Janka Baťková Oravcová - realitný maklér

Janka Baťková Oravcová - realitný maklér Prémiové bývanie • Developerské projekty • Férovosť & ľudský prístup
Reality robím srdcom – spoľahlivo, úprimne a s dôrazom na kvalitu. 💗
(1)

🌿 Svahovitý pozemok nemusí byť nevýhodou. Pri kvalitnom návrhu sa môže stať najväčšou prednosťou domu.Pasívna drevostavb...
14/09/2026

🌿 Svahovitý pozemok nemusí byť nevýhodou. Pri kvalitnom návrhu sa môže stať najväčšou prednosťou domu.

Pasívna drevostavba pri Žiline ukazuje, ako možno členitý terén využiť na vytvorenie viacerých obytných úrovní, otvorenie domu smerom do záhrady a získanie výhľadov do okolitej krajiny.

Dom využíva drevenú odvetranú fasádu, celulózovú izoláciu, zelené strechy a gabionové oporné steny. Stavba tak prirodzene reaguje na pozemok namiesto toho, aby s jeho sklonom bojovala.

🏡 Pred kúpou svahovitého pozemku je potrebné preveriť najmä:

▪️ stabilitu podložia
▪️ odvádzanie dažďovej vody
▪️ prístup na pozemok
▪️ orientáciu na svetové strany
▪️ náklady na základy a oporné konštrukcie

Správny návrh dokáže z komplikovaného terénu vytvoriť výnimočné bývanie. Ak predávate alebo vyberáte pozemok, ozvite sa a pozrieme sa na jeho reálny potenciál.

🏢 Aj zo starej administratívnej budovy môže vzniknúť kvalitné mestské bývanie.Príkladom je bývalá kancelárska budova na ...
11/09/2026

🏢 Aj zo starej administratívnej budovy môže vzniknúť kvalitné mestské bývanie.

Príkladom je bývalá kancelárska budova na Záhradníckej ulici v Bratislave. Po rozsiahlej rekonštrukcii v nej vzniklo 43 bytov. Z pôvodnej stavby zostal najmä betónový skelet, komunikačné jadro a stropné konštrukcie.

Výsledkom sú byty s veľkými oknami, množstvom denného svetla a svetlou výškou miestností približne tri metre. Práve takéto vlastnosti môžu byť výhodou, ktorú bežné novostavby často neponúkajú.

Pri kúpe bytu vytvoreného z pôvodne nebytových priestorov je však dôležité preveriť celú rekonštrukciu, technické riešenie budovy aj dokumentáciu. Pekný interiér je iba jedna časť rozhodovania.

Ak hľadáte nehnuteľnosť a chcete sa zorientovať v jej výhodách aj možných rizikách, ozvite sa. Pomôžem vám pozrieť sa na ňu realisticky.

08/09/2026

Ďakujem za zdieľanie.👍

🌿 MIESTO, KDE ČAS PLYNIE POMALŠIE…V pokojnej časti obce Jazernica ponúkam na predaj výnimočný rekreačný pozemok s rozloh...
08/09/2026

🌿 MIESTO, KDE ČAS PLYNIE POMALŠIE…

V pokojnej časti obce Jazernica ponúkam na predaj výnimočný rekreačný pozemok s rozlohou 10 148 m². Bývalá obora obklopená prírodou ponúka dostatok priestoru, súkromia a príjemnú atmosféru pri potoku.

✨ Čím vás môže zaujať?

• rovinatý a zatrávnený terén
• potok a zachovaná mlynská hať
• tiché prostredie s veľmi riedkou zástavbou
• elektrina v blízkosti pozemku
• studňa
• orientačné rozmery približne 70 × 144 m
• možnosti rekreačného, oddychového alebo prírodného využitia

Pozemok môže byť zaujímavý aj ako perspektíva budúceho bývania – vždy v súlade s územným plánom a potrebnými povoleniami.

📌 Cena: 15 €/m²
💶 Celková cena: 152 220 €

Prístup k pozemku je potrebné doriešiť, pričom jednou z možností je vybudovanie mostného prepojenia cez potok s obecnou komunikáciou. Dostupný je aj po poľnej ceste.

Kompletné informácie a fotografie nájdete tu:
🔗 https://batkovaoravcova.sk/rekreacny-pozemok-jazernica

📞 Mgr. Janka Baťková Oravcová
+421 918 695 305

Ak hľadáte veľký kus prírody s vlastným príbehom, rada vám ho osobne predstavím. 🌿

📄 Energetický certifikát netreba riešiť až tesne pred predajom alebo prenájmom.Pri bežnom rodinnom dome alebo byte dokla...
06/09/2026

📄 Energetický certifikát netreba riešiť až tesne pred predajom alebo prenájmom.

Pri bežnom rodinnom dome alebo byte doklad preukazuje energetickú hospodárnosť nehnuteľnosti. Zohľadňuje napríklad spotrebu energie, vykurovanie, ohrev vody, emisie CO₂ aj využívanie obnoviteľných zdrojov.

