Georgi Conev - realitný maklér

Georgi Conev - realitný maklér Rýchly predaj alebo DOVOLENKA za 1500€
📞 0948 880 069 Odhad tržnej ceny nehnuteľností pre súdne a notárske konania. Vyhotovenie energetického certifikátu.

Znalecké posudky.

11/09/2026

🏠 Vraciaš sa domov až o rok?

Podmienky si viem zamknúť už dnes. 🔒

📈 Sadzby sa hýbu a ceny bytov v Žiline nečakajú, kým sa vrátiš.

Väčšina ľudí, čo pracujú v zahraničí 🌍, rieši hypotéku až mesiac pred návratom — a vtedy už platia to, čo je na trhu, nie to, čo mohli mať. 😕

✅ Existuje spôsob, ako si dnešné podmienky podržať a bývanie reálne riešiť neskôr.

✍️ Napíš mi, aj keby si sa vracal až o rok.

Prepočet ti spravím dnes — bez záväzku, bez rečí okolo. 💯

📞 0948 880 069

slovacivzahranici

11/09/2026

Kam sa sťahuje Žilina v 2026?

Nie do Žiliny. 📍

Dáta NBS:
Byty v ZA +3,5% za kvartál
Domy -1% a ich ponuka KLESÁ od polovice 2025

Ľudia to riešia satelitmi:
Bytča - 60% ponúk sú NOVOSTAVBY
Lietavská Lúčka, Rajec, Teplička Lúčka - najväčší boom

Prečo?
Za cenu 3-izbáku v Žiline (cca 210k) máš v Bytči 4-izbák s pozemkom a 2 parkovaniami.

Kde by si býval ty?

Centrum alebo satelit?

Hlasuj v Stories!

satelit suburbanizacia 2026

🏠 2i BYT S NÁJOMNÍKOM, VOĽNÝ O ROK — ŽILINA, HÁJIKInvestičný byt, ktorý vám zarába od prvého dňa. 💸Pôvodní majitelia v ň...
11/09/2026

🏠 2i BYT S NÁJOMNÍKOM, VOĽNÝ O ROK — ŽILINA, HÁJIK

Investičný byt, ktorý vám zarába od prvého dňa. 💸

Pôvodní majitelia v ňom po predaji zostávajú minimálne 12 mesiacov ako nájomníci, kým si dostavajú dom.

Vy prevezmete nehnuteľnosť, ktorá už funguje — bez hľadania nájomníka, bez výpadku, bez starostí.

📐 Parametre
• 50 m², 2 izby + samostatná kuchyňa
• 1. poschodie (pod bytom je obchod — nikto vám nevidí do okien)
• Výťah ✔️ | Loggia ✔️ | Pivnica ✔️
• Kúpeľňa + samostatná toaleta
• Plastové okná, juhozápadná orientácia
• Stav: čiastočná rekonštrukcia
• Parkovanie: dostatok pred domom aj vedľa neho
📍 Mateja Bela, Žilina – Hájik

🔨 Čo sa práve deje na dome
Prebieha zateplenie (dokončenie 2027), stúpacie vedenie je už vymenené, obnovovať sa bude ešte výťah.

🚶 Do 2–15 minút pešo
Potraviny 🛒 | Reštaurácie 🍽️ | Doktor 🩺 | ZŠ + MŠ 🎒 | Centrum 🏙️ | Parky a cyklotrasa 🌳 | MHD 🚌

🏡 Dispozícia
Vstupná predsieň s priestorom na botník a vešiaky vás plynulo uvedie do bytu. Vpravo presvetlená obývacia izba — srdce domova. Vľavo kuchyňa s priamym vstupom na loggiu (ranná káva ☕) a tichá spálňa so súkromím. Kúpeľňa a WC priamo oproti vchodu.

💰 Cena: 149 990 €

🖥️ Poprechádzajte sa po byte (skopírujte link do prehliadača)
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6zw4WAP6Lum

Viac info: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/34-2i-byt-s-najomnikom-volny-o-rok-zilina-hajik.html

📲 Zaujala vás táto ponuka?

Napíšte mi do správy alebo zavolajte — spočítam vám presne, koľko vás bude prvý rok stáť. Nie odhad. Číslo.

