Termia Trenčianske Teplice

04/09/2026

☝️ Nepresnosti pri trvalých a prechodných pobytoch robili pri priznávaní nároku na energopomoc od začiatku problém. Napríklad vtedy, keď mal niekto trvalé bydlisko u rodičov, no reálne s nimi nežil.

29/08/2026

🔥 Vykurovacie obdobie sa začína už 1. septembra. Je váš byt pripravený?

Hoci sú vonku ešte príjemné teploty, vykurovacie obdobie sa podľa vyhlášky MH SR č. 152/2005 Z. z. začína spravidla 1. septembra a končí 31. mája nasledujúceho roka. To však neznamená, že radiátory začnú kúriť automaticky už 1. septembra.

🌡️ Kedy sa reálne začne kúriť?
Dodávka tepla sa začne, keď priemerná denná vonkajšia teplota klesne počas dvoch po sebe nasledujúcich dní pod 13 °C a podľa predpovede sa ani nasledujúci deň neočakáva jej zvýšenie nad 13 °C.

Pred prvými chladnými dňami je preto vhodné skontrolovať nielen vykurovací systém bytového domu, ale aj radiátory priamo vo svojom byte. Pred sezónou sa kontroluje najmä stav vykurovacej sústavy, prípadné úniky, funkčnosť ventilov a čerpadiel, tlak v sústave, regulácia vykurovania či problémy s nerovnomerným kúrením z predchádzajúcej sezóny.

🏠 Čo môžete urobiť vo svojom byte už teraz?

* Skontrolujte termostatické hlavice. Niekoľkokrát ich pretočte z minimálnej do maximálnej polohy. Pred spustením vykurovania ich nechajte úplne otvorené.
* Odvzdušnite radiátory, najmä ak v nich počujete žblnkanie alebo kúria iba čiastočne.
* Skontrolujte úniky vody. Vlhkosť, kvapky alebo korózia na ventiloch a spojoch môžu signalizovať problém.
* Nezakrývajte radiátory. Nábytok, dlhé závesy či rôzne kryty obmedzujú prúdenie teplého vzduchu a môžu znižovať účinnosť vykurovania.

✅ Malá kontrola ešte pred začiatkom sezóny môže predísť problémom práve v čase, keď už bude kúrenie naplno potrebné.

Pripravme sa na vykurovaciu sezónu včas. 🔧🔥

27/08/2026

🔥 POŽIAR V BYTOVOM DOME: ZABLOKOVANÉ SCHODISKO MÔŽE STÁŤ ŽIVOT

Chodby, schodiská a medziposchodia v bytových domoch nie sú miestom na odkladanie vecí. Pri požiari slúžia ako úniková cesta pre obyvateľov a zároveň ako prístupová cesta pre hasičov a záchranárov. Podľa § 5 písm. b) zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi musia byť únikové východy, únikové a zásahové cesty trvale voľné a priechodné.

❌ Do spoločných chodieb a na schodiská preto nepatria najmä:

* skrinky, komody, botníky či stoličky,
* bicykle, kočíky a kolobežky,
* kvetináče a rastliny,
* odpadkové koše, krabice a obaly,
* predmety zužujúce alebo blokujúce priechod,
* nevhodné rohože, ktoré môžu spôsobiť zakopnutie.

⚠️ Pri požiari rozhodujú sekundy.

Zatarasené schodisko môže spomaliť evakuáciu ľudí z domu, skomplikovať zásah hasičov alebo znemožniť rýchly prístup zdravotníkov. Aj predmet, ktorý pôsobí neškodne, môže pri zadymení predstavovať vážnu prekážku. Horľavé predmety navyše môžu urýchliť šírenie dymu a plameňov.

🚨 ZA PORUŠENIE POVINNOSTÍ HROZIA AJ VYSOKÉ POKUTY

Hasičský a záchranný zbor za porušenie povinností na úseku ochrany pred požiarmi uložiť:

👉 fyzickej osobe pokutu až do 331 €,

👉 právnickej osobe alebo spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov pokutu až do 16 596 €. Pri opakovanom alebo závažnom porušení sa môžu sankcie ešte sprísniť.

🏠 Preto prosíme všetkých vlastníkov a obyvateľov bytových domov: skontrolujte priestor pred svojím bytom, chodbu aj medziposchodie a odstráňte všetko, čo môže tvoriť prekážku na únikovej ceste.

