TyTee Reality

22/11/2025

🏡 Predaj 5-izbového rodinného domu v malebných Doľanoch – exkluzívne od TyTee, s.r.o.
Hľadáte moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Pezinka a Bratislavy, či Trnavy? Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnou kombináciou komfortu, kvality a prírodného prostredia.
________________________________________
🔹 Základné informácie
• Úžitková plocha: 146,1 m²
• Pozemok: 517 m²
• 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 balkóny
• Dom skolaudovaný v roku 2013
• Materiál: Ytong, strecha EURONIT
• Energetický certifikát triedy B
• Kúrenie radiátory + podlahové
• V obývačke krbové kachle – skvelé na atmosféru aj úsporu
• Parkovanie – garáž a priamo na pozemku
________________________________________
🌿 Lokalita, do ktorej sa zamilujete
Obec Doľany je obklopená prírodou Malých Karpát a vinicami, čo vytvára pokojné a veľmi príjemné prostredie pre rodinné bývanie.
V obci nájdete škôlku, školu, potraviny, poštu aj reštauráciu.
Výborná dostupnosť – Pezinok 10 min, Bratislava cca 35 min, Trnava 15 min.
________________________________________
💶 Cena: 334 000 €
🔗 Kompletná ponuka a fotogaléria:
www.tytee.sk/nehnutelnost/1042-predaj-5-izb-rd-v-malebnych-dolanoch
📞 Záujem o obhliadku?
+421 911 244 559
✉ [email protected]

Predaj - 5. izb. RD v malebných Doľanoch, poz. 517 m2, garáž a dielňa

20/01/2025

Viac info a foto - pozri 1. komentár

01/08/2024

Prevádzková budova obchodu a služieb s priestranným pozemkom 1297 m2 sa nachádza len pár minút od Seneckých jazier, či golfového areálu v Hrubej Borši.

V súčasnej dobe je objekt prevádzkovaný ako hostinec a ubytovňa so 16 lôžkami. Objekt disponuje centrálnou miestnosťou hostinca s príslušenstvom, ubytovňa má 4 izby so spoločným soc. zariadením a kuchynkou. Centrálna budova je čiastočne podpivničená.

Na pozemku je detské ihrisko a priestranná terasa s posedením, kde sa ponúkajú grilované špeciality a občerstvenie. Je ju možné využiť na rôzne spoločenské akcie.

Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - v roku 2004 bola vymenená strešná krytina na centrálnej budove. Nehnuteľnosť disponuje IS - voda, plyn, elektrina a v blízkej dobe bude napojená na kanalizáciu. Aktuálne prebiehajú práce, ktorých ukončenie je naplánované na september 2024.

Nehnuteľnosť má zároveň vypracovaný projekt a schválené stavebné povolenie na Rekonštrukciu prevádzky s nadstavbou. Jej realizáciou by na 2. nadzemnom podlaží vzniklo 12 nových izieb, zvlášť sprchy a WC pre mužov a ženy.

Pre viac informácii volajte: 0911 244 559

07/02/2024

Predajcovia nehnuteľností môžu urobiť niekoľko kritických chýb, ktoré môžu negatívne ovplyvniť celý proces, výrazne znížiť predajnú cenu, či dokonca obchod úplne znemožniť. Pozrime sa na najzávažnejšie z nich, ktorým by sa mali predajcovia určite vyvarovať.

✅ Nadhodnotenie ceny nehnuteľnosti: Stanovenie príliš vysokej ceny môže potenciálnych kupujúcich odradiť, čo môže viesť k dlhšiemu času na trhu a nakoniec k nutnosti znížiť cenu.

✅ Zanedbávanie opráv a úprav: Ignorovanie malých opráv alebo úprav, ktoré by mohli zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti, môže odstrašiť kupujúcich, ktorí nechcú investovať do nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje ďalšie práce.

✅ Nedostatočná prezentácia nehnuteľnosti: Zlá vizuálna prezentácia, vrátane neprofesionálnych fotografií, videí, neuprataných priestorov, môže vytvoriť negatívny prvý dojem, ktorý môže odvrátiť potenciálnych kupujúcich.

✅ Zlé načasovanie predaja: Predaj nehnuteľnosti v zlom období, ako je napríklad trh s prebytkom nehnuteľností alebo mimo sezóny, môže viesť k nižším ponukám a dlhšiemu času predaja.

✅ Nevyužitie realitného agenta: Pokus o predaj nehnuteľnosti bez pomoci skúseného realitného agenta môže viesť k chybám v stanovení ceny, marketingu a vyjednávaní, čo môže znížiť konečnú predajnú cenu.

✅ Ignorovanie trhových podmienok: Nepochopenie aktuálného stavu trhu môže viesť k nerealistickým očakávaniam ohľadne ceny a času predaja.

✅ Emocionálna angažovanosť: Prílišná emocionálna angažovanosť majiteľa nehnutelnosti v procese predaja môže zasahovať do rozhodovania a kompromitovať objektívne vyjednávanie.

✅ Nedostatočná reklama: Nedostatočná alebo zlá marketingová stratégia môže znamenať, že vaša nehnuteľnosť nedosiahne dostatočne široké publikum potenciálnych kupujúcich.

✅ Nepripravenosť na vyjednávanie: Nedostatočná pripravenosť alebo neochota k vyjednávaniu môže viesť k zbytočným stratám alebo k predĺženiu predaja.

✅ Nevyužitie profesionálnych služieb: Neinvestovanie do profesionálnych služieb, ako sú fotografia, home staging, alebo právne poradenstvo, môže znížiť záujem kupujúcich a predajnú cenu.

Týmto chybám sa dá vyhnúť prostredníctvom dôkladnej prípravy a nadviazením spolupráce so skúsenými odborníkmi z oblasti realít.

17/01/2024

KÚPILI STE MINULÝ ROK NEHNUTEĽNOSŤ?
NEZABUDNITE PODAŤ DAŇOVÉ PRIZNANIE DO KONCA JANUÁRA

V prípade, že ste minulý rok kúpili nehnuteľnosť je potrebné daňové priznanie podať do konca januára, v opačnom prípade hrozia sancie.

23/01/2023

Príjemné prostredie, výborná atmosféra, bohatá tombola a super ľudia ….. to všetko na Vás čaká na 12. točníku Reprezentačného plesu Internacionálov FC Spartak Trnava. Skúste to raz a zostanete s nami naveky….😍

01/01/2023

28/12/2022

Niekto si podkovu pripevní pre šťastie na auto, niekto v nej býva. Nič nie je nemožné😊

24/12/2022

Krásne Vianoce všetkým ľuďom dobrej vôle…

02/12/2022

Pozemky a cena domov:

Bungalov "A" - pozemok 515 m2, cena 258 025,- Eur

Bungalov "B" - pozemok 535 m2, cena 260 545,- Eur

Bungalov "C" - pozemok 713 m2, cena 285 745,- Eur

Bungalov "D" - pozemok 661 m2, cena 278 466,- Eur

Mob: 0911 244 559
Mail: [email protected]

05/10/2022

PREDANÉ!!!

Predaj - 5. izb. RD v malebných Doľanoch, poz. 517 m2, garáž a dielňa