Za zabezpečenie certifikátu zodpovedá vlastník nehnuteľnosti. Vyhotoviť ho môže iba odborne spôsobilá osoba a pri rodinnom dome sa jeho cena orientačne pohybuje od 150 do 300 eur. Existujú aj výnimky, preto treba vždy posúdiť konkrétnu budovu.

Ak sa dokument začne vybavovať na poslednú chvíľu, môže zbytočne skomplikovať alebo zdržať celý proces. Pri príprave nehnuteľnosti na predaj je preto dobré skontrolovať jeho existenciu a platnosť medzi prvými krokmi. 🏡

Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť, ozvite sa. Pomôžem vám pripraviť celý proces tak, aby vás tesne pred podpisom zmluvy neprekvapol chýbajúci dokument.

🎓 Študentské nájmy v Bratislave opäť zdraželi.Pred začiatkom akademického roka rastie dopyt po prenájmoch a študenti zač...
28/08/2026

🎓 Študentské nájmy v Bratislave opäť zdraželi.

Pred začiatkom akademického roka rastie dopyt po prenájmoch a študenti začínajú hľadať bývanie skôr. Ceny nájmov v Bratislave medziročne stúpli takmer o päť percent.

Pri porovnávaní ponúk nestačí sledovať iba základné nájomné. Dôležité sú aj energie, internet, výška depozitu, provízia a podmienky ukončenia nájomnej zmluvy. 🏠

Majiteľom sa zase oplatí jasne nastaviť pravidlá, pripraviť kvalitnú zmluvu a pri odovzdaní bytu spísať podrobný preberací protokol.

Ak prenajímate byt a chcete správne nastaviť cenu aj podmienky prenájmu, ozvite sa mi.

🏡 Súkromný realitný inzerát je na Slovensku skôr výnimkouPodľa aktuálneho monitoringu portálu Reality Radar tvorí súkrom...
24/08/2026

🏡 Súkromný realitný inzerát je na Slovensku skôr výnimkou

Podľa aktuálneho monitoringu portálu Reality Radar tvorí súkromná inzercia približne 5,5 % aktívnych ponúk. Zvyšných 94,5 % nehnuteľností ponúkajú realitné kancelárie alebo developeri.

Toto číslo samo osebe nedokazuje kvalitu každej realitnej služby. Ukazuje však, že väčšina predávajúcich využíva pri predaji profesionálne zastúpenie.

Za províziou by preto mala byť viditeľná konkrétna práca:

📊 správne nastavenie ceny
📸 príprava a kvalitná prezentácia
🔍 preverenie vážnych záujemcov
⚖️ právny a finančný servis
🤝 vyjednávanie podmienok
🔑 koordinácia obchodu až po odovzdanie

Dobrý maklér nie je iba človek, ktorý zverejní inzerát. Jeho úlohou je chrániť čas, majetok a výsledok klienta.

Ak chcete svoju nehnuteľnosť predať profesionálne a bez zbytočného chaosu, ozvite sa mi.

Zdroj: Reality Radar

🏠 NÁJOMNÝ BYT ZOSTÁVA V PONUKE PRIEMERNE LEN 15 DNÍSlovenský trh s nájomným bývaním zostáva veľmi aktívny. Priemerná pon...
21/08/2026

🏠 NÁJOMNÝ BYT ZOSTÁVA V PONUKE PRIEMERNE LEN 15 DNÍ

Slovenský trh s nájomným bývaním zostáva veľmi aktívny. Priemerná ponuková cena dosiahla v júli 13,40 eura za m² a medziročne vzrástla o 1,2 %. 📈

Typická cena prenajímaného bytu sa pohybovala okolo 680 eur mesačne. Najväčší záujem je tradične o menšie a prakticky riešené byty v dobre dostupných lokalitách.

Rozdiely medzi regiónmi sú však výrazné. V Bratislavskom kraji dosahovalo priemerné nájomné 15,20 eura za m² a v Košickom kraji 15,10 eura za m². Novostavby sa na Slovensku prenajímajú približne za 15 eur za m², zatiaľ čo byty v pôvodnom stave okolo 12,20 eura za m².

Aktuálna ponuka pritom ukazuje, že nájomný byt zostáva v inzercii priemerne iba 15 dní. Kvalitne pripravené nehnuteľnosti so správne nastavenou cenou si preto nachádzajú nájomcov veľmi rýchlo. 🔑

Pri prenájme rozhoduje prezentácia, správne stanovené nájomné, výber spoľahlivého nájomcu aj kvalitná zmluva. Ak plánujete prenajať svoju nehnuteľnosť, ozvite sa. Rád vám zabezpečím celý proces. 🤝

🔗 Zdroj: Realitymap.sk

Address

Hájska Cesta 549/2
Turcianske Teplice
03901

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Janka Baťková Oravcová - realitný maklér posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Janka Baťková Oravcová - realitný maklér:

Shortcuts

Share

Category