Nejde len o poriadok v dome ani o splnenie zákonnej povinnosti. Ide predovšetkým o ochranu života a zdravia vás, vašej rodiny a vašich susedov. Zodpovednosť za bezpečný dom máme všetci.

Voľné schodisko = bezpečnejší bytový dom.

25/08/2026

🔥 Kúrenie na Slovensku čaká zmena. Môže ale vyjsť draho
Štát pripravuje novelu zákona, ktorá ovplyvní viac ako 2,3 milióna ľudí napojených na centrálne kúrenie. Bytovky by po novom mohli za prísnejších podmienok jednoduchšie prejsť na vlastnú kotolňu či tepelné čerpadlo – otázkou však je, kto to nakoniec zaplatí.

⚖️ Kde je teda háčik? Náklady, ktoré po odídených domoch zostanú, sa rozpočítajú medzi ostatných odberateľov, čím im vzrastú účty.

Čo sa má zmeniť?

24/08/2026

PRÁZDNINY POMALY KONČIA. ČO EŠTE STIHNÚŤ? ☀️😎

Ak chcete kúriť efektívne a lacno a zbytočne nepreplatiť, tu je zopár povinností, ktoré by ste si mali splniť. Znejú ako banalita? Možno. Ale môžu výrazne pomôcť. Napríklad taká termostatická hlavica. V lete by ste ju mali mať nastavenú na 5ke. Tým sa uvoľní tlak na vnútorný ventil a zabráni sa jeho zatuhnutiu. Tak sa zabezpečí bezproblémové fungovanie na začiatku ďalšej vykurovacej sezóny.

Sú to rady od nás - teplárov. My už pre vás usilovne pracujeme po celom Slovensku, aby ste na jeseň mohli začať kúriť bez starostí.

16/08/2026

❓ VY SA PÝTATE – MY ODPOVEDÁME

🗣️ Otázka:
Čo ak jeden z overovateľov zápisnice odmietne zápisnicu podpísať a správca preto nestihne dodržať 7-dňovú lehotu na jej zverejnenie? Sú rozhodnutia vlastníkov napriek tomu platné?

✅ Odpoveď:
Áno. Samotné odmietnutie podpisu jedným z overovateľov nespôsobuje neplatnosť rozhodnutí, ktoré boli na schôdzi riadne prijaté.

Zákon č. 182/1993 Z. z. počíta aj so situáciou, keď overovateľ zápisnicu odmietne podpísať. V takom prípade má byť k zápisnici pripojené jeho meno, priezvisko a vyjadrenie, prečo podpis odmietol.

Ideálnym postupom je, aby overovateľ svoje dôvody poskytol správcovi písomne a toto vyjadrenie sa následne zverejnilo spolu so zápisnicou.

⏱️ A čo 7-dňová lehota?
V praxi môže nastať aj situácia, keď overovateľ zápisnicu zadržiava a správca ju preto nestihne zverejniť v zákonnej lehote.

Takéto oneskorenie síce predstavuje nedodržanie lehoty na zverejnenie, neznamená však automaticky neplatnosť prijatých rozhodnutí vlastníkov. Rozhodnutia vlastníkov sú záväzné od okamihu ich prijatia.

📌 Dôležité je teda rozlišovať:
👉 platnosť prijatého rozhodnutia vlastníkov,
👉 podpis overovateľa zápisnice,
👉 a povinnosť zápisnicu včas zverejniť.

Jedno odmietnutie podpisu by preto nemalo zablokovať vôľu vlastníkov, ktorá bola na schôdzi riadne vyjadrená.

🏢 Správca by mal zároveň celý priebeh zdokumentovať, zaznamenať odmietnutie podpisu a zápisnicu zverejniť čo najskôr, ako je to možné.

**Vy sa pýtate – my odpovedáme.** 💬🏢

08/08/2026

☝️ Ak niekto býva v bytovke a chce si namontovať klimatizáciu, rozhodnutie nemôže byť len na ňom. Inštaláciu na fasádu musia odsúhlasiť aj susedia. Stáva sa, že tieto zásady niektorí porušujú. Nejde iba o estetiku, ľudia sa sťažujú na zatečené fasády a hluk.

