Ondrej Kukučka PRIUS company

17/12/2025

Vaša spätná väzba ma úprimne potešila ❤️ Spolupráca bola od prvého kontaktu profesionálna a zároveň veľmi ľudská. Ďakujem a teším sa na ďalšie spoločné výzvy.

11/12/2025

Ďakujem za dôveru pri tak dôležitom rozhodnutí, akým je predaj a následná kúpa nehnuteľnosti 🏡 Je pre mňa česť byť súčasťou takýchto momentov. Budem sa tešiť na ďalšiu spoluprácu.

03/12/2025

Veľmi si vážim vaše slová aj to, že ste si našli čas podeliť sa o svoju skúsenosť. Takáto spätná väzba ma posúva vpred a motivuje robiť svoju prácu ešte precíznejšie. Rád vám pomôžem aj pri ďalšom realitnom kroku.

03/12/2025

Kúpa nehnuteľnosti je veľká životná udalosť. O to horšie pôsobí zistenie, že byt alebo dom má skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Mnohí kupujúci sa v tejto situácii pýtajú, aké majú vlastne práva. Podľa zákona existujú dve možnosti, buď odstúpenie od zmluvy alebo uplatnenie si zľavy z kúpnej ceny. Výber závisí najmä od závažnosti zistených vád.

Kúpa nehnuteľnosti je veľká životná udalosť. O to horšie pôsobí zistenie, že byt alebo dom má skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Mnohí kupujúci sa v tejto situácii pýtajú, aké majú vlastne práva. Podľa zákona existujú dve možnosti, buď odstúpenie od zmluvy al...

28/11/2025

Ďakujem za krásnu recenziu a za dôveru, ktorú ste mi počas celého procesu prejavili 🙏 Spolupráca bola veľmi príjemná a teší ma, že všetko dopadlo podľa vašich predstáv. Už teraz sa teším na ďalšie spoločné projekty.

05/11/2025

Ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov ovplyvní s veľkou pravdepodobnosťou aj situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane, odvody a celkovo slabší ekonomický rast sa prejaví aj na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z tých, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnosti ako byty, domy či rekreačné objekty, budú musieť pravdepodobne predajom niektorej z nehnuteľností uľahčiť svojmu rozpočtu.

Ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov ovplyvní s veľkou pravdepodobnosťou aj situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane, odvody a celkovo slabší ekonomický rast sa prejaví aj na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z tých, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnos...

01/10/2025

Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Znamená to, že bez prihlásenia sa cez eID sa k týmto údajom už nikto nedostane a navyše už nebude možné prezerať informácie o cudzom majetku. Na jednej strane to vyzerá ako ochrana osobných údajov a majetku, no v realite táto zmena spôsobí veľké problémy.

Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartogra...

03/09/2025

Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.

Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kú...

06/08/2025

Ak prenajímate svoj byt, apartmán, dom či chatu alebo inú nehnuteľnosť cez Airbnb alebo Booking, treba si uvedomiť, že nejde len o jednoduchý prenájom – ide o poskytovanie ubytovacích služieb, nie len o klasický nájom nehnuteľnosti, ako to poznáme podľa zákona. To znamená, že právne ide o živnosť, najmä ak poskytujete aj služby navyše, ako upratovanie či výmenu posteľnej bielizne.

Ak prenajímate svoj byt, apartmán, dom či chatu alebo inú nehnuteľnosť cez Airbnb alebo Booking, treba si uvedomiť, že nejde len o jednoduchý prenájom – ide o poskytovanie ubytovacích služieb, nie len o klasický nájom nehnuteľnosti, ako to poznáme podľa zákona. To znamená, ž...

23/05/2024

Predstavujem Vám exkluzívne na predaj priestranný, dispozične atraktívny 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti centra mesta Piešťany, ulica Kalinčiakova.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=ZynH2vQDxXy

Úžitková plocha nehnuteľnosti predstavuje 81 m2 + pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Disponuje modernou otvorenou dispozíciou, s vyhľadávaným a obľúbeným prepojením kuchyne a jedálne (s výmerou 18 m2) s obývacou miestnosťou (s výmerou 15 m2) orientovanou do ulice. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou zn. Bosch, vstavanou mikrovlnou rúrou zn. Whirlpool, sklo-keramickou varnou doskou zn. Beko, umývačkou riadu zn. Beko ( šírka 45cm) a Americkou chladničkou s mrazničkou zn. Ariston - Hot Point. Nočnú časť tvorí spálňa (s výmerou 18 m2) a detská izba (s výmerou 12 m2) orientované do vnútrobloku. Kúpeľňa poskytuje komfortný priestor vybavený sprchovým kútom. WC je oddelené. Veľkou výhodou je priestranný walk in šatník so vstupom z chodby.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne o rozlohe 1 m2 .

Byt prešiel v rokoch 2013 - 2014 kompletnou, hĺbkovou, kvalitnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Na nehnuteľnosti boli osadené 7 bodové bezpečnostné, protipožiarne dvere vyššieho štandardu značky Sherlock, plastové okna značky Salamadner s izolačným dvojsklom, interiérové dvere značky Porta. V celom byte boli znížené stropy, v chodbe, dennej časti (kuchyni a obývačke), šatníku, kúpeľni a toalete nainštalované bodové osvetlenie. V celom byte vyrovnané podlahy, v chodbe, kuchyni, sanite položené keramické obklady, v obývačke a v spálňach položené laminátové podlahy. Menené rozvody vody a odpadu, kompletne menené rozvody elektriny, zavedené 380 na sklo-keramicku varnú dosku, prepäťová ochrana, zásuvky a vypínače značky Legrand. Na mieru vybudovaná kuchynská linka s barovým pultom v príjemnom finishe matná biela so systémom Blum.

V roku 2023 prebieha rozsiahla rekonštrukcia spoločných častí a zariadení bytového domu s novou fasádou.
Predpokladané mesačné náklady 350 eur/mesiac (bytové + fond opráv + tepla a studena voda + centrálne kúrenie - .....,- Eur, elektrina - 35,- Eur, Internet + Magio - 25,- Eur). Predpoklad zníženia zálohových platieb po zateplení cca o 30 - 50,- Eur/mesiac.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza na ulici Kalinčiakova, v bezprostrednej blízkosti centra mesta a Mestského parku, Auparku, mestský úrad, pošta, Gymnázium Pierra De Coubertina
perfektná občianska vybavenosť okresného mesta Piešťany priamo “pod oknami”.

Nehnuteľnosť k dispozícii pre nového majiteľa leto/jeseň 2024 (dohoda možná)

CENA:

Nezávislý znalecký posudok na hodnotu 187.000,- €

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

KONTAKT:

Ondrej Kukučka

0948 469 496

Matterport 3D Showcase.