⚠️ Upozorňujem, že po prehliadke sa vám možno už nebude chcieť odísť. 😉

10/09/2026

Vykurovacia sezóna začína vtedy, keď to povieš ty. 🔥🙌

📍 Tichá ulica, Žilina. 64,2 m² vlastnej slobody. ✨

🌡️ Vlastné elektrické kúrenie — je ti zima v septembri?
Zapneš. ☀️

Je ti teplo v januári? Vypneš. ❄️

Žiadny správca 🚫,
žiadne hlasovanie 🙅,
žiadne paušály za teplo, ktoré si nespotreboval. 💸

Čo byt ponúka: 👇
• 📐 64,2 m², šesťbytová komorná nadstavba
• ⚡ medená elektrika
• 🚪 vstavané skrine
• 🪟 plastové okná
• 📦 pripravené na okamžité nasťahovanie

🔔 Šesť bytov v celom vchode. Šesť mien na zvončeku.
🛋️ Toto je byt pre ľudí, ktorí chcú byť pánmi svojho tepla, svojho času aj svojich účtov. ☕

Ak ti to dáva zmysel — ozvi sa. 📩

Link v popise 🔗, obhliadky tento týždeň. 🗓️

🏡 PRE PÁRY – VEĽKÝ 2i BYT NA TICHEJ, ŽILINA📐 64,2 m² · 3. poschodie · 174 990 €Bežný dvojizbák v Žiline má 48–52 m². Ten...
10/09/2026

🏡 PRE PÁRY – VEĽKÝ 2i BYT NA TICHEJ, ŽILINA

📐 64,2 m² · 3. poschodie · 174 990 €

Bežný dvojizbák v Žiline má 48–52 m².
Tento má 64,2 m² – o celú izbu viac.

Priestor, ktorý si iní musia dokúpiť, tu už máte v cene. ✨

Čo tu nájdete:
🔑 Nadstavba z r. 2008 – žiadne socialistické prekvapenia v stenách
🔌 Medená elektroinštalácia, stierky, nové podlahy, vstavané skrine
🔥 Vlastné elektrické kúrenie – vy rozhodujete, kedy je vám teplo. Nie správca.
🏢 Komorná bytovka, len 6 bytov v celom vchode – žiadne mravenisko
🌿 Krytá loggia na rannú kávu, plastové okná, pivnica
🚗 Parkovanie zadarmo pred domom aj vedľa neho – v centre Žiliny rarita
📹 Zateplený dom s kamerovým systémom

📍 Tichá 1180/1 – pešo 2–15 minút reštaurácie, potraviny, pekáreň, nemocnica, ZŠ+MŠ, divadlo, parky, cyklotrasa, MHD aj centrum.
Obchvat za rohom, smer BA bez rannej zápchy. 🚦

💶 Náklady len 200 € (správa + elektrina + voda / 1 osoba)
💰 Cena: 174 990 €

👉 Virtuálna prehliadka (prejdite sa bytom z gauča):
https://my.matterport.com/show/?m=Z2R51X8xGiM

🎬 Videá – skopírujte link do prehliadača:
https://youtu.be/1Ka63kqccYY
https://youtu.be/G3q0QaNThgM
https://youtu.be/truaD8yVkoc
https://youtu.be/NE2iezmqo_s
https://youtu.be/fvIGEHSBlfw

ℹ️ Všetky detaily:
https://georgiconev.sk/nehnutelnost/31-pre-pary-velky-2i-byt-na-tichej-zilina.html

⚠️ UPOZORNENIE: po prehliadke sa Vám možno už nebude chcieť odísť. 😉

📲 Napíšte mi do správy alebo zavolajte – obhliadky už tento týždeň.

10/09/2026

Práve som vám ušetril 2 roky papierovačiek. ⏳

Väčšina ľudí kúpi pozemok a potom začne kolotoč — úrady, prípojky, povolenia, čakanie. Roky.

Tu je to hotové:
✅ Betónová cesta - čakáme kolaudačné rozhodnutie
✅ Elektrina pripravená
✅ Optika a osvetlenie natiahnuté
✅ Územné rozhodnutie na dom, studňu aj žumpu

Vy prídete a staviate.
Bez blata, bez behania po úradoch.