Ak niekto býva v bytovke a chce si namontovať klimatizáciu, rozhodnutie nie je len na ňom. Inštaláciu na fasádu musia odsúhlasiť aj susedia.

07/08/2026

🔴 Ako si poradiť s hlučnými susedmi?

Ak vás sused nadmerne obťažuje hlukom alebo ruší pokoj, odporúčame nasledujúci postup:
⏩️ Osobný dohovor: Ak je to možné, skúste sa najskôr so susedom porozprávať (niekedy si intenzitu hluku neuvedomuje).
⏩️ Privolanie Polície (Mestskej alebo PZ SR): Hluk z činnosti fyzických osôb a susedov nespadá do kompetencie orgánov verejného zdravotníctva a RÚVZ nemôže vstupovať do súkromných bytov. Pri rušení nočného pokoja (spravidla 22:00 – 06:00) alebo agresívnom správaní ihneď volajte políciu. Policajná správa/zápis slúži ako kľúčový dôkaz.
⏩️ Písomný podnet správcovi: Kontaktujte správcu domov a popíšte opakovane sa vyskytujúce rušenie. Správca zašle oficiálnu výzvu.
⏩️ Podnet na Mesto/Obec: Môžete požiadať mesto o poskytnutie ochrany pred zásahom do pokojného stavu (§ 5 Občianskeho zákonníka).
⏩️ Súdna žaloba: Ak ignoruje výzvy aj pokuty, vlastníci majú právo podať žalobu na zdržanie sa obťažovania, prípadne návrh na nariadenie predaja bytu.

Máte hlučných susedov?🫨

05/08/2026

❓ VY SA PÝTATE – MY ODPOVEDÁME
V ďalšej časti našej rubriky prinášame odpoveď na otázku, ktorá môže vzniknúť pri schôdzi vlastníkov alebo pri písomnom hlasovaní.

🗣️ Otázka:
Je možné započítať hlas vlastníčky bytu, ktorá po svadbe používa iné priezvisko, ale túto zmenu ešte nemá zapísanú v katastri nehnuteľností? Alebo je jej hlas automaticky neplatný?

✅ Odpoveď:
Samotná skutočnosť, že vlastníčka po zmene priezviska ešte neoznámila túto zmenu katastru nehnuteľností, nespôsobuje automatickú neplatnosť jej hlasu.

Rozhodujúce je, či možno spoľahlivo overiť, že ide o tú istú osobu, ktorá je evidovaná ako vlastníčka bytu alebo nebytového priestoru.

Ak je totožnosť vlastníčky jednoznačne preukázaná, jej hlas možno pri hlasovaní započítať a považovať za platný, pokiaľ hlasovanie nemá inú vadu.

🔎 Ako postupovať v praxi?
Správca alebo osoba zabezpečujúca hlasovanie by si mala overiť totožnosť vlastníčky, napríklad podľa dokladu totožnosti alebo iného dôveryhodného dokladu preukazujúceho zmenu priezviska.

Ak sa potvrdí, že ide o tú istú vlastníčku, rozdielne priezvisko v katastri a na doklade totožnosti nie je samo osebe dôvodom na vyradenie jej hlasu.

Zároveň je vhodné vlastníčku upozorniť, aby si údaje v katastri nehnuteľností dala do súladu so skutočným stavom. Predíde sa tak pochybnostiam pri ďalších hlasovaniach, doručovaní dokumentov alebo pri právnych úkonoch súvisiacich s bytom.

📌 Povinnosť vlastníka
Podľa informácie uvedenej v prílohe sú vlastníci a iné oprávnené osoby povinní dbať na to, aby boli údaje týkajúce sa vlastníka nehnuteľnosti v katastri riadne evidované a aby bola zmena údajov oznámená okresnému úradu do 30 dní od jej vzniku.

🏢 Zhrnutie
Iné priezvisko neznamená automaticky neplatný hlas. Dôležité je spoľahlivo potvrdiť totožnosť vlastníčky. Zároveň odporúčame, aby si vlastník zmenené osobné údaje čo najskôr aktualizoval aj v katastri nehnuteľností.

**Vy sa pýtate – my odpovedáme.** 🏢💬

04/08/2026

Ďakujeme za pochopenie. 🫶