Vladimír Gábor - realitný maklér

Vladimír Gábor - realitný maklér Špecialista na nehnuteľnosti pre Trenčín a okolie. Preverený Martinom Čapom. Pocit hodnoty, bezpečia, pokoja a stability.

To, čo nám dáva pre naše emocionálne zdravie rodina, nám pre náš materiálny život poskytuje nehnuteľnosť.

IDEÁLNE NA REKONŠTRUKCIU NIEKEDY ZNAMENÁ ZBÚRANIE BY BOLO EKOLOGICKEJŠIE„Byt je v pôvodnom stave s potenciálom" — stálo ...
21/05/2026

IDEÁLNE NA REKONŠTRUKCIU NIEKEDY ZNAMENÁ ZBÚRANIE BY BOLO EKOLOGICKEJŠIE

„Byt je v pôvodnom stave s potenciálom" — stálo to v inzeráte. Preložil som to zo slovenčiny do slovenčiny.

Strop s mapou Európy od vlhkosti. Kuchyňa z katalógu 1987. Podlaha, ktorá škrípe ako starý voz.

V tomto biznise si časom vypestuješ celý slovník. Nie zo zlomyseľnosti – ľudia sú slušní a nevedia povedať, čo vidia. Tak vznikol jazyk, ktorý hovorí jedno a myslí druhé.

"Má potenciál" = nepadol strop, zatiaľ. "Pôvodný stav" = nedotknuté od júla 1974, vrátane zásuviek. "Čaká na správneho kupca" = ôsmy mesiac v ponuke, ôsmy mesiac ticho. "Útulné" = po troch krokoch narazíš do steny. "Ideálne na rekonštrukciu" = zbúranie by bolo ekologickejšie. "Vyžaduje drobnú úpravu" = závisí od toho, čo považuješ za drobné.

Záujemkyňa mala pravdu. Byt prípravu potreboval. Len tá príprava sa volala generálna rekonštrukcia – s rozpočtom na viaceré dovolenky na Maldivách.

Maklér číta medzi riadkami. A to je vlastne celá naša práca.

HODINA VERZUS ŠESŤ MINÚT 🏠Obhliadka trvala hodinu. Klient sa pýtal na všetko, nafotil každý roh, pri odchode už riešil, ...
14/05/2026

HODINA VERZUS ŠESŤ MINÚT 🏠

Obhliadka trvala hodinu. Klient sa pýtal na všetko, nafotil každý roh, pri odchode už riešil, kam dá rohový gauč. Nikdy sa neozval.

Druhý záujemca prešiel bytom za šesť minút. Nič neotvoril, nič si nefotil. O tri dni podpísal rezervačnú zmluvu.

Po rokoch obhliadok som si vytvoril typológiu. Nie ako vedeckú metódu — myseľ si systémy robí sama, či chcete alebo nie.

Tichý záujemca sa pýta konkrétne. Nie "akí sú susedia?", ale "videl som pri vchode kočíky — je tu veľa rodín?" Nefotí veľa. Nehádže do vzduchu nápady o nábytku. Keď sa ozve, myslí to vážne.

Nadšený záujemca hovorí od začiatku — farby stien, kde zavesí obraz, hneď posiela fotky rodine cez WhatsApp. Toto som spočiatku čítal ako silný záujem. Dnes viem: niektorí ľudia chodia na obhliadky ako iní do kina. Za zážitkom, nie za rozhodnutím.

"Ešte si to musím premyslieť" je slovenský spôsob, ako povedať nie bez toho, aby ste povedali nie.

SKLAD, KTORÝ NA FOTKÁCH "NEBOL"Záujemkyňa prišla na obhliadku pozemku nadšená. Fotky boli pekné, lokalita sedela, cena ...
07/05/2026

SKLAD, KTORÝ NA FOTKÁCH "NEBOL"

Záujemkyňa prišla na obhliadku pozemku nadšená. Fotky boli pekné, lokalita sedela, cena v norme. Jeden detail ju zaujal – nejaký sklad suseda na kraji záberu.

„Na fotkách vyzeral menší. V skutočnosti je dosť výrazný."

A bolo po obhliadke.

Pred každou obhliadkou si otvorím ZBGIS — ortofoto mapy, sklon pozemku, zákresy. Potom idem na miesto sám robiť fotky, ešte pred klientom. Sklad som videl. Vedel som, že niekoho odradí.

A tu je to napätie, ktoré v realitách existuje vždy, len o ňom nikto veľa nehovorí: keď máš záujemcov málo, informáciu o "niečom" zadržíš — potrebuješ obhliadky, predávajúci ich chce mať reportované. Keď máš záujemcov dosť, pritvrdíš, filtrujú sa sami. Nie je to zákernosť. Je to ekonómia pozornosti.

Len sa o tom zvyčajne nehovorí nahlas.

Pozemok bol v poriadku. Sused tiež. Sklad tam bol, je aj bude. Tá záujemkyňa by prišla, aj keby som jej to povedal. Odišla by rovnako.

SKÚŠKA JE ZADARMO... LEN PRE JEDNÉHO Z NÁSRaz som na obchod prístúpil, aj keď som tušil, ako to skončí.Skúšobný predaj n...
23/04/2026

SKÚŠKA JE ZADARMO... LEN PRE JEDNÉHO Z NÁS

Raz som na obchod prístúpil, aj keď som tušil, ako to skončí.

Skúšobný predaj neexistuje.

“Čo keby sme to skúsili? Dáme vyššiu cenu, uvidíme či sa niekto nájde.”

Pre neho: žiadny záväzok. Keď sa nepredá, zmluva sa maklérovi skončí, odíde. Stratí nula.

Pre mňa: fotograf z vlastného, inzercia z vlastného, benzín (ok, mám elektriku), desiatky hodín prípravy, administratívy, obhliadok s ľuďmi, ktorí odídu s horkou chuťou v ústach, akú nehoráznu sumu za tú nehnuteľnosť pýtam.

Po šiestich bezúspešných mesiacoch, platenej inzercie, skúšania, váhania a uvedomení, že trhová cena ja 20% nižšie než chceli: “Ešte nie sme pripravení predať za reálnu cenu.”

Odchádzam s nulou.

Rozumiem tej logike. Prečo nie, keď to nič nestojí?

Lenže to niečo stojí – len nie jeho. Maklér sa tu mení na bezplatný prieskum trhu.

Cena musí byť nastavená tak, aby predaj bol reálny. Nie ako nereálny zázrak.

25/02/2026

Nadštandardný 2i v Dubnici nad Váhom, extra odhlučnený, krb, bezproblémové parkovanie

23/02/2026

Tisíc ľudí, tisíc prekvapení … toto nebol ľahký predaj, milión obhliadok, A nakoniec, rozdelenie a predaj samostatne domu a samostatne záhrady. Prečo niektoré obchody nemôžu byť proste len rýchle a jednoduché? 😀

14/12/2025

Najlepšie kuracie chilli con carne ever!

11/12/2025

Uhol pohľadu

09/12/2025

Predám tento stavebný pozemok v Dubnici do Vianoc?

24/11/2025

Premýšľam, koľko by stála licencia na moje priezvisko. 🙂

Vlastne, bol tu skôr Gábor, alebo Gabor?

Address

Bratislavská 15
Trencin
91101

Telephone

+421903618307

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Vladimír Gábor - realitný maklér posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Vladimír Gábor - realitný maklér:

Shortcuts

Share

Category