20/07/2025
📍 Čo sú spoločné priestory bytového domu?
Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa spoločné časti a zariadenia domu delia do troch hlavných kategórií, a to na spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu a príslušenstvo domu.
➡️ Spoločné časti domu zahŕňajú všetky konštrukčné prvky nevyhnutné pre bezpečnosť budovy. Patria sem:
• konštrukčné prvky: základy domu, strecha, obvodové múry či nosné konštrukcie,
• komunikačné priestory: chodby, schodiská, vchody, priečelia,
• vonkajšie prvky: loggie, balkóny, terasy (ak sú spoločné),
• technické priestory: povala, podkrovie, miestnosti pre technológie.
➡️ Spoločné zariadenia domu predstavujú technologické vybavenie slúžiace celému domu. Patria sem:
• dopravné zariadenia: výťahy, vzduchotechnika,
• technické systémy: zariadenia na výrobu tepla a teplej vody,
• rozvody: spoločné elektrické, telekomunikačné, vodovodné, kanalizačné a plynové prípojky,
• bezpečnostné prvky: bleskozvody, komíny.
Odpadky na chodbe nie sú v poriadku, kočikáreň je pre všetkých. Čo potrebujete vedieť o spoločných priestoroch v bytovke?