Janka Baťková Oravcová - realitný maklér

12/06/2026

Ešte pred niekoľkými rokmi bolo bežné, že si ľudia kupovali prvý byt krátko po škole alebo po založení rodiny.

Dnes je situácia iná.

Ceny nehnuteľností, výška vlastných úspor aj podmienky financovania spôsobili, že priemerný vek ľudí pri kúpe prvého bývania postupne rastie. 📈

Mnohí preto stoja pred otázkou:

🤔 Čakať na vysnívaný byt?
🤔 Alebo začať s niečím menším a budovať si bývanie postupne?

Práve druhá možnosť býva často cestou, ktorú volí čoraz viac mladých ľudí.

Prvý byt totiž nemusí byť bývaním na celý život.

Pre mnohých predstavuje prvý krok k vlastnému bývaniu, budovaniu majetku a väčšej finančnej stabilite. 🏡

Pri rozhodovaní dnes zohráva dôležitú úlohu:
📍 lokalita
💰 financovanie
🏠 stav nehnuteľnosti
⏳ dlhodobé plány

Každá situácia je individuálna. Jedno je však isté – čím viac informácií máte, tým lepšie rozhodnutie môžete urobiť.

08/06/2026

Keďže na rast cien nehnuteľností tlačí nielen obrovský záujem ľudí, ktorí potrebujú bývať, ale aj veľký záujem investorov, Národná banka Slovenska od októbra zmení obmedzenia pre veľkosť možnej hypotéky. Chce zvýhodniť mladých, ktorí ešte bývanie nemajú, a obmedziť i...

08/06/2026

Po období, keď veľa ľudí kúpu bývania odkladalo, sa trh opäť začína prebúdzať. 🏡

Banky evidujú vyšší záujem o hypotéky a čoraz viac ľudí sa vracia k plánom na kúpu vlastného bývania.

Prečo?

Mnohí si uvedomili, že čakanie na výrazný pokles cien neprinieslo očakávaný výsledok. Naopak, ceny bytov v mnohých mestách opäť rastú a v niektorých regiónoch dokonca prekvapivo rýchlo. 📈

Pri rozhodovaní dnes zohráva úlohu viac faktorov:
🏦 výška splátky hypotéky
🏡 cena nehnuteľnosti
📍 lokalita
💰 výška nájmu, ktorý človek platí každý mesiac

Pre mnohé domácnosti tak začína byť zaujímavejšie investovať do vlastného bývania než ďalej čakať na ideálny moment.

Pri bývaní totiž často nevyhráva ten, kto trafí úplne najnižšiu cenu. Ale ten, kto sa rozhodne v správnom čase pre svoju životnú situáciu.

05/06/2026

Mnohí mladí ľudia majú pocit, že vlastné bývanie sa stáva nedosiahnuteľným snom. 😔

📈 Ceny nehnuteľností za posledné roky výrazne vzrástli.
🏦 Hypotéky už nie sú také lacné ako kedysi.
💰 Nasporiť potrebnú hotovosť je pre mnohé domácnosti čoraz náročnejšie.

Napriek tomu sa veľa mladých ľudí k vlastnému bývaniu stále dostáva. 👌

Nie vždy hneď do vysnívaného domu 🏠 alebo veľkého bytu. Niekedy je prvým krokom menší byt, ktorý sa časom stane odrazovým mostíkom k ďalšiemu bývaniu. ✨

Pri rozhodovaní dnes zohráva dôležitú úlohu:
📍 lokalita
💰 financovanie
🏡 výber nehnuteľnosti
⏳ dlhodobý plán

Prvý byt tak často nepredstavuje cieľ, ale začiatok cesty. 😊

A práve preto sa oplatí pozerať na bývanie ako na investíciu do vlastnej budúcnosti, nie len ako na splnenie okamžitého sna. ❤️🏡

03/06/2026

💫Áno, aj toto je realitná realita a príbeh nehnuteľnosti s pokračovaním, na ktorý sa osobne veľmi teším🍀🩷. A málinko sme sa pritom v Target Real pohrali aj s virtuálnou realitou😉

03/06/2026

🏡 DOM, KDE SA SNY KUTILOV, ZÁHRADKÁROV A VEĽKEJ RODINY MENIA NA SKUTOČNOSŤ 🌿

Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie?

Tento 6-izbový rodinný dom na Družstevnej ulici v Turčianskych Tepliciach ponúka priestor pre rodinný život, hobby, podnikanie aj oddych v príjemnom prostredí priamo pri potoku Žarnovica.

