC. Zo spálne je vstup do pivnice a vedľajší vstup do podkrovia. Zastavaná plocha je 110 m2, rozloha pivnice je 20 m2. V roku 2016 prešlo kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, sadrokartónové stropy, nová elektroinštalácia, radiátory, omietky, plávajúce podlahy, krb, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V roku 2022 boli vymenené vstupné dvere, 2024 aj interiérové a taktiež prešla novou rekonštrukciou kúpeľňa, v ktorej sa nachádza veľký sprchový kút a WC.
Druhé podlažie (zobytnené podkrovie) prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a tvorí ho schodisko, obývačka s chodbou, kúpeľňa s WC, kuchyňa a spálňa. Momentálne je využívané na krátkodobý prenájom prostredníctvom booking.com, airbnb... Zastavaná plocha je 103 m2, obytná okolo 65 m2.
Konštrukcia:
V nadzemnej časti je dom murovaný (konštrukcia tehla – vzduchová izolačná medzera – tehla), obvodové nosné murivo v podzemnej časti je kamenné. Konštrukcia strechy je drevená, sedlová, pokrytá ťažkou škridlou zn. Bramac v roku 2018 , zateplená je minerálnou vlnou.
Pozemok je rovinatý, s bezproblémovým prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnicu D1, centrum mesta Poprad 5 minút autom. V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť, ako obchody, lekáreň, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie... Pre viac informácií volajte 0903 632 195.

03/02/2025

Všetci vieme, že fotky predávajú. 📷
Inzerát s dobrými fotkami navštívi viac ľudí ako s tými zlými.

1. Upratovanie.

Nie také, ktoré robíte raz týždenne. Ale radikálne upratovanie. 🧹

Chceme dosiahnuť tzv. hotelový efekt. Aby to vyzeralo, akoby v nehnuteľnosti nikto nebýval. Riady, šampóny v kúpeľni...

Stačí, ak veci upracete zo záberu, dáte ich napríklad do inej miestnosti.

2. Svetlo

Ak je večer, nechajte fotenie na druhý deň. ☀️

Pustite svetlo do všetkých miestností cez okná, rozsvecujte lustre. 💡

3. Fotoaparát 📷

Profesionálna zrkadlovka, ideálne so širokouhlým objektívom. 📷

Tá dokáže zobraziť oveľa viac priestoru, ako napríklad mobilný telefón. 📱

Ak nemáte vybavenie, zvážte spoluprácu s profesionálnym fotografom.

4. Fotky

Odfoťte všetky miestnosti ideálne niekoľkokrát.

Vyvarujte sa fotkám proti oknu alebo proti stene.

Ideálne je fotiť do rohu miestností, pretože miestnosť vyzerá oveľa priestrannejšie.

Prajem veľa úspechu pri predaji.

Sledujte ma pre viac tipov:

03/02/2025

Rozhodovanie o predaji nehnuteľnosti je dôležitým krokom, ktorý môže mať veľký dopad na váš budúci finančný stav.

Ak zvažujete možnosti, tu sú tri hlavné stratégie, ktoré by ste mali zvážiť:

1. Vyskúšať predaj za vyššiu cenu: Uvažujete, že by ste mohli skúsiť šťastie s vyššou cenou než je trhová hodnota? Táto stratégia môže byť atraktívna, ale je dôležité stanoviť časový rámec pre túto ponuku. Odporúčam obdobie 6 týždňov. Ak sa počas tohto času neobjavia záujemcovia, je čas cenu prehodnotiť a vrátiť sa na trhovú úroveň.

2. Predaj za trhovú cenu: Ak preferujete istotu a rýchlosť, predaj za trhovú cenu je pre vás ideálnou voľbou. Táto stratégia minimalizuje čas strávený na trhu a ak ste správne stanovili cenu, nehnuteľnosť by mala nájsť nového majiteľa rýchlejšie.

3. Predaj za najvyššiu ponuku: Chcete dosiahnuť maximálny zisk? Táto stratégia funguje ako aukcia vašej nehnuteľnosti. Stanovte cenu na úrovni trhovej hodnoty a mierne ju znížte v porovnaní s ostatnými ponukami. Nižšia počiatočná cena priláka viac potenciálnych záujemcov. Potom buďte pripravení na vyjednávanie, aby vám táto stratégia oplatila. Pamätajte, že transparentnosť je kľúčová - dôkladne informujte záujemcov o vašej stratégii od začiatku, aby si mohli pripraviť svoje ponuky.

Každá z týchto stratégií má svoje výhody a je dôležité vybrať tú, ktorá najlepšie zodpovedá vašim cieľom a situácii na trhu. Sledujte ma pre ďalšie tipy a napíšte mi, ak potrebujete pomoc s predajom.

