Jozef Miksa - nehnuteľnosti profesionálne a srdcom

14/02/2025

Kedy je najlepšie kupovať nehnuteľnosť?

"Vždy pred piatimi rokmi"

Starší, ale stále aktuálny realitný vtip 🤙😁

14/02/2025

📢 Trh s nehnuteľnosťami v roku 2025: Je teraz správny čas na kúpu alebo predaj?

Rok 2025 prináša zaujímavé zmeny na realitnom trhu. Ceny nehnuteľností sa stabilizujú, úrokové sadzby sa držia na prijateľnej úrovni a kupujúci aj predávajúci premýšľajú, či je ten správny čas na rozhodnutie. Poďme sa na to pozrieť bližšie!

📈 Ak predávate:

✅ Menšia konkurencia u niektorých druhov nehnuteľností (menej nehnuteľností na trhu) znamená vyšší dopyt po tých, ktoré sú práve k dispozícii.
✅ Stabilné ceny – ak ste čakali na správny moment, teraz môžete predať za pomerne dobrú cenu.
✅ Rýchlejšie jednanie – kupujúci si viac uvedomujú hodnotu nehnuteľností a sú ochotní v prípade seriózneho jednania a zaujímavej dohody kupovať

🏡 Ak kupujete:

✅ Lepšia ponuka financovania – banky postupne prichádzajú s výhodnejšími hypotékami.
✅ Vyjednávanie je na vašej strane – predávajúci sú dnes často ochotní robiť kompromisy.
✅ Investícia do budúcnosti – ceny veľkého spektra nehnuteľností síce stagnujú, ale dlhodobý trend naznačuje rast ich hodnoty.

Či už predávate alebo kupujete, dôležitá je správna stratégia a skúsený realitný maklér, ktorý vám pomôže vyťažiť z trhu maximum.

Ak premýšľate nad predajom alebo kúpou, neváhajte ma kontaktovať. 📞 0910 563 295 alebo 📩 [email protected]

📌 Sledujte ma pre ďalšie realitné tipy!

05/02/2025

04/02/2025

5 najčastejších chýb, ktorým sa vyhnúť pri kúpe nehnuteľnosti
Kúpa nehnuteľnosti je jedno z najväčších rozhodnutí v živote. Aby prebehla hladko a bez zbytočných komplikácií, vyhnite sa týmto častým chybám.
1. Nedostatočný prieskum trhu
❌ Kúpa prvého domu či bytu bez porovnania s inými ponukami.
❌ Nezohľadnenie cien v danej lokalite.
❌ Ignorovanie dostupnosti služieb, dopravy a budúceho vývoja oblasti.
✅ TIP: Pred rozhodnutím si urobte dôkladný prieskum a zvážte všetky faktory.
---
2. Ignorovanie technického stavu nehnuteľnosti
❌ Nepozornosť voči skrytým vadám (plesne, zatekanie, elektroinštalácia).
❌ Dôvera iba vizuálnemu dojmu bez odbornej kontroly.
✅ TIP: Vždy si zabezpečte odbornú obhliadku nehnuteľnosti, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.
---
3. Podcenenie financovania
❌ Neoverenie si finančných možností pred rezerváciou nehnuteľnosti.
❌ Zistenie, že banka neposkytne požadovanú hypotéku, až po podpise zmluvy.
✅ TIP: Pred hľadaním nehnuteľnosti si overte svoju bonitu a možnosti financovania.
---
4. Nepozornosť pri kontrole právneho stavu
❌ Nehnuteľnosť s právnymi problémami (vecné bremená, exekúcie, spoluvlastníci).
❌ Nesprávne alebo neúplné údaje v katastri nehnuteľností.
✅ TIP: Pred kúpou si nechajte preveriť list vlastníctva a všetky právne náležitosti.
---
5. Unáhlené rozhodnutie
❌ Podpis rezervačnej zmluvy pod tlakom emócií alebo obavy, že nehnuteľnosť „utečie“.
❌ Kúpa nehnuteľnosti bez dôkladného zváženia.
✅ TIP: Nepodľahnite tlaku, všetko si premyslite a v prípade pochybností sa poraďte s odborníkom.
---
Chcete sa vyhnúť týmto chybám?
Ako skúsený realitný maklér vám rád pomôžem s bezpečnou a výhodnou kúpou nehnuteľnosti.
📞 0910 563 295
📧 [email protected]
💡 Pomôžem vám nájsť tú správnu nehnuteľnosť bez zbytočných komplikácií!
Prajem pekný deň 🙂

10/09/2024

„Čas plynie rýchlo. Takže čokoľvek sa chystáte urobiť, urobte to. Urobte to teraz. Nečakajte.“ – Robert De Niro

04/07/2024

Vedeli ste, že:

Každý majiteľ nehnuteľnosti je povinný aktualizovať svoje údaje do katastra nehnuteľností ? Je to najčastejšie pri:

- zmene trvalého pobytu ( s tým sa stretávam najviac )
- zmene mena
- po vyštudovaní Vysokej školy

Ak máte problém s Vašou nehnuteľnosťou, ktorý potrebuje vyriešiť - som tu pre Vás na čísle 0910563295 :)

02/07/2024

Ahojte a dobrý deň :)

Ak náhodou tak pre klientov hľadám:

- 4i rodinný dom TN + 15 až 20 km
- rekreačný pozemok Topoľčany + okolie do 20km
- 3i RD Nemšová, Horné Sŕnie a okolie
- pozemok na stavbu RD Topoľčany a okolie do 20km
- pozemok Nemšová a okolie na stavbu chatky, alebo rod.domu mimo centra mesta

Keby ste sa tam našli tak neváhajte volať alebo písať :)

0️⃣9️⃣1️⃣0️⃣5️⃣6️⃣3️⃣2️⃣9️⃣5️⃣☎️

12/04/2024

Novinka Bánovce nad Bebravou 🤙📢☎️0️⃣9️⃣1️⃣0️⃣5️⃣6️⃣3️⃣2️⃣9️⃣5️⃣

https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuT_uCQbcBd/velkorysy-dvojizbovy-byt-s-balkonom-66-m2-na-predaj

11/04/2024

https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani/2934-dedenie-nehnutelnosti-ako-prebieha-dedicske-konanie/?utm_medium=email&utm_source=newsletter&utm_campaign=seeker-weekly&utm_content=2024-04-10

Dedenie patrí k najčastejším spôsobom nadobudnutia nehnuteľnosti. Dedič ju môže po smrti zosnulého vlastníka získať dvoma spôsobmi. Možnosti získania nehnute...