✔️ 6 izieb
✔️ úžitková plocha 300 m²
✔️ pozemok 597 m²
✔️ terasa, pivnica a garáž
✔️ dielňa a skladové priestory
✔️ záhrada pri potoku
✔️ čiastočná rekonštrukcia

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je množstvo priestoru a možností využitia. Či už potrebujete miesto pre veľkú rodinu, dielňu, podnikanie alebo jednoducho dom, kde má každý svoj kúsok súkromia, tu ho nájdete. 🌳

Za domom preteká potok, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a pocit spojenia s prírodou, pričom všetka občianska vybavenosť mesta zostáva na dosah.

💰 Cena: 295 000 €

📩 Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma:

👩‍💼 Mgr. Janka Baťková Oravcová
📞 +421 918 695 305

Dom, Predaj, Turčianske Teplice, Čiastočná rekonštrukcia, 300 m², 260 000 €, Turčianske Teplice – Družstevná ulica Dom s dielňami a ...

01/06/2026

🏡 PREDAŤ BYT BEZ REALITKY A UŠETRIŤ TISÍCE EUR? ZNIE TO JEDNODUCHO. REALITA BÝVA ČASTO INÁ.

Na slovenský trh vstúpila platforma Bezrealitky.sk a opäť otvorila diskusiu, ktorú rieši veľa ľudí pri predaji nehnuteľnosti:

„Má zmysel predávať byt úplne sám?“

Na prvý pohľad to môže vyzerať lákavo.
Žiadna provízia, všetko pod vlastnou kontrolou a predstava, že človek ušetrí tisíce eur.

Lenže práve pri predaji nehnuteľnosti veľa ľudí zistí, že samotné zverejnenie inzerátu je len malá časť celého procesu.

Treba riešiť:
📸 prezentáciu nehnuteľnosti
📑 zmluvy a dokumentáciu
⚖️ právnu bezpečnosť obchodu
🏦 financovanie kupujúceho
🤝 rokovania o cene
🔑 celý priebeh od rezervácie až po odovzdanie

A práve tam vzniká najviac problémov, ktoré dokážu celý predaj výrazne skomplikovať.

Predávať bez realitnej kancelárie samozrejme možné je.
Dôležité však je vedieť, že pri nehnuteľnosti často nejde len o samotný predaj, ale aj o bezpečné zvládnutie celého procesu.

29/05/2026

29/05/2026

💻 HOME OFFICE ÚPLNE ZMENIL TO, AKO DNES VNÍMAME BÝVANIE 🏡

Ešte pred pár rokmi veľa ľudí pri byte riešilo hlavne:
📍 lokalitu
🛋️ obývačku
🍽️ kuchyňu

Dnes pribudla ďalšia dôležitá otázka:

👉 „Dá sa tu normálne pracovať?“ 👀

Home office totiž úplne zmenil to, čo od bývania očakávame.

Zrazu začali byť dôležité:
☀️ denné svetlo
🔇 pokoj počas dňa
🪑 miesto na pracovný stôl
📶 kvalitný internet
🚪 možnosť zavrieť si dvere a sústrediť sa 😅

A úprimne?
Veľa ľudí si až pri práci z domu uvedomilo, ako veľmi prostredie ovplyvňuje náladu, energiu aj každodenný komfort.

Domov už dnes totiž neslúži len na oddych po práci.

Pre mnohých je zároveň kanceláriou, miestom na stretnutia, telefonáty aj bežný život. ✨

Aj preto dnes ľudia pri bývaní oveľa viac premýšľajú nad tým, ako sa im v danom priestore bude fungovať každý deň.

27/05/2026

🏡 RODINNÝ DOM PRI POTOKU? TAKÉTO MIESTA MAJÚ DNES ÚPLNE INÚ ATMOSFÉRU 🌿

Niektoré nehnuteľnosti ponúknu bývanie.
A niektoré ponúknu pocit, že človek konečne spomalí. ✨

Presne taký charakter má tento 6-izbový rodinný dom v Turčianskych Tepliciach, ktorý sa nachádza pri potoku a ponúka pokojné rodinné bývanie s krásnou záhradou. 😊

✔️ 6 izieb
✔️ priestranný dom pre veľkú rodinu
✔️ záhrada plná zelene
✔️ pokojné prostredie pri potoku
✔️ dostatok priestoru na oddych aj každodenný život

A úprimne?
Dnes veľa ľudí nehľadá len väčší dom.

Hľadajú miesto, kde budú mať:
🌿 viac pokoja
☀️ viac priestoru
🏡 príjemnejšie prostredie pre rodinu
😊 a pocit, že sa domov naozaj tešia

Práve preto majú domy v podobných lokalitách svoje jedinečné čaro. ✨

📩 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, pokojne sa ozvite a rada vám ju ukážem osobne:

👩‍💼 Mgr. Janka Baťková Oravcová
📞 +421 918 695 305

Dom, Predaj, Turčianske Teplice, Čiastočná rekonštrukcia, 300 m², 260 000 €, Turčianske Teplice – Družstevná ulica Dom s dielňami a ...