Sledujte ma pre viac tipov.

30/01/2025

Všetci vieme, že fotky predávajú. 📷

Inzerát s dobrými fotkami navštívi viac ľudí ako s tými zlými.

1. Upratovanie.

Nie také, ktoré robíte raz týždenne. Ale radikálne upratovanie. 🧹

Chceme dosiahnuť tzv. hotelový efekt. Aby to vyzeralo, akoby v nehnuteľnosti nikto nebýval. Riady, šampóny v kúpeľni...

Stačí, ak veci upracete zo záberu, dáte ich napríklad do inej miestnosti.

2. Svetlo

Ak je večer, nechajte fotenie na druhý deň. ☀️

Pustite svetlo do všetkých miestností cez okná, rozsvecujte lustre.
💡

3. Fotoaparát 📷

Profesionálna zrkadlovka, ideálne so širokouhlým objektívom. 📷

Tá dokáže zobraziť oveľa viac priestoru, ako napríklad mobilný telefón. 📱

Ak nemáte vybavenie, zvážte spoluprácu s profesionálnym fotografom.

4. Fotky

Odfoťte všetky miestnosti ideálne niekoľkokrát.

Vyvarujte sa fotkám proti oknu alebo proti stene.

Ideálne je fotiť do rohu miestností, pretože miestnosť vyzerá oveľa priestrannejšie.

Prajem veľa úspechu pri predaji.

Sledujte ma pre viac tipov.

30/01/2025

https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani/1670-tajomstva-nehnutelnosti-4-maly-fliacik-velka-zabava/?srsltid=AfmBOopkEfeMpE6GEB8uvUxEK2hTlKtyNgGWjkfvcS4iBM5ol7VNb6_8

Inšpekcia nehnuteľností nemusí súvisieť iba s kúpou, predajom či preberacími konaniami nehnuteľností. Klienti kontaktujú tím Kvalitného bývania aj kvôli diag...

28/10/2024

Ponúkame na predaj prerobený 1-izbový byt s balkónom na ul. Suchoňovej v Poprade. Cena: 99 000,- eur.

Rozloha bytu je 33 m2 + 3,5 m2 balkón. Balkón je zasklený, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Byt je po čerstvej rekonštrukcii.
Má murované jadro, plastové okná, novú elektroinštaláciu, omietky, podlahy, dvere, kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi.
Dostatok parkovacích miest pri bytovom dome. V okolí všetka potrebná občianska vybavenosť. Pre viac informácií volajte 0903 632 195.

09/10/2024

Ponúkame na predaj apartmány v Chorvátsku, na ostrove Hvar. K dispozícii sú posledné tri luxusné, 3-izbové apartmány v súkromnom rezorte v blízkosti mesta Sučuraj vzdialené iba 50 metrov od mora. Momentálne prebiehajú dokončovacie práce, predpokladané odovzdanie apartmánov do užívania v marci 2025. Apartmány budú v štandarde all-inclusive, kompletne na kľúč, a to od sedačiek, podláh, vybavenie, kompletne vybavenú kuchyňu až po posledné detaily. Podlahové vykurovanie a ohrev vody pomocou tepelného čerpadla. K apartmánom patrí 1 x parkovacie miesto pri apartmáne, 1 x parkovacie miesto na centrálnom parkovisku, 2 x tienené lehátka pod slnečníkom na súkromnej pláži v prvej línií od mora a 2 x netienenými lehátkami na koncesovanej morskej pláži. Obytná plocha apartmánov je 61,52 m2 + terasy a parkoviská (mimo centrálneho) 47,08 m2 pri prízemných apartmánoch; 31,46 m2 pri apartmáne na 2. poschodí. Môžete využiť celoročnú správu a správcovské programy, ktoré klientom garantujú výnos z apartmánov. Cena prízemných apartmánov je 365 000 eur bez DPH. Apartmán na 2. poschodí - 379 000 eur bez DPH. Možnosť dokúpiť záhrady/strešnú terasu.
Benefity:
• 50 m od mora
• súkromná 1200 m2 kamenisto – piesočnatá pláž
• privátna reštaurácia a bar priamo na pláži
• každý apartmán je orientovaný s výhľadom na more
• bezbariérový prístup z apartmánov priamo na pláž aj do mora
• uzavretý apartmánový komplex
• súkromná tichá časť bez turistov
• každý apartmán má veľkú prízemnú, alebo strešnú terasu
• prírodný morský bazén v rezorte ...
Pre viac informácií ma kontaktujte na č. 0903 632 195, alebo na email [email protected].