Výhľad na Lietavský hrad, Žilina 15 minút. 🏡

Z 13 pozemkov zostáva 6.

📞 0948 880 069
📩 [email protected]

lietava bývanie

10/09/2026

😱 Predáte byt — a peniaze nikdy neuvidíte?

Nie je to horor z telky.

Je to reálna hrozba, ak svoje celoživotné úspory zveríte do nesprávnych rúk.

Predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí najväčšia transakcia života.

A práve pri úschove peňazí sa robí najosudovejšia chyba. ❌

⛔️ POZOR na tieto vety:
„Peniaze dáme do našej firemnej úschovy.”
„Vybaví to náš interný právnik.”

👉 V tej chvíli odchádzate. Bez debaty.

Prečo?
Takéto úschovy nepodliehajú prísnej kontrole.
Pri podvode alebo krachu firmy môžete prísť o všetko.

🛡️ Jediná istota: NOTÁRSKA ÚSCHOVA

✅ Notár je pod dohľadom štátu — nie je to s.r.o., ktorá zajtra zmizne
✅ Má povinné poistenie zodpovednosti
✅ Peniaze ležia na osobitnom účte, oddelene a nedotknuteľne, kým sa nesplnia podmienky zmluvy

💡 Nešetrite pár stoviek na poplatku, ak riskujete státisíce.
Bezpečnosť je vždy na prvom mieste.

👇 Skúšal už niekto presvedčiť aj vás na „vlastnú úschovu”?

Napíšte do komentárov.

📲 Zdieľajte — možno tým niekomu zachránite celoživotné úspory.

financnagramotnost

09/09/2026

🔻 ZNÍŽENÁ CENA! 🔻

🏡 STARUČKÝ DOM KRASŇANY – REKONŠTRUOVAŤ ALEBO STAVAŤ?

Predstavte si, že bývate oproti historickému kaštieľu, deti behajú bosé po tráve a vy si dávate rannú kávu s výhľadom, o akom iní len snívajú. 🌿☕

Ponúkame na predaj staručký rodinný dom v Krasňanoch – 12–14 minút od Žiliny, v pokojnej lokalite s históriou, kde susedia ešte poznajú svoje mená.

Dom je v stave na zbúranie a postavenie krásneho nového domčeka podľa vašich predstáv.

Nájde sa ešte dobrodruh, ktorý ho zachráni? 🔨

📌 Základné informácie:
▪️ Pozemok: 696 m² (výlučné vlastníctvo)
▪️ Spoločné pozemky: 1096 m² (budúce vlastníctvo v 1/2, dohoda o rozdelení na dva pozemky 1/1)
▪️ Zastavaná plocha: cca 100 m²
▪️ Podlahová plocha s technickými miestnosťami: cca 80 m²
▪️ 3 izby, murovaná pec, prapôvodné okná
▪️ Miestnosť 8,6 m² – ideálna na kúpeľňu
▪️ Siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia v ceste pred domom
▪️ Asfaltová obecná cesta

✨ Výhody:
Oproti miestnym potravinám s balíkoboxom, na skok od ZŠ a MŠ, vedľa historického kaštieľa a záhrady. Vzadu preteká podzemná voda – predstavte si jazierko so žblnkotom vody. 💧

💰 NOVÁ CENA: 59 990 €

🎥 Video: https://youtu.be/-3lmj4s2D8s
🔍 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RGQ61q4Gf16

🌐 Viac info: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/29-starucky-dom-krasnany-rekonstrukcia-alebo-stavat-.html

📞 Georgi Conev – 0948 880 069
Tešíme sa na spoluprácu s vami! 🤝

09/09/2026

🏰 RANNÁ KÁVA S VÝHĽADOM NA HRAD?
Tu je to možné.

Predstav si to: vstaneš, otvoríš dvere chaty a pred tebou stojí hrad Lietava.
Ticho.
Vôňa ovocných stromov.

Žilina 10 minút autom, ale svet ako keby bol ďaleko. 🌄

📍 Lietava – Majer, 2 624 m² kaskádovitého pozemku

Miesto, kde sa dá postaviť chata.

