Ján Pavlovčík - realitný maklér

22/11/2025

🏡 Predaj 5-izbového rodinného domu v malebných Doľanoch – exkluzívne od TyTee, s.r.o.
Hľadáte moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Pezinka a Bratislavy, či Trnavy? Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnou kombináciou komfortu, kvality a prírodného prostredia.
________________________________________
🔹 Základné informácie
• Úžitková plocha: 146,1 m²
• Pozemok: 517 m²
• 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 balkóny
• Dom skolaudovaný v roku 2013
• Materiál: Ytong, strecha EURONIT
• Energetický certifikát triedy B
• Kúrenie radiátory + podlahové
• V obývačke krbové kachle – skvelé na atmosféru aj úsporu
• Parkovanie – garáž a priamo na pozemku
________________________________________
🌿 Lokalita, do ktorej sa zamilujete
Obec Doľany je obklopená prírodou Malých Karpát a vinicami, čo vytvára pokojné a veľmi príjemné prostredie pre rodinné bývanie.
V obci nájdete škôlku, školu, potraviny, poštu aj reštauráciu.
Výborná dostupnosť – Pezinok 10 min, Bratislava cca 35 min, Trnava 15 min.
________________________________________
💶 Cena: 334 000 €
🔗 Kompletná ponuka a fotogaléria:
www.tytee.sk/nehnutelnost/1042-predaj-5-izb-rd-v-malebnych-dolanoch
📞 Záujem o obhliadku?
+421 911 244 559
✉ [email protected]

Predaj - 5. izb. RD v malebných Doľanoch, poz. 517 m2, garáž a dielňa

29/01/2025

Bungalov s dvojgarážou a veľkým pozemkom, Borová
3 izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, garáž, pivnice, terasa, záhradný domček, s vlastnou studňou.
Výmery:
- prízemie 122 m2,
- pivnice 102,5 m2,
- garáž 19,34 m2,
- terasa 16,95 m2
- pozemok: 1200 m2

Cena: Dohodou
Volajte. 0911 244 559
Viac info v 1. komentári.

21/01/2025

20/01/2025

Viac info a foto - pozri 1. komentár,

07/02/2024

Predajcovia nehnuteľností môžu urobiť niekoľko kritických chýb, ktoré môžu negatívne ovplyvniť celý proces, výrazne znížiť predajnú cenu, či dokonca obchod úplne znemožniť. Pozrime sa na najzávažnejšie z nich, ktorým by sa mali predajcovia určite vyvarovať.
✅ Nadhodnotenie ceny nehnuteľnosti: Stanovenie príliš vysokej ceny môže potenciálnych kupujúcich odradiť, čo môže viesť k dlhšiemu času na trhu a nakoniec k nutnosti znížiť cenu.
✅ Zanedbávanie opráv a úprav: Ignorovanie malých opráv alebo úprav, ktoré by mohli zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti, môže odstrašiť kupujúcich, ktorí nechcú investovať do nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje ďalšie práce.
✅ Nedostatočná prezentácia nehnuteľnosti: Zlá vizuálna prezentácia, vrátane neprofesionálnych fotografií, videí, neuprataných priestorov, môže vytvoriť negatívny prvý dojem, ktorý môže odvrátiť potenciálnych kupujúcich.
✅ Zlé načasovanie predaja: Predaj nehnuteľnosti v zlom období, ako je napríklad trh s prebytkom nehnuteľností alebo mimo sezóny, môže viesť k nižším ponukám a dlhšiemu času predaja.
✅ Nevyužitie realitného agenta: Pokus o predaj nehnuteľnosti bez pomoci skúseného realitného agenta môže viesť k chybám v stanovení ceny, marketingu a vyjednávaní, čo môže znížiť konečnú predajnú cenu.
✅ Ignorovanie trhových podmienok: Nepochopenie aktuálného stavu trhu môže viesť k nerealistickým očakávaniam ohľadne ceny a času predaja.
✅ Emocionálna angažovanosť: Prílišná emocionálna angažovanosť majiteľa nehnutelnosti v procese predaja môže zasahovať do rozhodovania a kompromitovať objektívne vyjednávanie.
✅ Nedostatočná reklama: Nedostatočná alebo zlá marketingová stratégia môže znamenať, že vaša nehnuteľnosť nedosiahne dostatočne široké publikum potenciálnych kupujúcich.
✅ Nepripravenosť na vyjednávanie: Nedostatočná pripravenosť alebo neochota k vyjednávaniu môže viesť k zbytočným stratám alebo k predĺženiu predaja.
✅ Nevyužitie profesionálnych služieb: Neinvestovanie do profesionálnych služieb, ako sú fotografia, home staging, alebo právne poradenstvo, môže znížiť záujem kupujúcich a predajnú cenu.
Týmto chybám sa dá vyhnúť prostredníctvom dôkladnej prípravy a nadviazením spolupráce so skúsenými odborníkmi z oblasti realít.

17/01/2024

KÚPILI STE MINULÝ ROK NEHNUTEĽNOSŤ?
NEZABUDNITE PODAŤ DAŇOVÉ PRIZNANIE DO KONCA JANUÁRA

V prípade, že ste minulý rok kúpili nehnuteľnosť je potrebné daňové priznanie podať do konca januára, v opačnom prípade hrozia sancie.

17/01/2024

Cena v RK.

📞 0911 244 559

Predaj - RD s 2 byt. jednotkami a priestrannou garážou vhodnou na podnikanie, Bratislava -Vrakuňa

12/06/2023

Bývajte v dobrej lokalite Trnavy za dobrú cenu.
- celková plocha 67,3 m2,
- kúpelňa a WC samostatné,
- lodžia,
- murovaná pivnica,
- pohodové parkovanie,
- blízko ZŠ, SŠ, VŠ, Bus, ZŠ.

Nezaváhajte!!!
0911 244 559
[email protected]

Pomôžem Vám s predajom a kúpou nehnuteľnosti, zabezpečím právny servis a prevediem nehnuteľ

25/05/2023

Smart RD 4+1 vo Vlčkovcach
Cena 290000 Eur
Vyhotovenie štandard + čiastočné zariadený.
Viď nižšie

24/01/2023

Príjemné prostredie, výborná atmosféra, bohatá tombola a super ľudia ….. to všetko na Vás čaká na 12. točníku Reprezentačného plesu Internacionálov FC Spartak Trnava. Skúste to raz a zostanete s nami naveky….😍

27/12/2022

Tu siahajú nehnuteľnosti až do mrakov…