A ešte ostane priestor na trávnik, ohnisko aj deti. 🌳

✅ Oplotené zo 4 strán – súkromie od prvého dňa
✅ Studňa, elektrina (stĺp priamo na pozemku), plyn cez cestu
✅ Asfalt 20 m od pozemku
✅ Ovocné stromy + existujúca chatka 5×12 m
✅ Orientácia juhovýchod – slnko od rána
✅ Rozmery 21×118 m (najširšie 23 m)

💰 120 000 € vrátane sietí, cesty a plotov = 46 €/m²

Pri Žiline.
Pod hradom.
S týmto výhľadom.
Také pozemky sa nehľadajú – tie sa nájdu raz. 👀

▶️ Celý pozemok vo videu: https://youtu.be/vaCIoBsOdEk

🔗 Viac info: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/15-stavebny-pozemok-pod-hradom-lietava.htm

💬 Označ v komentároch toho, s kým by si si tu postavil chatu. 👇

📩 Napíš mi do DM – rád ti poviem viac.

Georgi Conev | realitný maklér – vaša cesta k vysnívanému domovu 🏡

09/09/2026

Tento lístoček v schránke pozná každý. 📩

„Mladá rodinka s malými deťmi hľadá byt v tejto lokalite.“

Dúfam, že na toto už fakt nikdy nikto nenaletí.

Ak si myslíte, že existuje mladá rodinka, ktorá má pri malých deťoch čas obchádzať paneláky a hádzať ľuďom lístočky do schránok — prosím, už tomu nikdy neverte.

Tá „mladá rodinka“ je v realite realiťák.

A veľmi pochybujem, že má malé deti, keď si na roznášku lístočkov našiel čas. 🙃

Najhoršie na tom je, že vám nehovorí pravdu už od prvej sekundy.

Chcete zveriť svoju budúcnosť človeku, ktorý vás zavádza od úplného začiatku?

Je to jednoducho lacný trik.

Mladá rodinka totiž nie je hlúpa a vie, kde má nehnuteľnosť hľadať.

Buď si nájde makléra, ktorý jej pomôže, alebo si otvorí jeden z desiatok realitných portálov.

Ja idem opačnou cestou — namiesto anonymných lístočkov vám otvorene poviem, čo mám práve v ponuke:

🏡 RODINNÁ VILA GERLACHOV
🧱 O 12 m² VIAC AKO BEŽNÝ 2-IZBÁK – 62 m² TEHLA, ŽILINA CENTRUM
🔑 2i BYT S NÁJOMNÍKOM, VOĽNÝ O ROK, ŽILINA – HÁJIK
💛 PRE PÁRY – VEĽKÝ 2i BYT NA TICHEJ, ŽILINA
📐 VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK BORINKA PRI BRATISLAVE SO STAVEBNÝM POVOLENÍM NA RD
🔨 STARUČKÝ DOM KRASŇANY – REKONŠTRUKCIA ALEBO STAVAŤ?
🏠 VEĽKÝ RODINNÝ DOM STAŠKOV – JELITOV
🌳 STAVEBNÝ POZEMOK LIETAVA – MAJER | 1 542 m² a viac
🏗️ DEVELOPERSKÉ POZEMKY ROSINA – ŽILINA
📍 STAVEBNÝ POZEMOK BUDATÍN
👨‍👩‍👧 PRE RODINY: 6 STAVEBNÝCH POZEMKOV V LIETAVA LIVING
🏰 STAVEBNÝ POZEMOK POD HRADOM LIETAVA
🌄 STAVEBNÝ POZEMOK VIŠŇOVÉ

Žiadne skrývanie sa za vymyslený príbeh. Meno, tvár, konkrétne ponuky.

Kupujte a predávajte iba cez maklérov, ktorí sa nehanbia ísť s kožou na trh. Tak, ako ja. 👋

Napíšte mi do správy, ktorá ponuka vás zaujala — pošlem detaily. 📲

Address

Jána Milca 3775/64
Zilina
01001

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Georgi Conev - realitný maklér posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Georgi Conev - realitný maklér:

Shortcuts

Share

Category